Ovaj ugostiteljski objekat, pozicioniran u srcu Torreguadiaroa u Kadizu, predstavlja priliku za preuzimanje već uspostavljenog i profitabilnog restorana sa barom. Torreguadiaro, poznat po opuštenom primorskom šarmu i blizini Sotograndea, privlači stalne stanovnike i međunarodne posetioce tokom cele godine, što ga čini atraktivnom lokacijom za ugostiteljstvo. Objekat nudi kombinaciju unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora, sa potencijalom za nastavak ili razvoj sopstvene ugostiteljske vizije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u centru Torreguadiaroa, kopneno orijentisan, ali sa lakim pristupom obali i važnim sadržajima. Blizina marina Puerto de Sotogrande i marine La Duquesa ukazuje na prisustvo turističke i rekreativne infrastrukture. Udaljenost od 16 km od aerodroma Gibraltar olakšava međunarodne veze.
Ovaj prostor je namenjen preduzetnicima u ugostiteljstvu koji traže lokaciju sa postojećom klijentelom i dobrom infrastrukturom. Ključni faktori su mogućnost rada tokom cele godine, pristup lokalnom i međunarodnom tržištu, te potencijal za proširenje ponude u skladu sa mediteranskim životnim stilom.
Ovaj projekat se ne odnosi na novogradnju, već na preuzimanje postojećeg ugostiteljskog objekta (restoran/bar) sa uspostavljenim poslovanjem. Fokus je na kontinuitetu i potencijalu rasta postojeće delatnosti, a ne na izgradnji novih nekretnina.
Ovo nije stambeni objekat i ne nudi opcije za stanovanje. Zbog prirode posla, potrebna je stalna aktivnost i održavanje, a povrat investicije zavisi od upravljanja i tržišnih uslova. Nema direktnog pristupa plaži sa samog objekta.
Ova prilika je namenjena iskusnim ugostiteljima koji traže da prošire svoje poslovanje ili ambicioznim preduzetnicima koji žele da uđu na tržište nekretnina sa dokazanim poslovnim modelom. Idealan je za one koji prepoznaju potencijal lokacije blizu Sotograndea, marine i golf terena, te žele da iskoriste postojeću bazu klijenata i reputaciju. Odgovara investitorima koji žele da preuzmu profitabilan posao sa dugoročnim ugovorom o zakupu, minimizirajući rizik izgradnje novog biznisa od nule. Takođe je pogodan za one koji cene mediteranski način života i žele da integrišu svoj posao sa lokalnom zajednicom.
Objekat poseduje prostran i stilski dizajniran enterijer, prilagođen za različite formate ugostiteljske ponude, od neformalnih pića do kompletnih obroka. Poseban akcenat je na popularnom spoljnom prostoru za sedenje, koji je ključan za privlačenje gostiju u mediteranskoj klimi. Unutrašnjost nudi atmosferu koja kombinuje toplinu i sofisticiranost, pružajući fleksibilnost za budućeg vlasnika. Kuhinja je opremljena za profesionalnu upotrebu, kao što pokazuju slike opremljene komercijalne kuhinje i organizovanog skladišnog prostora, što ukazuje na visok standard funkcionisanja.
Početna cena za preuzimanje ovog ugostiteljskog objekta iznosi 250.000 €. Ova cena obuhvata postojeće poslovanje, opremu i potencijalno zakupnu poziciju. Specifični uslovi zakupa, kao i detalji o potencijalnoj zaradi i troškovima, ključni su za procenu stvarne vrednosti investicije. Dostupnost se odnosi na preuzimanje aktivnog biznisa, a ne na kupovinu nekretnine u vlasništvo.
Torreguadiaro je mesto koje nudi dinamičan ambijent, posebno zbog blizine poznatih marina i golf terena. Restoran se nalazi u zoni sa visokom frekvencijom pešaka, okružen maloprodajnim objektima i drugim ugostiteljskim lokacijama. Prisustvo 17 restorana u radijusu od 2 km sugeriše kompetitivno, ali i živo tržište. Lokacija je pogodna za poslovanje tokom cele godine, privlačeći kako lokalno stanovništvo, tako i turiste, posebno tokom toplijih meseci kada spoljni prostor postaje centralni deo ponude. Infrastruktura, uključujući dostupnost banaka i apoteka, doprinosi svakodnevnoj funkcionalnosti.
