Ovo je iznimna prilika za najam etabliranog i uspješnog bara-restorana, smještenog u srcu Torreguadiara, jedne od najtraženijih destinacija na Costa del Sol. Poznat po svom opuštenom obalnom šarmu, blizini Sotograndea i živopisnom društvenom životu, Torreguadiaro tijekom cijele godine privlači mješavinu vjernih lokalnih stanovnika, imućnih stanovnika i međunarodnih posjetitelja, što ga čini idealnim mjestom za uspješan ugostiteljski posao. Bar-restoran ima prostran i elegantno dizajniran interijer koji može udobno ugostiti širok spektar gostiju, od ležernih pića i tapasa do punih obroka i grupnih događanja. Atmosfera savršeno uravnotežuje toplinu i sofisticiranost, nudeći fleksibilan prostor za novog vlasnika da nastavi dokazani koncept ili uvede vlastitu viziju. Istaknuta značajka imovine je njezino popularno vanjsko sjedenje, pravi je plus u ovom sunčanom mediteranskom okruženju. Ovaj privlačan prostor poboljšava cjelokupno iskustvo gostiju i značajno povećava kapacitet, posebno tijekom proljetnih i ljetnih mjeseci kada su objedovanje na otvorenom i večernja pića posebno traženi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središtu Torreguadiara, okružena buticima, barovima i poznatom marinom Sotogrande, stvarajući živahnu atmosferu i stalan protok posjetitelja. Ova središnja lokacija osigurava visoku vidljivost.
Posao bara-restorana ima uspostavljenu bazu kupaca, potkrijepljenu godinama dosljedne usluge, kvalitetne hrane i gostoljubivog ambijenta bara. Uživa izvrsnu reputaciju u tom području i koristi od ponovljenih kupaca, preporuka od usta do usta i stalan protok sezonskih posjetitelja.
Ova nekretnina nije novi građevinski projekt; to je postojeći, etablirani posao bara-restorana koji se nudi u najam. Fokus je na preuzimanju funkcionirajućeg objekta, a ne na izgradnji novog.
Ova nekretnina predstavlja priliku za najam postojećeg poslovanja i ne uključuje prijenos vlasništva. Funkcionira kao etablirani restoran, što znači da će kupac preuzeti postojeći koncept, umjesto da ga gradi od nule. Vlasništvo nad nekretninom nije uključeno.
Ova prilika je idealna za poduzetnike koji žele voditi ugostiteljski objekt na sunčanoj španjolskoj obali. Nudi pogodnost preuzimanja etabliranog i renomiranog bara-restorana, eliminirajući potrebu za početkom od nule. Njegova lokacija u Torreguadiaro, živopisnom odredištu popularnom među lokalnim stanovništvom i turistima tijekom cijele godine, osigurava stalan protok kupaca. Blizina Sotograndea i drugih turističkih atrakcija dodatno proširuje potencijalnu bazu kupaca. Za iskusne ugostitelje, ovo je prilika za nastavak postojećeg uspješnog modela, dok za početnike u industriji predstavlja priliku za ulazak na tržište s manjim početnim rizikom. Nadalje, povoljan ugovor o najmu pruža sigurnost za rast poslovanja.
Bar-restoran ima prostrani i elegantno dizajnirani interijer, sposoban primiti raznoliku klijentelu. Iako nisu navedeni nikakvi specifični detalji o materijalima i završnim obradama, opis spominje „prostrani i elegantno dizajnirani“ interijer, sugerirajući privlačan ambijent. Njegov popularni vanjski prostor za sjedenje ključna je značajka nekretnine, posebno u mediteranskoj klimi, nudeći kupcima mogućnost uživanja u objedovanju i pićima na otvorenom. Kuhinja je potpuno opremljena, kao što je sugerirano analizom slika (generiranom od strane AI), što ukazuje na njezine operativne sposobnosti.
Ponudjena prilika je preuzimanje postojećeg ugostiteljskog objekta bar-restorana s povoljnim ugovorom o najmu koji pruža dugoročnu stabilnost na lokaciji visoke potražnje. Posao ima spremnu bazu kupaca, izvrsnu lokaciju i neposredan potencijal profitabilnosti. Iako nisu navedeni specifični troškovi najma, ovo je prilika za preuzimanje etabliranog i profitabilnog posla, što ga čini atraktivnim izborom za iskusne ugostitelje ili ambiciozne početnike. Lokacija se odlikuje s 17 restorana, što ukazuje na uspješnu lokalnu ugostiteljsku industriju.
Torreguadiaro, smješteno u unutrašnjosti, ali samo nekoliko kilometara od plaža, idealno je za one koji traže kombinaciju pogodnosti i obalnog života. Nudi opušten tempo svakodnevnog života, ali je blizu živahnim centrima poput Sotograndea. Područje ima 17 restorana, što ukazuje na uspješan ugostiteljski sektor. Supermarket je udaljen 2,1 km, a ljekarna 654 metra, osiguravajući lak pristup svakodnevnim potrepštinama. Za one koji trebaju putovati dalje, blizina zračne luke (16 km) i bolnice (13 km) osigurava dobre prometne veze. Područje opslužuje 6 linija javnog prijevoza i 25 autobusnih stanica, nudeći stanovnicima razne mogućnosti mobilnosti. Također, blizina obližnjih sportskih centara, kao što su Santa María Polo Club i Complejo Deportivo Zona Norte, pruža udobnost sportskim entuzijastima.
