هذه فرصة تأجير استثنائية لتولي مسؤولية حانة ومطعم راسخ وناجح يقع في قلب تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، إحدى الوجهات الأكثر طلباً على ساحل كوستا ديل سول. تشتهر تورريغوادايرو بسحرها الساحلي المريح، وقربها من سوتوجراندي (Sotogrande)، ومشهدها الاجتماعي النابض بالحياة، وتجذب مزيجًا من السكان المحليين المخلصين والمقيمين الأثرياء والزوار الدوليين على مدار العام، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لعمل تجاري مزدهر في مجال الضيافة. تتميز الحانة والمطعم بتصميم داخلي واسع وأنيق يتسع بشكل مريح لمجموعة واسعة من الضيوف، من المشروبات العادية والتاباس إلى الوجبات الكاملة والمناسبات الجماعية. يخلق الجو توازنًا مثاليًا بين الدفء والرقي، مما يوفر مساحة مرنة للمالك الجديد لمواصلة مفهوم مثبت أو تقديم رؤيته الخاصة. من أبرز معالم العقار منطقة جلوس خارجية شهيرة، وهي أصل حقيقي في هذا الموقع المتوسطي المشمس. تعزز هذه المساحة الجذابة التجربة الشاملة للضيوف وتزيد بشكل كبير من السعة، خاصة خلال فصلي الربيع والصيف عندما يكون تناول الطعام في الهواء الطلق والمشروبات المسائية مطلوبة بشكل خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع مركزي في تورريغوادايرو، محاطًا بالمحلات التجارية والبارات ومارينا سوتوجراندي (Sotogrande Marina) الشهيرة، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة وتدفقًا مستمرًا من حركة المرور. يضمن هذا الموقع المركزي رؤية عالية.
يتمتع عمل المطعم والحانة بقاعدة عملاء قوية وراسخة، مدعومة بسنوات من الخدمة المتسقة والطعام عالي الجودة وتجربة البار الترحيبية. يتمتع بسمعة ممتازة في المنطقة ويستفيد من العملاء الدائمين والإحالات الشفهية وتدفق ثابت من الزوار الموسميين.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديد؛ إنه عمل تجاري قائم وراسخ لبار ومطعم معروض للإيجار. ينصب التركيز على تولي مسؤولية مرفق يعمل بكامل طاقته بدلاً من بناء مرفق جديد.
يمثل هذا العقار فرصة استئجار لعمل تجاري قائم، ولا يتضمن نقل الملكية. يعمل كعمل مطعم قائم، مما يعني أن المشتري سيتولى مفهومًا موجودًا بدلاً من بناء مفهوم من الصفر. لا يشمل ملكية العقار.
هذه الفرصة مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تشغيل عمل تجاري في مجال الضيافة على الساحل الإسباني المشمس. إنها توفر سهولة تولي مسؤولية حانة ومطعم راسخ وذي سمعة طيبة، مما يلغي الحاجة إلى البدء من الصفر. موقعها في تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، وهي وجهة نابضة بالحياة تحظى بشعبية بين السكان المحليين والسياح على مدار العام، يضمن تدفقًا ثابتًا للعملاء. كما أن القرب من سوتوجراندي (Sotogrande) ومناطق الجذب الأخرى يزيد من قاعدة العملاء المحتملة. بالنسبة لأصحاب المطاعم ذوي الخبرة، إنها فرصة لمواصلة نموذج النجاح الحالي، في حين أنها تمثل فرصة للمبتدئين في الصناعة لدخول السوق بمخاطر أولية أقل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر عقد الإيجار المواتي ضمانًا لنمو الأعمال.
تتميز الحانة والمطعم بتصميم داخلي واسع وأنيق يمكن أن يستوعب مجموعة متنوعة من الضيوف. في حين لم يتم توفير تفاصيل محددة حول المواد والتشطيبات، إلا أن الوصف يذكر التصميم "الواسع والأنيق"، مما يشير إلى جو جذاب. منطقة الجلوس الخارجية الشهيرة بها هي ميزة رئيسية للعقار، لا سيما في المناخ المتوسطي، مما يوفر للعملاء فرصة للاستمتاع بتناول الطعام والشراب في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل، كما هو موحى به من خلال تحليل الصور (الذي تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي)، مما يشير إلى قدراته التشغيلية.
تتمثل الفرصة المعروضة في تولي مسؤولية عمل بار ومطعم قائم بعقد إيجار مواتٍ يوفر استقرارًا طويل الأجل في موقع ذي طلب مرتفع. يتمتع العمل بقاعدة عملاء جاهزة، وموقع متميز، وإمكانات ربح فورية. في حين لم يتم تقديم رسوم إيجار محددة، إلا أنها فرصة لتولي عمل تجاري راسخ ومربح، مما يجعله خيارًا جذابًا لأصحاب المطاعم ذوي الخبرة أو الوافدين الطموحين. يتميز هذا الموقع بوجود 17 مطعمًا، مما يشير إلى ازدهار صناعة الضيافة المحلية.
يقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) داخليًا، ولكنه قريب من الشواطئ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والحياة الساحلية. يتميز بإيقاع حياة يومي مريح ولكنه قريب من المراكز الحيوية مثل سوتوجراندي (Sotogrande). تضم المنطقة 17 مطعمًا، مما يشير إلى قطاع ضيافة مزدهر. يوجد سوبر ماركت على بعد 2.1 كم وصيدلية على بعد 654 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر لمسافات أبعد، فإن القرب من المطار (16 كم) والمستشفى (13 كم) يضمن اتصالات تنقل جيدة. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 25 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة للسكان. كما أن القرب من نوادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) الرياضية و Complejo Deportivo Zona Norte يوفر الراحة لعشاق الرياضة.
يعكس نمط الحياة في تورريغوادايرو (Torreguadiaro) سحر كوستا ديل سول (Costa del Sol) النموذجي، حيث يمزج بين الأجواء الساحلية المريحة وراحة الحياة الحضرية. تشتهر المنطقة بمشهدها الاجتماعي النابض بالحياة، مع العديد من الحانات والمحلات التجارية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. تقع العديد من الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط، مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (5.7 كم) وبلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) (7.1 كم)، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الغولف، مع وجود ملاعب قريبة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2 كم) وكلوب دي غولف لا كادا (Club de Golf La Cañada) (3.3 كم). كما أن القرب من مدارس سوتوجراندي الدولية (Sotogrande International School) (6.2 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) (0.9 كم) يجذب العائلات وعشاق الرياضة.
توضح هذه الخريطة موقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، مع التركيز على قربها من سوتوجراندي (Sotogrande) وساحل البحر الأبيض المتوسط. تسلط الخريطة الضوء على المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والمراسي، مما يؤكد على سهولة الوصول والفرص الترفيهية في المنطقة. كما تم تحديد المسافات إلى المطارات لفهم إمكانية السفر الدولي.
تقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) في منطقة الأندلس (Andalucía) بجنوب إسبانيا، وهي جزء من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في مقاطعة قادس (Cádiz)، بالقرب من وجهات شهيرة مثل جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بأجوائها الساحلية الهادئة ومجتمع سوتوجراندي (Sotogrande) الراقي. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من المطارات الأوروبية الرئيسية، مثل مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) (حوالي 17 كم) ومطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) (حوالي 81 كم)، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا. يقع هذا الموقع أيضًا بالقرب من البرتغال والمغرب، مما يوفر إمكانيات لمزيد من الاستكشاف.
توفر تورريغوادايرو (Torreguadiaro) سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.1 كم، وصيدلية على بعد 654 مترًا. يقع مستشفى على بعد 13 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية. فيما يتعلق بالمطارات، فإن المسافة الجوية المباشرة هي 16 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 25 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام للسكان. بالنسبة للسائقين، أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 3.4 كم. الشواطئ قريبة، مع بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 5.7 كم ولا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 7.7 كم. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى العديد من النوادي الشهيرة في سوتوجراندي.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، حيث تحصل على 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة أيضًا بموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بتورريغوادايرو (Torreguadiaro) بالعديد من الشواطئ الخلابة على بعد بضعة كيلومترات فقط. يعد بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (5.7 كم) وبلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) (7.1 كم) أماكن رائعة للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2 كم) وكلوب دي غولف لا كادا (Club de Golf La Cañada) (3.3 كم) وكلوب لا ريسيرفا (La Reserva Golf Club) (4.8 كم). يوفر نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) (0.9 كم) فرصًا لرياضة البولو، بينما يوفر مركز التسوق الرياضي زونا نورتي (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.0 كم) مرافق رياضية أخرى. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي القريبة مثل بويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) (1.0 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (7.9 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) في منطقة الأندلس (Andalucía) بجنوب إسبانيا، وهي جزء من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في مقاطعة قادس (Cádiz)، بالقرب من وجهات شهيرة مثل جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بأجوائها الساحلية الهادئة ومجتمع سوتوجراندي (Sotogrande) الراقي. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من المطارات الأوروبية الرئيسية، مثل مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) (حوالي 17 كم) ومطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) (حوالي 81 كم)، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا. يقع هذا الموقع أيضًا بالقرب من البرتغال والمغرب، مما يوفر إمكانيات لمزيد من الاستكشاف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL510641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، الواقعة على الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، أجواء مختلفة عن المناطق السياحية الأخرى في الشرق. بينما تركز مشاريع مثل أديل سان روكي (Adel San Roque) وسيرينيتي غولف هومز (Serenity Golf Homes) و سفير (Sphere) في سوتوجراندي (Sotogrande) القريبة على بيع العقارات السكنية الفاخرة، يمثل هذا العرض فرصة فريدة لاستغلال عمل تجاري قائم ومربح في مجال الضيافة. تتراوح أسعار مشاريع العقارات السكنية في سوتوجراندي من 536,000 يورو إلى أكثر من 1,600,000 يورو، مما يشير إلى التركيز على الشريحة العليا من سوق الإسكان. في المقابل، تم تسعير هذا المرفق التجاري بمبلغ 250,000 يورو لاستئجار، مما يشير إلى التركيز على العقارات التجارية وريادة الأعمال. ومع ذلك، فإن القرب من سوتوجراندي يوفر الوصول إلى قاعدة عملاء مزدهرة، مما يفيد كلاً من المشاريع السكنية وعرض الضيافة هذا. تقدم تورريغوادايرو نفسها بيئة أكثر استرخاءً ولكنها لا تزال نابضة بالحياة، مع تركيز كبير من المطاعم (17 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف القريبة ونادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club)، مما يجعل المنطقة جذابة لكل من السكان والزوار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
