Royal River je ekskluziven novogradnji projekt v Marbelli, ki se nahaja v bližini območja Río Real. Projekt obsega 16 stanovanj z dvema in tremi spalnicami, z bivalnimi površinami od 91 m² naprej. Oblika poudarja naravno svetlobo in odprte prostore, s terasami velikosti do 200 m² pri penthouse stanovanjih. Lega je blizu obale in okoliških golfskih igrišč ter nudi stanovanjsko okolje. Predaja je načrtovana za 2. četrtletje 2028. Med udobja sodijo skupni bazen, spa in fitnes.
V primerjavi s projekti, kot sta Almazara Views in Breeze v isti regiji, se Royal River umešča v višji cenovni segment s cenami do 4.500.000 € za penthouse stanovanja. Medtem ko se primerljivi projekti, kot je Medblue, osredotočajo na vstopne cene od 679.000 €, Royal River ponuja bolj ekskluzivno in majhno zasnovo (samo 16 stanovanj) v primerjavi z večjimi projekti. Lokacija blizu Río Real je podobna drugim 'obmorskim' projektom, vendar se razlikuje po neposrednem dostopu tako do marine Puerto Banús kot do mestnega središča. Kakovost gradnje z določenimi znamkami, kot sta Porcelanosa in JUNG, ustreza vrhu marbelskega trga, vendar se zaključna dela v Royal River zdijo bolj osredotočena na 'dizajn' in ekskluzivnost kot na množično stanovanjsko gradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Marbelli, Málaga, v okolici Río Real. To območje zaznamuje kombinacija dostopa do obale in zelenega okoliškega okolja. Nepremičnina leži na nadmorski višini 129 metrov in ponuja razglede, hkrati pa ostaja v bližini obale. Lokacija omogoča povezavo z mestnim središčem Marbelle po glavnih cestah in tako združuje mestno dostopnost z mirnim stanovanjskim vzdušjem.
Ta projekt ponuja stanovanja, zasnovana za stanovalce, ki potrebujejo prostor in dnevno svetlobo. Popolnoma opremljena kuhinja z vgrajenimi aparati ter odprta bivalno-jedilna cona podpirata življenjski slog, kjer se bivanje in sprostitev prepletata. Tloris z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza majhnim družinam ali parom. Znano je, da je regija opredeljena kot 'odvisna od avtomobila', kar pomeni, da je vozilo potrebno za vsakodnevno mobilnost in dostop do storitev.
Royal River je trenutno v gradnji, predviden datum dokončanja je 2. četrtletje 2028. Gradnja vključuje kakovostna zaključna dela, vključno s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami in sistemom pametnega doma. Gradnja vključuje mavčne predstene in akustično izolacijo med stanovanji ter skupnimi prostori. Načrtovanje vključuje trajnostne materiale in energetsko učinkovite rešitve v skladu s španskimi gradbenimi predpisi (CTE).
Lokacija je opredeljena kot 'odvisna od avtomobila', kar pomeni, da za praktično vse storitve, od plaž do trgovin, potrebujete avto. Hoja do najbližjega supermarketa pomeni razdaljo približno 1,6 km. V sami stavbi projekta ni poslovnih prostorov. Poleg tega, ker gradnja poteka do leta 2028, morajo kupci do predaje računati z gradbeno dejavnostjo v okolici. Kompleks nima postajališč javnega prevoza neposredno ob vhodu.
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče ali drugi dom na mirni, a dobro povezani lokaciji. Kombinacija stanovanj in penthouse stanovanj privlači pare in družine, ki potrebujejo dodatni prostor. Odvisnost od avtomobila ga naredi manj primernega za tiste brez vozila. Vlagatelji, ki ciljajo na trg najemnin, lahko najdejo vrednost zaradi bližine golfskih igrišč in plaž, čeprav visoka vstopna cena vpliva na izračune dolgoročnega donosa. Tistim, ki iščejo ravnovesje med naravo in mestnimi ugodnostmi, bo ustrezal.
