在曼尼尔瓦（Manilva）区域内，此复式顶层公寓的售价（330,000欧元）相对于同期或稍新的项目（如Morasol起始价€363,805，Horizon Views起始价€369,200，Moon 64起始价€381,800）而言，显示出其价格上的竞争力。该项目虽然建于2009年，但其“优秀”的建筑状况和170平方米的居住面积，加上一个84平方米的私人日光露台，提供了较大的空间价值。与之相比，其他项目价格更高，可能意味着其地理位置更优越、年代更新或设施更先进。曼尼尔瓦区域整体上比科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）东部的一些热门地区（如马尔贝拉）更显宁静且价格更为亲民。此项目位于城市化区域，结合了便利的生活设施（超市315米，药店159米）和靠近海岸（2.5公里至海滩）及高尔夫球场（2.2公里）的优势，为寻求海滨生活方式的购房者提供了一个具有成本效益的选择。其位置使其成为连接吉布拉尔塔和马拉加之间沿海走廊的一个节点，地理上具备战略性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此复式顶层公寓位于曼尼尔瓦的城市化区域，毗邻海岸线，周边城市化环境提供步行可达的便利设施。其地理位置靠近海滩（如Playa de Manilva，2.5公里）和码头（如La Duquesa，3.1公里），同时距离多个高尔夫球场（如Doña Julia，2.2公里）也相当便捷。这种布局结合了海滨度假的吸引力与区域内城市服务的可及性。
该复式顶层公寓为寻求充足户外空间和多功能居住区的住户设计。项目包含三层露台，特别是84平方米的私人日光露台，为日光浴、户外用餐或休闲提供了宽敞区域。170平方米的居住面积，包括三间卧室和两间浴室，能满足家庭或有访客需求的居住者。全套设备齐全的厨房和室内外空间整合，支持日常生活和娱乐活动。
该物业已于2009年完工，属于现有建筑。其施工和交付已完成，意味着购房者可以立即入住或使用，无需等待开发商的建设周期。虽然建筑年代较早，但根据描述，其状况被评为优秀，提供了已落成的居住环境，而非规划中的新开发项目。能源效率标签信息需另行查询。
此复式顶层公寓不提供新建项目的最新能源效率认证，因其建筑年代为2009年。项目信息中未提及智能家居系统或最新的环保建造技术。此外，其位于城市化区域，虽然靠近便利设施，但非独立乡村物业，可能无法提供绝对的私密性或静谧感。项目也不直接位于海滨，而是距离海滩约2.5公里。
此复式顶层公寓适合寻求一个成熟社区内、具备充足户外生活空间且交通便利的永久居所或度假屋的国际买家。对于那些希望拥有私密日光浴区、可用于聚会或放松的宽敞露台（特别是84平方米的日光露台）的购房者而言，此项目尤其契合。如果您偏爱靠近海滩（2.5公里内）和多个高尔夫球场（2.2公里内），并且希望在一个拥有餐厅、药店、银行和公园等基本生活设施的城市化区域居住，那么这个项目可能符合您的需求。已完工的建筑意味着您可以立即入住，享受西班牙南部的气候和生活方式，无需等待。适合那些偏好已有社区环境、而非新建开发项目的买家。对于那些重视宽敞室内外空间、以及便捷前往机场（26公里）和区域内其他城镇的旅行者来说，也是一个实际的选择。
该复式顶层公寓的装修状况被评为优秀。内部特征包括铺设了公共区域的特色，如双层玻璃窗，有助于提升室内舒适度和隔音效果。地板材质为大理石，这是一种常见的、耐用的、易于清洁且具有美学吸引力的地面材料，常用于西班牙南部沿海地区的住宅。厨房设施齐全（Fully Fitted Kitchen），意味着它配备了橱柜、台面和基本电器。此外，公寓配有嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），为储物提供了便利。项目整体上强调了居住舒适性，如其东西朝向设计，可获得充足的自然采光。尽管具体材料的细节（如瓷砖、卫浴品牌）未详述，但“优秀”的整体评价和现有数据点指向一个维护良好且具有一定品质标准的住宅。
此复式顶层公寓的挂牌价格为330,000欧元。该价格反映了其三间卧室、两间浴室、170平方米的居住面积以及包括一个84平方米私人日光露台在内的多层露台配置。鉴于项目已于2009年竣工，价格代表的是现有市场的价值。在其所在的曼尼尔瓦区域，与其他两个比较项目（Morasol，起始价363,805欧元；Horizon Views，起始价369,200欧元；Moon 64，起始价381,800欧元）相比，该项目价格具有一定的吸引力。公寓状态良好，设施齐全，并配有地下停车位和储藏室，这些都包含在总价中。其地理位置靠近海滩和城市便利设施，也为其价值增加了因素。价格为“起始价”，具体交易价格可能因谈判和具体情况而异。
曼尼尔瓦（Manilva）是一个位于马拉加省西南端的沿海市镇，介于安达卢西亚大区与加的斯省的边界。它属于西科斯塔德尔索尔（Costa del Sol Occidental）地区。该区域以其海滩、码头和高尔夫球场而闻名，同时保持着相对宁静的城市氛围。本地人口预计至2025年约为18,165人。该区域内及2公里半径范围内，提供了基础的城市生活所需，包括商店、餐饮、学校和银行。平均海拔79米，年平均气温18.5°C，年日照约3845小时，泳季长达5个月。这里的生活节奏可能介于传统的西班牙沿海城镇与现代度假区的结合体，既有本地居民的生活气息，也吸引着国际访客，尤其在旅游季节。3.0%的缓坡至海滩，使得海滩活动可达性较好。鉴于其城市化区域的特点，社区可能拥有一定程度的社交互动和活动。
