マニルバ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。本物件（330,000ユーロ）は、3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスとして、広範なプライベート屋外スペース（ソラリウム、テラス）と良好な設備（大理石の床、全館空調）を備えています。近隣の類似物件と比較すると、Morasol（363,805ユーロから）やHorizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）は、価格帯がやや高めに設定されています。これらの物件も同様に、海やゴルフへの近さ、近代的な設備を特徴としていますが、本物件の「即入居可能」で「2009年築」という点は、新築物件を待てない、あるいは既存物件の成熟したコミュニティを好む購入者にとって利点となる可能性があります。また、本物件が提供する84㎡のソラリウムは、近隣物件と比較しても際立った特徴と言えます。周辺のインフラ（空港へのアクセス、ビーチ、ゴルフコース、日常的なアメニティ）は、この地域全体の魅力を形成しており、本物件もその恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの海沿いに位置し、周辺には商店、レストラン、公園などが徒歩圏内に点在しています。プエルト・デ・ラ・ドゥケサやサビニリャス、ビーチへは車で数分、または約15分の徒歩でアクセス可能です。周囲は静かな住宅街で、家族での居住に適した環境が提供されています。
広々とした明るい住空間を求める家族や、プライベートな屋外スペースを重視する方に適しています。3つのテラスと84㎡のソラリウムは、リラックス、日光浴、屋外での食事に最適です。また、充実した設備と近隣の利便施設により、快適な日常生活が送れます。
この物件は2009年に完成した既存の建物内にあります。建設は完了しており、即入居が可能です。近代的な建築基準に基づき、居住者の快適性と機能性を考慮して設計されています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。
この物件は、海に直接面したビーチフロント物件ではありません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではなく、2009年築の既存物件です。一部の部屋には追加のバスルームを設置する可能性がありますが、現状では追加工事が必要です。
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチ、ゴルフ、そして地元の文化を享受したいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。例えば、北欧から移住し、温暖な気候と太陽を求めている退職者層には、年間を通じて利用できるソラリウムと、徒歩圏内のアメニティが適しています。また、海岸沿いのリゾート地でのセカンドハウスを求める家族連れには、広々とした居住空間と共同プール、そして静かな住宅街という環境が魅力的です。さらに、スペインのゴルフコースでプレーすることを趣味とするゴルファーにとっては、複数のゴルフコースへの近さ（最寄り2.2km）が大きな利点となります。国際空港（ジブラルタルまで26km）へのアクセスも良好であるため、頻繁な旅行や家族・友人との交流も容易です。
このデュプレックス・ペントハウスは、全体的に良好な状態で維持されており、質の高い素材が使用されています。床材には、耐久性と高級感のある大理石が採用されており、洗練された印象を与えます。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れ、快適な室内環境を保ちます。キッチンは完全に装備されており、調理に必要な設備が整っています。バスルームも機能的で、内装は清潔感があります。全館空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。全体として、素材の選択と仕上げに配慮された、質の高い造りとなっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、330,000ユーロから提供されています。物件は即入居可能で、2009年に完成した比較的新しい建物内にあります。広々とした170㎡の居住スペースに加え、複数のテラスと84㎡のプライベート・ソラリウムが付帯しており、この価格帯では充実した設備と言えます。近隣の類似物件と比較して、競争力のある価格設定となっています。価格は€330,000からとなっており、具体的な条件については別途確認が必要です。地下駐車場1台分と収納スペースも含まれています。
このペントハウスは、マニルバの利便性と静かな住環境のバランスが取れた場所に位置しています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン（2km圏内に2軒）へのアクセスが容易です。子供たちは徒歩圏内の学校（1校）に通うことができます。高台に位置し、海抜79mの標高から、周囲の緑豊かな景観と遠くに広がる地中海を望むことができます。東西両方の向きを持つため、一日を通して自然光が豊富に差し込みます。夏は5ヶ月間、平均水温20℃以上で海水浴が楽しめ、年間3,845時間の日照時間があります。騒がしい観光地から離れた、落ち着いた生活を求める人々にとって、この地域は魅力的な選択肢となります。
マニルバは、アンダルシア州の南西端に位置し、カディス県との境界に接する沿岸部の自治体です。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部を形成し、豊かな自然と多様なレクリエーション機会を提供しています。住民は、近隣のスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、銀行（1km以内）などの日常生活に必要な施設を容易に利用できます。また、2km圏内には2軒のレストラン、1軒の学校、1つの公園があり、利便性の高い生活環境が整っています。住民の平均所得は、州の平均値である16,450ユーロと比較して、この地域はより高い経済水準を持つ可能性があります。18,165人（2025年予測）の人口を擁するマニルバは、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を保っています。
この地図は、マニルバに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして日常生活に必要な施設への距離が視覚的に示されています。この地域が、自然、レクリエーション、そして利便性のバランスの取れた場所であることを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の最南西端に位置し、マラガ県とカディス県の境界に接しています。この戦略的な位置により、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが容易です。西にはジブラルタル（26km）があり、東にはマラガ（約75km）があります。近隣には、活気のある港町プエルト・バヌース（約30km）や、風光明媚なフエンヒロラ（約70km）などの観光地も点在しています。この立地は、静かな環境を保ちつつも、地域の文化、エンターテイメント、ショッピングへのアクセスを確保しています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmに位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは2.5km、ラ・ドゥケサまでは3.1kmです。スーパーマーケットへはわずか315m、薬局は159m、病院は6.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン（3.3km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、36箇所のバス停が利用可能です。車があればさらに便利ですが、近隣の施設へのアクセスは徒歩でも可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。年間平均気温は18.5℃で、特に夏は暑すぎず、冬は穏やかです。日照時間は年間約3,845時間と非常に多く、太陽の光を存分に楽しめます。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。物件の標高は海抜79mで、海岸への傾斜は3.0%と緩やかで、ビーチへのアクセスは比較的容易です。周辺は緑豊かな景観に恵まれており、心地よい自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。近隣には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2箇所（ラ・ガビオタス、サビニリャス）あり、美しい海岸線でのリラックスやウォータースポーツを楽しめます。最寄りのビーチまでは2.6kmです。ゴルフコースも豊富で、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）など、複数の有名なコースが近接しています。さらに、マリーナ（プエルト・デ・ラ・ドゥケサまで2.5km）やスポーツセンター（コンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャスまで0.9km）などの施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。合計で34箇所のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の最南西端に位置し、マラガ県とカディス県の境界に接しています。この戦略的な位置により、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが容易です。西にはジブラルタル（26km）があり、東にはマラガ（約75km）があります。近隣には、活気のある港町プエルト・バヌース（約30km）や、風光明媚なフエンヒロラ（約70km）などの観光地も点在しています。この立地は、静かな環境を保ちつつも、地域の文化、エンターテイメント、ショッピングへのアクセスを確保しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL767487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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