تقع هذه الشقة في الطابق الأوسط في المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في سان لويس دي سابينياس، على واجهة ساحل كوستا ديل سول. على الرغم من أن سنة البناء وحالتها الدقيقة (المصنفة "مقبولة") قد تتطلب اهتمامًا، إلا أن الموقع في مجمع الصف الأمامي للشاطئ يوفر وصولًا مباشرًا إلى مرافق الشاطئ والحياة الحضرية. توفر الشقة غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا بمساحة بناء 80 مترًا مربعًا. شرفة مواجهة للشمال ومسبح مشترك يكملان هذا العرض في منطقة تكون فيها الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يتموضع عرض سان لويس دي سابينياس، في هذه الحالة شقة متوسطة في الصف الأمامي للشاطئ، بشكل جيد في سوق كوستا ديل سول. مقارنة بأكوامار في توريه ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، يوفر هذا المشروع مدخلاً أقل تكلفة إلى الحياة الساحلية. إيثرنا هومز 2 في إستيبونا أغلى بكثير (ابتداءً من 259,000 يورو)، مما يوضح تقلبات الأسعار بين المناطق والمشاريع. تكمن ميزة سان لويس دي سابينياس في موقعه الحضري وسهولة الوصول إلى الخدمات، في حين قد توفر المناطق الأخرى المزيد من الهدوء أو التفرد. تؤثر حالة هذا المشروع ("مقبولة") وتوجيهه الشمالي على السعر، مما يوفر إمكانية زيادة القيمة من خلال التجديد مقارنة بالعقارات الجديدة تمامًا أو في حالة أفضل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في سان لويس دي سابينياس وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والحياة الحضرية المفعمة بالحيوية. تتوفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات في المنطقة المباشرة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (178 مترًا) ولا دوكيسا (1.5 كم) يؤكد على الموقع البحري.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو زوجين يقدران الحياة الحضرية والقرب من البحر. المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية (59 مترًا) والسوبر ماركت (246 مترًا)، بالإضافة إلى المسبح المشترك والشرفة المواجهة للشمال، توفر الراحة والوظائف للحياة اليومية.
هذه شقة معروضة للبيع (resale)، وحالتها مقيمة بأنها "مقبولة". لم يتم تحديد سنة البناء، لكنها توفر فرصة لتكييف وتحديث المساحات وفقًا للتفضيلات الشخصية. يشير التوجيه الشمالي إلى أن الشقة لا تتعرض لأشعة الشمس المباشرة من الجنوب.
الشقة موجهة نحو الشمال، مما يعني ضوء شمس مباشر أقل مقارنة بالشقق الموجهة نحو الجنوب. تشير حالة "مقبولة" إلى أن التجديدات أو التحديثات قد تكون ضرورية. مواقف السيارات موجودة في الشارع، مما قد يكون قيدًا لبعض السكان.
هذه الشقة مثالية لشخص أو زوجين يبحثان عن حياة نشطة في مدينة ساحلية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون المشي صباحًا على الشاطئ (بلايا دي مانيلفا على بعد 178 مترًا فقط) وتناول العشاء في أحد مطاعم المدينة العديدة (34 في المنطقة). توفر الشرفة المواجهة للشمال مكانًا لطيفًا للاسترخاء دون شمس الظهيرة الحارة، ويتوفر المسبح المشترك خلال الأشهر الأكثر دفئًا. سيجد الأشخاص الذين يقدرون سهولة التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، والذين لا يحتاجون بالضرورة إلى مكان خاص لوقوف السيارات (مواقف الشارع)، حلاً عمليًا هنا.
تبلغ مساحة الشقة 80 مترًا مربعًا وتحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد. المطبخ مجهز بالكامل. تحتوي الشقة أيضًا على غرفة مرافق واتصال بالألياف الضوئية. يضمن تكييف الهواء (البارد والساخن) بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تجدر الإشارة إلى أن الحالة مصنفة على أنها "مقبولة"، مما قد يشير إلى أن المواد والتشطيبات كافية للاستخدام الأساسي، ولكنها قد لا تتماشى مع أحدث المعايير أو التفضيلات الشخصية. قد تكون هناك حاجة إلى تجديدات من حيث الديكور والتشطيبات. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة للتخزين.
