V Torreguadiaro v provinci Cádiz se nahaja gostinski lokal, ki predstavlja priložnost za prevzem uveljavljenega posla. Objekt, namenjen gostinstvu, se nahaja v območju, ki je poznano po sproščenem obalnem vzdušju in bližini Sotograndeja. Torreguadiaro privablja tako domače prebivalce kot mednarodne obiskovalce, kar zagotavlja potencial za uspešno poslovanje v gostinskem sektorju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokal se nahaja v notranjosti, vendar so dnevne potrebe in storitve lahko dosegljive. Bližina Puerto de Sotogrande (1,0 km) in Santa María Polo Club (0,9 km) nakazuje na povezavo z elitnejšimi vsebinami regije, medtem ko je najbližja lekarna oddaljena le 654 metrov.
Ta nepremičnina ni namenjena bivanju, temveč predstavlja poslovno priložnost. Uspešnost lokala je odvisna od sposobnosti privabljanja gostov v dinamičnem območju, ki ponuja številne restavracije in rekreativne dejavnosti, kot so golf in vodni športi.
Informacije o novogradnji ali načrtih za prihodnjo gradnjo niso na voljo. Osredotoča se na obstoječo gostinsko dejavnost in njeno nadaljnjo vzdrževanje ali prenovo.
Projekt ni namenjen stanovanjski uporabi, saj gre za gostinski lokal. Zato ne ponuja spalnic ali kopalnic v tradicionalnem smislu bivalnih enot. Osredotoča se izključno na poslovne in gostinske funkcije.
Ta priložnost je primerna za izkušene podjetnike v gostinstvu, ki želijo prevzeti že uveljavljen posel z obstoječo bazo strank. Ustrezala bi tudi ambicioznim posameznikom, ki vstopajo v gostinsko industrijo in iščejo lokacijo z visokim potencialom. Lokal je namenjen tistim, ki cenijo območje s sproščenim, a hkrati živahnim vzdušjem, ki ga dopolnjujejo bližina marine, golf igrišč in drugih rekreativnih vsebin. Zaradi svoje lege je primeren za ciljanje na mednarodne goste ter lokalno prebivalstvo, ki išče kakovostno izkušnjo v restavraciji ali baru.
Objekt je opisan kot "spacious and stylishly designed interior" z zmožnostjo udobne namestitve gostov. Obstaja ločena, priljubljena zunanja terasa, ki je pomemben del ponudbe, zlasti v toplejših mesecih. Čeprav natančne specifikacije materialov niso navedene, se iz opisov (kot je prisotnost profesionalne kuhinje) sklepa, da je objekt opremljen za gostinsko dejavnost. Poudarek je na funkcionalnosti in ustvarjanju prijetnega vzdušja, ki omogoča nadaljevanje obstoječega koncepta ali uvedbo nove vizije.
Lokal je na voljo po ceni 250.000 €. Ta cena se nanaša na prevzem obstoječega posla v gostinstvu. Trenutno ni specifikacij o preostalih pogodbah o najemu ali pogojih lastništva zemljišča, kar je ključno pri vrednotenju dolgoročne vzdržnosti posla. Cena ne vključuje morebitnih stroškov prenove ali začetnih zalog.
Torreguadiaro, kjer se nahaja lokal, je znano po svojem obalnem šarmu in bližini prestižnega Sotograndeja. S 17 restavracijami v krogu 2 km in 17 restavracijami v širšem območju je to območje osredotočeno na gostinstvo. Lokal ima notranje in zunanje prostore, kar omogoča prilagodljivost glede na letni čas in povpraševanje. Bližina marine Puerto de Sotogrande, ki je oddaljena le 1 km, pritegne obiskovalce, ki iščejo kakovostno gastronomsko ponudbo. V okolici je tudi več golf igrišč, kar dodatno prispeva k privlačnosti regije za mednarodne obiskovalce.
