Este ático de 3 dormitorios y 2 baños en San Luis de Sabinillas ofrece 216 m² de superficie habitable con una terraza de 79 m², listo para habitar. Ubicado en la Costa del Sol, este proyecto combina la cercanía a la costa con el acceso a servicios urbanos, presentando una opción residencial consolidada en una zona de interés turístico y residencial.
En el mercado de la Costa del Sol, San Luis de Sabinillas se posiciona como una zona de interés consolidado, especialmente para aquellos que buscan una vida urbana junto al mar. Comparado con desarrollos en zonas más al este como Torre del Mar, donde proyectos como Aquamar parten desde 219.950 € con características similares pero en un entorno distinto, este ático ofrece una ubicación más occidental. Mijas, con ofertas como Lantana Residencial desde 205.000 €, atrae a compradores que buscan proximidad a Marbella y Málaga, pero a menudo con una distancia mayor a la primera línea de playa. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 259.000 €, representa una opción más cercana geográficamente y en cuanto a servicios de alta gama, pero este ático en Sabinillas destaca por su amplitud y terraza, en un segmento de precio que refleja su tamaño y ubicación. La particularidad de estar listo para habitar y su configuración de 3 dormitorios lo diferencian en un mercado con opciones variadas, desde apartamentos compactos hasta villas independientes, situándolo en un punto intermedio atractivo para familias o compradores que priorizan el espacio exterior y la conveniencia urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento en San Luis de Sabinillas sitúa la propiedad a escasa distancia de la playa y del Puerto de la Duquesa. La configuración urbana circundante asegura la proximidad a servicios esenciales, integrando la vida residencial con la oferta de ocio y restauración característica de la costa.
Diseñado para satisfacer las necesidades de espacio y confort, este ático cuenta con tres dormitorios y dos baños, distribuidos en 216 m² interiores. La terraza privada de 79 m² amplía el espacio habitable, ofreciendo un área exterior para el disfrute del clima y las vistas.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizado, ofreciendo disponibilidad inmediata. Al tratarse de una edificación ya concluida, se eliminan los plazos de construcción y se permite la ocupación directa, facilitando una transición rápida para los nuevos propietarios.
Este proyecto no incluye plaza de garaje privada asignada, sino aparcamiento comunitario y subterráneo. Tampoco dispone de piscina individual, siendo las zonas comunes las que ofrecen este servicio. La propiedad se entrega sin mobiliario, requiriendo una inversión adicional para su equipamiento completo.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona costera consolidada y bien comunicada. Es una opción adecuada para familias o parejas que valoran el espacio interior y exterior, con 3 dormitorios y una amplia terraza privada. La proximidad a servicios como supermercados (a 246 m) y farmacias (a 59 m), junto con la accesibilidad a pie de comercios y restaurantes, responde a un estilo de vida práctico y cómodo. Aquellos interesados en actividades náuticas encontrarán el Puerto de la Duquesa a 1.2 km, mientras que los aficionados al golf disponen de varios campos a menos de 5.5 km. La cercanía al aeropuerto de Gibraltar (25 km) facilita los desplazamientos internacionales, haciendo viable su uso como segunda residencia o para estancias prolongadas. La condición de obra terminada permite una ocupación inmediata, ideal para quienes desean trasladarse sin esperar plazos de construcción.
La propiedad se describe con un estado de conservación excelente, lo que sugiere acabados de calidad y un mantenimiento riguroso. El sistema de climatización dual, con aire acondicionado y calefacción central, asegura el confort térmico durante todo el año. Las ventanas y puertas están diseñadas para optimizar el aislamiento, contribuyendo a la eficiencia energética. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, proporcionando soluciones de almacenamiento integradas. El baño en suite en uno de los dormitorios añade un nivel de privacidad y funcionalidad. La terraza privada, un elemento destacado, ofrece un espacio adicional para el disfrute al aire libre. La instalación de un videoportero y la pertenencia a un complejo con seguridad 24 horas garantizan la tranquilidad y protección de los residentes.
El precio de salida para este ático se establece en 420.000 €. Esta cifra corresponde a la tipología de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 216 m² y una terraza de 79 m². Al ser una propiedad terminada, no existen variaciones de precio asociadas a fases de construcción. La disponibilidad es inmediata, lo que permite formalizar la adquisición sin demoras. Es importante considerar que el precio no incluye mobiliario, permitiendo al comprador personalizar el interior a su gusto y presupuesto. La ubicación y las características de la propiedad, como la terraza y las vistas, se reflejan en esta valoración de mercado.