Način života u Torreguadiaro odražava tipičan šarm Costa del Sol, kombinirajući opuštenu obalnu atmosferu s praktičnošću gradskog života. Područje je poznato po živopisnoj društvenoj sceni s brojnim barovima i buticima, što ga čini popularnom destinacijom kako za lokalno stanovništvo tako i za turiste. Brojne plaže udaljene su samo nekoliko kilometara, poput Playa de la Chullera (5,7 km) i Playa de La Alcaidesa (7,1 km), nudeći mogućnosti za uživanje u suncu i moru. Nadalje, područje je raj za golf entuzijaste, s obližnjim terenima poput Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) i Club de Golf La Cañada (3,3 km). Blizina međunarodnih škola kao što su Sotogrande International School (6,2 km) i Santa María Polo Club (0,9 km) također privlači obitelji i sportske entuzijaste.
Ova karta prikazuje lokaciju Torreguadiara, naglašavajući njegovu blizinu Sotograndeu i mediteranskoj obali. Ističe obližnje sadržaje kao što su supermarketi, ljekarne, golf tereni i marine, naglašavajući praktičnost i mogućnosti za rekreaciju u području. Udaljenosti do zračnih luka također su navedene za razumijevanje dostupnosti međunarodnih putovanja.
Torreguadiaro se nalazi u regiji Andaluzija (Andalucía) na jugu Španjolske, kao dio zapadnog dijela Costa del Sol. Smješten je u provinciji Cádiz, u blizini popularnih destinacija poput Gibraltara (Gibraltar) i Marbelle (Marbella). Regija je poznata po svojoj opuštenoj obalnoj atmosferi i otmjenoj zajednici Sotogrande. Strateški je smješten u blizini glavnih europskih zračnih luka, kao što su zračna luka Gibraltar (oko 17 km) i zračna luka Malaga-Costa del Sol (oko 81 km), osiguravajući dobru međunarodnu povezanost. Lokacija je također blizu Portugala i Maroka, nudeći mogućnosti za daljnja istraživanja.
Torreguadiaro nudi jednostavan pristup prijevozu i sadržajima. Najbliži supermarket udaljen je 2,1 km, a ljekarna 654 metra. Bolnica je udaljena 13 km, osiguravajući pristup medicinskim uslugama. Što se tiče zračnih luka, udaljenost zračnom linijom iznosi 16 km, što olakšava domaća i međunarodna putovanja. Područje opslužuje 6 linija javnog prijevoza i 25 autobusnih stanica, nudeći stanovnicima mogućnosti javnog prijevoza. Za vozače, najbliža stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 3,4 km. Plaže su u blizini, Playa de la Chullera je udaljena 5,7 km, a La Duquesa 7,7 km. Golf entuzijasti mogu lako doći do nekoliko istaknutih klubova u Sotograndeu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i obiljem sunca, dobivajući impresivnih 3.836 sunčanih sati godišnje. To znači da je velik dio godine pogodan za aktivnosti na otvorenom. Područje također ima ugodnu sezonu kupanja od 5 mjeseci, s temperaturom vode koja obično prelazi 20°C. Nadmorska visina područja je 7 metara iznad razine mora, pružajući ugodnu primorsku klimu. Svake se godine slave 32 lokalna praznika, nudeći prilike za upoznavanje lokalne kulture.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Torreguadiara može se pohvaliti s nekoliko slikovitih plaža, udaljenih samo nekoliko kilometara. Playa de la Chullera (5,7 km) i Playa de La Alcaidesa (7,1 km) su izvrsna mjesta za opuštanje. Za golf entuzijaste, ovo područje je raj, s nekoliko poznatih terena poput Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) i La Reserva Golf Club (4,8 km). Santa María Polo Club (0,9 km) nudi mogućnosti za polo, dok Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) pruža druge sportske sadržaje. Osim toga, obližnje marine poput Puerto de Sotogrande (1,0 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) nude mogućnosti za jedrenje i vodene sportove.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nalazi u regiji Andaluzija (Andalucía) na jugu Španjolske, kao dio zapadnog dijela Costa del Sol. Smješten je u provinciji Cádiz, u blizini popularnih destinacija poput Gibraltara (Gibraltar) i Marbelle (Marbella). Regija je poznata po svojoj opuštenoj obalnoj atmosferi i otmjenoj zajednici Sotogrande. Strateški je smješten u blizini glavnih europskih zračnih luka, kao što su zračna luka Gibraltar (oko 17 km) i zračna luka Malaga-Costa del Sol (oko 81 km), osiguravajući dobru međunarodnu povezanost. Lokacija je također blizu Portugala i Maroka, nudeći mogućnosti za daljnja istraživanja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL510641
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreguadiaro, smješten na zapadnom dijelu Costa del Sol, nudi drugačiju atmosferu od turističkijih područja na istoku. Dok se projekti poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere u obližnjem Sotograndeu fokusiraju na prodaju luksuznih stambenih nekretnina, ova ponuda predstavlja jedinstvenu priliku za upravljanje postojećim, profitabilnim ugostiteljskim objektom. Raspon cijena stambenih projekata u Sotograndeu kreće se od 536.000 do preko 1.600.000 eura, što ukazuje na fokus na premium segmentu stambenog tržišta. Nasuprot tome, ovaj ugostiteljski objekt procjenjuje se na 250.000 eura za najam, što sugerira fokus na komercijalne nekretnine i poduzetništvo. Međutim, blizina Sotograndea pruža pristup imućnoj bazi kupaca, što koristi kako stambenim projektima, tako i ovoj ugostiteljskoj ponudi. Sam Torreguadiaro nudi opušteniju, ali još uvijek živopisnu atmosferu, sa značajnom koncentracijom restorana (17 u krugu od 2 km) i sportskih sadržaja poput obližnjih golf terena i Santa María Polo kluba, što čini regiju atraktivnom kako za stanovnike, tako i za posjetitelje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
