Това е изключителна възможност за наемане на утвърден и успешен бар-ресторант, разположен в сърцето на Torreguadiaro, една от най-желаните дестинации по крайбрежието на Коста дел Сол. Torreguadiaro, известен със своя спокоен крайбрежен чар, близостта до Sotogrande и оживена социална сцена, привлича през цялата година смес от лоялни местни жители, заможни жители и международни посетители, което го прави идеално място за процъфтяващ бизнес в сферата на хотелиерството. Бар-ресторантът разполага с просторен и стилно проектиран интериор, който може удобно да побере широк кръг гости, от ежедневни напитки и тапас до пълноценни ястия и групови събития. Атмосферата перфектно балансира топлина и изтънченост, предлагайки гъвкаво пространство за нов собственик да продължи доказана концепция или да въведе собствена визия. Забележителна характеристика на имота е неговата популярна зона за сядане на открито, истински актив в тази слънчева средиземноморска обстановка. Това привлекателно пространство подобрява цялостното преживяване на гостите и значително увеличава капацитета, особено през пролетните и летните месеци, когато храненето на открито и вечерните напитки са особено търсени.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Torreguadiaro, заобиколен от бутици, барове и известното пристанище Sotogrande Marina, създавайки оживена атмосфера и постоянен поток от посетители. Това централно местоположение осигурява висока видимост.
Бизнесът с бар-ресторант има установена клиентска база, подкрепена от години на последователно обслужване, качествена храна и приветлива атмосфера на бара. Той се радва на отлична репутация в района и се възползва от повторни клиенти, препоръки от уста на уста и постоянен поток от сезонни посетители.
Този имот не е нов строителен проект; това е съществуващ, установен бизнес за бар-ресторант, предлаган под наем. Фокусът е върху поемането на работещ обект, а не върху изграждането на нов.
Този имот представлява възможност за наемане на съществуващ бизнес и не включва прехвърляне на собственост. Той функционира като установен ресторант, което означава, че купувачът ще поеме съществуваща концепция, вместо да изгражда такава от нулата. Собствеността върху имота не е включена.
Тази възможност е идеална за предприемачи, които искат да управляват бизнес в сферата на хотелиерството на слънчевото испанско крайбрежие. Тя предлага удобството да поемете установен и реномиран бар-ресторант, елиминирайки необходимостта да започвате от нулата. Местоположението му в Torreguadiaro, оживено място, популярно както сред местните жители, така и сред целогодишните туристи, осигурява постоянен поток от клиенти. Близостта до Sotogrande и други туристически атракции допълнително разширява потенциалната клиентска база. За опитни ресторантьори, това е възможност да продължат съществуващия успешен модел, докато за начинаещи в индустрията, това представлява шанс да влязат на пазара с по-нисък първоначален риск. Освен това, изгоден договор за наем осигурява сигурност за растежа на бизнеса.
Бара-ресторантът разполага с просторен и стилно проектиран интериор, способен да побере разнообразна клиентела. Въпреки че не са предоставени конкретни подробности за материалите и покритията, описанието споменава „просторен и стилно проектиран“ интериор, което подсказва за привлекателна атмосфера. Неговата популярна зона за сядане на открито е ключова характеристика на имота, особено в средиземноморския климат, предлагайки на клиентите възможност да се насладят на хранене и напитки на открито. Кухнята е напълно оборудвана, както е подсказано от анализа на изображенията (генериран от AI), което показва нейните оперативни възможности.
Предлаганата възможност е да се поеме съществуващ бизнес бар-ресторант с изгоден договор за наем, който осигурява дългосрочна стабилност на място с високо търсене. Бизнесът разполага с готова клиентска база, отлично местоположение и незабавен потенциал за рентабилност. Въпреки че не са посочени конкретни наемни такси, това е възможност да се поеме установен и печеливш бизнес, което го прави привлекателен избор за опитни ресторантьори или амбициозни начинаещи. Местоположението се отличава със 17 ресторанта, което показва процъфтяваща местна индустрия за хотелиерство.
Torreguadiaro, разположен във вътрешността, но само на няколко километра от плажовете, е идеален за тези, които търсят комбинация от удобство и крайбрежен живот. Той предлага спокоен ритъм на ежедневието, но е близо до оживени центрове като Sotogrande. Районът разполага със 17 ресторанта, което показва процъфтяващ сектор за храна и напитки. Супермаркет е на 2,1 км, а аптека – на 654 метра, осигурявайки лесен достъп до ежедневни нужди. За тези, които трябва да пътуват по-далеч, близостта до летището (16 км) и болницата (13 км) осигурява добри транспортни връзки. Районът се обслужва от 6 линии на обществения транспорт и 25 автобусни спирки, предлагайки на жителите различни възможности за мобилност. Близостта до близки спортни центрове, като Santa María Polo Club и Complejo Deportivo Zona Norte, също предоставя удобство за спортните ентусиасти.