Zaključna dela v Royal River uporabljajo materiale blagovnih znamk, kot je Porcelanosa. Tla v dnevnih prostorih in spalnicah so iz keramičnega kamna, prav tako kopalnice, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje in hladne interierje. Kuhinje so popolnoma opremljene z aparati, vključno z indukcijskimi ploščami in pomivalnimi stroji. Tehnična oprema vključuje talno ogrevanje, klimatske naprave in pametni dom. Vrata so masivna lesena z lakiranimi zaključki. Sanitarna keramika je beli stekleni porcelan z mehanizmi za varčevanje z vodo. Ti tehnični podatki kažejo na standard novogradnje, osredotočen na udobje in energetsko učinkovitost.
Cene stanovanj v Royal River se gibajo od 698.000 € do 4.500.000 €. To raznolikost povzroča pestrost enot, od pritličnih stanovanj do ekskluzivnih penthouse stanovanj z velikimi terasami. Cena je povezana z velikostjo zemljišča, notranjo površino in stopnjo zaključnih del. Cene so objavljene kot 'od' v evrih. Trg v tem segmentu Marbelle je vrhunski, pri čemer sta lokacija in kakovost ključna cenovna dejavnika.
Življenje v Royal River pomeni bivanje v okolju, osredotočenem na zasebnost in mir. Okolje zaznamujejo golfska igrišča in bližina Sredozemskega morja. Oblike stanovanj z velikimi okni in terasami spodbujajo življenje na prostem. Jutra se lahko začnejo s sončno svetlobo na terasi, sledi uporaba skupne ponudbe, kot sta bazen ali fitnes. Lega Río Real je povezana z ustaljenim delom Marbelle, sosesko, ki jo sestavljajo predvsem nižje stavbe in vile. Neposredna okolica je zelena in pod vplivom bližnjega rečnega ustja, kar prispeva hladnejšemu mikroklimatu v primerjavi z mestnim središčem.
Neposredno življenjsko okolje zaznamujejo mir in odprtost. To je območje, osredotočeno na stanovanjsko uživanje in šport, zlasti golf. Vsakodnevne storitve, kot so supermarketi (1,6 km) in zdravstvena oskrba (2,0 km), so na kratki vožnji. Območje deluje varno in ekskluzivno, z obilico zelenja in luksuznimi vilami v bližini. Vendar opravki zahtevajo vožnjo. Bližina marbelskih plaž in marine Puerto Banús zagotavlja možnosti za zabavo in prehrano na kratki vožnji, vendar ne peš.
Karta prikazuje Royal River v Marbelli, neposredno ob obalni cesti A-7. Projekt leži med gorato kuliso in morjem, v bližini reke Río Real. Razdalja do plaž z modro zastavo in golfskih igrišč je jasno vidna po gostoti ponudbe ob obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je znana občina na Costa del Sol. Royal River se nahaja na vzhodni strani Marbelle, v soseski Río Real / Los Monteros. Ta lokacija je ugodna za dostop do mestnega središča Marbelle ter avtoceste proti Malagi in letališču. Položaj je osrednji vzdolž obale in omogoča dostop tako do zahodnega (Estepona) kot vzhodnega (Fuengirola) dela.
Dostopnost je močno odvisna od avtomobila. Plaža Playa de la Bajadilla je 2,5 km daleč. Letališče Malaga je 36 km daleč. Golfska igrišča, kot je Greenlife Golf, so v razdalji 6–7 km. Postajališč javnega prevoza neposredno pri projektu niso omenjena, kar poudarja potrebo po zasebnem prevozu. Storitve, kot so supermarketi in bolnišnice, so v okolici, vendar zahtevajo vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mikroklimo s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 19 °C. Nadmorska višina 129 metrov prinaša morski veter in zmanjšuje poletno vročino. Regija ima več kot 3000 sončnih ur na leto. Bližina morja (2,5 km) ublaži nihanja temperature. Nagib proti morju je blag, 2,5 %, kar olajša dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini je več plaž z modro zastavo, vključno s Cabopino in El Faro. Plaže ponujajo ponudbo, kot so beach klubi in vodni športi. Za igralce golfa je lokacija idealna, saj je v bližini več igrišč, kot je Santa María Golf & Country Club. Športni centri za tenis in padel v širši regiji Marbelle podpirajo aktivno življenje. Marini Puerto Banús in Marbella sta oddaljeni 4,6 oziroma 7,5 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL332228
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID