Το residential project Royal River βρίσκεται στην περιοχή Río Real της Μαρμπέλια, μια τοποθεσία που συνδυάζει την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα με τη γαλήνη ενός οικιστικού περιβάλλοντος υψηλών προδιαγραφών. Η ανάπτυξη αποτελείται από 16 κατοικίες με δύο και τρία υπνοδωμάτια, σχεδιασμένες με σύγχρονα αρχιτεκτονικά κριτήρια. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, με την παράδοση να αναμένεται το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Το συγκρότημα προσφέρει θέα προς τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, ενσωματώνοντας τεχνολογίες ευφυούς διαχείρισης και κοινόχρηστους χώρους όπως εξωτερική πισίνα, σπα και γυμναστήριο.
Σε σύγκριση με το Almazara Views που βρίσκεται πιο κοντά στο κέντρο, το Royal River προσφέρει μεγαλύτερη γαλήνη και πιο άμεση επαφή με το γκολφ. Αντίθετα με το Medblue που είναι πιο κοντά στο λιμάνι, το Royal River εστιάζει στην απομόνωση και την ιδιωτικότητα. Οι τιμές είναι ανταγωνιστικές σε σχέση με το Breeze, λαμβάνοντας υπόψη την παροχή ιδιωτικών πισίνων σε μερικές μονάδες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέλια, στην περιοχή Río Real. Η απόσταση measuring as the crow flies μέχρι την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, είναι 2,5 χιλιόμετρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία του γκολφ Greenlife Golf Marbella σε απόσταση περίπου 6,3 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στην πόλη και τις υποδομές είναι εφικτή μέσω της εθνικής οδού, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας να βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 36 χιλιομέτρων.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για να εξυπηρετούν ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών. Διαθέτουν εμβαδόν 91 τ.μ. έως και μεγαλύτερες μονάδες, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι χώροι είναι ανοιχτοί, με ενιαίο σαλόνι-κουζίνα και μεγάλες υαλοπινάκες που ενισχύουν το φυσικό φωτισμό. Στα ισόγεια διαμερίσματα υπάρχουν ιδιωτικοί κήποι, ενώ στις πεντχαούζ τεράστιες ταράτσες έως 200 τ.μ., καλύπτοντας την ανάγκη για εξωτερικούς χώρους αναψυχής.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με οριστικοποιημένη ημερομηνία παράδοσης το Q2 του 2028. Η δομή περιλαμβάνει χρήση αποκολλημένων τοίχων (dry wall) με ηχομόνωση και τούβλινους τοίχους διαχωρισμού μεταξύ κατοικιών και κοινόχρηστων χώρων. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κεντρικό σύστημα κλιματισμού, ενδοδαπέδια θέρμανση και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις που συμμορφώνονται με τους κανονισμούς χαμηλής τάσης.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως 'car dependent', υποδεικνύοντας ότι η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για τις περισσότερες μετακινήσεις. Το έργο δεν διαθέτει εμπορικά καταστήματα ή υπηρεσίες εντός του οικοπέδου, καθώς η πρόσβασή τους απαιτεί μετακίνηση. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί οδική σύνδεση, ενώ η απουσία άμεσης πρόσβασης σε μετρό ή τρένο στον χώρο της Μαρμπέλια καθιστά το αυτοκίνητο βασικό μέσο μετακίνησης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή αλλά κοντά σε πόλη με υπηρεσίες. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν υψηλής προδιαγραφής ακίνητα προς ενοικίαση, δεδομένης της εγγύτητας στο γκολφ και τις παραλίες. Η έλλειψη άμεσης εμπορικής ζώνης μέσα στο συγκρότημα μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους επιθυμούν την απόλυτη ανεξαρτησία χωρίς αυτοκίνητο.
Οι χώροι ολοκληρώνονται με υλικά εταιρείας Porcelanosa ή ισοδύναμης ποιότητας. Τα δάπεδα είναι από πορσελάνη σε όλους τους χώρους, με αντοχή για εξωτερική χρήση στις ταράτσες. Οι τουαλέτες διαθέτουν λευκά είδη υγιεινής και μπαταρίες μίας μονάδας με εξοικονόμηση νερού. Οι κουζίνες παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές. Η ηχομόνωση και η θερμομόνωση βασίζονται στις προδιαγραφές του CTE DB HR, εξασφαλίζοντας άνεση διαβίωσης.
Η τιμολόγηση των κατοικιών ξεκινά από τις €698.000 και φτάνει έως τις €4.500.000 για τις μεγάλες πεντχαούζ. Αυτή η διακύμανση αντικατοπτρίζει τις διαφορές στο εμβαδόν, την orientation (νότια) και το μέγεθος της ταράτσας ή του κήπου. Όλες οι τιμές είναι αναφορικές και υπόκεινται σε τυχόν αλλαγές από τον προγραμματιστή, ενώ δεν περιλαμβάνουν φόρους αγοράς ή νομικά έξοδα.
Η καθημερινότητα στο Royal River καθορίζεται από τη γείωση στο γκολφ και τη θάλασσα. Με ύψος 129 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η θέα προσφέρει ηρεμία, ενώ η κλίμακα του συγκροτήματος (μόνο 16 μονάδες) εξασφαλίζει χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και περισσότερες από 3000 ώρες ηλιοφάνειας, επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρών για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Οι κάτοικοι μπορούν να συνδυάζουν την ησυχία της κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της Μαρμπέλια.
Η περιοχή Río Real προσφέρει πρόσβαση σε πολυάριθμες εγκαταστάσεις αθλητισμού και αναψυχής. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων υπάρχουν γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα και μαρίνας όπως το Puerto Banús (4,6 χλμ). Στο κέντρο της Μαρμπέλια υπάρχουν εστιατόρια, μαγαζιά και πολιτιστικά δρώμενα. Οι μετακινήσεις γίνονται κυρίως με αυτοκίνητο, καθώς το τοπίο είναι πεδινό με ήπιες κλίσεις (2.5% προς τη θάλασσα), ευνοώντας την οδήγηση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Royal River σε σχέση με το γκολφ Río Real και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Παρατηρήστε τις αποστάσεις από τις παραλίες (μπλε) και το αεροδρόμιο (κόκκινο).
Το Royal River βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Έστεπονα, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ της πολυκοσμίας της Μαρμπέλια και της ηρεμίας των ανατολικών προαστίων.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 36 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Σε μικρότερη απόσταση βρίσκονται καθημερινές ανάγκες: σούπερ μάρκετ (1,6 χλμ), φαρμακεία (2,1 χλμ) και νοσοκομεία (2,0 χλμ). Η παραλία Playa Canina Ventura del Mar είναι σε απόσταση 5,0 χλμ. Δεν υπάρχουν άμεσες λεωφορειακές γραμμές exactly έξω από την είσοδο, αλλά στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 11 γραμμές και 50 στάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19°C, με το游泳 σεζόν να διαρκεί 5 μήνες. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.716 ώρες ετησίως. Το ύψος και η ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα συμβάλουν στον φυσικό αερισμό των χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Bajadilla και την Playa de Casablanca, με την τελευταία να διαθέτει σημαία Blue Flag. Η περιοχή διαθέτει πολλά γήπεδα γκολφ, με το πιο κοντινό να είναι το Greenlife Golf Driving Range στα 6,2 χλμ. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ και μαρίνα στα δυτικά.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Royal River βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Έστεπονα, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ της πολυκοσμίας της Μαρμπέλια και της ηρεμίας των ανατολικών προαστίων.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL332228
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
