Пројекат се налази у месту Сан Луис де Сабиниљас, на обали Коста дел Сол у Малаги. Овај стан нуди живот у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Са директним приступом обалском подручју, пружа могућност живота у близини мора, уз истовремено одржавање лаког приступа градским садржајима и транспортним везама.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Сан Луис де Сабиниљас нуди значајно приступачнију улазну цену од 190.000 €. Lantana Residencial у Мијасу, са почетном ценом од 205.000 €, налази се у сличном ценовном рангу, али овај пројекат предњачи по директној локацији на обали и у урбаном центру. За разлику од нових градњи које често имају више цене и савременије садржаје, ова некретнина представља класичнију опцију на Коста дел Сол. Урбана локација означава да су сви садржаји, попут продавница, ресторана и јавног превоза, доступни на пешачкој удаљености, што може бити предност у односу на изолованије локације. Овај стан се истиче као добра опција за купце који траже локацију са потенцијалом за реновирање по разумној цени, директно уз обалу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у центру Сан Луис де Сабиниљас, директно на обали. Ова локација омогућава лак приступ плажама, продавницама и ресторанима, стварајући динамично урбано окружење. Близина градских садржаја и луке обезбеђује погодност за свакодневни живот.
Ова некретнина је намењена појединцима или паровима који траже функционалан животни простор у близини свих урбаних погодности. Погодна је за оне који цене лак приступ плажи, локалним услугама и добру повезаност са околним подручјима, уз захтев за одржавањем стања заснованог на доступним подацима.
Иако описи указују на постојећу градњу, детаљи о стану и даље пружају увид у потенцијалне могућности ажурирања или реновирања. Стање „Fair“ сугерише да може захтевати одређена улагања ради побољшања квалитета и модерног изгледа, што је типично за старије објекте.
Овај пројекат не нуди новине у смислу модерне градње или напредних енергетских решења, с обзиром на оцену стања „Fair“. Не пружа приватне базене или директан поглед на море, већ углавном урбани поглед. Ограничена је и могућност паркирања на улици, што може бити изазов у урбаним зонама.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже примарно или секундарно пребивалиште са фокусом на урбани животни стил и непосредну близину свих садржаја. Идеалан је за оне који не желе да зависе од аутомобила за свакодневне активности, јер су продавнице, ресторани и плажа на пешачкој удаљености. Такође, може бити привлачан за инвеститоре који траже некретнину на доброј локацији са потенцијалом за реновирање и издавање. Близина луке и добро повезана локација чине га погодним за људе који воле поморство и путовања. Стање стана „Fair“ сугерише да је погодан за купце спремне на додатна улагања како би прилагодили простор својим потребама и укусу.
Стан је описан као у фер стању, што указује на потребу за потенцијалним реновирањем ради постизања савремених стандарда. Укључује елементе попут уграђених ормара и потпуно опремљене кухиње, али вероватно захтева модернизацију у погледу завршних материјала, купатила и клима уређаја (иако постојећи подржавају топло и хладно). Овакав ниво завршне обраде типичан је за старије стамбене објекте који се продају по приступачнијим ценама, нудећи купцу могућност да сам обликује коначни изглед простора према својим жељама и буџету.
Почетна цена овог стана је 190.000 евра. Узимајући у обзир површину од 80 м², цена по квадратном метру је око 2.375 евра. Ово позиционира некретнину као приступачну опцију у односу на новије и више позициониране пројекте на Коста дел Сол. Постојећи услови стана, означени као „Fair“, указују на могућност додатног улагања ради повећања вредности или прилагођавања личном укусу. Овај сегмент тржишта често привлачи купце који траже потенцијал за надоградњу или локацију по приступачној цени.
Сан Луис де Сабиниљас нуди урбани животни ритам са непосредном близином плаже и свих неопходних садржаја. Свега неколико минута хода дели становнике од продавница, апотека и ресторана, што олакшава свакодневне активности. Близина луке Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa) додатно обогаћује понуду, пружајући могућности за рекреацију и слободно време. Ово подручје је добро повезано са околним градовима, али задржава локални карактер. Источна оријентација стана значи да ће јутарње сунце обасјавати унутрашњост, док ће поподневни и вечерњи сати бити пријатнији, без директне јаке сунчеве светлости. Урбани погледи пружају осећај живљења у центру догађања.
Живот у Сан Луис де Сабиниљас значи бити у срцу урбаног дела Коста дел Сол, где су основне потрепштине и рекреативни садржаји лако доступни. Околина нуди мноштво ресторана (34 у радијусу од 2 км), апотека (3) и кафића (4), пружајући динамичан свакодневни живот. Локалитет је такође близу школа и марина, што га чини погодним за породице и љубитеље поморства. Постојање 34 аутобуске станице и 7 линија јавног превоза указује на добру повезаност и мобилност без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Овакав амбијент пружа осећај живости и повезаности са локалном заједницом.
Смештен у приобалном делу Сан Луис де Сабиниљас, овај стан нуди директан приступ урбаним садржајима и оближњим плажама. Позиција на источној обали Коста дел Сол обезбеђује лак приступ популарним дестинацијама као што су Марбеља и Гибралтар, док истовремено нуди мирнији темпо живота.
Сан Луис де Сабиниљас је смештен на западној обали Коста дел Сол, недалеко од границе са Андалузијом. Ова локација нуди лак приступ оближњим градовима попут Естепоне (8.4 км од луке) и Марбеље, познатим по својим луксузним садржајима и живописном центру. Близина границе са Гибралтаром (око 26 км ваздушном линијом) чини га стратешки позиционираним за истраживање овог дела Шпаније и околних подручја. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем темпу живота у односу на веће туристичке центре, али задржава добру повезаност са њима.
Локација пружа одличну доступност различитих садржаја. Најближа плажа, Плаја де Манива, удаљена је свега 178 метара, док је Плаја де Дукеса на 1.5 км. За голфере, неколико терена је у близини, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб на 3.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 74 км ваздушном линијом, а Гибралтар око 26 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. Супермаркет је на 246 метара, а апотека на 59 метара, чиме се задовољавају дневне потребе. Болница је удаљена 5.7 км.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у овом региону је око 18.5°C, са просечним температурама које варирају између 12°C и 25°C током године. Обиље сунчаних сати, око 3.845 годишње, чини ово подручје привлачним за живот на отвореном. Због тога је и пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина од 11 метара и благи нагиб од 0.7% према плажи обезбеђују лак приступ обали и пријатан боравак у близини мора. Овакви климатски услови подржавају медитерански начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по близини лепим плажама, попут Плаја де Манива (178 м) и Плаја де Дукеса (1.5 км), од којих обе нуде приступ мору и могућности за рекреацију. Луке, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.2 км), пружају додатне садржаје за љубитеље поморства и морских активности. У близини се налазе и спортски центри, попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.8 км), који нуде различите спортске садржаје. Голф терени, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (3.4 км), додатно обогаћују рекреативну понуду региона.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабиниљас је смештен на западној обали Коста дел Сол, недалеко од границе са Андалузијом. Ова локација нуди лак приступ оближњим градовима попут Естепоне (8.4 км од луке) и Марбеље, познатим по својим луксузним садржајима и живописном центру. Близина границе са Гибралтаром (око 26 км ваздушном линијом) чини га стратешки позиционираним за истраживање овог дела Шпаније и околних подручја. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем темпу живота у односу на веће туристичке центре, али задржава добру повезаност са њима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.6°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 70 mm |
| Новембар | 15.5°C | 127 mm |
| Децембар | 13.0°C | 109 mm |
Равно
Ref: VL509278
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