Lokal se nahaja v Torreguadiaro, ki je opisan kot destinacija s sproščenim obalnim čarom. Bližina Sotograndeja, znana po svojih elitnih dobrinah in marini, dodaja regiji prestižen pridih. V radiju 2 km je na voljo več restavracij, lekarn in bank, kar zagotavlja osnovne potrebe v bližini. Z dvema linijama javnega prevoza in 25 postajališči v bližini je območje delno dostopno tudi brez avtomobila, čeprav je za polno izkoriščanje ponudbe regije (golf, plaže) avtomobil priporočljiv. Območje je živahno, polno butičnih trgovin in barov, kar zagotavlja stalni pretok ljudi.
Lokal v Torreguadiaro je umeščen v obalno regijo Cádiz, znano po svojih plažah in bližini prestižnih letovišč, kot je Sotogrande. Zemljevid poudarja njegovo lego v bližini marine in golf igrišč, kar nakazuje na lokacijo z visokim povpraševanjem po storitvah.
Lokal se nahaja v Torreguadiaro, majhni obalni vasici, ki je strateško locirana med večjimi mesti Andaluzije. Bližina Sotograndeja, znanega po svoji marini in športnih objektih, ter La Linea de la Concepción, ki meji na Gibraltar, nudi dostop do širše regionalne infrastrukture. Oddaljenost od Malage (81 km) in Gibraltara (17 km) omogoča povezave z mednarodnimi letališči, kar je pomembno za turistično privlačnost območja.
Lokal je oddaljen 16 km od najbližjega letališča (verjetno Gibraltar, glede na geografsko lokacijo). Plaže, kot so Playa de la Chullera (5.7 km) in La Duquesa (7.7 km), so dosegljive v kratkem času z vozilom. V bližini so tudi številna golf igrišča, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Supermarket je oddaljen 2.1 km, lekarna pa le 654 metrov, kar zagotavlja osnovne pripomočke. Bolnišnica je oddaljena 13 km. Bližina marine Puerto de Sotogrande (1.0 km) in drugih rekreativnih centrov, kot je Santa María Polo Club (0.9 km), dopolnjuje ponudbo.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro leži na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja tipično sredozemsko podnebje. Regija se ponaša s 3.836 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev (ko je temperatura vode nad 20 °C). Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Te podnebne značilnosti podpirajo dejavnosti na prostem skozi večji del leta, vključno z gostinsko dejavnostjo na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini je več plaž, vključno s Playa de la Chullera (5.7 km) in La Duquesa (7.7 km). Čeprav so nekatere plaže v regiji nagrajene z Modro zastavo (npr. v Vejer de la Frontera, ki je sicer oddaljen), nekatere bližnje plaže morda nimajo tega priznanja. Vendar pa bližina morja in obalnega okolja omogoča različne vodne aktivnosti. Regija je izjemno bogata z golf igrišči, z Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in La Reserva Golf Club v neposredni bližini. Športni centri, kot je Santa María Polo Club, dodatno poudarjajo rekreativni potencial območja.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lokal se nahaja v Torreguadiaro, majhni obalni vasici, ki je strateško locirana med večjimi mesti Andaluzije. Bližina Sotograndeja, znanega po svoji marini in športnih objektih, ter La Linea de la Concepción, ki meji na Gibraltar, nudi dostop do širše regionalne infrastrukture. Oddaljenost od Malage (81 km) in Gibraltara (17 km) omogoča povezave z mednarodnimi letališči, kar je pomembno za turistično privlačnost območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL510641
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji Sotogrande, kot so Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €), ki so usmerjeni v prodajo rezidenčnih nepremičnin, ta ponudba predstavlja edinstveno poslovno priložnost v gostinskem sektorju. Medtem ko navedeni projekti ciljajo na kupce stanovanj in vil, se ta nepremičnina osredotoča na podjetništvo v turistično privlačni lokaciji. Gostinski lokal v Torreguadiaro je cenovno dostopnejši od večine luksuznih rezidenčnih nepremičnin v sosednjem Sotograndeju, vendar zahteva drugačen nabor veščin in naložbene strategije. Bližina prestižnih lokacij, kot je Puerto de Sotogrande, pa daje lokalu, kljub drugačnemu tipu nepremičnine, podoben pridih ekskluzivnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
