На продају је локал за угоститељство у Торегвадијару, Кадиз, који нуди јединствену прилику за преузимање добро успостављеног и профитабилног бара-ресторана. Овај локалитет, познат по свом опуштеном приморском шарму и близини Сотограндеа, привлачи мешавину локалаца, међународних посетилаца и богатих становника током целе године. Пословни објекат се налази у срцу овог живахног подручја, што га чини атрактивном дестинацијом за угоститељски бизнис.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Торегвадијару, у близини Сотограндеа, у провинцији Кадиз. Ова локација пружа приступ дневним потрепштинама и близину луксузним садржајима попут Марина Сотогранде. Позициониран је тако да користи локални и туристички промет, обезбеђујући континуирану видљивост и потенцијал за пословање.
Овај локал је намењен предузетницима у угоститељству који траже успостављен бизнис са постојећом клијентелом. Идеалан је за оне који желе да наставе успешан модел или унесу сопствену визију у флексибилан простор. Потребан је власник са искуством у ресторатерству који може да одржи висок ниво услуге и квалитета.
Ово није нови објекат, већ постојећи, функционални бар-ресторан који је тренутно у оперативној фази. Фокус је на преузимању постојећег посла, укључујући успостављену клијентелу и репутацију. Нема информација о предстојећој изградњи или реновирању у овом тренутку.
Ова понуда се односи на закуп права на пословање, а не на куповину непокретности. Тренутни закупни уговор нуди дугорочну стабилност, али не подразумева власништво над земљиштем или објектом. Постојећи концепт је успешан, али будући власник мораће да се прилагоди тренутним условима тржишта.
Ова прилика је најбоље прилагођена искусним угоститељима који траже успостављен бизнис са доказаним успехом. Погодна је за оне који желе да искористе повољан закупни уговор у престижној области са сталним протоком туриста и локалних становника. Они који желе да преузму посао који већ има позитивну репутацију и лојалну базу клијената, посебно ће видети вредност овде. Такође, погодан је за предузетнике који желе да уђу на тржиште Коста дел Сол са мањим почетним ризиком у поређењу са покретањем потпуно новог подухвата.
Иако детаљни подаци о материјалима нису наведени, постојећи бар-ресторан описује се као стилски дизајниран са пространим унутрашњим простором. Истиче се популарна зона за седење на отвореном, што указује на функционалност и атрактивност простора. Укључен је комерцијални кухињски простор, што сугерише да је опрема прилагођена професионалној употреби. Очекује се да ће ниво завршне обраде бити у складу са статусом успостављеног угоститељског објекта у траженој области.
Цена од 250.000 евра односи се на преузимање постојећег права на закуп и оперативног посла бара-ресторана. Ова цена подразумева комплетно опремљен локал са успостављеном репутацијом и лојалном клијентелом. Детаљи закупнине, укључујући месечне трошкове и трајање уговора, доступни су на упит, пружајући дугорочну стабилност. Постоји могућност да се тренутном концепту дода сопствена визија, што чини ову понуду флексибилном за новог власника.
Торегвадијаро нуди жив, али опуштен приморски начин живота. Као домаћини добро успостављеног бара-ресторана, власници ће бити у средишту локалне друштвене сцене. Близина Сотограндеа додаје елемент луксузне привлачности, са маринама, голф теренима и међународним школама на краткој удаљености. Подручје је добро повезано, али такође нуди мирнији темпо у поређењу са већим приморским градовима. Ово ствара динамичну мешавину сталних и сезонских посетилаца, пружајући континуирани ток потенцијалних купаца за угоститељски објекат.
Торегвадијаро је познат по свом приморском шарму и близини Сотограндеа, што нуди динамичан животни ритам. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и банке, што обезбеђује лак приступ основним услугама. Удаљеност од 2.1 км до супермаркета чини свакодневне набавке практичним. Марина Сотогранде, удаљена само 1 км, додаје елемент луксуза и активности, док оближњи голф клубови и спортски центри задовољавају потребе спортских ентузијаста. Ова мешавина погодности и рекреативних активности ствара привлачно окружење.
Визуелни приказ локације у Торегвадијару, Кадиз. Карта показује позицију објекта у односу на оближње плаже, голф терене, марине и градске центре. Прегледом карте добија се јасна слика о доступности кључних садржаја и рекреативних активности у околини.
Торегвадијаро се налази у близини престижног Сотограндеа, познатог по својим луксузним садржајима и маринама. Ова позиција омогућава лак приступ Кадизу, граду са богатом историјом, и близину граница са Гибралтаром. Унутрашњост нуди мирније окружење у поређењу са бучнијим приморским градовима, али задржава добру везу са главним саобраћајницама, што олакшава истраживање ширег региона Андалузије.
Локалитет је добро повезан, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 81 км ваздушном линијом, док је Гибралтар на приближно 17 км. Најближи супермаркет је удаљен 2.1 км, а апотека само 654 метра. Најближи плаже, попут Плаиа де ла Чулера, удаљене су око 5.7 км. За голфере, Реал Клуб де Голф де Сотогранде је на 2.2 км. Иако је аутомобил користан, присуство 6 линија јавног превоза и 25 аутобуских стајалишта у близини указује на одређени степен доступности без личног возила.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са историјски забележеним 3,836 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Обимни пливачки сезона траје 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Упркос томе што је локалитет лоциран у унутрашњости, близина обале обезбеђује пријатне морски ветрове. Просечна висина од 7 метара изнад нивоа мора додатно доприноси благим температурама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе неколико атрактивних плажа, укључујући Плаиа де ла Чулера (5.7 км) и Плаиа де Ла Алцаидеса (7.1 км). Иако има само два плава заставице у региону, попут Ел Палмара, квалитет локалних плажа је висок. Област је такође дом за неколико врхунских голф терена, укључујући Реал Клуб де Голф де Сотогранде (2.2 км) и Клуб де Голф Ла Кањада (3.3 км). Спортски центри попут Санта Марија Поло клуба (0.9 км) и Комплекса Спортиво Зона Норте (2.0 км) пружају додатне могућности за рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торегвадијаро се налази у близини престижног Сотограндеа, познатог по својим луксузним садржајима и маринама. Ова позиција омогућава лак приступ Кадизу, граду са богатом историјом, и близину граница са Гибралтаром. Унутрашњост нуди мирније окружење у поређењу са бучнијим приморским градовима, али задржава добру везу са главним саобраћајницама, што олакшава истраживање ширег региона Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL510641
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са стамбеним пројектима попут Адел Сан Роке, Серенити Голф Хомес и Спхере у Сотограндеу, чије цене крећу од 536.000 € до преко 1.6 милиона €, ова понуда од 250.000 € представља значајно другачији тип инвестиције. Уместо куповине некретнине, ово је преузимање постојећег угоститељског посла путем закупа. Док стамбени пројекти циљају на директно власништво и становање или инвестиције у некретнине, овај локал је фокусиран на оперативни бизнис. Регион Сотогранде нуди луксуз и ексклузивност, са високим ценама имовине, али Торегвадијаро, иако близак, нуди приступачнију локацију за угоститељски бизнис. Закупни аранжман пружа флексибилност и смањује почетни капитал потребан за улазак на тржиште у поређењу са куповином имовине у Сотограндеу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
