Toto je výnimočná príležitosť na prenájom zavedeného a úspešného baru-reštaurácie, ktorý sa nachádza v srdci Torreguadiaro, jednej z najvyhľadávanejších destinácií na Costa del Sol. Torreguadiaro, známe svojím uvoľneným pobrežným šarmom, blízkosťou k Sotogrande a živou spoločenskou scénou, celoročne priťahuje zmes verných miestnych obyvateľov, bohatých obyvateľov a medzinárodných návštevníkov, čo z neho robí ideálne miesto pro prosperujúci pohostinský biznis. Bar-reštaurácia ponúka priestranný a štýlovo navrhnutý interiér, ktorý pohodlne pojme širokú škálu hostí, od príležitostných nápojov a tapas až po plnohodnotné jedlá a skupinové akcie. Atmosféra dokonale vyvažuje teplo a sofistikovanosť a ponúka flexibilný priestor pre nového majiteľa, aby mohol pokračovať v osvedčenom koncepte alebo priniesť svoju vlastnú víziu. Významným rysom nehnuteľnosti je jej populárna vonkajšia oblasť na sedenie, skutočný prínos v tomto slnečnom stredomorskom prostredí. Tento príjemný priestor zlepšuje celkový zážitok hostí a výrazne zvyšuje kapacitu, najmä počas jarných a letných mesiacov, keď je vonkajšie stravovanie a večerné nápoje obzvlášť žiadané.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Torreguadiaro, obklopená butikmi, barmi a slávnym prístavom Sotogrande Marina, čím vytvára živú atmosféru a neustály prúd návštevníkov. Táto centrálna poloha zabezpečuje vysokú viditeľnosť.
Podnik baru-reštaurácie má zavedenú zákaznícku základňu, podloženú rokmi konzistentných služieb, kvalitným jedlom a príjemnou atmosférou baru. Má vynikajúcu povesť v okolí a ťaží z opakovaných zákazníkov, odporúčaní od úst a neustáleho prúdu sezónnych návštevníkov.
Táto nehnuteľnosť nie je nový stavebný projekt; ide o existujúci, zavedený podnik baru-reštaurácie ponúkaný na prenájom. Zameranie je na prevzatie fungujúceho zariadenia, nie na výstavbu nového.
Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na prenájom existujúceho podniku a nezahŕňa prevod vlastníctva. Funguje ako zavedená reštaurácia, čo znamená, že kupujúci prevezme existujúci koncept namiesto toho, aby budoval jeden od nuly. Vlastníctvo nehnuteľnosti nie je zahrnuté.
Táto príležitosť je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú prevádzkovať pohostinský podnik na slnečnom španielskom pobreží. Ponúka pohodlie prevzatia zavedeného a renomovaného baru-reštaurácie, čím eliminuje potrebu začínať od nuly. Jeho poloha v Torreguadiaro, živé miesto obľúbené miestnymi obyvateľmi aj celoročnými turistami, zaisťuje stály prúd zákazníkov. Blízkosť k Sotogrande a ďalším turistickým atrakciám ďalej rozširuje potenciálnu zákaznícku základňu. Pre skúsených reštauratérov je to príležitosť pokračovať v existujúcom úspešnom modeli, zatiaľ čo pre začiatočníkov v tomto odvetví predstavuje šancu vstúpiť na trh s nižším počiatočným rizikom. Okrem toho, výhodná nájomná zmluva poskytuje bezpečnosť pre rast podniku.
Bar-reštaurácia má priestranný a štýlovo navrhnutý interiér, schopný pojať rôznorodú klientelu. Hoci neboli poskytnuté žiadne konkrétne údaje o materiáloch a povrchových úpravách, opis spomína „priestranný a štýlovo navrhnutý“ interiér, čo naznačuje príjemnú atmosféru. Jeho populárna vonkajšia priestor na sedenie je kľúčovou vlastnosťou nehnuteľnosti, najmä v stredomorskom podnebí, ktorá ponúka zákazníkom možnosť vychutnať si stolovanie a nápoje vonku. Kuchyňa je plne vybavená, ako naznačuje analýza obrázkov (generovaná umelou inteligenciou), čo poukazuje na jej prevádzkové schopnosti.
