Tai išskirtinė nuomos galimybė perimti įmonę, sėkmingai veikiantį barą-restoraną, esantį Torreguadiaro (Torreguadiaro) centre, vienoje geidžiamiausių Kosta del Sol (Costa del Sol) vietovių. Torreguadiaro, žinomas savo atsipalaidavusia pakrantės žavesiu, artumu prie Sotogrande (Sotogrande) ir gyvybinga socialine aplinka, ištisus metus pritraukia lojalių vietinių gyventojų, turtingų gyventojų ir tarptautinių lankytojų mišinį, todėl tai ideali vieta klestinčiam svetingumo verslui. Baras-restoranas turi erdvią ir stilingai suprojektuotą interjerą, kuriame patogiai telpa platus svečių spektras, nuo neformalių gėrimų ir tapas iki pilnaverčių patiekalų ir grupinių renginių. Atmosfera puikiai subalansuoja šilumą ir rafinuotumą, siūlydama lanksti erdvę naujam savininkui tęsti įrodytą koncepciją arba įgyvendinti savo viziją. Svarbiausias nekilnojamojo turto bruožas yra populiari lauko sėdėjimo zona, tikras privalumas šioje saulėtoje Viduržemio jūros aplinkoje. Ši viliojanti erdvė pagerina bendrą svečių patirtį ir žymiai padidina pajėgumus, ypač pavasario ir vasaros mėnesiais, kai lauko maitinimas ir vakariniai gėrimai yra ypač paklausūs.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Torreguadiaro centre, apsuptas butikų, barų ir garsiojo Sotogrande (Sotogrande) uosto, sukuriantis gyvybingą atmosferą ir nuolatinį lankytojų srautą. Ši centrinė vieta užtikrina didelį matomumą.
Baro-restorano verslas turi nusistovėjusią klientų bazę, paremtą ilgalaikiu nuosekliu aptarnavimu, kokybišku maistu ir svetinga baro patirtimi. Jis turi puikią reputaciją rajone ir naudoja pasikartojančius klientus, rekomendacijas iš lūpų į lūpas ir nuolatinį sezoninių lankytojų srautą.
Šis nekilnojamasis turtas nėra naujas statybos projektas; tai esamas, nusistovėjęs baro-restorano verslas, siūlomas nuomai. Dėmesys skiriamas veikiančio objekto perėmimui, o ne naujo statybai.
Šis nekilnojamasis turtas yra esamo verslo nuomos galimybė ir neapima nuosavybės perdavimo. Jis veikia kaip įmonė, turinti restoraną, o tai reiškia, kad pirkėjas perims esamą koncepciją, o ne kurs ją nuo nulio. Nekilnojamojo turto nuosavybė neįtraukta.
Ši galimybė idealiai tinka verslininkams, norintiems valdyti svetingumo verslą saulėtoje Ispanijos pakrantėje. Ji suteikia patogumą perimti nusistovėjusį ir pripažintą barą-restoraną, pašalinant poreikį pradėti nuo nulio. Jo vieta Torreguadiaro mieste, gyvybingoje vietoje, mėgstamoje tiek vietinių, tiek ištisus metus turistų, užtikrina nuolatinį klientų srautą. Sotogrande ir kitų turistinių lankytinų vietų artumas dar labiau plečia potencialią klientų bazę. Patyrusiems restoranų savininkams tai yra galimybė tęsti esamą sėkmingą modelį, o pramonės naujokams tai yra proga įžengti į rinką su mažesne pradinė rizika. Be to, palankus nuomos sutartis užtikrina verslo augimo saugumą.
Baras-restoranas turi erdvią ir stilingai suprojektuotą interjerą, kuriame gali tilpti įvairi klientūra. Nors konkrečios medžiagų ir apdailos detalės nepateikiamos, aprašymas mini „erdvų ir stilingai suprojektuotą“ interjerą, rodantį patrauklią atmosferą. Jo populiari lauko sėdėjimo zona yra pagrindinė nekilnojamojo turto savybė, ypač Viduržemio jūros klimato sąlygomis, siūlanti klientams galimybę mėgautis lauko valgiais ir gėrimais. Virtuvė yra pilnai įrengta, kaip rodo vaizdo analizė (sukurta dirbtinio intelekto), nurodant jos veiklos galimybes.
Siūloma galimybė yra perimti esamą baro-restorano verslą su palankia nuomos sutartimi, užtikrinančia ilgalaikę stabilumą didelės paklausos vietoje. Verslas turi parengtą klientų bazę, puikią vietą ir nedelsiantį pelno potencialą. Nors konkretūs nuomos mokesčiai nenurodyti, tai yra galimybė perimti nusistovėjusį ir pelningą verslą, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas patyrusiems restoranų savininkams ar ambicingiems naujokams. Šioje vietoje yra 17 restoranų, o tai rodo klestinčią vietinę svetingumo pramonę.
Torreguadiaro (Torreguadiaro), nors ir įsikūręs sausumoje, yra vos už kelių kilometrų nuo paplūdimių, todėl idealiai tinka tiems, kurie ieško patogumo ir pakrantės gyvenimo derinio. Jis siūlo atpalaiduojantį kasdienio gyvenimo ritmą, tačiau yra netoli tokių gyvybingų centrų kaip Sotogrande. Rajone yra 17 restoranų, o tai rodo klestintį restoranų sektorių. Supermarketas yra už 2,1 km, o vaistinė - už 654 metrų, todėl lengva pasiekti kasdienius poreikius. Tiems, kuriems reikia keliauti toliau, artumas prie oro uosto (16 km) ir ligoninės (13 km) užtikrina gerus susisiekimo ryšius. Rajone kursuoja 6 viešojo transporto maršrutai ir yra 25 autobusų stotelės, siūlančios gyventojams įvairias mobilumo galimybes. Taip pat artumas prie netoliese esančių sporto centrų, tokių kaip Santa María Polo Club ir Complejo Deportivo Zona Norte, suteikia patogumo sporto entuziastams.
Torreguadiaro gyvenimo būdas atspindi tipišką Kosta del Sol (Costa del Sol) žavesį, derindamas atpalaiduojančią pakrantės atmosferą su miesto gyvenimo patogumu. Rajonas garsėja gyvybinga socialine scena su daugybe barų ir butikų, todėl jis yra populiari vieta tiek vietiniams, tiek turistams. Kelios pliažai yra vos už kelių kilometrų, pvz., Playa de la Chullera (5,7 km) ir Playa de La Alcaidesa (7,1 km), siūlančios galimybes mėgautis saule ir jūra. Be to, regionas yra golfo entuziastų rojus, su netoliese esančiais laukais, tokiais kaip „Real Club de Golf de Sotogrande“ (2,2 km) ir „Club de Golf La Cañada“ (3,3 km). Sotogrande tarptautinių mokyklų (Sotogrande International School) (6,2 km) ir Santa María Polo Club (0,9 km) artumas taip pat pritraukia šeimas ir sporto entuziastus.
Šiame žemėlapyje parodyta Torreguadiaro (Torreguadiaro) vieta, pabrėžiant jos artumą prie Sotogrande (Sotogrande) ir Viduržemio jūros pakrantės. Jame pažymėtos netoliese esančios patogios vietos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės, golfo aikštynai ir prieplaukos, pabrėžiant regiono patogumą ir poilsio galimybes. Atstumai iki oro uostų taip pat nurodyti, kad būtų galima suprasti tarptautinių kelionių pasiekiamumą.
Torreguadiaro yra įsikūręs Andalūzijos (Andalucía) regione Ispanijos pietuose, kaip Kosta del Sol (Costa del Sol) vakarinės dalies dalis. Jis yra Kadiso (Cádiz) provincijoje, netoli populiarių vietovių, tokių kaip Gibraltaras (Gibraltar) ir Marbella. Regionas žinomas savo ramia pakrantės atmosfera ir išskirtine Sotogrande (Sotogrande) bendruomene. Jis strategiškai įsikūręs netoli pagrindinių Europos oro uostų, pavyzdžiui, Gibraltaro oro uosto (apie 17 km) ir Malagos Kosta del Sol oro uosto (apie 81 km), užtikrinant gerą tarptautinį susisiekimą. Ši vieta taip pat yra netoli Portugalijos ir Maroko, siūlydama papildomas tyrinėjimo galimybes.
