Πρόκειται για μια ευκαιρία μίσθωσης σε ένα καθιερωμένο και επιτυχημένο εστιατόριο-μπαρ στην καρδιά του Torreguadiaro, Κάντιθ. Η περιοχή είναι γνωστή για τη χαλαρή παραθαλάσσια γοητεία της, την εγγύτητά της στο Sotogrande και τη ζωντανή κοινωνική της ζωή, προσελκύοντας ντόπιους, εύπορους κατοίκους και διεθνείς επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέση του καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για μια αναπτυσσόμενη επιχείρηση στον κλάδο της φιλοξενίας, προσφέροντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εσωτερική τοποθεσία, με καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γνωστές περιοχές όπως το Sotogrande ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας, ενώ η ύπαρξη 17 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή με ισχυρή γαστρονομική σκηνή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια λειτουργική εγκατάσταση για τον κλάδο της εστίασης. Η υπάρχουσα υποδομή και η καθιερωμένη πελατειακή βάση προσφέρουν μια ευκαιρία για άμεση έναρξη δραστηριοτήτων, ελαχιστοποιώντας τον χρόνο και το κόστος που σχετίζονται με την ίδρυση μιας νέας επιχείρησης από το μηδέν.
Δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο, αλλά για μεταβίβαση μιας υφιστάμενης, λειτουργικής επιχείρησης. Η εστίαση είναι στη συνέχιση μιας επιτυχημένης δραστηριότητας, αξιοποιώντας την υπάρχουσα υποδομή και την πελατειακή βάση, αντί για κατασκευαστικές εργασίες.
Αυτό το ακίνητο προσφέρεται ως μίσθωση και δεν περιλαμβάνει ιδιοκτησία γης. Οι δυνατότητες επέκτασης ή τροποποίησης ενδέχεται να υπόκεινται στους όρους της σύμβασης μίσθωσης και στις τοπικές πολεοδομικές διατάξεις. Δεν είναι οικιστικό ακίνητο, αλλά εμπορική εγκατάσταση.
Αυτή η ευκαιρία ταιριάζει σε έμπειρους εστιάτορες που αναζητούν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους ή σε φιλόδοξους νέους επαγγελματίες του κλάδου που επιθυμούν να αποκτήσουν μια καθιερωμένη επιχείρηση. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα, κοντά σε τουριστικές και οικιστικές περιοχές όπως το Sotogrande. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που εκτιμούν μια 'turnkey' λύση, με ελάχιστη ανάγκη για αρχικές επενδύσεις σε υποδομές και μάρκετινγκ. Η ύπαρξη εξωτερικού χώρου είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η εσωτερική χωρητικότητα εξασφαλίζει λειτουργία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες μπορεί να προσελκύσει διεθνείς πελάτες.
Η περιγραφή αναφέρεται σε ένα 'ευρύχωρο και κομψά σχεδιασμένο εσωτερικό' που προσφέρει 'ισορροπία μεταξύ ζεστασιάς και κομψότητας', καθιστώντας το ευέλικτο για διάφορους τύπους εκδηλώσεων. Η ύπαρξη 'δημοφιλούς εξωτερικού χώρου' αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, κατάλληλο για το μεσογειακό κλίμα. Η αναφορά σε 'χρόνια συνεπής εξυπηρέτηση, ποιοτικό φαγητό και φιλόξενη εμπειρία μπαρ' υποδηλώνει μια καθιερωμένη λειτουργία. Οι φωτογραφίες υποστηρίζουν αυτή την εικόνα, δείχνοντας μια 'επαγγελματική κουζίνα εξοπλισμένη' και 'τακτοποιημένο χώρο αποθήκευσης κουζίνας', στοιχεία που υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την αποτελεσματική λειτουργία.
Η τιμή εκκίνησης για την ευκαιρία μίσθωσης αυτού του εστιατορίου-μπαρ είναι 250.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την υπάρχουσα πελατειακή βάση και τη λειτουργική κατάσταση της επιχείρησης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με διαφοροποιήσεις τιμών ή διαθεσιμότητα άλλων μονάδων, καθώς πρόκειται για μια μεμονωμένη εμπορική ευκαιρία. Η κατανόηση των όρων της σύμβασης μίσθωσης είναι κρίσιμη για την πλήρη αξιολόγηση της επένδυσης.
