Questo attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga. Offre una superficie abitabile di 170 m² e dispone di tre terrazze, inclusa un'ampia terrazza solarium privata di 84 m². L'immobile, completato nel 2009, è situato in un complesso residenziale recintato con piscina comune e ascensore, posizionato in un'area urbana che garantisce accesso a numerosi servizi. La vicinanza alla costa e a infrastrutture chiave lo rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Manilva, pur offrendo la tipica attrattiva della Costa del Sol in termini di clima e stile di vita, si distingue per una maggiore tranquillità rispetto a destinazioni più consolidate come Marbella o Estepona. Progetti comparabili in questa zona, come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800), presentano prezzi di partenza leggermente superiori, suggerendo che questo attico duplex offra un buon rapporto qualità-prezzo, specialmente considerando le sue ampie terrazze e dimensioni. La vicinanza a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande, unita a campi da golf di alto livello, posiziona Manilva come un'area strategica per chi cerca un equilibrio tra accesso a servizi e un ambiente meno affollato. La presenza di spiagge Bandiera Blu sottolinea l'impegno della regione verso la qualità ambientale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Manilva può attrarre un pubblico che cerca autenticità e un ritmo di vita più rilassato, pur rimanendo connesso alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è ubicato in una zona urbana di Manilva, con accesso a servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione residenziale all'interno di un complesso recintato offre un ambiente controllato. La vicinanza alla costa, sebbene non direttamente sul mare, garantisce la prossimità alle spiagge e alle marine, elementi caratteristici della Costa del Sol.
Questo attico duplex è concepito per chi desidera ampi spazi abitativi, sia interni che esterni, con la flessibilità di un solarium privato e terrazze multiple. La configurazione con una stanza aggiuntiva al piano superiore offre potenzialità per personalizzazione. La vicinanza a servizi e la disponibilità di piscine comuni rispondono a esigenze di comfort e svago.
L'immobile fa parte di uno sviluppo completato nel 2009. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue finiture e la manutenzione sono state valutate come eccellenti. La struttura del complesso residenziale con aree comuni e piscina è già consolidata, offrendo un contesto abitativo pronto per l'uso immediato.
Questo attico duplex non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene sia presente una vista mare dal solarium. La distanza dal centro di Málaga città o da aeroporti internazionali più grandi (come Alicante) è considerevole. L'ambiente circostante è di tipo urbano, il che implica la presenza di rumori legati alla vita cittadina.
Questo attico duplex si rivolge a coppie o famiglie che cercano una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol, desiderose di godere del clima e dello stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità di avere servizi a portata di mano. È adatto a chi apprezza gli spazi esterni privati, come il solarium, per il tempo libero e l'intrattenimento all'aperto. La configurazione su due livelli e la possibilità di personalizzare uno spazio al piano superiore lo rendono interessante per chi necessita di flessibilità abitativa. La vicinanza ai campi da golf e alle marine sarà particolarmente apprezzata dagli appassionati di sport e nautica. Infine, la sua posizione in un'area residenziale tranquilla ma ben collegata, lo rende una scelta solida per chi cerca un ambiente sereno ma non isolato.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla condizione generale. Pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e sono pratici per il clima locale. Gli infissi con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di aria condizionata assicura il controllo della temperatura interna durante tutto l'anno. Questi elementi, combinati con la manutenzione generale, suggeriscono un'elevata attenzione alla qualità costruttiva e al benessere degli occupanti.
Il prezzo di €330.000 posiziona questo attico duplex come un'offerta nella fascia media del mercato immobiliare di Manilva per tipologie simili. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed'. La superficie abitabile di 170 m² e la presenza di un ampio solarium privato di 84 m² contribuiscono a un valore percepito significativo per metro quadro. Rispetto ad altri progetti nella zona, questo immobile presenta un prezzo d'ingresso competitivo per un attico con queste caratteristiche e dimensioni, considerando anche la qualità delle finiture e i servizi condominiali offerti.
Manilva, situata all'estremità sud-occidentale della provincia di Málaga, offre un contesto residenziale che bilancia la vicinanza alla costa con la tranquillità di una comunità urbana. L'immobile si inserisce in un quartiere dotato di servizi raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati, promuovendo un ritmo di vita quotidiano comodo. Le aree comuni del complesso, inclusa la piscina, facilitano la socializzazione e il relax. La presenza di numerose attività ricreative nelle vicinanze, come porti turistici e campi da golf, arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero, rendendo la zona adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una seconda casa.
Vivere a Manilva significa beneficiare di un ambiente che combina la vita costiera con la praticità urbana. A pochi passi si trovano farmacie (159 m), supermercati (315 m) e centri sportivi (0.9 km), facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza al mare (2.6 km per il primo): La Duquesa offre accesso a spiagge e ristoranti sul lungomare. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) arricchisce l'offerta di svago e ristorazione. Il contesto residenziale è descritto come tranquillo, ideale per famiglie, e il complesso stesso è recintato per una maggiore sicurezza.
La posizione di Manilva sulla costa sud-occidentale della Costa del Sol la colloca tra il dinamismo di Estepona e la provincia di Cadice. Questa area è nota per le sue spiagge, i campi da golf e i porti turistici, offrendo uno stile di vita mediterraneo rilassato. La vicinanza ai principali collegamenti la rende accessibile, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone più urbanizzate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nella comarca della Costa del Sol Occidental, al confine sud-occidentale della provincia di Málaga, confinante con la provincia di Cadice. Questa ubicazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le città più grandi dell'entroterra andaluso che verso le località costiere della vicina regione di Cadice. La sua distanza da Marbella (circa 40 km) e la prossimità a Estepona (circa 15 km) la collocano in un'area dinamica ma al contempo più tranquilla rispetto ai centri maggiori, preservando un carattere più autentico.
La posizione dell'attico a Manilva offre un buon accesso a servizi e infrastrutture. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga è più distante (circa 75 km). Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva, si trovano a 2.5 km, mentre La Duquesa è a 2.6 km. Per gli amanti del golf, campi come Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di una farmacia a 159 m e un supermercato a 315 m soddisfa le necessità quotidiane. La mobilità locale è agevolata da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, sebbene un'auto possa migliorare la flessibilità negli spostamenti.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.845 ore annue. La temperatura media annua si attesta sui 18.5°C, favorendo un clima mite per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. Queste condizioni naturali sono ideali per attività all'aperto e per godere della 'dolce vita' mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre un accesso diretto a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (2.6 km), con quest'ultima nota per la sua vicinanza al porto turistico. Sono presenti anche spiagge con Bandiera Blu, come La Gaviotas e Sabinillas, che attestano la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi rinomati come Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín (3.3 km) rappresenta un forte attrattore. Inoltre, sono disponibili 34 strutture sportive e centri ricreativi nella regione, offrendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nella comarca della Costa del Sol Occidental, al confine sud-occidentale della provincia di Málaga, confinante con la provincia di Cadice. Questa ubicazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le città più grandi dell'entroterra andaluso che verso le località costiere della vicina regione di Cadice. La sua distanza da Marbella (circa 40 km) e la prossimità a Estepona (circa 15 km) la collocano in un'area dinamica ma al contempo più tranquilla rispetto ai centri maggiori, preservando un carattere più autentico.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
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| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL767487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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