Bivalni projekt Royal River je lociran v okrožju Río Real v Marbelli, lokaciji, ki združuje bližino morja s tistim mirujočim vzdušjem, ki ga ponuja prestižno stanovanjsko okolje. Razvoj obsega 16 bivalnih enot z dvema ali tremi spalnicami, zasnovanih v sodobnem arhitekturnem slogu. Gradnja je v teku, s predvideno oddajo v drugem četrtletju leta 2028. Kompleks nudi pogled na morje in igrišča za golf, vključuje pa tehnologijo pametnega doma ter skupne prostore, kot so zunanji bazen, spa in telovadnica.
V primerjavi z Almazara Views, ki je bližje centru, Royal River ponuja več miru in neposrednejši stik z golfom. Nasprotno od Medblue, ki je bližje pristanušču, Royal River poudarja zasebnost. Cene so konkurenčne glede na Breeze, glede na ponudbo zasebnih bazenov v nekaterih enotah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran na vzhodnem delu Marbelle, v območju Río Real. Razdalja do najbližje plaže, Playa de la Bajadilla, je 2,5 kilometra v zračni črti. Območje je znano po bližini golf igrišč, saj se nahaja približno 6,3 kilometra stran od Greenlife Golf Marbella. Dostop do mesta in infrastrukture je preko glavne ceste, letališče Malaga pa je oddaljeno 36 kilometrov.
Stanovanja so zasnovana za permanentno bivanje ali počitnice. Ponujajo 91 m² do večje enote, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Prostori so odprti, z združenim dnevnim prostorom in velikimi steklenimi stenami, ki povečujejo naravno svetlobo. Stanovanja v pritličju imajo zasebne vrtove, penthouse pa velike terase do 200 m², kar zadovoljuje potrebo po zunanjem prostoru za počitek.
Projekt je v fazi gradnje, z dokončanjem predvidenim za Q2 2028. Struktura vključuje suhe stene z zvočno izolacijo in zidane stene med stanovanji in skupnimi prostori. Nameščeni bodo centralni klimatski sistem, talno ogrevanje in električne instalacije v skladu z predpisi za nizko napetost.
Lokacija je opisana kot 'odvisna od avtomobila', kar pomeni, da je osebni prevoz potreben za večino potovanj. Projekt nima trgovin ali storitev neposredno na svojem zemljišču, za njihov dostop je treba potovati. Do središča mesta je potrebno voziti, ker v Marbelli ni podzemne železnice, kar naredi avto ključnega za mobilnost.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajni dom v mirni okolici, a blizu mesta s storitvami. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnine visoke kakovosti za oddajo, glede na bližino golfa in plaž. Manjša neposredna trgovska cona v kompleksu morda ne ustreza tistim, ki želijo popolno neodvisnost brez avtomobila.
Prostori so opremljeni z materiali podjetja Porcelanosa ali enakovredne kakovosti. Tla so v vseh prostorih iz porcelana, primerljiva za zunanjo uporabo na terasah. Kopalnice imajo belo sanitarno opremo in enoročne pipe za varčevanje z vodo. Kuhinje so popolnoma opremljene z napravami. Zvočna in toplotna izolacija sledi specifikacijam CTE DB HR.
Cene stanovanj se začnejo pri €698.000 in segajo do €4.500.000 za večje penthouse enote. Ta razlika odraža razlike v površini, orientaciji (jug) in velikosti terase ali vrta. Vse cene so okvirne in lahko jih spremeni razvijalec, ne vključujejo pa davkov na nakup ali pravnih stroškov.
Vsakodnevno življenje v Royal Riveru določa bližina golfa in morja. Z nadmorsko višino 129 metrov ponuja razgled in mir, majhna velikost kompleksa (le 16 enot) pa zagotavlja nizko gostoto poseljenosti. Podnebje s povprečno letno temperaturo 19°C in več kot 3000 sončnih ur omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta. Prebivalci lahko združujejo mir doma z dostopom do storitev Marbelle.
Okrožje Río Real ponuja dostop do številnih športnih in rekreativnih objektov. V radiju nekaj kilometrov so golf igrišča, športni centri in marine kot Puerto Banús (4,6 km). V središču Marbelle so restavracije, trgovine in kulturni dogodki. Premikanje je večinjo z avtomobilom, saj je teren raven z rahlimi nakloni (2,5% proti morju).
Zemljevid prikazuje lego Royal River v relaciji z golf igriščem Río Real in avtocesto A-7. Opazujte razdalje do plaž (modro) in letališča (rdeče).
Royal River je v strateškem položaju med Malago in Estepono, v srcu Costa del Sol. Je uravnotežena izbira med živahnostjo Marbelle in tišino vzhodnih predmestij.
Letališče Malaga je oddaljeno 36 km, ponuja mednarodne povezave. Na kratki razdalji so vsakodnevne potrebe: supermarket (1,6 km), lekarna (2,1 km) in bolnišnica (2,0 km). Plaža Playa Canina Ventura del Mar je 5,0 km stran. Nobene avtobusne proge ni neposredno pred vhodom, vendar v širšem območju obstaja 11 prog in 50 postajališč.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično sredozemsko z rahlimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19°C, kopno sezono traja 5 mesecev. Sončne ure dosežejo 3.716 na leto. Višina in odprt razgled na morje prispevajo k naravnemu prezračevanju prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližnje plaže vključujejo Playa de la Bajadillo in Playa de Casablanca, slednja ima modro zastavico. Območje ima številna golf igrišča, najbližje je Greenlife Golf Driving Range na 6,2 km. Na voljo so objekti za vodne športe in marine.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Royal River je v strateškem položaju med Malago in Estepono, v srcu Costa del Sol. Je uravnotežena izbira med živahnostjo Marbelle in tišino vzhodnih predmestij.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL332228
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
