Dieses Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Manilva, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 170 m². Es liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Das 2009 fertiggestellte Objekt ist sofort bezugsfertig und zeichnet sich durch seine Nähe zur Küste und zu städtischen Einrichtungen aus. Es repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine Verbindung von Komfort und lokaler Erreichbarkeit suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Einstiegspreis von 330.000 € als eine preislich attraktivere Option. Während diese vergleichbaren Projekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Objekt mit seinen 170 m² Wohnfläche und dem zusätzlichen Solarium ein signifikantes Raumangebot für den aufgerufenen Preis. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze ist typisch für die Costa del Sol Occidental. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten aus, wobei Manilva als Grenzgemeinde zu Cádiz eine besondere geografische Stellung einnimmt. Im Gegensatz zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Estepona bietet Manilva eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber dennoch die Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen bei. Die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden und die milden Temperaturen sind charakteristisch für die gesamte Küstenregion Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in Manilva, einer Küstenregion, die eine Brücke zwischen Málaga und Cádiz schlägt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren und dennoch die Nähe zur Küste definieren die Lage. Dies ermöglicht eine Balance zwischen städtischem Komfort und der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol.
Für Bewohner, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen, bietet diese Immobilie eine hohe Funktionalität. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren erfüllt alltägliche Bedürfnisse. Die großzügige Wohnfläche und die Terrassenflächen sprechen Personen an, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung wünschen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Objekt auf dem Markt. Sie repräsentiert nicht den neuesten Stand der Bautechnik, ist aber als 'Gereed' klassifiziert und sofort bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr.
Dieses Objekt ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten und repräsentiert den Baustandard von 2009. Es bietet keine brandneuen, nach neuesten energetischen Standards errichteten Wohnungen. Die Lage ist urban, was bedeutet, dass es möglicherweise nicht die extreme Ruhe oder Abgeschiedenheit bietet, die manche in ländlicheren Gebieten suchen.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit guter Infrastruktur suchen. Personen, die Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten legen und eine Wohnung mit viel natürlichem Licht und Außenbereichen schätzen, werden hier fündig. Die drei Terrassen, darunter ein großzügiges Solarium von 84 m², bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Familien könnten die zusätzlichen Räume für Kinder oder Gäste nutzen, während Paare oder Einzelpersonen die Flexibilität für Home-Office oder Hobbys schätzen. Die Lage ist für diejenigen attraktiv, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, aber dennoch die Flexibilität schätzen, schnell zu Stränden, Golfplätzen oder in nahegelegene Städte zu gelangen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (75 km) und Gibraltar (26 km) erleichtert Reisen, was es zu einer praktikablen Option für Zweitwohnsitze oder für Personen macht, die international pendeln.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, was für die Region und das Baujahr (2009) eine übliche Wahl für eine gehobene Ausstattung darstellt. Doppelverglasung bei den Fenstern trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Küche ist komplett ausgestattet, und die Badezimmer sind voll ausgestattet, eines davon en-suite. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Das Vorhandensein eines Aufzugs in der Wohnanlage und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum im Obergeschoss zu gestalten, sind weitere Merkmale, die auf eine durchdachte Bauweise und Ausstattung hinweisen.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 330.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten in Manilva. Die Wohnfläche von 170 m² und die zusätzliche Fläche des Solariums bieten ein signifikantes Raumangebot für den aufgerufenen Preis. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Meerblick-Optionen sind weitere Faktoren, die den Wert beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist. Der Markt in Manilva zeigt eine Aktivität von 1.351 Immobilientransaktionen, was auf eine gewisse Dynamik hindeutet.
Dieses Duplex-Penthouse in Manilva ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage und positioniert sich als eine Option für jene, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlebensstil suchen. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die unmittelbare Umgebung ist als städtisch beschrieben, mit Einrichtungen wie Apotheken und Parks in fußläufiger Entfernung. Dies deutet auf ein lebendiges, aber dennoch geordnetes Wohnumfeld hin, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist, die eine praktische Lage bevorzugen. Die Nähe zu Marinas und Stränden, kombiniert mit guter Anbindung an Golfplätze, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitaktivitäten legt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima, das das tägliche Leben im Freien begünstigt.
Das Leben in Manilva, speziell in dieser urbanen Umgebung, bedeutet Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Eine Apotheke ist nur 159 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist in 315 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Das Gesundheitszentrum ist 6,2 km entfernt. Es gibt Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km) bietet Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Erholungsmöglichkeiten, was ein ausgewogenes tägliches Leben ermöglicht. Die 36 ÖPNV-Haltestellen und 6 ÖPNV-Linien deuten auf eine gute Anbindung hin, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen praktisch sein mag.
Diese Karte zeigt die Position von Manilva an der Costa del Sol Occidental, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zur Küste sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen hervor, wie Marinas und Golfplätze, und verdeutlicht die urbane Struktur der Gemeinde.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Dies positioniert die Gemeinde strategisch an der Grenze zweier bedeutender andalusischer Provinzen. Sie gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 35 km) sowie die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen einfache Ausflüge in diese Zentren. Gleichzeitig bewahrt Manilva eine eigene Identität, die von Fischerei und Weinanbau geprägt ist, abseits des ganzjährigen Trubels größerer Touristenorte.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Penthouse. Der Flughafen Málaga ist etwa 75 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar ist nur 26 km (Luftlinie) erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände von Manilva sind gut erreichbar, Playa de Manilva liegt 2,5 km und La Duquesa 3,1 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km). Die zentrale Lage innerhalb einer urbanen Zone bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Steigung zum Strand von 3,0% ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht wesentlich.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl von Sonnentagen gewährleistet. Das Schwimmwetter hält in der Regel fünf Monate an, mit Wassertemperaturen, die über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was milde Winter und angenehme Sommer bedeutet. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel. Die Ausrichtung des Penthouses nach Südwesten verspricht viel Tageslicht und ermöglicht die Nutzung der Außenbereiche über einen Großteil des Jahres. Die moderate Hanglage zum Strand (3,0%) unterstützt die Aussicht, ohne die Zugänglichkeit zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu Stränden, darunter die von der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände La Gaviotas und Sabinillas, die 2,6 km bzw. 3,1 km entfernt sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) ist ein wesentlicher Vorteil für Golfer. Zahlreiche Sportanlagen (34 insgesamt) und Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) sind verfügbar, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner bietet. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande erweitern das Angebot an Wassersport und Freizeitaktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Dies positioniert die Gemeinde strategisch an der Grenze zweier bedeutender andalusischer Provinzen. Sie gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 35 km) sowie die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen einfache Ausflüge in diese Zentren. Gleichzeitig bewahrt Manilva eine eigene Identität, die von Fischerei und Weinanbau geprägt ist, abseits des ganzjährigen Trubels größerer Touristenorte.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL767487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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