Jedná se o mimořádnou příležitost k pronájmu zavedeného a úspěšného baru-restaurace v srdci Torreguadiaro, jedné z nejvyhledávanějších destinací na pobřeží Costa del Sol. Torreguadiaro, známé svým uvolněným pobřežním šarmem, blízkostí k Sotogrande a živou společenskou scénou, přitahuje po celý rok směsici věrných místních obyvatel, bohatých rezidentů a mezinárodních návštěvníků, což z něj činí ideální místo pro prosperující pohostinství. Bar-restaurace disponuje prostorným a stylově navrženým interiérem, který pohodlně pojme širokou škálu hostů, od příležitostných nápojů a tapas po plnohodnotná jídla a skupinové akce. Atmosféra dokonale vyvažuje teplo a sofistikovanost a nabízí flexibilní prostor pro nového majitele, aby mohl pokračovat v osvědčeném konceptu nebo přinést svou vlastní vizi. Významnou vlastností nemovitosti je její oblíbená venkovní posezení, skutečný přínos v tomto slunném středomořském prostředí. Tento příjemný prostor zlepšuje celkový zážitek hostů a významně zvyšuje kapacitu, zejména během jarních a letních měsíců, kdy je venkovní stravování a večerní nápoje obzvláště žádané.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Torreguadiaro, obklopená butiky, bary a slavným přístavem Sotogrande Marina, což vytváří živou atmosféru a neustálý proud návštěvníků. Tato centrální poloha zajišťuje vysokou viditelnost.
Restaurace má zavedenou zákaznickou základnu, která je založena na letech nepřetržitých služeb, kvalitním jídle a přívětivé atmosféře baru. Má vynikající pověst v okolí a těží z opakovaných návštěv, doporučení ústním podáním a stálého proudu sezónních návštěvníků.
Tato nemovitost není novostavba; jedná se o stávající, zavedený podnik baru-restaurace nabízený k pronájmu. Důraz je kladen na převzetí fungujícího zařízení, nikoli na výstavbu nového.
Tato nemovitost představuje příležitost k pronájmu stávajícího podniku a nezahrnuje převod vlastnictví. Funguje jako zavedená restaurace, což znamená, že kupující převezme stávající koncept, nikoli bude vytvářet od nuly. Vlastnictví nemovitosti není zahrnuto.
Tato příležitost je ideální pro podnikatele, kteří chtějí provozovat pohostinství na slunném španělském pobřeží. Nabízí pohodlí převzetí zavedeného a renomovaného baru-restaurace, čímž eliminuje nutnost začínat od nuly. Jeho poloha v Torreguadiaro, živé destinaci oblíbené jak místními obyvateli, tak celoročními turisty, zajišťuje stabilní tok zákazníků. Blízkost Sotogrande a dalších turistických atrakcí dále rozšiřuje potenciální zákaznickou základnu. Pro zkušené restauratéry je to příležitost pokračovat v osvědčeném úspěšném modelu, zatímco pro nováčky v oboru představuje šanci vstoupit na trh s nižším počátečním rizikem. Navíc, výhodná nájemní smlouva poskytuje jistotu pro růst podniku.
Bar-restaurace má prostorný a stylově navržený interiér, který pojme různorodou klientelu. Ačkoli nejsou uvedeny žádné konkrétní detaily o materiálech a povrchových úpravách, popis zmiňuje 'prostorný a stylově navržený' interiér, což naznačuje atraktivní atmosféru. Jeho oblíbená venkovní posezení je klíčovou vlastností nemovitosti, zejména ve středomořském klimatu, která nabízí zákazníkům možnost vychutnat si venkovní stolování a nápoje. Kuchyně je plně vybavena, jak naznačuje analýza obrazu (generovaná AI), což naznačuje její provozní schopnosti.
Nabízená příležitost spočívá v převzetí stávajícího podniku baru-restaurace s výhodnou nájemní smlouvou, která poskytuje dlouhodobou stabilitu v lokalitě s vysokou poptávkou. Podnik má připravenou zákaznickou základnu, vynikající polohu a okamžitý ziskový potenciál. Ačkoli nebyl uveden žádný konkrétní nájem, jedná se o příležitost k převzetí zavedeného a ziskového podniku, což z něj činí atraktivní volbu pro zkušené restauratéry nebo ambiciózní začátečníky. Tato oblast se vyznačuje 17 restauracemi, což naznačuje prosperující místní gastronomický průmysl.
Torreguadiaro se nachází ve vnitrozemí, ale jen několik kilometrů od pláží, což je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a pobřežního života. Nabízí uvolněné tempo každodenního života, ale je blízko k živým centrům, jako je Sotogrande. V oblasti se nachází 17 restaurací, což naznačuje prosperující sektor stravování. Supermarket je vzdálený 2,1 km a lékárna 654 metrů, což poskytuje snadný přístup k denním potřebám. Pro ty, kteří potřebují cestovat dále, blízkost letiště (16 km) a nemocnice (13 km) zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Oblast obsluhuje 6 linek veřejné dopravy a 25 autobusových zastávek, což nabízí obyvatelům různé možnosti dopravy. Blízkost k nedalekým sportovním centrům, jako je Santa María Polo Club a Complejo Deportivo Zona Norte, také poskytuje pohodlí pro sportovní nadšence.
