Ce penthouse de trois chambres et deux salles de bains, situé à San Luis de Sabinillas, Málaga, offre une surface habitable de 216 m². Ce bien, entièrement terminé, se trouve à une courte distance de la côte et des commodités urbaines, le rendant accessible pour les résidents recherchant un équilibre entre tranquillité et vie pratique. La propriété est vendue non meublée, permettant une personnalisation complète par ses futurs occupants.
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, ce penthouse à San Luis de Sabinillas se distingue par son emplacement urbain directement sur la côte et sa proximité immédiate avec les services. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, ils peuvent être situés plus loin de la plage ou des centres urbains animés. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) partage une proximité avec le littoral et les commodités, mais ce penthouse offre une surface habitable plus importante (216 m² contre une taille moyenne probablement inférieure dans les exemples cités) et une grande terrasse de 79 m², ce qui le positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par l'espace et les prestations. L'environnement de San Luis de Sabinillas est caractérisé par une densité de services et une vie locale plus marquée que dans certaines zones plus isolées de la Costa del Sol, tout en offrant un accès aisé à des sites comme le port de La Duquesa et plusieurs terrains de golf renommés, ce qui le rend attractif pour un mode de vie actif et connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un environnement urbain directement connecté à la côte, à San Luis de Sabinillas. Cette localisation assure une proximité immédiate avec une variété de services et une connexion aisée aux plages et aux infrastructures régionales, tout en maintenant une distance raisonnable des grands centres urbains et des aéroports.
Ce bien répond aux besoins des acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux avec des commodités modernes. La configuration en penthouse, avec une terrasse privée, offre des vues dégagées. La proximité des installations sportives et récréatives, comme les terrains de tennis et les parcours de golf, correspond à un style de vie actif.
Ce projet est actuellement dans sa phase de construction terminée, signifiant que les futurs propriétaires peuvent emménager rapidement. La mention de 'excellent état' suggère une construction et des finitions récentes, offrant une expérience de vie immédiate sans les contraintes des travaux de rénovation post-achat.
Ce penthouse ne propose pas de mobilier inclus, demandant un investissement supplémentaire pour l'aménagement intérieur. De plus, bien que proche de commodités, il n'est pas directement adjacent aux ports de plaisance ou aux parcours de golf les plus renommés, nécessitant de courts déplacements pour y accéder.
Ce type de bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, combinant espace, confort et accessibilité. Le penthouse, avec ses 216 m² habitables et sa terrasse de 79 m², convient aux familles ou à ceux qui apprécient un espace de vie aéré et la possibilité de recevoir. La proximité des commodités, à quelques pas, et des plages, à moins de 200 mètres, correspond aux attentes d'une vie côtière pratique. Pour les amateurs de golf, la présence de plusieurs parcours à moins de 5.5 km est un avantage certain. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles et un climat méditerranéen doux, avec des températures oscillant entre 12°C et 25°C, attirent ceux qui désirent profiter du soleil tout au long de l'année. La localisation dans un complexe résidentiel sécurisé avec piscine commune et la proximité de ports de plaisance, comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 1.2 km, séduiront également ceux qui aspirent à un style de vie axé sur la détente et les activités nautiques ou de loisirs.
Le bien est décrit comme étant en excellent état, ce qui suggère une attention particulière portée à la qualité de construction et aux finitions. Bien que la description ne détaille pas spécifiquement les matériaux utilisés, les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation et le chauffage central, indiquent un confort moderne. La présence d'une salle de bain attenante (Ensuite Bathroom) et de placards intégrés (Fitted Wardrobes) renforce l'aspect pratique et la qualité perçue de l'agencement intérieur. L'orientation Sud-Ouest est propice à une luminosité agréable tout au long de la journée. L'existence d'une salle de services (Utility Room) témoigne d'une conception fonctionnelle. La mention d'une piscine commune et d'un court de tennis (Tennis Court) au sein du complexe résidentiel ajoute aux prestations offertes, suggérant une intégration dans un environnement bien entretenu et orienté vers le bien-être des résidents.
Ce penthouse est proposé au prix de 420 000 €. Il s'agit d'un bien construit et prêt à être habité. La typologie de trois chambres et deux salles de bains, couplée à une surface habitable généreuse de 216 m² et une terrasse de 79 m², justifie ce positionnement tarifaire dans le segment du marché immobilier de la Costa del Sol. L'absence de mobilier inclus laisse une marge budgétaire et créative pour l'aménagement personnalisé. La disponibilité est immédiate, ce qui est un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant une acquisition rapide.
