Ez egy kivételes bérleti lehetőség egy olyan jól megalapozott és sikeres bár-étterem átvételére, amely Torreguadiaro szívében található, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb úti célja. Nyugodt tengerparti bájáról, Sotogrande közelségéről és élénk társadalmi életéről ismert Torreguadiaro egész évben a hűséges helyiek, a tehetős lakosok és a nemzetközi látogatók keverékét vonzza, így ideális hely a virágzó vendéglátóipari vállalkozás számára. A bár-étterem tágas és stílusosan kialakított belső térrel rendelkezik, amely kényelmesen elfogadja a vendégek széles körét, az alkalmi italoktól és tapastól kezdve a teljes értékű étkezésekig és csoportos rendezvényekig. A hangulat tökéletes egyensúlyt teremt a melegség és az elegancia között, rugalmas teret kínálva egy új tulajdonosnak a bevált koncepció folytatására vagy saját víziójának bevezetésére. A tulajdon legkiemelkedőbb tulajdonsága a népszerű szabadtéri ülőhely, amely valódi érték ebben a napos Földközi-tengeri környezetben. Ez a hívogató tér javítja a vendégek általános élményét, és jelentősen növeli a kapacitást, különösen a tavaszi és nyári hónapokban, amikor a szabadtéri étkezés és az esti italok különösen keresettek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torreguadiaro központjában található, butikok, bárok és a híres Sotogrande Marina veszik körül, élénk légkört és folyamatos forgalmat teremtve. Ez a központi elhelyezkedés magas láthatóságot biztosít.
A bár-étterem üzletág stabil ügyfélkörrel rendelkezik, amelyet az évek óta tartó következetes kiszolgálás, a minőségi ételek és a barátságos bár-élmény támaszt alá. Kiváló hírnévnek örvend a környéken, és előnyös az ismételt vásárlók, a szájról szájra terjedő ajánlások és a szezonális látogatók állandó áramlása révén.
Ez az ingatlan nem új építésű projekt; egy meglévő, jól megalapozott bár-étterem üzlet, amelyet bérbeadásra kínálnak. A hangsúly egy működő létesítmény átvételén van, nem pedig egy új építésén.
Ez az ingatlan egy meglévő vállalkozás bérleti lehetősége, és nem tartalmazza a tulajdonjog átruházását. Megalapozott étteremként működik, ami azt jelenti, hogy a vevő egy meglévő koncepciót vesz át, ahelyett, hogy a nulláról építene fel. Az ingatlan tulajdonjoga nem tartozik ide.
Ez a lehetőség ideális azoknak a vállalkozóknak, akik vendéglátóipari vállalkozást szeretnének működtetni Spanyolország napos partján. Kényelmet kínál egy megalapozott és jó hírű bár-étterem átvételével, így nincs szükség a nulláról való kezdésre. Torreguadiaróban található, amely egy élénk úti cél, amelyet mind a helyiek, mind az egész éves turisták kedvelnek, stabil ügyfélforgalmat biztosítva. Sotogrande és más turisztikai látványosságok közelsége tovább bővíti a potenciális ügyfélkört. A tapasztalt vendéglátósok számára ez egy lehetőség a meglévő sikeres modell folytatására, míg az iparágban újoncok számára esélyt kínál arra, hogy alacsonyabb kezdeti kockázattal lépjenek piacra. Ezenkívül a kedvező bérleti szerződés biztonságot nyújt az üzleti növekedéshez.
A bár-étterem tágas és stílusosan kialakított belső térrel rendelkezik, amely sokféle vendéget tud fogadni. Bár konkrét anyag- és kivitelrészleteket nem adtak meg, a leírás említi a „tágas és stílusosan kialakított” belső teret, amely vonzó légkört sugall. Népszerű szabadtéri ülőhelye az ingatlan kulcsfontosságú jellemzője, különösen a mediterrán éghajlaton, lehetőséget kínálva az ügyfeleknek a szabadtéri étkezés és italozás élvezetére. A konyha teljesen felszerelt, amint azt a (mesterséges intelligencia által generált) képfelvétel is sugallja, ami működési képességeit mutatja.