Životní styl v Torreguadiaro (Torreguadiaro) odráží typické kouzlo Costa del Sol, které kombinuje uvolněnou pobřežní atmosféru s pohodlím městského života. Oblast je známá svou živou společenskou scénou s mnoha bary a butiky, což z ní činí oblíbenou destinaci pro místní i turisty. Mnoho pláží je vzdáleno jen několik kilometrů, jako je Playa de la Chullera (5,7 km) a Playa de La Alcaidesa (7,1 km), které nabízejí příležitosti k užívání si slunce a moře. Kromě toho je oblast rájem pro golfové nadšence, s blízkými hřišti jako Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) a Club de Golf La Cañada (3,3 km). Blízkost mezinárodních škol Sotogrande (Sotogrande International School) (6,2 km) a Santa María Polo Club (0,9 km) také přitahuje rodiny a sportovní nadšence.
Tato mapa zobrazuje polohu Torreguadiaro a zdůrazňuje její blízkost k Sotogrande a středomořskému pobřeží. Zvýrazňuje blízká zařízení, jako jsou supermarkety, lékárny, golfová hřiště a přístavy, což podtrhuje pohodlí a rekreační příležitosti v oblasti. Vzdálenosti k letištím jsou rovněž uvedeny pro pochopení dostupnosti mezinárodního cestování.
Torreguadiaro se nachází v regionu Andalusie (Andalucía) na jihu Španělska, jako součást západní části Costa del Sol. Leží v provincii Cádiz, poblíž oblíbených destinací, jako je Gibraltar a Marbella. Oblast je známá svou klidnou pobřežní atmosférou a exkluzivní komunitou Sotogrande. Je strategicky umístěna v blízkosti hlavních evropských letišť, například letiště Gibraltar (cca 17 km) a letiště Malaga-Costa del Sol (cca 81 km), což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. Tato lokalita je také blízko Portugalska a Maroka, což nabízí další možnosti průzkumu.
Torreguadiaro nabízí snadný přístup k dopravě a vybavení. Nejbližší supermarket je vzdálen 2,1 km a lékárna 654 metrů. Nemocnice je vzdálena 13 km, což zajišťuje přístup k lékařským službám. Pokud jde o letiště, vzdušná vzdálenost je 16 km, což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Oblast obsluhuje 6 linek veřejné dopravy a 25 autobusových zastávek, které poskytují obyvatelům možnosti veřejné dopravy. Pro řidiče je nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily vzdálena 3,4 km. Pláže jsou blízko, Playa de la Chullera je 5,7 km a La Duquesa 7,7 km. Golfoví nadšenci mohou snadno dosáhnout několika prominentních klubů v Sotogrande.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a hojností slunečního svitu, s působivými 3 836 hodinami slunečního svitu ročně. To znamená, že velká část roku je vhodná pro venkovní aktivity. Oblast má také příjemnou 5měsíční koupací sezónu, kdy teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Nadmořská výška je 7 metrů nad mořem, což poskytuje příjemné pobřežní klima. Každý rok se zde slaví 32 místních svátků, což nabízí příležitosti k poznání místní kultury.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Torreguadiaro se může pochlubit několika malebnými plážemi, které se nacházejí jen pár kilometrů daleko. Playa de la Chullera (5,7 km) a Playa de La Alcaidesa (7,1 km) jsou skvělá místa k relaxaci. Pro golfové nadšence je tato oblast rájem, s několika známými hřišti, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Santa María Polo Club (0,9 km) nabízí příležitosti pro pólo, zatímco Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) poskytuje další sportovní zařízení. Kromě toho přístavy v okolí, jako je Puerto de Sotogrande (1,0 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), nabízejí možnosti pro plachtění a vodní sporty.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nachází v regionu Andalusie (Andalucía) na jihu Španělska, jako součást západní části Costa del Sol. Leží v provincii Cádiz, poblíž oblíbených destinací, jako je Gibraltar a Marbella. Oblast je známá svou klidnou pobřežní atmosférou a exkluzivní komunitou Sotogrande. Je strategicky umístěna v blízkosti hlavních evropských letišť, například letiště Gibraltar (cca 17 km) a letiště Malaga-Costa del Sol (cca 81 km), což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. Tato lokalita je také blízko Portugalska a Maroka, což nabízí další možnosti průzkumu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL510641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreguadiaro, které se nachází na západní straně Costa del Sol, nabízí odlišnou atmosféru od více turistických oblastí na východě. Zatímco projekty jako Adel San Roque, Serenity Golf Homes a Sphere v nedalekém Sotogrande se zaměřují na prodej luxusních rezidenčních nemovitostí, tato nabídka představuje jedinečnou příležitost k provozování stávajícího, ziskového pohostinského podniku. Cenové rozpětí rezidenčních projektů v Sotogrande se pohybuje od 536 000 € do více než 1 600 000 €, což naznačuje zaměření na prémiový segment rezidenčního trhu. Naproti tomu toto pohostinské zařízení je oceněno na 250 000 € za pronájem, což naznačuje zaměření na komerční nemovitosti a podnikání. Blízkost Sotogrande však poskytuje přístup k prosperující klientele, což je přínosné jak pro rezidenční projekty, tak pro tuto pohostinskou nabídku. Samotné Torreguadiaro nabízí uvolněnější, ale stále živé prostředí, s významnou koncentrací restaurací (17 do 2 km) a sportovních zařízení, jako jsou nedaleká golfová hřiště a Santa María Polo Club, což činí region atraktivním jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