Το Torreguadiaro, αν και βρίσκεται λίγο πιο εσωτερικά, προσφέρει έναν ζωντανό ρυθμό ζωής, ενισχυμένο από την εγγύτητά του στο Sotogrande και τη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει 17 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνοντας μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η ύπαρξη 25 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών OV υποδηλώνει μια επαρκή κάλυψη για μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την ευκολία. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Santa María Polo Club (0.9 km) και το Puerto de Sotogrande (1.0 km) προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής, προσφέροντας δυνατότητες για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η ζωή στο Torreguadiaro προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας περιοχής κοντά στη φύση και της ζωντάνιας που προσφέρει η εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα κέντρα όπως το Sotogrande. Με 17 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων, η γαστρονομική σκηνή είναι πλούσια. Η ύπαρξη 2,1 χλμ. μέχρι ένα σούπερ μάρκετ και 654 μέτρων μέχρι ένα φαρμακείο διασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (περίπου 6.2 km) και αθλητικά κέντρα όπως το Santa María Polo Club (0.9 km) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες και άτομα με ενεργό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 25 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη.
Η τοποθεσία στο Torreguadiaro, Κάντιθ, τοποθετεί το ακίνητο σε μια στρατηγική θέση, κοντά στην κοσμοπολίτικη μαρίνα του Sotogrande και την ακτογραμμή. Η ανάλυση των δεδομένων υπογραμμίζει την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ και παραλίες, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και διεθνή αεροδρόμια.
Το Torreguadiaro βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία του Κάντιθ, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Η εγγύτητά του στο Sotogrande, μια γνωστή και πολυτελή περιοχή, προσδίδει κύρος και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Απέχει περίπου 16 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμιο και διεθνείς συνδέσεις. Η θέση του το καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση τόσο της ακτογραμμής της Κόστα ντελ Σολ όσο και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
Η τοποθεσία Torreguadiaro είναι στρατηγικά τοποθετημένη. Η απόσταση από την παραλία Playa de la Chullera είναι 5.7 km, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa και η La Duquesa βρίσκονται σε απόσταση 7.1 km και 7.7 km αντίστοιχα. Η πλησιέστερη μεγάλη πόλη/περιοχή, το Sotogrande, είναι προσβάσιμη σε μικρή απόσταση, με γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf de Sotogrande σε 2.2 km. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 16-17 km, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 81 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Torreguadiaro απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας μακρές περιόδους ηλιοφάνειας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, με ένα κολυμβητικό σαββατοκύριακο που διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας υποδηλώνει μια παραθαλάσσια ή σχεδόν παραθαλάσσια τοποθεσία, η οποία συνήθως συνδέεται με ήπιες θερμοκρασίες και ευχάριστο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και η υψηλή ηλιοφάνεια συμβάλλουν σε έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Chullera στα 5.7 km, την Playa de La Alcaidesa στα 7.1 km και την La Duquesa στα 7.7 km. Ενώ ο κατάλογος αναφέρει 2 συνολικά παραλίες Blue Flag (El Palmar, Vejer de la Frontera), η γεωγραφική εγγύτητα υποδηλώνει ότι οι παραλίες της περιοχής Sotogrande και La Duquesa είναι εύκολα προσβάσιμες. Στον τομέα του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά πλούσια, με 3 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Santa María Polo Club βρίσκονται σε απόσταση μόλις 0.9 km, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Torreguadiaro βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία του Κάντιθ, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Η εγγύτητά του στο Sotogrande, μια γνωστή και πολυτελή περιοχή, προσδίδει κύρος και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Απέχει περίπου 16 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμιο και διεθνείς συνδέσεις. Η θέση του το καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση τόσο της ακτογραμμής της Κόστα ντελ Σολ όσο και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL510641
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με οικιστικά έργα όπως το Adel San Roque, το Serenity Golf Homes και το Sphere στη Σοτογράντε, τα οποία κυμαίνονται από €536.000 έως €1.619.000 και εστιάζουν στην αγορά κατοικιών, αυτή η ευκαιρία αφορά την απόκτηση μίσθωσης μιας εμπορικής επιχείρησης. Η τιμή των €250.000 για το εστιατόριο-μπαρ είναι σημαντικά χαμηλότερη από τις τιμές πώλησης ακινήτων στην ίδια γεωγραφική περιοχή, αντανακλώντας τη φύση της επένδυσης. Σε αντίθεση με τις οικιστικές αναπτύξεις που προσφέρουν νέες κατασκευές και δυνατότητες προσαρμογής, αυτή η ευκαιρία επικεντρώνεται στην αξιοποίηση μιας υπάρχουσας, λειτουργικής επιχείρησης με καθιερωμένη πελατειακή βάση. Η τοποθεσία στο Torreguadiaro, αν και γειτονεύει με την πολυτελή Σοτογράντε, προσφέρει μια ελαφρώς διαφορετική δυναμική, πιθανώς πιο προσιτή για συγκεκριμένες κατηγορίες επιχειρηματιών. Η εστίαση εδώ είναι στη γαστρονομία και τη φιλοξενία, ενώ τα συγκρινόμενα έργα επικεντρώνονται στη διαμονή και τον τρόπο ζωής που συνδέεται με την ιδιοκτησία ακινήτων πολυτελείας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