Начинът на живот в Torreguadiaro отразява типичния чар на Коста дел Сол, съчетавайки спокойна крайбрежна атмосфера с удобството на градския живот. Районът е известен със своята оживена социална сцена с много барове и бутици, което го прави популярна дестинация както за местните жители, така и за туристите. Няколко плажа са само на няколко километра, като Playa de la Chullera (5,7 км) и Playa de La Alcaidesa (7,1 км), предлагащи възможности за наслада от слънцето и морето. Освен това районът е рай за любителите на голфа, с близки игрища като Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км) и Club de Golf La Cañada (3,3 км). Близостта до международни училища като Sotogrande International School (6,2 км) и Santa María Polo Club (0,9 км) също привлича семейства и спортни ентусиасти.
Тази карта показва местоположението на Torreguadiaro, подчертавайки близостта му до Sotogrande и средиземноморското крайбрежие. Тя подчертава близките удобства като супермаркети, аптеки, голф игрища и пристанища, подчертавайки удобството и възможностите за отдих в района. Разстоянията до летищата също са посочени, за да се разбере достъпността на международните пътувания.
Torreguadiaro се намира в регион Андалусия (Andalucía) в Южна Испания, като част от западната част на Коста дел Сол. Той се намира в провинция Кадис (Cádiz), близо до популярни дестинации като Гибралтар (Gibraltar) и Марбеля (Marbella). Районът е известен със своята спокойна крайбрежна атмосфера и изисканата общност Sotogrande. Стратегически е разположен в близост до основни европейски летища, като например летище Гибралтар (около 17 км) и летище Малага-Коста дел Сол (около 81 км), осигурявайки добра международна свързаност. Местоположението е също близо до Португалия и Мароко, предлагайки възможности за допълнително проучване.
Torreguadiaro предлага лесен достъп до транспорт и удобства. Най-близкият супермаркет е на 2,1 км, а аптеката – на 654 метра. Болницата е на 13 км, осигурявайки достъп до медицински услуги. По отношение на летищата, въздушното разстояние е 16 км, което улеснява вътрешните и международните пътувания. Районът се обслужва от 6 линии на обществения транспорт и 25 автобусни спирки, предлагащи опции за обществен транспорт на жителите. За шофьорите най-близката зарядна станция за електрически превозни средства е на 3,4 км. Плажовете са наблизо, Playa de la Chullera е на 5,7 км, а La Duquesa – на 7,7 км. Любителите на голфа могат лесно да достигнат до няколко видни клуба в Sotogrande.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro може да се похвали със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и изобилие от слънце, получавайки впечатляващите 3836 часа слънчева светлина годишно. Това означава, че голяма част от годината е подходяща за дейности на открито. Районът също така има приятен 5-месечен сезон за плуване, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Височината на района е 7 метра над морското равнище, осигурявайки приятен крайбрежен климат. Всяка година се празнуват 32 местни празника, предлагащи възможности за преживяване на местната култура.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът на Torreguadiaro може да се похвали с няколко живописни плажа, разположени само на няколко километра. Playa de la Chullera (5,7 км) и Playa de La Alcaidesa (7,1 км) са чудесни места за релакс. За любителите на голфа, районът е рай, с няколко известни игрища като Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км), Club de Golf La Cañada (3,3 км) и La Reserva Golf Club (4,8 км). Santa María Polo Club (0,9 км) предлага възможности за поло, докато Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км) предоставя други спортни съоръжения. Освен това, близките пристанища като Puerto de Sotogrande (1,0 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 км) предлагат възможности за ветроходство и водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro се намира в регион Андалусия (Andalucía) в Южна Испания, като част от западната част на Коста дел Сол. Той се намира в провинция Кадис (Cádiz), близо до популярни дестинации като Гибралтар (Gibraltar) и Марбеля (Marbella). Районът е известен със своята спокойна крайбрежна атмосфера и изисканата общност Sotogrande. Стратегически е разположен в близост до основни европейски летища, като например летище Гибралтар (около 17 км) и летище Малага-Коста дел Сол (около 81 км), осигурявайки добра международна свързаност. Местоположението е също близо до Португалия и Мароко, предлагайки възможности за допълнително проучване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL510641
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreguadiaro, разположен в западната част на Коста дел Сол, предлага различна атмосфера от по-туристическите райони на изток. Докато проекти като Adel San Roque, Serenity Golf Homes и Sphere в близкото Sotogrande се фокусират върху продажбата на луксозни жилищни имоти, тази оферта представлява уникална възможност за управление на съществуващ, печеливш бизнес в сферата на хотелиерството. Ценовият диапазон на жилищните проекти в Sotogrande варира от 536 000 до над 1 600 000 евро, което показва фокус върху премиум сегмента на жилищния пазар. В контраст, това заведение за хранене е оценено на 250 000 евро за наем, което предполага фокус върху търговски имоти и предприемачество. Въпреки това, близостта до Sotogrande осигурява достъп до просперираща клиентела, което е от полза както за жилищните проекти, така и за тази оферта за хотелиерство. Самото Torreguadiaro предлага по-спокойна, но все пак оживена среда, със значителна концентрация на ресторанти (17 в радиус от 2 км) и спортни съоръжения като близките голф игрища и Santa María Polo Club, което прави региона привлекателен както за жители, така и за посетители.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
