Dieses Penthouse befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine direkte Nähe zum Meer und eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von 216 m² und einer zusätzlichen Terrasse von 79 m² richtet sich das Angebot an Personen oder Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
San Luis de Sabinillas, gelegen an der westlichen Costa del Sol, bietet eine attraktive Alternative zu den möglicherweise dichter bebauten oder teureren Gebieten weiter östlich, wie Marbella oder Estepona. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) günstigere Einstiegspreise aufweisen, handelt es sich hierbei oft um Neubauprojekte in anderen Lagen, die eventuell nicht die direkte Strandnähe oder die spezifische Anbindung an Häfen wie La Duquesa bieten, die für dieses Penthouse charakteristisch sind. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt näher am Geschehen von Estepona, jedoch ist das hier beschriebene Penthouse mit seiner Größe und der spezifischen Lage eine eigene Kategorie. Die angebotene Immobilie in San Luis de Sabinillas positioniert sich durch Größe und Lage im mittleren bis oberen Preissegment im Vergleich zu diesen Beispielen, bietet aber dafür eine unmittelbare Kombination aus städtischem Leben, Strandzugang und Freizeitmöglichkeiten, die in dieser Form nicht überall zu finden ist. Die Nähe zu Gibraltar (26 km Luftlinie) ist ein weiterer geografischer Vorteil für bestimmte Zielgruppen im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und Restaurants entfernt. Die unmittelbare Küstenlage, mit dem Playa de Manilva nur 178 Meter entfernt, verspricht einen aktiven Lebensstil am Meer. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Häfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) erweitert das Freizeitspektrum.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Wohnlösung mit viel Platz und direktem Zugang zu mediterranen Annehmlichkeiten suchen. Die Ausstattung, inklusive Gemeinschaftspool und Klimaanlage, unterstützt einen komfortablen Lebensstil. Die Lage in einer städtischen Umgebung, aber mit schnellem Zugang zur Küste und Golfplätzen, spricht jene an, die Wert auf eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung legen.
Das Penthouse wird als 'Gereed' (fertiggestellt) beschrieben, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Käufer können somit nach dem Erwerb direkt einziehen und die Annehmlichkeiten des Objekts und der Umgebung genießen. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' bewertet, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität hindeutet.
Es ist zu beachten, dass die Unterkunft nicht möbliert verkauft wird ('Not Furnished'). Dies bietet dem Käufer die Freiheit, die Innenräume nach eigenem Geschmack zu gestalten. Eine weitere Einschränkung ist, dass es sich um einen Weiterverkauf handelt ('Resale'), was bedeutet, dass die Immobilie möglicherweise nicht die neuesten, spezifischen Bauvorschriften für Neubauten erfüllt, auch wenn der Zustand als ausgezeichnet beschrieben wird.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil an der Küste mit guter Anbindung an urbane Zentren suchen. Es passt gut für Personen oder Familien, die eine geräumige Zweitwohnung am Meer wünschen und Wert auf Komfort legen, da die meisten Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein wesentlicher Vorteil. Auch Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Tourismusregion mit ganzjährig gutem Klima suchen und von den zahlreichen Sonnenstunden profitieren möchten, werden hier fündig. Die Lage in einem städtischen Umfeld macht es zudem attraktiv für jene, die nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten, aber dennoch die Nähe zum Strand schätzen. Die Tatsache, dass die Immobilie nicht möbliert ist, spricht Käufer an, die ihre Wohnräume individuell gestalten möchten.
Die Immobilie wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Verarbeitung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet, unabhängig von den Außentemperaturen. Große Terrassenflächen, hier mit 79 m², bieten zusätzlichen Außenbereich, ideal für die mediterrane Lebensweise. Die Fenster sind auf Südwest-Ausrichtung ausgelegt, was für viel Tageslicht und angenehme Sonneneinstrahlung sorgt, insbesondere in den Nachmittagsstunden. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und ein eigenes Badezimmer ('Ensuite Bathroom') erhöhen den praktischen Nutzen und die Wohnqualität. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Poolbereich, der zur Erholung beiträgt. Die Ausführung entspricht den Erwartungen an eine moderne Immobilie in einer touristisch attraktiven Region.
