Royal River — це елітний житловий проект з 16 квартир, розташований у районі Ріо-Реаль у Марбельї. Завдяки близькості до поля для гольфу та моря, ця локація поєднує середземноморський клімат та зручності міста. Проект складається з квартир на 2 та 3 спальні, розроблених для максимального використання природного світла. Спільні зручності включають спа-центр, сауну, спортзал та басейн. Здача запланована на 2-й квартал 2028 року.
Порівняно з сусідніми новобудовами (Almazara Views, Breeze), Royal River виділяється своєю камерністю та високим рівнем обслуговування. Ціновий діапазон стартує з 698 000 євро, що є конкурентним для цього району. На відміну від більшості проектів, тут велика увага приділена спа-зонам та фітнес-інфраструктурі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Royal River знаходиться в районі Ріо-Реаль. Це тихий житловий масив з хорошим сполученням із центром міста та пляжем. Найближчий пляж (Бахаділья) знаходиться на відстані 2,5 км за прямою лінією, а супермаркет — в межах 1,6 км. Висота над рівнем моря становить близько 129 метрів, що забезпечує відкриті краєвиди на навколишні поля для гольфу та море.
Проект задовольняє потреби в приватному та комфортному житлі. Квартири площею від 91 м² пропонують дві спальні, одна з яких має власну ванну кімнату. Пентхауси мають тераси до 200 м², ідеальні для відкритого відпочинку. Кожна квартира має місце в гаражі та окреме кладове приміщення. Це рішення підходить як для другої домівки, так і для постійного проживання.
На даний момент будівництво триває, плани здачі — II квартал 2028 року. Конструкція включає систему сухого будівництва для звукоізоляції. Оздоблення виконано з використанням керамічної плитки Porcelanosa. Всі квартири обладнані теплою підлогою, кондиціонуванням та системою «розумний будинок» для дистанційного контролю освітлення та безпеки.
Цей об'єкт розташований у зоні залежності від автомобіля. Повсякденні магазини знаходяться на відстані 1,6 км, лікарня — 2,0 км, а аптека — 2,1 км, що ускладнює піші прогулянки. Також варто зазначити, що приватні басейни доступні лише для пентхаусів; інші мешканці користуються спільним басейном. Пляж також знаходиться поза межами комфортної пішої доступності.
Цей житловий комплекс підійде тим, хто шукає спокійну атмосферу, але не хоче бути відірваним від міської інфраструктури. Це чудовий вибір для любителів гольфу, оскільки кілька відомих полів знаходяться поруч. Завдяки наявності міжнародних шкіл поблизу, проект також привабливий для сімей з дітьми, які планують переїзд до Іспанії.
Використані високоякісні матеріали, такі як керамічна плитка Porcelanosa для підлоги та стін. Внутрішні міжкімнатні двері виготовлені з масиву дерева. Сантехніка — з бітоу vitrified porcelain, з економічними змивами. Встановлено кондиціонери з теплою підлогою, а вся електрика та сантехніка відповідають суворим європейським стандартам енергоефективності.
Ціни варіюються від 698 000 до 4 500 000 євро. Базові двокімнатні квартири стартують з нижнього діапазону, тоді як великі пентхауси формують верхню цінову межу. Це позиціонує проект як варіант середнього та преміум класу в Марбельї, враховують статус району Ріо-Реаль.
Життя в Royal River — це поєднання спокою передмістя та курортного стилю. Район оточений полями для гольфу, що забезпечує тишу та зелені краєвиди. Південна орієнтація терас дозволяє насолоджуватися сонцем. Незважаючи на спокій, престижна марина Пуерто-Банус та центр Марбельї знаходяться всього за кілька хвилин їзди, що створює баланс між усамітненням та доступом до розваг.
Марбелья — ключове місто Коста-дель-Соль. Royal River знаходиться в східній частині, в районі Ріо-Реаль, що має зручний доступ до центру міста та його послуг. Поблизу є ресторани та кафе. Публічний транспорт представлений 11 автобусними маршрутами, але через віддаленість від основних станцій автомобіль залишається найзручнішим засобом пересування.
На карті показано розташування Royal River та інфраструктуру навколо. Червона мітка позначає сам проект, а сині іконки — пляжі, гольф-поля та аеропорт. Рельєф рівний з невеликим підйомом від моря.
Ріо-Реаль — це престижний район Марбельї, розташований між містом та Естепоною. Це стратегічне місце, яке дозволяє швидко дістатися до основних магістралей N-340 та AP-7, зберігаючи при цьому атмосферу ексклюзивного житлового масиву.
До пляжу Бахаділья — 2,5 км, до порту Пуерто-Банус — 4,6 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 36 км (по прямій). Для гольфістів поруч знаходяться поля Greenlife Golf та Santa María Golf. Є також станції для зарядки електромобілів.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура в Марбельї становить близько 19°C. Зима м'яка (середня 12°C), літо тепле (26°C). Річна кількість сонячних годин перевищує 3700, а сезон купання триває 5 місяців. Висота над рівнем моря забезпечує прохолодні вечори порівняно з узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з Блакитним прапором (Cabopino, Casablanca). Район Ріо-Реаль славиться своїми пляжними клубами. Зимовий клімат дозволяє займатися тенісом, пaddle-тенісом та гольфом цілий рік.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ріо-Реаль — це престижний район Марбельї, розташований між містом та Естепоною. Це стратегічне місце, яке дозволяє швидко дістатися до основних магістралей N-340 та AP-7, зберігаючи при цьому атмосферу ексклюзивного житлового масиву.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL332228
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку Іспанії. Він надає об'єктивний аналіз, базуючись на локації, якості та ціні, допомагаючи покупцям знайти оптимальне житло.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
