与区域内的其他项目相比，该顶层公寓的定价（420,000欧元起）处于中等偏上水平，这与其直接临海的地理位置、现房状态以及宽敞的居住空间（216平方米）相符。例如，位于托雷-德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为219,950欧元，而位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，这两个项目通常提供面积较小或距离海岸较远的单位。位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，虽然地理位置接近，但该项目可能是新建的，并且可能不具备此顶层公寓的某些特定特征，如广阔的私人露台或直接的海景。该项目在圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的优势在于其成熟的社区环境、步行可达的便利设施以及优越的海滨位置，这使其成为寻求高质量海岸生活方式且预算充足的购房者的一个有吸引力的选择。它提供了在热门的马尔贝拉海岸地区拥有宽敞海景顶层公寓的独特机会，尤其适合那些重视现房便利性和成熟社区环境的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的中心区域，紧邻高尔夫球场、港口和城镇。其地理位置优越，确保了便利的交通和生活设施，同时靠近海滨，为居民提供了独特的海滨与城市融合的生活体验。
该项目适合那些寻求兼顾便利性和海滨生活方式的购房者。三间卧室和两间浴室的空间配置，加上宽敞的私人露台，满足了家庭居住或款待客人的需求。靠近高尔夫球场和港口，也为休闲活动爱好者提供了便利。
该项目为现房，这意味着购房者可以立即入住，无需等待。该建筑的条件被评为优秀，表明其维护良好，并已准备好迎接新主人，避免了新建项目的开发周期和不确定性。
该项目不提供私人泳池，而是共享社区泳池和儿童泳池。此外，公寓未配备家具，购房者需要自行添置。虽然提供了中央供暖和空调，但具体的能源效率等级信息未在基础数据中提供。
此项目特别适合那些寻求地中海生活方式，但又不希望远离城市便利性的国际买家。对于希望拥有一个海滨度假屋，同时又能轻松享受高尔夫、帆船等休闲活动的家庭或夫妇来说，这是一个理想的选择。它也适合那些寻找一个拥有丰富本地文化和餐饮选择的居住地的人士。由于靠近高尔夫球场和港口，并且拥有良好的视野，它吸引了那些重视运动和户外活动的人。现房的特点意味着购房者可以迅速完成交易并开始享受新的生活，而无需漫长的等待。对于那些需要定期前往其他国家，但又希望有一个舒适、安全且设施齐全的基地的人来说，其便利的交通连接（距离机场约25公里）也使其成为一个实际的选择。
该顶层公寓的整体状况被评为“优秀”，暗示了高标准的建造和维护。尽管具体材料未在描述中详述，但诸如“嵌入式衣柜”、“私人露台”和“独立浴室”等特点表明了对细节的关注。社区配套设施，如社区泳池和儿童泳池，增加了居住的吸引力。该公寓配备了空调和中央供暖系统，确保了全年舒适的居住环境。宽敞的露台和多样化的景观（海景、山景、高尔夫景）进一步提升了居住体验。公寓的地下和社区停车位提供了便利性。对于追求舒适、安全且维护良好的海岸住宅的购房者而言，该项目的品质应能满足其期望。
该顶层公寓的起售价为420,000欧元。作为现房，其价格反映了其优越的地理位置、宽敞的居住空间（216平方米）和79平方米的私人露台。由于是现房，购房者可立即购买并入住，无需承担新建项目的等待期。该价格点与该地区高端住宅的定位相符，适合那些寻求高品质海岸生活和便利设施的购房者。潜在买家应注意，此价格可能不包括家具和特定装修选项，需根据具体情况进行评估。
项目所在地圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas），是一个充满活力的沿海城镇，融合了传统安达卢西亚的风情和现代化的设施。这里的生活节奏适中，既有海滨的休闲氛围，又有城市便利性。步行即可到达海滩、商店、餐厅和咖啡馆，日常生活轻松便利。公寓的社区环境安全，拥有门禁系统和24小时安保，适合寻求安心居住的家庭或个人。周边地区提供丰富的休闲选择，包括高尔夫球场和游艇港，满足多样化的生活方式需求。同时，便利的交通连接也使得前往周边城镇和机场变得轻而易举，为国际出行和区域探索提供了可能性。
项目位于圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas），一个生活节奏宜人的沿海城镇。步行即可到达海滩、超市（246米）、药房（59米）和众多餐厅（34家）及咖啡馆（4家），日常生活极为便利。该区域拥有良好的公共交通网络，共有34个公交站点，方便居民出行。距离主要城镇如埃斯特波纳（Estepona）仅有很短的车程，那里提供了更广泛的购物、餐饮和文化体验。项目的地理位置使得居民能够轻松融入当地社区，同时享受地中海的生活方式。
该地图显示了项目在圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的具体位置，突出了其靠近海岸、高尔夫球场和主要交通线路的特点。地图直观地展示了周边丰富的海滩、港口和城镇设施，为潜在购房者提供了直观的空间参考。
圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）位于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）的西部，邻近埃斯特波纳（Estepona）。它在马尼尔瓦（Manilva）和卡萨雷斯（Casares）之间，地理位置优越，既享有海岸线的宁静，又能方便地前往周边城镇的设施。距离埃斯特波纳（Estepona）仅需很短车程，该镇提供更广泛的购物、餐饮和文化活动。该区域也是通往吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）等主要城市的重要节点，进一步增强了其区域连接性。
该项目在交通和便利设施方面具有显著优势。距离最近的海滩 Playa de Manilva 仅178米，步行即可到达。其他海滩如 La Duquesa（1.5公里）和 Playa de Casares（2.2公里）也近在咫尺。最近的超市（246米）和药房（59米）都在步行范围内，极大地便利了日常生活。出行方面，距离马拉加机场（AGP）约74公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约26公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.0公里）和 Estepona Golf（5.4公里）等著名球场近在咫尺。这些因素共同构成了一个高度便利且适合多种生活方式的居住环境。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）受益于地中海气候，年平均气温为18.5°C，平均温度在12°C至25°C之间波动。每年拥有约3,845小时的日照，创造了漫长的户外活动季节。游泳季节可持续长达5个月，水温保持在20°C以上。该地区海拔仅11米，地势平坦，特别是前往海滩的坡度仅为0.7%，非常适合散步和休闲。这为居民提供了享受阳光、户外活动和海滨生活方式的理想条件，同时也意味着全年大部分时间都气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边拥有丰富多样的海滩和休闲活动。最近的“蓝旗”海滩 La Duquesa 距离仅1.5公里，提供优质的海滨体验。其他海滩如 Playa de Manilva（178米）和 Playa de Casares（2.2公里）也方便到达。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）等知名球场近在咫尺。此外，区域内还有多个游艇港，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.2公里），为水上运动爱好者提供了便利。体育中心（Complejo Deportivo Las Viñas，2.8公里）的距离也为本地居民提供了额外的运动和健身选择。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）位于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）的西部，邻近埃斯特波纳（Estepona）。它在马尼尔瓦（Manilva）和卡萨雷斯（Casares）之间，地理位置优越，既享有海岸线的宁静，又能方便地前往周边城镇的设施。距离埃斯特波纳（Estepona）仅需很短车程，该镇提供更广泛的购物、餐饮和文化活动。该区域也是通往吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）等主要城市的重要节点，进一步增强了其区域连接性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL041827
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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