Cet appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une localité côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le bien immobilier fait partie d'un environnement urbain caractérisé par sa proximité immédiate avec les commodités et la plage. Avec une surface habitable de 80 m² et une chambre, il offre une solution de logement fonctionnelle près de la côte. L'emplacement combine une infrastructure urbaine avec l'atmosphère détendue de la côte du sud de l'Espagne et intéresse les acheteurs qui privilégient l'accessibilité et le confort quotidien.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que l'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à San Luis de Sabinillas, avec un prix de départ de 190 000 €, se positionne comme une option potentiellement plus accessible. Etherna Homes 2 à Estepona, dont le prix de départ est de 259 000 €, se situe dans une catégorie de prix supérieure. La localisation à San Luis de Sabinillas, directement sur la côte et dans un environnement urbain établi, le distingue des projets situés dans des zones purement résidentielles ou des résorts de golf plus exclusifs. Alors que Torre del Mar et Mijas sont également des localités côtières prisées, Sabinillas offre une alternative légèrement plus calme, mais néanmoins bien desservie, dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Le bien proposé ici est décrit comme étant dans un état 'moyen', ce qui contraste avec des biens potentiellement plus récents ou mieux entretenus et pourrait expliquer le prix de départ plus bas. La proximité immédiate de la plage et l'accessibilité des commerces à pied sont des arguments forts qui ne sont pas toujours présents dans les offres comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte à San Luis de Sabinillas, une partie de la municipalité de Manilva. Il se trouve dans une zone urbaine marquée par une forte densité de services et de commerces accessibles à pied. La proximité immédiate de la mer et la situation centrale dans la ville façonnent la vie quotidienne.
Cet appartement est conçu pour les personnes à la recherche d'une solution de logement fonctionnelle et bien située. La disposition avec une chambre et une salle de bain convient aux célibataires, aux couples ou comme résidence de vacances. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied favorise un quotidien sans complication, sans devoir renoncer à la proximité de la plage.
Le bien est décrit comme une revente ('Resale') et est dans un état jugé 'moyen' ('Fair'). Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien existant. La phase de construction est terminée, et aucune nouvelle construction n'est prévue pour cette unité spécifique. La description suggère que des travaux de rénovation ou de modernisation pourraient être nécessaires.
L'appartement n'offre pas de jardin privé ni de piscine privée ; une piscine commune est disponible. L'orientation nord peut limiter l'ensoleillement sur les terrasses et les espaces de vie. Le stationnement se fait dans la rue et n'est pas désigné comme une place de parking privée. Un ameublement complet n'est pas garanti, car il est décrit comme partiellement meublé.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un bien immobilier dans une ville côtière établie avec une bonne infrastructure. C'est un choix approprié pour les personnes qui attachent de l'importance à la proximité des commerces, des restaurants et de la plage et qui préfèrent un environnement animé. Un acheteur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances, appréciant un emplacement central, y trouvera son compte. Il pourrait également intéresser les acheteurs souhaitant acquérir un bien avec un potentiel de rénovation légère pour le façonner selon leurs propres idées. La proximité des terrains de golf et des marinas attire également les amateurs de loisirs. La situation urbaine offre une plus grande probabilité de trouver un voisinage animé, même en dehors de la haute saison touristique.
La propriété est décrite comme étant dans un état 'moyen' ('Fair'), ce qui suggère un besoin de rénovation ou de modernisation. La description mentionne une cuisine entièrement équipée, indiquant des appareils et des armoires fonctionnels. Des armoires encastrées sont présentes pour contribuer à l'organisation. La propriété dispose de la climatisation réversible (chaud et froid), améliorant le confort de vie. Une piscine commune est disponible. Les sols sont généralement carrelés, ce qui est courant sous les climats du sud. Les fenêtres sont standard, sans détails spécifiés sur l'isolation ou les matériaux. L'ameublement est partiel, signifiant que certains meubles sont présents, mais probablement pas tous les éléments nécessaires.