Život u Torreguadiaro pruža kombinaciju primorskog šarma i blizine urbanih centara poput Sotograndea. Lokacija nudi svakodnevne pogodnosti na dohvat ruke, sa supermarketom udaljenim samo 2.1 km i apotekom na 654 metara. Prisustvo 17 restorana u neposrednoj blizini kreira živopisnu ugostiteljsku scenu. Aerodrom Gibraltar udaljen je 16 km, olakšavajući putovanja. Ova oblast je poznata po sportskim centrima, uključujući Santa Maria Polo Club, i blizini renomiranih golf terena, što doprinosi aktivnom načinu života. Javni prevoz je dostupan sa 6 linija i 25 stanica, ali posedovanje automobila je preporučljivo za potpunu mobilnost.
Ovaj objekat se nalazi u Torreguadiaro, strateški pozicioniran blizu obale i ključnih turističkih atrakcija kao što su Sotogrande. Mapa prikazuje njegov položaj u odnosu na luke, golf terene i glavne saobraćajnice, naglašavajući dostupnost i povezanost sa širim regionom Costa del Sol.
Torreguadiaro je smešten na strateškoj poziciji unutar provincije Kadiz, u blizini poznatog letovališta Sotogrande. Ova lokacija pruža prednost blizine luksuznih marina kao što je Puerto de Sotogrande (1.0 km) i nudi pristup bogatoj infrastrukturi za golf i sportske aktivnosti. U poređenju sa urbanijim centrima poput Marbelje ili Malage, Torreguadiaro nudi opušteniji primorski tempo života, uz zadržavanje dobre povezanosti sa većim gradovima i aerodromima.
Objekat je dobro povezan sa ključnim tačkama. Plaže kao što su Playa de la Chullera (5.7 km) i La Duquesa (7.7 km) su lako dostupne. Aerodrom Gibraltar (GIB) je udaljen oko 17 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Malaga (AGP) udaljen oko 81 km. Najbliži supermarket je na 2.1 km, a bolnica na 13 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf de Sotogrande je na 2.2 km, a Club de Golf La Cañada na 3.3 km. Punjač za električna vozila nalazi se na 3.4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se nalazi na nadmorskoj visini od 7 metara, što ga smešta blizu obale. Regija beleži visokih 3.836 sunčanih sati godišnje, sa tipičnim mediteranskim klimom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa prosečnom mesečnom temperaturom vode iznad 20°C tokom ovog perioda. Prosečna godišnja temperatura vazduha iznosi 18.5°C, što omogućava aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Okolna priroda, iako nije direktno deo projekta, nudi mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini objekta nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de la Chullera (5.7 km) i La Duquesa (7.7 km). Iako se u bazi podataka pominju 2 Blue Flag plaže (El Palmar, Vejer de la Frontera), one su udaljenije. Regija je izuzetno bogata golf terenima, sa Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) i La Reserva Golf Club (4.8 km) u neposrednoj blizini. Sportski centri kao što su Santa María Polo Club (0.9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) dodatno obogaćuju rekreativne mogućnosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro je smešten na strateškoj poziciji unutar provincije Kadiz, u blizini poznatog letovališta Sotogrande. Ova lokacija pruža prednost blizine luksuznih marina kao što je Puerto de Sotogrande (1.0 km) i nudi pristup bogatoj infrastrukturi za golf i sportske aktivnosti. U poređenju sa urbanijim centrima poput Marbelje ili Malage, Torreguadiaro nudi opušteniji primorski tempo života, uz zadržavanje dobre povezanosti sa većim gradovima i aerodromima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL510641
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa stambenim projektima poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes ili Sphere u Sotograndeu, čije cene počinju od 536.000 €, ovaj objekat predstavlja preduzetničku investiciju pre nego kupovinu nekretnine za stanovanje. Dok stambeni projekti ciljaju na dugoročno vlasništvo i životni stil, ovaj restoran je fokusiran na ugostiteljski biznis. Lokacija Torreguadiaro, iako deo šire regije Sotogrande, nudi drugačiji fokus; dok su navedeni stambeni projekti usmereni na luksuzno stanovanje sa pratećim sadržajima, ovaj objekat je pozicioniran kao aktivno poslovno središte. U kontekstu ugostiteljstva, ova lokacija se ističe blizinom marina i golf terena, privlačeći specifičnu klijentelu koja traži usluge u tom okruženju. U poređenju sa drugim komercijalnim nekretninama, fokus je ovde na preuzimanju biznisa sa dokazanom bazom klijenata, što smanjuje rizik u poređenju sa pokretanjem potpuno novog ugostiteljskog objekta.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