Az ajánlott lehetőség egy meglévő bár-étterem üzlet átvétele, kedvező bérleti szerződéssel, amely hosszú távú stabilitást biztosít egy nagy keresletű helyen. Az üzlet készen álló ügyfélkörrel, kiváló helyszínnel és azonnali profitpotenciállal rendelkezik. Bár konkrét bérleti díjakat nem említettek, ez egy megalapozott és jövedelmező vállalkozás átvételének lehetősége, ami vonzó választássá teszi tapasztalt vendéglátósok vagy ambiciózus újoncok számára. A helyszín 17 étteremmel büszkélkedhet, jelezve a helyi virágzó vendéglátó-ipari ágazatot.
Torreguadiaro, bár bentlakó, de csak néhány kilométerre a strandoktól, ideális azok számára, akik a kényelem és a tengerparti élet kombinációját keresik. Nyugodt mindennapi élet ritmusát kínálja, de közel van olyan élénk központokhoz, mint Sotogrande. A környéken 17 étterem található, ami virágzó vendéglátó-ipari ágazatra utal. Egy szupermarket 2,1 km-re, egy gyógyszertár pedig 654 méterre található, így könnyen hozzáférhetők a mindennapi szükségletekhez. Azok számára, akik távolabbra kell utazniuk, a repülőtér (16 km) és a kórház (13 km) közelsége jó közlekedési kapcsolatokat biztosít. A területet 6 tömegközlekedési vonal és 25 buszmegálló szolgálja ki, így a lakosok számára különféle mobilitási lehetőségeket kínálnak. A közeli sportközpontok, mint a Santa María Polo Club és a Complejo Deportivo Zona Norte, szintén kényelmet biztosítanak a sport szerelmeseinek.
A Torreguadiaro-i életmód a tipikus Costa del Sol varázsát tükrözi, ötvözve a nyugodt tengerparti hangulatot a városi élet kényelmével. A terület számos bárral és butikkal pezsgő társadalmi életéről ismert, így népszerű úti cél mind a helyiek, mind a turisták számára. Számos strand mindössze néhány kilométerre található, mint például a Playa de la Chullera (5,7 km) és a Playa de La Alcaidesa (7,1 km), amelyek lehetőséget kínálnak a nap és a tenger élvezetére. Ezenkívül a terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, olyan közeli pályákkal, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) és a Club de Golf La Cañada (3,3 km). A Sotogrande Nemzetközi Iskolák (Sotogrande International School) (6,2 km) és a Santa María Polo Club (0,9 km) közelsége szintén vonzza a családokat és a sport kedvelőit.
Ez a térkép Torreguadiaro elhelyezkedését mutatja, kiemelve a Sotogrande-hez és a Földközi-tenger partvidékéhez való közelségét. Feltünteti a közelben található létesítményeket, mint például szupermarketek, gyógyszertárak, golfpályák és kikötők, hangsúlyozva a terület kényelmét és szabadidős lehetőségeit. A repülőterekhez vezető távolságok szintén fel vannak tüntetve a nemzetközi utazási lehetőségek megértéséhez.
Torreguadiaro Spanyolország déli részén, Andalúzia régiójában található, a Costa del Sol nyugati szakaszának részeként. Cádiz tartományban fekszik, olyan népszerű úti célok közelében, mint Gibraltár és Marbella. A régió nyugodt tengerparti hangulatáról és a kifinomult Sotogrande közösségről ismert. Stratégiailag helyezkedik el a fő európai repülőterek közelében, mint például a Gibraltári repülőtér (kb. 17 km) és a Malaga-Costa del Sol repülőtér (kb. 81 km), biztosítva a jó nemzetközi összeköttetést. A helyszín Portugália és Marokkó közelében is található, további felfedezési lehetőségeket kínálva.
