Ce duplex penthouse de 3 chambres et 2 salles de bains, situé à Manilva, Málaga, offre une vie côtière dans un environnement urbain. Occupant 170 m², il bénéficie de deux orientées sud-ouest, promettant une lumière naturelle abondante. La propriété est située dans une communauté fermée, offrant sécurité et tranquillité. La proximité des commodités et des plages, combinée à des vues sur la mer et les montagnes, positionne ce bien comme une résidence attrayante sur la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets à Manilva, ce penthouse duplex se positionne de manière compétitive. Avec un prix de départ de 330 000 €, il est plus abordable que des projets comme Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €). Bien que Morasol soit légèrement plus cher à partir de 363 805 €, l'espace offert par ce duplex, notamment son vaste solarium de 84 m², est un argument de vente majeur. La localisation dans une urbanisation établie, avec une construction datant de 2009, offre une alternative aux nouvelles constructions qui peuvent être plus coûteuses. L'ensemble de Manilva bénéficie d'un climat ensoleillé avec environ 3 845 heures de soleil par an, et d'un accès à des plages comme La Duquesa (2,6 km) et des parcours de golf tels que Doña Julia (2,2 km), des caractéristiques partagées avec les projets environnants, mais ici combinées avec un espace extérieur privé substantiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Manilva, ce bien est ancré dans un environnement urbain avec un accès aisé aux commodités. La proximité immédiate des plages, à seulement 2,5 km de Playa de Manilva, et la distance raisonnable de 26 km de l'aéroport de Gibraltar, facilitent la connectivité. Sa localisation permet de profiter à la fois de la vie côtière et de la facilité d'accès aux services essentiels.
Ce penthouse duplex est conçu pour ceux qui recherchent de l'espace et de la lumière. Avec trois chambres, deux salles de bains et un grand solarium privé, il répond aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir. Les multiples terrasses et la cuisine entièrement équipée ajoutent à la fonctionnalité, tandis que la proximité des services répond aux exigences d'une vie quotidienne pratique.
Ce bien a été achevé en 2009, ce qui en fait une propriété d'occasion construite selon les normes de l'époque. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son excellent état et sa conception en duplex, comprenant un solarium privé, offrent des caractéristiques recherchées sur le marché actuel. La date d'achèvement indique une construction déjà établie et mature.
Ce penthouse ne propose pas de nouvelles constructions ou de garanties directement liées à une construction récente. L'absence d'une troisième salle de bain complète sur l'étage supérieur, bien qu'une préparation soit présente, pourrait être considérée comme une limitation pour certains. L'orientation uniquement sud-ouest peut signifier une exposition solaire moins optimisée le matin par rapport à une orientation est.
Ce penthouse duplex convient aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et lumineux avec des vues dégagées, typique de la Costa del Sol. Il est idéal pour les familles cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances offrant confort et accès aux commodités, notamment les plages à 2,5 km et les parcours de golf à moins de 3 km. Les personnes appréciant la vie en extérieur bénéficieront du grand solarium privé. Son emplacement dans une communauté sécurisée, combiné à la proximité des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, le rend également attrayant pour ceux qui souhaitent réduire leur dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (26 km) facilite les déplacements fréquents pour les résidents internationaux.
Cette résidence duplex penthouse présente des finitions de bonne qualité, conformes aux standards de construction de 2009. Le solarium privé de 84 m² offre un espace extérieur généreux, tandis que les terrasses multiples apportent une flexibilité d'usage. À l'intérieur, les parquets en marbre sont une caractéristique notable, apportant une touche d'élégance. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, prête pour une utilisation immédiate. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur dans la résidence facilite l'accès aux étages supérieurs.
Le prix de ce penthouse duplex est affiché à partir de 330 000 €. Ce tarif place le bien dans la gamme moyenne des propriétés de trois chambres dans la région de Manilva, comme le montrent les projets comparables tels que Morasol (à partir de 363 805 €). La surface habitable de 170 m², incluant un solarium privé de 84 m², suggère un rapport qualité-prix intéressant en termes d'espace. La construction datant de 2009, et son état excellent, indiquent une propriété établie sur le marché. Il est important de noter que ce prix représente une offre unique pour ce type de bien spécifique.