L'appartement est proposé à partir de 190 000 €. Ce prix correspond à l'unité mentionnée avec une chambre et 80 m² de surface habitable. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que le prix de vente final peut varier en fonction de l'équipement, de l'état et des caractéristiques spécifiques. Les informations concernant la disponibilité d'autres unités ou des échelonnements de prix ne figurent pas dans les données fournies. Le prix indiqué reflète le marché pour des biens situés dans cet endroit et présentant ces caractéristiques, l'état étant classé comme 'moyen'.
San Luis de Sabinillas, souvent appelé simplement Sabinillas, est une ville côtière animée offrant une expérience andalouse authentique. La propriété est située de manière centrale, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats ou la visite à la pharmacie (à seulement 59 mètres) peuvent être facilement effectuées à pied. Les restaurants et cafés sont nombreux et invitent à s'attarder. L'environnement urbain promet une bonne infrastructure, même en dehors de la haute saison. La proximité de la plage, Playa de Manilva (178 mètres), permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'accès aux grandes villes comme Estepona (environ 8 km) est bon, ce qui facilite l'accès à d'autres services et possibilités de loisirs. La vie ici est façonnée par la proximité de la Méditerranée, un climat doux et l'atmosphère vivante d'une ville côtière espagnole.
La vie à San Luis de Sabinillas est caractérisée par sa proximité immédiate avec tous les services nécessaires et la mer Méditerranée. La propriété est située dans un environnement urbain où la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. La distance des supermarchés (246 m) et des pharmacies (59 m) est minimale, ce qui simplifie grandement le quotidien. L'offre gastronomique, avec 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, assure une diversité culinaire. La proximité de la plage de Playa de Manilva (178 m) offre des opportunités quotidiennes de détente au bord de la mer. La connexion aux grands centres comme Estepona est assurée par les transports en commun et la bonne desserte routière, facilitant l'accès à d'autres régions de la Costa del Sol. La région est plate (pente de 0,7 % vers la plage), ce qui rend les promenades et les balades à vélo agréables.
Cette carte montre l'emplacement de San Luis de Sabinillas sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité de plages comme Playa de Manilva et La Duquesa, ainsi que l'accessibilité des parcours de golf et des marinas. La structure urbaine avec de nombreux établissements à proximité immédiate est mise en évidence, tout comme la distance de l'aéroport de Málaga.
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les municipalités de Manilva et Estepona. Il bénéficie de la proximité de grandes villes et de centres touristiques, comme Estepona à environ 8 km, qui offre une gamme plus large de services et d'offres culturelles. La région de la Costa del Sol est connue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux à la recherche de soleil, de plages et d'une haute qualité de vie. Sabinillas elle-même offre une expérience locale authentique, différente des grands centres touristiques, tout en bénéficiant de leur infrastructure. La connexion au réseau routier facilite les excursions dans l'arrière-pays ou vers d'autres villes côtières d'Andalousie.
L'accessibilité de la propriété est assurée par son emplacement central à San Luis de Sabinillas. La plage de Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, La Duquesa à 1,5 km et Playa de Casares à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 74 km (à vol d'oiseau), tandis que Gibraltar (GIB) n'est qu'à environ 26 km (à vol d'oiseau). Cela offre de bonnes connexions internationales. Les supermarchés (246 m) et les pharmacies (59 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) sont à proximité. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec 34 arrêts et 7 lignes de transport en commun à proximité, ce qui permet de se déplacer sans voiture. L'accès en voiture est également bon, avec des trajets courts vers les routes principales.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La période de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,7 %) assurent une topographie agréable et plate. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année. La région est connue pour son climat doux, qui permet des activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Luis de Sabinillas offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa de Manilva, est à seulement 178 mètres. D'autres plages populaires comme La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont également facilement accessibles et offrent l'atmosphère typique des plages méditerranéennes. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas voisines, comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), sont un point d'attraction. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les municipalités de Manilva et Estepona. Il bénéficie de la proximité de grandes villes et de centres touristiques, comme Estepona à environ 8 km, qui offre une gamme plus large de services et d'offres culturelles. La région de la Costa del Sol est connue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux à la recherche de soleil, de plages et d'une haute qualité de vie. Sabinillas elle-même offre une expérience locale authentique, différente des grands centres touristiques, tout en bénéficiant de leur infrastructure. La connexion au réseau routier facilite les excursions dans l'arrière-pays ou vers d'autres villes côtières d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL509278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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