San Luis de Sabinillas se presenta como un núcleo urbano consolidado en la Costa del Sol, donde la vida cotidiana se desenvuelve con la conveniencia de tener servicios a pie de calle. La proximidad al mar es un factor determinante, con playas accesibles en pocos minutos. El área combina la vitalidad de un entorno costero con la tranquilidad de una comunidad residencial. La presencia de comercios, restaurantes y el Puerto Deportivo de la Duquesa en las inmediaciones fomenta un ritmo de vida activo y social. La comunicación mediante transporte público, con 34 paradas y 7 líneas operativas, facilita la movilidad dentro y hacia otras localidades cercanas, minimizando la dependencia del vehículo privado para gestiones diarias y ocio.
San Luis de Sabinillas se caracteriza por un entorno urbano dinámico con acceso directo a servicios. La distancia a pie hasta el supermercado (246 m) y la farmacia (59 m) simplifica las gestiones diarias. La oferta de ocio incluye 34 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, además de la cercanía al Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), que concentra actividad social y náutica. La infraestructura de transporte público, con 34 paradas y 7 líneas de autobuses, facilita el acceso a localidades vecinas como Estepona, reduciendo la necesidad de vehículo propio para desplazamientos frecuentes. La ubicación, a 11 metros sobre el nivel del mar, proporciona un entorno costero característico, con una ligera pendiente (0.7%) hacia la playa más cercana, Playa de Manilva (a 178 m).
Este mapa sitúa la propiedad dentro del tejido urbano de San Luis de Sabinillas, destacando su proximidad a la línea costera y al Puerto de la Duquesa. Se visualiza la red de calles y la ubicación de servicios esenciales como supermercados y farmacias, así como la accesibilidad a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
San Luis de Sabinillas se ubica en la parte occidental de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Su posición la sitúa estratégicamente entre la frontera de Andalucía con Gibraltar y la ciudad de Estepona. Está a unos 25 km del aeropuerto de Gibraltar y a 74 km del aeropuerto de Málaga, principales puntos de conexión aérea. La localidad se beneficia de la cercanía a centros urbanos de mayor tamaño como Estepona (aproximadamente 8 km) y Marbella (alrededor de 30 km), ofreciendo acceso a una gama más amplia de servicios, comercios y ocio. Al mismo tiempo, conserva un carácter de pueblo costero, integrándose en el corredor turístico y residencial que define esta zona de la costa andaluza.
La propiedad goza de una notable accesibilidad. La playa de Manilva se encuentra a tan solo 178 metros, mientras que La Duquesa está a 1.5 km. El Puerto Deportivo de la Duquesa, un centro de actividad social y recreativa, se sitúa a 1.2 km. Para la movilidad aérea, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 26 km (hemelsbreed), facilitando vuelos internacionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 74 km. En cuanto a servicios terrestres, un supermercado está a 246 metros y una farmacia a 59 metros. Para la práctica del golf, el Finca Cortesín Golf Club se halla a 3.4 km, y otros campos como Golf Academy Albayt Resort están a 4.0 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 9.7 km.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.5°C. Los datos históricos registran 3.845 horas de sol al año, lo que se traduce en un índice elevado de luminosidad. El periodo considerado como temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, se extiende durante 5 meses. La altitud de la propiedad es de 11 metros sobre el nivel del mar, una cota baja que favorece las vistas al mar y el acceso a la costa. La topografía general de la zona es mayormente plana en la franja costera, con una suave pendiente del 0.7% hacia el mar, lo que facilita el desplazamiento y el acceso a las playas. La orientación sur-oeste de la terraza maximiza la exposición solar durante las tardes, aprovechando la luz natural y las temperaturas agradables.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con la Playa de Manilva a tan solo 178 metros y La Duquesa a 1.5 km. Ambas son playas de arena, accesibles fácilmente. La oferta recreativa se complementa con el Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), un centro de actividad náutica y social que alberga restaurantes y bares. Para los aficionados al golf, el Finca Cortesín Golf Club se encuentra a 3.4 km, y existen otras opciones como Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) y Estepona Golf (5.4 km). En cuanto a instalaciones deportivas, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 2.8 km. La presencia de 34 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km asegura una amplia variedad de opciones gastronómicas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se ubica en la parte occidental de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Su posición la sitúa estratégicamente entre la frontera de Andalucía con Gibraltar y la ciudad de Estepona. Está a unos 25 km del aeropuerto de Gibraltar y a 74 km del aeropuerto de Málaga, principales puntos de conexión aérea. La localidad se beneficia de la cercanía a centros urbanos de mayor tamaño como Estepona (aproximadamente 8 km) y Marbella (alrededor de 30 km), ofreciendo acceso a una gama más amplia de servicios, comercios y ocio. Al mismo tiempo, conserva un carácter de pueblo costero, integrándose en el corredor turístico y residencial que define esta zona de la costa andaluza.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.6°C | 10 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL041827
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