San Luis de Sabinillas, dans la province de Málaga, se présente comme un quartier côtier dynamique, intégré dans un tissu urbain offrant un accès aisé aux commodités. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commerces, pharmacies et restaurants, facilitant le quotidien. Les déplacements sont rendus aisés par une bonne connectivité aux réseaux de transport public, avec 34 arrêts et 7 lignes recensées, ainsi que par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour les courses et les loisirs. La localisation, à seulement 178 mètres de la plage la plus proche, Playa de Manilva, et à 1.5 km de La Duquesa, permet des escapades balnéaires fréquentes. Cette combinaison d'une vie urbaine pratique et d'un accès direct à la côte méditerranéenne dépeint un cadre de vie où les nécessités quotidiennes coexistent harmonieusement avec les opportunités de détente et de loisirs.
Vivre à San Luis de Sabinillas implique une immersion dans un environnement où les commodités urbaines sont à portée de main, avec une pharmacie à 59 mètres et un supermarché à 246 mètres. Les 34 restaurants et 4 cafés recensés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale et culinaire animée. La proximité de plusieurs plages, dont la plus proche à 178 mètres, permet un accès facile aux loisirs balnéaires. Les déplacements sont facilités par la présence de 34 arrêts de transport public et 7 lignes desservant la zone, rendant les trajets vers les villes voisines comme Estepona (à 8.4 km du port) ou les déplacements vers l'aéroport de Gibraltar (à 26 km) relativement aisés. Le cadre est également attrayant pour les amateurs de golf, avec des parcours accessibles en moins de 10 minutes de route. Cette densité de services et d'infrastructures dans un rayon limité contribue à un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.
Cette carte situe San Luis de Sabinillas au sein de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position côtière et sa proximité avec des points d'intérêt tels que les plages, les ports de plaisance et les parcours de golf. Elle illustre la connectivité de la zone avec les infrastructures routières et les villes environnantes.
San Luis de Sabinillas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme un point d'accès privilégié entre les zones côtières plus développées et les environs naturels. La ville est à environ 25 km de l'aéroport de Gibraltar et à 74 km de l'aéroport international de Málaga, deux portes d'entrée majeures. Elle se trouve également à proximité de centres urbains tels qu'Estepona, dont le port est à moins de 10 km, offrant ainsi un accès aux services et attractions d'une ville plus grande tout en conservant une atmosphère plus locale. Cette localisation permet un équilibre entre la vie côtière et la proximité des réseaux de transport internationaux et des pôles d'activités régionaux.
Ce penthouse bénéficie d'une position stratégique pour l'accessibilité. Les plages, avec Playa de Manilva à seulement 178 mètres, sont facilement accessibles. Le port de plaisance de La Duquesa se trouve à 1.2 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à environ 26 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub majeur, se trouve à environ 74 km. Les infrastructures terrestres sont également bien desservies, avec des supermarchés à 246 mètres et des pharmacies à 59 mètres. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité, le plus proche, Finca Cortesín Golf Club, étant à 3.4 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Luis de Sabinillas jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18.5°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 25°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles, un des totaux les plus élevés d'Europe, favorisent un style de vie extérieur prolongé. Le mois de mai marque le début du zwemseizoen, qui s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le terrain est majoritairement plat, avec une pente minime de 0.7% vers la mer, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux plages. La faible altitude (11m au-dessus du niveau de la mer) accentue la sensation de proximité avec l'océan et le climat marin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur. La Playa de Manilva, à 178 mètres, offre un accès direct à la mer. Le port de La Duquesa, à 1.2 km, constitue un pôle d'activités nautiques et de loisirs. D'autres plages comme La Duquesa (1.5 km) et Playa de Casares (2.2 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 6 km, notamment le Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). La présence d'un court de tennis (Tennis Court) au sein du complexe résidentiel et de centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) enrichit l'offre récréative. Ces diverses options de loisirs, allant des activités balnéaires aux sports terrestres, contribuent à un cadre de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme un point d'accès privilégié entre les zones côtières plus développées et les environs naturels. La ville est à environ 25 km de l'aéroport de Gibraltar et à 74 km de l'aéroport international de Málaga, deux portes d'entrée majeures. Elle se trouve également à proximité de centres urbains tels qu'Estepona, dont le port est à moins de 10 km, offrant ainsi un accès aux services et attractions d'une ville plus grande tout en conservant une atmosphère plus locale. Cette localisation permet un équilibre entre la vie côtière et la proximité des réseaux de transport internationaux et des pôles d'activités régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL041827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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