Ce penthouse duplex se trouve dans une urbanisation fermée à Manilva, une zone qui combine l'accessibilité urbaine avec la proximité de la côte. Le rythme de vie ici est défini par la commodité des services à portée de main, une pharmacie à 159 mètres, un supermarché à 315 mètres, et la détente offerte par la vie côtière. Les résidents peuvent profiter de matinées ensoleillées sur le solarium de 84 m² ou de promenades vers les plages situées à environ 2,5 km. L'environnement résidentiel est présenté comme calme, adapté aux familles, avec un accès facile aux commodités locales telles que des restaurants et des centres sportifs. L'existence de 36 arrêts de transport public dans la zone suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit jugée utile pour une mobilité complète.
Vivre à Manilva signifie une immersion dans une atmosphère côtière dynamique, à la frontière avec la province de Cadix. Cette municipalité, d'une superficie de 35 km², offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. À proximité immédiate (dans un rayon de 2 km), on trouve des restaurants, des écoles, des pharmacies et des banques, rendant le quotidien pratique. Le centre sportif Complejo Deportivo Las Viñas est à moins d'un kilomètre. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa et de Puerto de Sotogrande, à respectivement 2,5 km et 9,6 km, ajoutent une dimension de loisirs nautiques. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, avec un climat agréable permettant de profiter des plages et des activités extérieures pendant environ cinq mois.
Cette carte situe Manilva à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle met en évidence la proximité de la côte, des marinas importantes comme La Duquesa et Sotogrande, ainsi que de parcours de golf renommés. La position est également illustrée par rapport aux aéroports de Gibraltar et de Malaga, soulignant l'accessibilité de la région pour les résidents internationaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est stratégiquement située dans la partie sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position la place dans la comarque de la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à une distance de 2,5 km du port de plaisance de La Duquesa et à environ 9,6 km du Puerto de Sotogrande, offrant ainsi un accès à des infrastructures nautiques importantes. La proximité de villes plus grandes comme Estepona (à environ 10 km) et Marbella (plus loin) permet de bénéficier des attractions et services de la Costa del Sol tout en résidant dans un environnement potentiellement plus tranquille.
Ce penthouse duplex bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages, telles que Playa de Manilva et La Duquesa, sont accessibles en environ 2,5 à 3 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 26 km, offrant un accès rapide pour les vols internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 75 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie est située à 159 mètres et un supermarché à 315 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Doña Julia (2,2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) sont à proximité. La présence de 6 lignes de transport public et 36 arrêts témoigne d'une bonne desserte locale.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région est réputée pour son ensoleillement généreux, enregistrant historiquement 3 845 heures de soleil par an. Ces conditions climatiques favorables étendent la saison de baignade à environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 79 mètres et une pente modérée de 3% vers la plage créent un environnement côtier agréable. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, rendant les étés chauds mais tempérés par la brise marine, et les hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Manilva offre un accès aisé à plusieurs plages. La Duquesa et Playa de Manilva sont à moins de 3 km, tandis que Playa de Casares et Playa de la Chullera sont également à courte distance. La région arbore deux plages Blue Flag : La Gaviotas et Sabinillas, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, les parcours Doña Julia et Finca Cortesín sont à moins de 3,5 km. De plus, la région dispose de 34 installations sportives, incluant le Complejo Deportivo Las Viñas, assurant une offre variée pour les loisirs actifs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située dans la partie sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position la place dans la comarque de la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à une distance de 2,5 km du port de plaisance de La Duquesa et à environ 9,6 km du Puerto de Sotogrande, offrant ainsi un accès à des infrastructures nautiques importantes. La proximité de villes plus grandes comme Estepona (à environ 10 km) et Marbella (plus loin) permet de bénéficier des attractions et services de la Costa del Sol tout en résidant dans un environnement potentiellement plus tranquille.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL767487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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