تم إدراج هذه الشقة بسعر يبدأ من 190,000 يورو. توفر غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا بمساحة معيشة 80 مترًا مربعًا. نظرًا لكونها شقة معروضة للبيع (resale) وحالتها "مقبولة"، فمن المحتمل أن يعكس السعر مستوى السوق المحلي والحاجة المحتملة للتحديثات. تتوفر هذه الأنواع من الشقق في المناطق الساحلية، ويتأثر السعر بالموقع والحجم وحالة العقار. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، ولكن يجب على المشترين الاستعداد للتكاليف المحتملة للتجديد.
توفر سان لويس دي سابينياس، الواقعة على كوستا ديل سول بين إستيبونا ولا لينيا، بيئة حضرية ديناميكية حيث يلتقي الطابع الأندلسي التقليدي بأسلوب الحياة الحديث. موقعها في الصف الأمامي للشاطئ يعني أن الشواطئ على عتبة الباب، ومجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم (34 في المنطقة) والمتاجر والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. التنقل سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يدعم نمط حياة مريح. على الرغم من أن الشقة موجهة نحو الشمال، إلا أن المسبح المشترك يوفر خيارًا منعشًا في الأيام المشمسة. يوفر الموقع توازنًا بين حيوية الحياة الحضرية وهدوء العطلات على شاطئ البحر.
يقع سان لويس دي سابينياس استراتيجيًا على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والبنية التحتية الأوسع. تقدم المنطقة وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك 34 مطعمًا و 3 صيدليات وطبيب أسنان واحد في دائرة نصف قطرها كيلومترين. القرب من محلات السوبر ماركت (246 مترًا) والصيدليات (59 مترًا) يجعل المهام اليومية سهلة. القرب من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.4 كم)، يوفر فرصًا للترفيه. يقع المطار (مطار ملقا) على بعد 74 كم، لكن مطار جبل طارق أقرب، على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم.
يعرض عرض الخريطة هذا موقع سان لويس دي سابينياس، مما يسلط الضوء على مكانته كمدينة ساحلية. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الساحل والمرافق وملاعب الجولف والمراسي القريبة، مما يساعد على فهم راحة العيش ونمط الحياة في المنطقة.
يقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وهي جزء من بلدية مانيلفا وتقع استراتيجيًا بين المدن الهامة مثل إستيبونا (حوالي 8 كم شرقًا) ولا لينيا (حوالي 25 كم غربًا). توفر المنطقة الوصول إلى العرض الواسع لكوستا ديل سول، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراسي والمناطق الطبيعية والمحتوى الثقافي. يوفر الموقع توازنًا بين نمط الحياة الأندلسي المحلي ووسائل الراحة الدولية.
تتمثل الميزة الرئيسية للمنطقة في إمكانية الوصول الممتازة إليها. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا، على بعد 178 مترًا فقط. يقع ميناء لا دوكيسا على بعد 1.2 كم، ويوفر أماكن رسو للقوارب ومطاعم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل إستيبونا (8.4 كم إلى ميناء إستيبونا). وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 34 محطة و 7 خطوط، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة خاصة. أقرب مطار، جبل طارق، يبعد حوالي 26 كم في خط مستقيم، ومطار ملقا يبعد حوالي 74 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول في سان لويس دي سابينياس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، ويتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يضمن موسم سباحة طويل وممتع يستمر حوالي خمسة أشهر. يقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويكون خط الساحل مسطحًا في الغالب (ميل 0.7%). تتراوح درجات الحرارة في المتوسط من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 25 درجة مئوية في الصيف، مما يسمح بالأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 178 مترًا فقط، ويقع شاطئ لا دوكيسا وشاطئ كاساريس بلايا بلايا بالقرب منهما. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.4 كم)، والتي تجذب عشاق الجولف. توفر المراسي، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.2 كم)، فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب. تكمل المراكز الرياضية، مثل مجمع فينياس الرياضي (2.8 كم)، العرض.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وهي جزء من بلدية مانيلفا وتقع استراتيجيًا بين المدن الهامة مثل إستيبونا (حوالي 8 كم شرقًا) ولا لينيا (حوالي 25 كم غربًا). توفر المنطقة الوصول إلى العرض الواسع لكوستا ديل سول، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراسي والمناطق الطبيعية والمحتوى الثقافي. يوفر الموقع توازنًا بين نمط الحياة الأندلسي المحلي ووسائل الراحة الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL509278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة السكنية، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
