萨宾尼亚斯圣路易斯（San Luis de Sabinillas）的房产，如这套位于海滨一期的中档公寓，在太阳海岸市场上具有竞争力。与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该项目提供了更经济的海滨生活入门选择。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2价格明显更高（起价259,000欧元），这表明了不同区域和项目之间的价格差异。萨宾尼亚斯圣路易斯（San Luis de Sabinillas）的优势在于其城市位置和便捷的设施，而其他区域可能提供更多的宁静或独特性。该项目的状况（“一般”）和朝北朝向影响了价格，与全新或状况更好的房产相比，它有通过翻新实现增值的潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
萨宾尼亚斯圣路易斯（San Luis de Sabinillas）的位置提供了直接通往海滩和繁华城市生活的便利。周边地区拥有各种商店、餐馆和设施，使日常生活更加便捷。靠近海滩，如Playa de Manilva（178米）和La Duquesa（1.5公里），突显了其海滨的地理优势。
这间公寓适合重视城市生活和亲近大海的个人或夫妇。步行可达的设施，如药房（59米）和超市（246米），以及公共游泳池和朝北的阳台，为日常生活提供了舒适和便利。
这是一套二手房（resale），状况被评定为“一般”。未提供具体建造年份，但它提供了根据个人喜好进行改造和翻新的机会。朝北的朝向表明该公寓不会受到强烈的南向阳光直射。
公寓朝北，这意味着与朝南的公寓相比，阳光直射较少。状况“一般”表明可能需要进行翻新或升级。停车位在街道上，这对于某些居民来说可能是一个限制。
这间公寓适合那些在繁华海滨城市寻找积极生活方式，并且希望所有便利设施都触手可及的个人或夫妇。它非常适合那些喜欢在海滩（Playa de Manilva 仅 178 米）散步和在城里众多餐馆（该区域有34家）享用晚餐的人。朝北的阳台提供了一个舒适的放松场所，避开了下午最热的阳光，而公共游泳池在最热的月份可供使用。对于那些重视步行或骑自行车出行便利，且不一定需要私人停车位（街道停车）的人来说，这里将是一个实用的选择。
公寓面积为80平方米，设有一间卧室和一间浴室。厨房设备齐全。公寓还设有一个 utility room（杂物间）和光纤接入。冷暖空调全年提供舒适的室内环境。值得注意的是，状况被评定为“一般”，这可能意味着材料和装修足以满足基本使用，但不一定符合最新的标准或个人偏好。室内装饰和表面可能需要翻新。内置衣柜提供了储物空间。
该公寓的售价为190,000欧元起。它提供一间卧室和一间浴室，居住面积为80平方米。作为一套二手房，且状况被评定为“一般”，其价格可能反映了当地市场水平以及潜在的翻新需求。这类公寓在沿海地区供应充足，价格受地理位置、面积和房产状况的影响。与该地区类似的其他房产相比，该价格具有竞争力，但买家应为可能的翻新成本做好准备。
萨宾尼亚斯圣路易斯（San Luis de Sabinillas）位于太阳海岸，介于埃斯特波纳（Estepona）和拉利内阿（La Línea）之间，提供了一个充满活力的城市环境，传统安达卢西亚风情与现代生活方式在此交融。其海滨一期位置意味着海滩近在咫尺，而各种便利设施，包括众多餐馆（该区域有34家）、商店和药房，都触手可及。步行或骑自行车即可轻松出行，这有利于悠闲的生活方式。虽然公寓朝北，但公共游泳池在炎热的日子里提供了清凉的选择。该位置在城市生活的活力与海滨度假的宁静之间取得了平衡。
萨宾尼亚斯圣路易斯（San Luis de Sabinillas）战略性地位于太阳海岸，可方便地前往海岸服务设施和更广泛的基础设施。该区域拥有充足的便利设施，两公里范围内就有34家餐馆、3家药房和1家牙医诊所。步行即可到达超市（246米）和药房（59米），使日常购物变得轻松。靠近高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.4公里），提供了休闲娱乐的机会。机场（马拉加机场）距离74公里，但直布罗陀机场距离更近，约26公里（直线距离）。
此地图视图展示了萨宾尼亚斯圣路易斯（San Luis de Sabinillas）的位置，突显了其作为海滨城镇的地位。地图有助于了解与海岸、设施以及附近高尔夫球场和码头的距离，从而帮助理解该区域的居住舒适度和生活方式。
萨宾尼亚斯圣路易斯（San Luis de Sabinillas）位于太阳海岸的西部，属于马拉加省。它是马尼尔瓦（Manilva）市的一部分，战略性地位于埃斯特波纳（Estepona）（东约8公里）和拉利内阿（La Línea）（西约25公里）等重要城市之间。该地区可通往太阳海岸广泛的区域，包括高尔夫球场、码头、自然景点和文化活动。该地点平衡了当地安达卢西亚的生活方式和国际化的便利设施。
该地区最大的优势是其优越的可达性。海滩，如Playa de Manilva，距离仅178米。La Duquesa港口距离1.2公里，提供船位和餐馆。超市和药房都在步行范围内，像埃斯特波纳（Estepona）（8.4公里至Puerto Estepona）这样的大城市也很容易到达。公共交通工具非常便利，拥有34个站点和7条线路，减少了对私家车的依赖。最近的机场是直布罗陀机场，直线距离约26公里，而马拉加机场距离约74公里。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
萨宾尼亚斯圣路易斯（San Luis de Sabinillas）的太阳海岸地区拥有地中海气候，年平均气温为18.5°C，年日照时间为3,845小时。这确保了长达约五个月的舒适宜人的游泳季节。该地区海拔11米，海岸线大部分平坦（坡度0.7%）。气温冬季平均为12°C，夏季为25°C，全年皆可进行户外活动和海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和休闲机会。最近的海滩Playa de Manilva距离仅178米，而受欢迎的La Duquesa海滩和Playa de Casares也距离不远。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.4公里），吸引着高尔夫爱好者。像La Duquesa体育港（1.2公里）这样的码头提供了水上运动和航海的可能性。Las Viñas体育中心（2.8公里）等体育设施也完善了该地区的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
萨宾尼亚斯圣路易斯（San Luis de Sabinillas）位于太阳海岸的西部，属于马拉加省。它是马尼尔瓦（Manilva）市的一部分，战略性地位于埃斯特波纳（Estepona）（东约8公里）和拉利内阿（La Línea）（西约25公里）等重要城市之间。该地区可通往太阳海岸广泛的区域，包括高尔夫球场、码头、自然景点和文化活动。该地点平衡了当地安达卢西亚的生活方式和国际化的便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL509278
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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