该项目位于曼尼尔瓦的城市化区域，这意味着其日常生活围绕着便利性和社区活动展开。步行可达距离（约315米）即有超市和药店（159米），方便日常采购。2公里半径范围内，还分布着2家餐厅、1所学校、1家银行和1个公园，为居民提供了基本的生活服务和休闲场所。距离主要的旅游景点如La Duquesa码头（2.5公里）和海滩（2.5公里）也仅需短途车程或一段较长的步行。项目所在的封闭式住宅区，结合了安全性和社区设施（如公共泳池），为住户提供了相对安静和有组织的居住环境。从远处看，曼尼尔瓦融合了沿海景观和部分丘陵地带，平均海拔79米，暗示了其并非完全平坦的地形。约2.6公里的海滩距离，且向海坡度仅为3.0%，意味着前往海滩相对容易，为居民提供了享受地中海生活的机会。
这张地图展示了此复式顶层公寓在曼尼尔瓦（Manilva）的战略位置。它标示了项目与海岸线、主要海滩（如La Duquesa）、高尔夫球场（如Doña Julia）、附近的服务设施（如超市）以及交通连接（如通往机场的道路）的相对关系。地图有助于理解周边环境的构成，包括城市化住宅区、自然景观及休闲设施的分布，为购房者提供了直观的空间认知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部区域，具体在曼尼尔瓦（Manilva）市镇。曼尼尔瓦在地理上靠近加的斯省的边界，是马拉加省最西南端的沿海城镇之一，属于西科斯塔德尔索尔（Costa del Sol Occidental）地区。它距离西端的马贝拉（Marbella）约有一定距离，但比其更靠近南部的吉布拉尔塔（Gibraltar）。该位置使其成为连接安达卢西亚西部海岸线的重要节点。曼尼尔瓦以其相对宁静的氛围和可负担的房地产价格而闻名，相对于东部更繁忙的旅游中心，它提供了一种更为放松的生活节奏。该地区受益于科斯塔德尔索尔的整体旅游和房地产吸引力，但保持了其独特的本地特色。
此项目具备良好的交通和设施可达性。距离最近的海滩Playa de Manilva为2.5公里，La Duquesa海滩为3.1公里。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场仅2.2公里，Finca Cortesín Golf Club为3.3公里。出行方面，最近的机场是直飞距离约26公里的直布罗陀机场（GIB），而马拉加机场（AGP）则在75公里（直飞距离）范围内。这为国际旅行提供了便利。此外，超市（315米）、药店（159米）和健康中心（6.2公里）等日常必需设施均在合理范围内。项目周边有36个公共交通站点，6条公交线路，表明公共交通并非完全不可行，但拥有一辆汽车（距离电动车充电桩约10公里）可能提供更大的出行灵活性，尤其是在探索更远的高尔夫球场、海滩或城镇时。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼尼尔瓦地区以其地中海气候而闻名。该地区年平均气温为18.5°C，年日照时数高达3845小时，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的条件。泳季可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合游泳和水上运动。项目海拔79米，地势适中，距离海滩的坡度为3.0%，属于中等坡度，对居住者影响不大。该地区整体植被和自然景观受地中海气候影响，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。尽管未详细描述项目具体位置的山景或自然保护区，但其所在区域整体拥有海岸线和丘陵地貌的组合，为当地的自然风光增添了层次感。34个当地节日可能意味着社区活动和文化体验机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
曼尼尔瓦及其周边区域为海滩和休闲活动提供了多样选择。最近的海滩包括Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）。该区域拥有两个蓝旗海滩（Blue Flag beaches）：La Gaviotas和Sabinillas，标志着其水质、设施和安全管理达到了国际标准。对于高尔夫爱好者，项目附近有多个知名球场，如Doña Julia（2.4公里）、Golf Academy Albayt Resort（5.0公里）和Estepona Golf（5.8公里）。此外，该地区还设有多处体育中心（如Complejo Deportivo Las Viñas，0.9公里）和34项体育设施，满足跑步、健身、水上运动等多种需求。La Duquesa（2.5公里）和Sotogrande（9.6公里）等多个码头，为帆船和游艇活动提供了便利。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
此项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部区域，具体在曼尼尔瓦（Manilva）市镇。曼尼尔瓦在地理上靠近加的斯省的边界，是马拉加省最西南端的沿海城镇之一，属于西科斯塔德尔索尔（Costa del Sol Occidental）地区。它距离西端的马贝拉（Marbella）约有一定距离，但比其更靠近南部的吉布拉尔塔（Gibraltar）。该位置使其成为连接安达卢西亚西部海岸线的重要节点。曼尼尔瓦以其相对宁静的氛围和可负担的房地产价格而闻名，相对于东部更繁忙的旅游中心，它提供了一种更为放松的生活节奏。该地区受益于科斯塔德尔索尔的整体旅游和房地产吸引力，但保持了其独特的本地特色。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL767487
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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