דירת פנטהאוז זו ממוקמת בסן לואיס דה סביניאס, אזור חוף תוסס בקוסטה דל סול, פרובינציית מלגה. הדירה מציעה מרחב מגורים נדיב של 216 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. עם נוף פנורמי, היא משלבת את קרבתה לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הפרויקט, שכבר הושלם, מהווה הזדמנות מגורים באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), פנטהאוז זה בסן לואיס דה סביניאס מציע מרחב מחיה גדול יותר (216 מ"ר לעומת פחות מכך בפרויקטים המוזכרים) ומיקום יוקרתי יותר, המוביל למחיר התחלתי גבוה יותר של 420,000 אירו. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, שמחירו ההתחלתי 259,000 אירו, מציע גם הוא מיקום אטרקטיבי, אך גודל הדירות בו עשוי להיות קטן יותר. המיקום של הפנטהאוז הזה, קרוב מאוד לים ולמרכז עירוני פעיל, מבדיל אותו מפרויקטים העשויים להיות ממוקמים קצת יותר מרוחקים או בסביבה פחות מפותחת. הדירה מתאימה למי שמחפש לא רק בית אלא גם אורח חיים אורבני-קוסמופוליטי על חוף הים, עם נוחות של שירותים קרובים וגישה מצוינת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן לואיס דה סביניאס, סמוך לעיירה, מעניק לדיירים גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. קרבה זו מתבטאת במרחק הליכה של 246 מטרים בלבד לסופרמרקט ו-59 מטרים לבית מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום.
הדירה מתאימה למחפשי סגנון חיים נוח ונגיש. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מציעה פתרונות מגורים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת משלימות את חוויית המגורים.
הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. מצב הבניין והדירה מוגדר כ'מעולה', ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוצים נוספים לאחר הרכישה.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית; קיימת בריכה משותפת בלבד. כמו כן, הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמחייב את הרוכש לרכוש ריהוט חדש. שירותי טניס אינם זמינים במתחם.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם נגישות גבוהה לשירותים. זוגות או משפחות קטנות ימצאו את 3 חדרי השינה כמרחב מספק. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל, הכולל גישה נוחה לים (178 מטר מהחוף הקרוב ביותר), מסעדות (34 במספר ברדיוס 2 ק"מ) ואפשרויות פנאי, ייהנו ממיקום זה. קרבה למרכז העיר מאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב, וכן למי שמחפש קהילה מגוונת. השמש והאקלים הנוחים מתאימים למי שמחפש לברוח מהקור.
הדירה מתוארת כבעלת 'מצב מעולה', מה שמרמז על גימור איכותי. המפרט כולל בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, וכן חלונות המספקים נוף לים, הרים, גולף וגן. תכונות כגון מעלית, ארונות מובנים, חדר שירות וחדר רחצה צמוד (ensuite) תורמות לנוחות ולפונקציונליות. המרפסת הפרטית היא תוספת משמעותית, המאפשרת ניצול של האקלים החיצוני. חניה תת-קרקעית משותפת וכן חניה נוספת זמינים. גן משותף מטופח מוסיף לאווירה הנעימה.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 420,000 אירו. שטח המגורים הכולל הוא 216 מ"ר, הכולל 79 מ"ר של מרפסת פרטית. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם, מה שאומר שהדירה זמינה למגורים באופן מיידי. מחיר זה מציב אותה ברמת מחירים בינונית-גבוהה באזור, בהתחשב בגודלה, מיקומה ואיכות הבנייה.
סביבת המגורים בסן לואיס דה סביניאס מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המרחק הקצר לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים עירוניים מאפשר קיום שגרת חיים פעילה ללא תלות ברכב. הנגישות לכ-34 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות בקרבת מקום תורמת אף היא לניידות. הדירה, הממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים נוח עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, ו-3,845 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
המיקום בסן לואיס דה סביניאס משלב מגורים עירוניים עם קרבה לים. נגישות גבוהה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (246 מטר) ובתי מרקחת (59 מטר) מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות. קרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי. מבחינת בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 5.7 ק"מ. אזור זה מציע סביבת חיים פעילה, עם 34 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח מבחר קולינרי מגוון.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הפרויקט לים התיכון. התצוגה מפרטת את המרחקים לחוף, למרינות, למרכז העיר, ולמתקני גולף, ומדגישה את הנגישות של הפרויקט לסביבתו העשירה בפעילויות פנאי ושירותים.
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות אלח'סירוס (Algeciras) ומארבלה (Marbella). המרחק לנמל התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-74 ק"מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית. קרבתה למרינות גדולות כמו לה דוקסה (1.2 ק"מ) ואסטפונה (8.4 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי לאזור.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילווה, נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד, וחוף לה דוקסה במרחק 1.5 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, בעוד שנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ. מספר גולף קלאבים נמצאים בקרבת מקום, כמו פינקה קורטסין (3.4 ק"מ) ואלבייט ריזורט (4.0 ק"מ). נגישות גבוהה זו הופכת את הנסיעות והפעילויות לנוחות.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה מתפרשת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 11 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 0.7% לכיוון החוף, תורם לנוחות האקלימית ולאפשרות גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים משמעותיים מהווה יתרון מרכזי. חוף פלאיה דה מנילווה נמצא במרחק של 178 מטרים, וחוף לה דוקסה במרחק 1.5 ק"מ. חוף פלאיה דה קסארס נמצא במרחק 2.2 ק"מ. לוחמי גולף ייהנו מקרבה לקלאבים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.4 ק"מ) וגולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.0 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (2.8 ק"מ) ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ) לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות אלח'סירוס (Algeciras) ומארבלה (Marbella). המרחק לנמל התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-74 ק"מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית. קרבתה למרינות גדולות כמו לה דוקסה (1.2 ק"מ) ואסטפונה (8.4 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL041827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
