Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie ist Teil einer städtischen Umgebung, die durch ihre unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand gekennzeichnet ist. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einem Schlafzimmer bietet es eine funktionale Wohnlösung in Küstennähe. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit der entspannten Atmosphäre der südspanischen Küste und ist für Käufer interessant, die Wert auf Erreichbarkeit und täglichen Komfort legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas mit einem Einstiegspreis von 190.000 € als eine potenziell zugänglichere Option. Etherna Homes 2 in Estepona, das bei 259.000 € beginnt, liegt preislich in einer höheren Kategorie. Die Lage in San Luis de Sabinillas, direkt an der Küste und in einer etablierten städtischen Umgebung, unterscheidet es von Projekten in reineren Wohn- oder exklusiveren Golf-Resorts. Während Torre del Mar und Mijas ebenfalls beliebte Küstenorte sind, bietet Sabinillas eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte Alternative im westlichen Teil der Costa del Sol. Die hier angebotene Immobilie wird als 'mittelmäßig' im Zustand beschrieben, was im Gegensatz zu potenziell neueren oder besser erhaltenen Objekten steht und den niedrigeren Einstiegspreis erklären könnte. Die direkte Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften sind starke Argumente, die in dieser Form nicht bei allen vergleichbaren Angeboten gegeben sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in San Luis de Sabinillas, einem Teil der Gemeinde Manilva. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet ist, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die zentrale Lage innerhalb des Ortes prägen das tägliche Leben.
Dieses Apartment ist für Personen konzipiert, die eine funktionale und gut gelegene Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eignet sich für Singles, Paare oder als Feriendomizil. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz unterstützt einen unkomplizierten Alltag, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen.
Das Objekt wird als Bestandsobjekt (Resale) beschrieben und befindet sich in einem als 'mittelmäßig' (Fair) eingestuften Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Bauphase ist abgeschlossen, und es ist keine zukünftige Bauaktivität für diese spezifische Einheit geplant. Die Beschreibung impliziert, dass möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.
Das Apartment bietet keine privaten Gartenflächen oder Pools; stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Ausrichtung nach Norden kann die Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche begrenzen. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße angesiedelt und nicht als privater Stellplatz ausgewiesen. Eine vollständige Möblierung wird nicht garantiert, da es als teilmöbliert beschrieben wird.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt mit guter Infrastruktur suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und eine Immobilie in einer belebten Umgebung bevorzugen. Ein Käufer, der eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil sucht und eine zentrale Lage schätzt, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für leichte Modernisierungen erwerben möchten, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Freizeitliebhaber an. Die städtische Lage bietet eine höhere Wahrscheinlichkeit, auch außerhalb der touristischen Hochsaison eine belebte Nachbarschaft vorzufinden.
Die Immobilie weist einen als 'mittelmäßig' (Fair) beschriebenen Zustand auf, was auf einen Bedarf an Renovierung oder Modernisierung hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche, was auf funktionale Küchengeräte und Schränke schließen lässt. Ausgestattete Kleiderschränke sind vorhanden, was zur Ordnung beiträgt. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für heiße und kalte Luft, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Gemeinschaftspool ist vorhanden. Die Böden sind typischerweise gefliest, was in südlichen Klimazonen üblich ist. Die Fenster sind standardmäßig vorhanden, Details zur Isolierung oder Materialität sind nicht spezifiziert. Die Ausstattung ist als teilmöbliert angegeben, was bedeutet, dass einige Möbelstücke vorhanden sind, aber wahrscheinlich nicht alle notwendigen Einrichtungsgegenstände.
Das Apartment wird ab einem Preis von 190.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die genannte Einheit mit einem Schlafzimmer und 80 m² Wohnfläche. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und der tatsächliche Verkaufspreis je nach Ausstattung, Zustand und spezifischen Merkmalen variieren kann. Informationen über die Verfügbarkeit weiterer Einheiten oder Preisstaffelungen sind in den bereitgestellten Daten nicht enthalten. Der angegebene Preis spiegelt den Markt für Objekte in dieser Lage und mit diesen Merkmalen wider, wobei der Zustand als 'mittelmäßig' eingestuft wird.
San Luis de Sabinillas, oft auch einfach als Sabinillas bezeichnet, ist ein lebhafter Küstenort, der eine authentische andalusische Erfahrung bietet. Die Immobilie liegt zentral, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke (nur 59 Meter entfernt) problemlos zu Fuß erledigt werden können. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein. Die städtische Umgebung verspricht eine gute Infrastruktur, auch außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zum Strand, Playa de Manilva (178 Meter), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 8 km) ist gut, was den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer, einem milden Klima und der lebendigen Atmosphäre eines spanischen Küstenortes.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist durch seine unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und dem Mittelmeer geprägt. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Entfernung zu Supermärkten (246 m) und Apotheken (59 m) ist minimal, was den Alltag erheblich vereinfacht. Das gastronomische Angebot mit 34 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern sorgt für kulinarische Vielfalt. Die Nähe zum Strand Playa de Manilva (178 m) bietet tägliche Möglichkeiten für Entspannung am Meer. Die Anbindung an die größeren Zentren wie Estepona ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die gute Straßenanbindung gewährleistet, was die Erreichbarkeit anderer Regionen der Costa del Sol erleichtert. Das Gebiet ist flach (0.7% Neigung zum Strand), was Spaziergänge und Radtouren angenehm macht.
Diese Karte zeigt die Lage von San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Marinas. Die städtische Struktur mit zahlreichen Einrichtungen im direkten Umfeld wird verdeutlicht, ebenso die Entfernung zum Flughafen Málaga.
San Luis de Sabinillas ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, eingebettet zwischen den Gemeinden Manilva und Estepona. Es profitiert von der Nähe zu größeren Städten und touristischen Zentren, wie dem etwa 8 km entfernten Estepona, das eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre Attraktivität für internationale Käufer, die Sonne, Strände und eine hohe Lebensqualität suchen. Sabinillas selbst bietet eine authentische lokale Erfahrung, die sich von den größeren Touristenzentren unterscheidet, aber dennoch von deren Infrastruktur profitiert. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in das Hinterland oder in andere Küstenstädte Andalusiens.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist durch ihre zentrale Lage in San Luis de Sabinillas gegeben. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa ist 1,5 km und Playa de Casares 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 74 km entfernt (hemelsbreed), während Gibraltar (GIB) nur rund 26 km entfernt liegt. Dies bietet gute internationale Verbindungen. Supermärkte (246 m) und Apotheken (59 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) in der Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 34 Haltestellen und 7 OV-Linien in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit kurzen Wegen zu den Hauptstraßen.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region sehr viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,7%) sorgen für eine angenehme, flache Topografie. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Luis de Sabinillas bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten die typische mediterrane Strandatmosphäre. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler sind die nahegelegenen Marinas, wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), ein Anziehungspunkt. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, eingebettet zwischen den Gemeinden Manilva und Estepona. Es profitiert von der Nähe zu größeren Städten und touristischen Zentren, wie dem etwa 8 km entfernten Estepona, das eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre Attraktivität für internationale Käufer, die Sonne, Strände und eine hohe Lebensqualität suchen. Sabinillas selbst bietet eine authentische lokale Erfahrung, die sich von den größeren Touristenzentren unterscheidet, aber dennoch von deren Infrastruktur profitiert. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in das Hinterland oder in andere Küstenstädte Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL509278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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