Ponúkaná príležitosť spočíva v prevzatí existujúceho podniku baru-reštaurácie s výhodnou nájomnou zmluvou, ktorá poskytuje dlhodobú stabilitu v lokalite s vysokým dopytom. Podnik má pripravenú zákaznícku základňu, vynikajúcu polohu a okamžitý ziskový potenciál. Hoci neboli uvedené žiadne konkrétne nájomné poplatky, je to príležitosť prevziať zavedený a ziskový podnik, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre skúsených reštauratérov alebo ambicióznych začiatočníkov. Táto lokalita sa pýši 17 reštauráciami, čo naznačuje prosperujúci miestny pohostinský priemysel.
Torreguadiaro, sídliace vo vnútrozemí, ale len pár kilometrov od pláží, je ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a pobrežného života. Ponúka uvoľnené tempo každodenného života, ale je blízko k rušným centrám ako Sotogrande. V oblasti sa nachádza 17 reštaurácií, čo naznačuje prosperujúci sektor stravovania. Supermarket je vzdialený 2,1 km a lekáreň 654 metrov, čo zaisťuje ľahký prístup k denným potrebám. Pre tých, ktorí potrebujú cestovať ďalej, blízkosť letiska (16 km) a nemocnice (13 km) zabezpečuje dobré dopravné spojenie. Oblasť obsluhuje 6 liniek verejnej dopravy a 25 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú obyvateľom rôzne možnosti mobility. Blízkosť k blízkym športovým centrám, ako je Santa María Polo Club a Complejo Deportivo Zona Norte, tiež poskytuje pohodlie pre športových nadšencov.
Životný štýl v Torreguadiaro odráža typické čaro Costa del Sol, kombinujúc uvoľnenú pobrežnú atmosféru s pohodlím mestského života. Oblasť je známa svojou živou spoločenskou scénou s mnohými barmi a butikmi, čo z nej robí obľúbenú destináciu pre miestnych obyvateľov aj turistov. Viaceré pláže sú vzdialené len pár kilometrov, ako napríklad Playa de la Chullera (5,7 km) a Playa de La Alcaidesa (7,1 km), ktoré ponúkajú príležitosti na vychutnanie si slnka a mora. Okrem toho je oblasť rajom pre golfových nadšencov, s blízkymi ihriskami ako Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) a Club de Golf La Cañada (3,3 km). Blízkosť medzinárodných škôl ako Sotogrande International School (6,2 km) a Santa María Polo Club (0,9 km) tiež priťahuje rodiny a športových nadšencov.
Táto mapa zobrazuje polohu Torreguadiaro a zdôrazňuje jeho blízkosť k Sotogrande a stredomorskému pobrežiu. Zvýrazňuje blízke vybavenie, ako sú supermarkety, lekárne, golfové ihriská a prístavy, pričom zdôrazňuje pohodlie a možnosti rekreácie v oblasti. Vzdialenosti k letiskám sú tiež uvedené na pochopenie dostupnosti medzinárodného cestovania.
Torreguadiaro sa nachádza v regióne Andalúzia (Andalucía) na juhu Španielska, ako súčasť západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa v provincii Cádiz, v blízkosti populárnych destinácií ako Gibraltar a Marbella. Región je známy svojou pokojnou pobrežnou atmosférou a sofistikovanou komunitou Sotogrande. Je strategicky umiestnený v blízkosti hlavných európskych letísk, ako je letisko Gibraltar (približne 17 km) a letisko Malaga-Costa del Sol (približne 81 km), čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie. Lokalita je tiež blízko Portugalska a Maroka, čo ponúka možnosti pre ďalší prieskum.
