Royal River הוא פרויקט חדש באזור היוקרתי ריו ריאל במרבלה, הכולל 16 דירות בלבד. המתחם מציע מתקנים מודרניים, נופים פנורמיים של הים ומגרשי הגולף, והוא צפוי להסתיים ברבעון השני של 2028.
בהשוואה ל-Almazara Views, Royal River קרוב יותר לים ולגולף, אך Breeze זול יותר. היתרון של Royal River הוא בקיבולת הקטנה יותר, מה שעשוי להעיד על יותר פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בשכונת מגורים שקטה עם קירבה טובה הן לטבע והן לעיר. החוף נמצא במרחק של כ-2.5 ק"מ, ומגרשי הגולף במרחק של כמה קילומטרים. ברכב קל להגיע למרכז מרבלה ולפוארטו בנוס.
הדירות מתאימות לאנשים המעריכים פרטיות וחלל. לכולן יש מרפסות גדולות, ולחלקן אפילו בריכות פרטיות או גינות. הפריסה מתמקדת באור ובמרחב מחיה פתוח.
הבנייה בביצוע, והמועד לסיום מתוכנן לרבעון השני של 2028. זוהי הזדמנות לרכישת דירה חדשה לפני שהשוק מתמלא, אך יש לקחת בחשבון את זמן ההמתנה.
פרויקט זה לא מתאים למי שמחפש חיי עיר מרכזיים ממש מעבר לפינה. מדובר באזור שבו הרכב הוא כמעט הכרחי למטלות יומיומיות, למרות שחנויות ומגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום.
זה מתאים לאנשים שרוצים למצוא שלווה ופרטיות בביתם, אך לא רוצים להיות רחוקים מדי מהציוויליזציה. בחירה טובה לגמלאי שאוהב גולף ונוף לים, אך לא צריך חיי לילה סמוך מדי.
עיצוב הפנים הוא מודרני, השימוש באריחי קרמיקה של Porcelanosa ובאביזרי סניטציה באיכות גבוהה. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובנים. הרצפות הן קרמיקה. תשומת לב ניתנה גם לנוחות אקוסטית, באמצעות שימוש במערכת קירות יבשה.
המחירים מתחילים מ-698,000 אירו ויכולים להגיע עד 4.5 מיליון אירו, בהתאם לגודל ולמיקום הדירה. זה מציע אפשרויות הן למשקיעים והן למי שמחפש בית מפואר קבוע.
אזור ריו ריאל ידוע כאחד האזורים השקטים והיוקרתיים יותר במרבלה. קצב החיים כאן איטי יותר מאשר במרכזים התיירותיים. מכיוון ש-Royal River נמצא ליד המים, הדגש הוא על גולף ופעילויות חוף. שפע העצים והירוק מעניק לאזור אופי נעים ופסטורלי.
החיים היומיומיים כאן מתוכננים עם רכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.6 ק"מ, בית החולים במרחק 2 ק"מ. מגרשי הגולף נגישים בקלות, כמו גם מסעדות רבות, אך ניתן ליהנות גם מערב שקט במרפסת. בלילה האזור שקט מאוד.
המפה מראה כיצד Royal River ממוקם בין מועדון הגולף ריו ריאל לבין רצועת החוף, עם גישה נוחה לכבישים N-340 ו-AP-7.
ריו ריאל ממוקם בין מרבלה לסן פדרו דה אלקנטרה. זוהי מיקום אסטרטגי – גישה קלה הן למרבלה והן לאסטפונה, אך מספיק רחוק מהרעש העירוני כדי להבטיח שקט.
שדה התעופה נמצא במרחק של 36 ק"מ, מה שאומר כ-30–40 דקות נסיעה. החופים נמצאים במרחק 2.5–5.5 ק"מ, כך שהנסיעה לחוף אורכת 5–10 דקות. מגרשי הגולף נמצאים ברדיוס של 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת חמישה חודשים. האזור שטוף שמש, אך הקירבה לים ולירוק הופכת את החום הקיצי לסביל יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא בחאדילה (2.5 ק"מ), אך יש עוד רבים בסביבה. מלבד הגולף, ישנם מועדוני ספורט רבים ואפשרויות לטרקים, במיוחד סביב נקודת התצפית Cantera de la Legua.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ריו ריאל ממוקם בין מרבלה לסן פדרו דה אלקנטרה. זוהי מיקום אסטרטגי – גישה קלה הן למרבלה והן לאסטפונה, אך מספיק רחוק מהרעש העירוני כדי להבטיח שקט.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL332228
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