Torreguadiaro könnyű hozzáférést biztosít a közlekedéshez és a létesítményekhez. A legközelebbi szupermarket 2,1 km-re, a gyógyszertár pedig 654 méterre található. Egy kórház 13 km-re van, biztosítva az egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. Ami a repülőtereket illeti, a légi távolság 16 km, ami megkönnyíti a belföldi és nemzetközi utazást. A területet 6 tömegközlekedési vonal és 25 buszmegálló szolgálja ki, amelyek mobilitási lehetőségeket kínálnak a lakosok számára. Az autósok számára a legközelebbi elektromos jármű töltőállomás 3,4 km-re található. A strandok közel vannak, a Playa de la Chullera 5,7 km-re, a La Duquesa pedig 7,7 km-re. A golf szerelmesei könnyen elérhetik Sotogrande több kiemelkedő klubját.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,5 °C, és bőséges napfényben részesül, évi lenyűgöző 3 836 napsütéses órát kap. Ez azt jelenti, hogy az év nagy része alkalmas a szabadtéri tevékenységekre. A területen 5 hónapos kellemes fürdési szezon is van, ahol a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20 °C-ot. A terület magassága 7 méterrel a tengerszint felett van, kellemes tengerparti klímát biztosítva. Évente 32 helyi ünnepet tartanak, lehetőséget kínálva a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Torreguadiaro környéke több festői stranddal büszkélkedhet, mindössze néhány kilométerre. A Playa de la Chullera (5,7 km) és a Playa de La Alcaidesa (7,1 km) remek helyek a pihenésre. A golf szerelmesei számára a terület egy paradicsom, olyan neves pályákkal, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), a Club de Golf La Cañada (3,3 km) és a La Reserva Golf Club (4,8 km). A Santa María Polo Club (0,9 km) lovaspóló lehetőségeket kínál, míg a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) egyéb sportlétesítményeket biztosít. Ezenkívül a közeli kikötők, mint a Puerto de Sotogrande (1,0 km) és a Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), vitorlázási és vízi sportolási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro Spanyolország déli részén, Andalúzia régiójában található, a Costa del Sol nyugati szakaszának részeként. Cádiz tartományban fekszik, olyan népszerű úti célok közelében, mint Gibraltár és Marbella. A régió nyugodt tengerparti hangulatáról és a kifinomult Sotogrande közösségről ismert. Stratégiailag helyezkedik el a fő európai repülőterek közelében, mint például a Gibraltári repülőtér (kb. 17 km) és a Malaga-Costa del Sol repülőtér (kb. 81 km), biztosítva a jó nemzetközi összeköttetést. A helyszín Portugália és Marokkó közelében is található, további felfedezési lehetőségeket kínálva.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL510641
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol nyugati részén található Torreguadiaro eltérő hangulatot kínál, mint a keleti, inkább turisztikai jellegű területek. Míg a közeli Sotogrande-ben található olyan projektek, mint az Adel San Roque, a Serenity Golf Homes és a Sphere, luxuslakóingatlanok értékesítésére összpontosítanak, ez az ajánlat egyedülálló lehetőséget kínál egy meglévő, jövedelmező vendéglátóipari vállalkozás működtetésére. A Sotogrande-i lakóprojektek ártartománya 536 000 és 1 600 000 euró között mozog, ami a lakóingatlan-piac felső szegmensére való összpontosítást jelzi. Ezzel szemben ez a vendéglátó-ipari létesítmény bérleti díja 250 000 euró, ami kereskedelmi ingatlanokra és vállalkozói szellemre összpontosítást sugall. Sotogrande közelsége azonban hozzáférést biztosít egy tehetős ügyfélkörhöz, ami mind a lakóprojektek, mind ez a vendéglátó-ipari ajánlat számára előnyös. Maga Torreguadiaro egy nyugodtabb, de mégis élénk környezetet kínál, jelentős számú étteremmel (17 a 2 km-es körzetben) és sportlétesítményekkel, mint a közeli golfpályák és a Santa María Polo Club, ami vonzóvá teszi a régiót mind a lakosok, mind a látogatók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