Torreguadiaro siūlo lengvą prieigą prie transporto ir patogumų. Artimiausias prekybos centras yra už 2,1 km, o vaistinė – už 654 metrų. Ligoninė yra už 13 km, užtikrinant prieigą prie medicinos paslaugų. Kalbant apie oro uostus, tiesioginis atstumas yra 16 km, palengvinantis vidaus ir tarptautinius keliones. Rajone kursuoja 6 viešojo transporto linijos ir 25 autobusų stotelės, suteikiančios gyventojams viešojo transporto galimybes. Vairuotojams artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 3,4 km. Paplūdimiai yra netoli, Playa de la Chullera – 5,7 km, o La Duquesa – 7,7 km. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti kelis žymius Sotogrande klubus.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C ir gausus saulės spindulių kiekis, gaunantis įspūdingas 3 836 saulės valandas per metus. Tai reiškia, kad didžioji metų dalis tinka lauko veiklai. Rajone taip pat yra 5 mėnesių malonus maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Teritorijos aukštis yra 7 metrai virš jūros lygio, užtikrinant malonų pakrantės klimatą. Kasmet švenčiamos 32 vietinės šventės, suteikiančios galimybių patirti vietinę kultūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torreguadiaro apylinkės gali pasigirti keliais vaizdingais paplūdimiais, esančiais vos už kelių kilometrų. Playa de la Chullera (5,7 km) ir Playa de La Alcaidesa (7,1 km) yra puikios vietos atsipalaiduoti. Golfo entuziastams šis regionas yra rojus, su keliais žinomais golfo laukais, tokiais kaip „Real Club de Golf de Sotogrande“ (2,2 km), „Club de Golf La Cañada“ (3,3 km) ir „La Reserva Golf Club“ (4,8 km). Santa María Polo Club (0,9 km) siūlo polo žaidimo galimybes, o Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) teikia kitas sporto paslaugas. Be to, netoliese esančios prieplaukos, tokios kaip Puerto de Sotogrande (1,0 km) ir Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), siūlo buriavimo ir vandens sporto galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro yra įsikūręs Andalūzijos (Andalucía) regione Ispanijos pietuose, kaip Kosta del Sol (Costa del Sol) vakarinės dalies dalis. Jis yra Kadiso (Cádiz) provincijoje, netoli populiarių vietovių, tokių kaip Gibraltaras (Gibraltar) ir Marbella. Regionas žinomas savo ramia pakrantės atmosfera ir išskirtine Sotogrande (Sotogrande) bendruomene. Jis strategiškai įsikūręs netoli pagrindinių Europos oro uostų, pavyzdžiui, Gibraltaro oro uosto (apie 17 km) ir Malagos Kosta del Sol oro uosto (apie 81 km), užtikrinant gerą tarptautinį susisiekimą. Ši vieta taip pat yra netoli Portugalijos ir Maroko, siūlydama papildomas tyrinėjimo galimybes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL510641
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreguadiaro, esantis Kosta del Sol vakarinėje dalyje, siūlo kitokią atmosferą nei rytiniuose, labiau turistiniuose regionuose. Nors projektai, tokie kaip Adel San Roque, Serenity Golf Homes ir Sphere netoliese esančiame Sotogrande, daugiausia dėmesio skiria prabangių gyvenamųjų namų pardavimui, šis pasiūlymas yra unikali galimybė valdyti esamą, pelningą svetingumo verslą. Sotogrande gyvenamųjų projektų kainų diapazonas svyruoja nuo 536 000 € iki daugiau nei 1 600 000 €, o tai rodo dėmesį į gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos aukščiausią segmentą. Priešingai, šis svetingumo objektas įvertintas 250 000 € nuomai, o tai rodo dėmesį į komercinį nekilnojamąjį turtą ir verslumą. Tačiau Sotogrande artumas suteikia prieigą prie klestinčios klientų bazės, o tai naudinga tiek gyvenamiesiems projektams, tiek šiam svetingumo pasiūlymui. Pati Torreguadiaro siūlo ramesnę, bet vis dar gyvybingą aplinką, su dideliu restoranų (17 per 2 km spinduliu) ir sporto objektų, tokių kaip netoliese esantys golfo laukai ir Santa María Polo Club, koncentracija, todėl regionas patrauklus tiek gyventojams, tiek lankytojams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