Das Penthouse wird zu einem Einstiegspreis von 420.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die großzügige Wohnfläche von 216 m² und die zusätzliche Terrasse von 79 m² gerechtfertigt wird. Als fertiggestelltes Objekt ('Gereed') ist es sofort verfügbar. Die Lage in einer beliebten Küstenregion, die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand, sowie die Ausstattung mit Gemeinschaftspool und Klimaanlage tragen zur Wertigkeit bei. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass der Preis für ein Penthouse dieser Größe und Lage als marktüblich angesehen werden kann, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in begehrten Küstenlagen der Costa del Sol.
San Luis de Sabinillas, gelegen an der Costa del Sol, repräsentiert eine dynamische Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Leben und strandnaher Erholung bietet. Dieses Penthouse liegt inmitten dieser Aktivität, mit Supermärkten, Apotheken und zahlreichen gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Bewohner können den Tag mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der nur knapp 180 Meter entfernt ist, oder die nahegelegenen Golfplätze für eine Runde nutzen. Die Abende lassen sich in einem der vielen Restaurants oder Cafés in der Umgebung ausklingen. Die gute Anbindung an den Hafen von La Duquesa fügt eine maritime Komponente hinzu, die für Wassersportler und Bootsliebhaber attraktiv ist. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, was die Attraktivität für Strandliebhaber weiter erhöht.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer urbanen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 34 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés sind innerhalb eines 2-km-Radius verfügbar. Die direkte Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und dem Hafen von La Duquesa (1,2 km) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) gut erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 34 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für Ausflüge in entlegenere Gebiete von Vorteil sein kann. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,7% Steigung) tragen zu einem komfortablen Lebensgefühl bei.
Diese Karte zeigt die Position von San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zur Küste, die Verteilung von Stränden, Häfen und Golfplätzen in der Umgebung. Gleichzeitig wird die urbane Struktur mit der Anordnung von Geschäften und Dienstleistungen sichtbar, die die tägliche Lebensqualität beeinflussen.
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage ist strategisch zwischen den größeren Städten Estepona (ca. 8,4 km entfernt, gemessen an den Häfen) und La Duquesa (1,2 km) angesiedelt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot von Estepona, andererseits die Nähe zum lebhaften Hafen von La Duquesa. Die Region ist Teil des 'Golf-Tals' mit zahlreichen Golfplätzen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte wie Marbella oder Málaga.
Die Erreichbarkeit des Penthouses in San Luis de Sabinillas ist durch seine Lage gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt, während größere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) ebenfalls gut zugänglich sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 74 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt, wobei auch der kleinere Flughafen Gibraltar (GIB) nur etwa 26 km Luftlinie entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in nur 246 Metern Entfernung und eine Apotheke nur 59 Meter. Medizinische Versorgung ist durch das 5,7 km entfernte Krankenhaus gewährleistet. Golfer können aus verschiedenen Plätzen wählen, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Eine EV-Ladestation ist in etwa 9,7 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 25°C im Sommer. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, erstreckt sich über fünf Monate, was das Meer zu einem attraktiven Erholungsort macht. Die Lage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,7%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Wetterbedingungen. Die Umgebung bietet durch die Nähe zur Küste und die allgemeine Landschaft Andalusiens eine reizvolle Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Luis de Sabinillas bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Manilva ist mit 178 Metern am nächsten gelegen und somit bequem erreichbar. Weitere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) erweitern die Optionen für Strandliebhaber. Die Region ist auch für ihre Golfangebote bekannt, mit Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und der Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) in unmittelbarer Nähe. Der Hafen von La Duquesa (1,2 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Für sportlich Aktive sind zudem das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) und verschiedene Tennisplätze (im Projekt integriert) verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage ist strategisch zwischen den größeren Städten Estepona (ca. 8,4 km entfernt, gemessen an den Häfen) und La Duquesa (1,2 km) angesiedelt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot von Estepona, andererseits die Nähe zum lebhaften Hafen von La Duquesa. Die Region ist Teil des 'Golf-Tals' mit zahlreichen Golfplätzen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte wie Marbella oder Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL041827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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