Torreguadiaro ponúka ľahký prístup k doprave a vybaveniu. Najbližší supermarket je vzdialený 2,1 km a lekáreň 654 metrov. Nemocnica je vzdialená 13 km, čo zaisťuje prístup k lekárskym službám. Pokiaľ ide o letiská, vzdialenosť vzdušnou čiarou je 16 km, čo uľahčuje domáce a medzinárodné cestovanie. Oblasť obsluhuje 6 liniek verejnej dopravy a 25 autobusových zastávok, ktoré poskytujú obyvateľom možnosti verejnej dopravy. Pre vodičov sa najbližšia nabíjací stanica pre elektrické vozidlá nachádza 3,4 km ďaleko. Pláže sú blízko, Playa de la Chullera je 5,7 km a La Duquesa 7,7 km. Golfoví nadšenci sa môžu ľahko dostať do niekoľkých prominentných klubov v Sotogrande.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a hojnosťou slnečného svitu, pričom ročne prijíma pôsobivých 3 836 hodín slnečného svitu. To znamená, že veľká časť roka je vhodná na aktivity v prírode. Oblasť má tiež príjemnú 5-mesačnú sezónu kúpania, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Nadmorská výška oblasti je 7 metrov nad morom, čo poskytuje príjemnú pobrežnú klímu. Každý rok sa oslavuje 32 miestnych sviatkov, ktoré ponúkajú príležitosti na spoznanie miestnej kultúry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Torreguadiaro sa môže pochváliť niekoľkými malebnými plážami, ktoré sa nachádzajú len pár kilometrov ďaleko. Playa de la Chullera (5,7 km) a Playa de La Alcaidesa (7,1 km) sú skvelé miesta na relaxáciu. Pre golfových nadšencov je oblasť rajom s niekoľkými známymi ihriskami ako Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Santa María Polo Club (0,9 km) ponúka príležitosti pre pólo, zatiaľ čo Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) poskytuje ďalšie športové vybavenie. Okrem toho blízke prístavy ako Puerto de Sotogrande (1,0 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) ponúkajú možnosti pre plachtenie a vodné športy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro sa nachádza v regióne Andalúzia (Andalucía) na juhu Španielska, ako súčasť západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa v provincii Cádiz, v blízkosti populárnych destinácií ako Gibraltar a Marbella. Región je známy svojou pokojnou pobrežnou atmosférou a sofistikovanou komunitou Sotogrande. Je strategicky umiestnený v blízkosti hlavných európskych letísk, ako je letisko Gibraltar (približne 17 km) a letisko Malaga-Costa del Sol (približne 81 km), čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie. Lokalita je tiež blízko Portugalska a Maroka, čo ponúka možnosti pre ďalší prieskum.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL510641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreguadiaro, nachádzajúce sa na západnej strane Costa del Sol, ponúka odlišnú atmosféru ako viac turistické oblasti na východe. Zatiaľ čo projekty ako Adel San Roque, Serenity Golf Homes a Sphere v blízkom Sotogrande sa zameriavajú na predaj luxusných rezidenčných nehnuteľností, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť na prevádzkovanie existujúceho, ziskového pohostinského podniku. Cenové rozpätie rezidenčných projektov v Sotogrande sa pohybuje od 536 000 do viac ako 1 600 000 eur, čo naznačuje zameranie na prémiový segment rezidenčného trhu. Naopak, tento pohostinský objekt je ocenený na 250 000 eur za prenájom, čo naznačuje zameranie na komerčné nehnuteľnosti a podnikanie. Blízkosť k Sotogrande však poskytuje prístup k prosperujúcej klientele, čo je prínosom ako pre rezidenčné projekty, tak pre túto pohostinskú ponuku. Samotné Torreguadiaro ponúka uvoľnenejšie, ale stále živé prostredie, so značnou koncentráciou reštaurácií (17 do 2 km) a športových zariadení, ako sú blízke golfové ihriská a Santa María Polo Club, čo robí región atraktívnym pre obyvateľov aj návštevníkov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
