Questo appartamento si trova in prima linea sulla spiaggia a San Luis de Sabinillas, un vivace centro urbano lungo la Costa del Sol. La proprietà, con una superficie abitabile di 80 m², offre una camera da letto e un bagno, inserita in un contesto residenziale con servizi a portata di mano. La posizione privilegiata, direttamente sul lungomare, garantisce un'esperienza di vita mediterranea con facile accesso alle spiagge e alle comodità locali. La vicinanza alle marine e ai campi da golf sottolinea il potenziale lifestyle della zona, rendendola un punto di riferimento per chi cerca una residenza costiera funzionale.
Con un prezzo a partire da €190.000, questo appartamento si posiziona nella fascia medio-bassa del mercato residenziale della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione fronte mare. Progetti comparabili, come Aquamar a Torre del Mar, presentano prezzi di partenza superiori (€219.950), suggerendo che la proprietà in esame offre un punto di ingresso più accessibile in una zona ricercata. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, mentre Etherna Homes 2 a Estepona, un'altra località vicina, ha un prezzo di partenza significativamente più alto (€259.000). La proprietà di San Luis de Sabinillas si distingue per la sua immediatezza alla costa e la vivacità dell'ambiente urbano circostante, offrendo un valore per chi privilegia la comodità e l'accesso diretto ai servizi rispetto a contesti più isolati o di nuova costruzione con prezzi più elevati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea sulla spiaggia a San Luis de Sabinillas, questo appartamento beneficia di un accesso diretto alla costa e alla vita urbana circostante. La prossimità a servizi essenziali, ristoranti e la marina di La Duquesa (1.2 km) definisce un ambiente pratico e dinamico.
Ideale per chi cerca una residenza pratica con accesso immediato alla spiaggia e alle comodità urbane. La disposizione interna, con una camera da letto e un bagno su 80 m², è pensata per un utilizzo efficiente dello spazio, rispondendo a esigenze di semplicità e funzionalità.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale situato in una zona consolidata. Pur non trattandosi di una nuova costruzione nel senso tradizionale, il contesto urbano e la presenza di moderne infrastrutture come la fibra ottica suggeriscono un aggiornamento costante degli standard abitativi.
L'orientamento a nord dell'appartamento implica una minore esposizione solare diretta sulle aree interne principali. La condizione generale descritta come 'fair' (discreta) potrebbe richiedere interventi di ammodernamento o personalizzazione per raggiungere gli standard abitativi desiderati.
Questa proprietà si adatta a chi desidera un'immersione nella vita costiera con la comodità dei servizi urbani a portata di mano. È una scelta pratica per chi cerca una residenza principale o una seconda casa da vivere tutto l'anno, grazie alla presenza di tutte le necessità nelle immediate vicinanze e alla vicinanza all'aeroporto di Malaga (25 km). Per gli investitori, rappresenta un'opportunità in una località con un buon potenziale di affitto turistico, soprattutto durante la stagione balneare prolungata (5 mesi). La vicinanza a campi da golf e marine potrebbe attrarre appassionati di sport e attività nautiche. L'appartamento è una base funzionale per esplorare la Costa del Sol.
L'appartamento, con una superficie di 80 m², presenta una configurazione funzionale con una camera da letto e un bagno. La cucina è completamente attrezzata, mentre la presenza di armadi a muro e una stanza di servizio (Utility Room) ottimizza lo spazio. Il 'condition: fair' indica che l'immobile potrebbe necessitare di lavori di ristrutturazione o ammodernamento per allinearsi alle aspettative moderne. La 'covered terrace' offre uno spazio esterno utilizzabile, e la presenza di ascensore facilita l'accesso. L'orientamento a nord potrebbe influenzare la luminosità naturale degli interni.
L'appartamento è proposto a partire da €190.000, posizionandosi come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol, in particolare per la sua ubicazione fronte mare. La tipologia con una camera da letto e una superficie di 80 m² risponde a un segmento di mercato specifico, che include single, coppie o investitori. La condizione generale 'fair' suggerisce che il prezzo riflette un potenziale margine per personalizzazioni o miglioramenti da parte del futuro proprietario. La disponibilità è legata a questa singola unità, tipica delle proprietà nel mercato secondario.
San Luis de Sabinillas, parte del comune di Manilva, offre un ambiente costiero autentico sulla Costa del Sol. La sua posizione di 'front line beach complex' e 'town' significa che la vita quotidiana è intessuta con la vicinanza al mare e ai servizi urbani. A pochi passi si trovano supermercati (246 m), farmacie (59 m) e una varietà di ristoranti (34 entro 2 km). La passeggiata lungomare collega diverse aree, rendendo piacevoli gli spostamenti a piedi. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di residenze, attività commerciali e spazi ricreativi legati alla spiaggia. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa (1.2 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva, offrendo opzioni per la nautica e la ristorazione.
La vita a San Luis de Sabinillas è definita dalla sua posizione urbana e dalla vicinanza al mare. Con una densità di 34 ristoranti e 3 farmacie entro un raggio di 2 km, l'area offre un'ampia gamma di servizi. Le spiagge come Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1.5 km) sono facilmente raggiungibili, promuovendo uno stile di vita all'aria aperta. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico e 7 linee suggerisce una buona mobilità anche senza veicolo privato. L'ambiente circostante è vivace, con l'atmosfera tipica delle località costiere spagnole.
Questa mappa mostra la posizione di San Luis de Sabinillas sulla Costa del Sol. L'evidenziazione della vicinanza alle spiagge, alle marine e ai servizi urbani circostanti offre un quadro visivo immediato delle opportunità lifestyle offerte da questa località costiera.
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la provincia di Cadice. È parte integrante del litorale andaluso, beneficiando della sua rinomata attrattiva turistica e residenziale. La sua ubicazione urbana, vicina a porti turistici e aree naturali, la colloca in un contesto dinamico ma con accesso a spazi più tranquilli, offrendo un equilibrio tra vivacità e serenità.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Duquesa dista solo 1.5 km, mentre altre come Playa de Casares si trovano a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga è a 25 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (246 m) e farmacie (59 m) sono raggiungibili a piedi, mentre l'ospedale dista 5.7 km. Per gli appassionati di golf, Finca Cortesín Golf Club è a 3.4 km. La rete di trasporto pubblico, con 34 fermate, offre un'alternativa all'auto, sebbene una EV-laadpaal sia a 9.7 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un nuoto stagionale possibile per circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a soli 11 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (0.7%) verso la spiaggia più vicina, rendendo l'accesso al mare agevole. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Duquesa (1.5 km) e Playa de Manilva (178 m) sono facilmente accessibili per passeggiate e relax. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo si trovano nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) e Estepona Golf (5.4 km). La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) offre opportunità per sport acquatici e nautici, arricchendo le opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la provincia di Cadice. È parte integrante del litorale andaluso, beneficiando della sua rinomata attrattiva turistica e residenziale. La sua ubicazione urbana, vicina a porti turistici e aree naturali, la colloca in un contesto dinamico ma con accesso a spazi più tranquilli, offrendo un equilibrio tra vivacità e serenità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL509278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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