Royal River er et nybygget boligprojekt beliggende i Río Real-området i Marbella. Projektet omfatter 16 boliger med to og tre soveværelser, designet med en moderne tilgang, der prioriterer naturligt lys og rumfornemmelse. Strukturen ligger ca. 2,5 km fra havet og tæt på golfbanen i en position, der kombinerer tilgængelighed til faciliteter med et roligt boligmiljø. Overdragelse forventes i andet kvartal af 2028.
I forhold til andre projekter som Almazara Views og Medblue adskiller Royal River sig ved sin 'butik'-karakter med et meget begrænset antal enheder, hvilket garanterer større privatliv. Selvom startprisen er sammenlignelig med Breeze, retfærdiggør tilstedeværelsen af store terrasser på penthouselejlighederne det højere prisniveau. I modsætning til projekter tættere på Marbella centrum tilbyder placeringen i Río Real et mere roligt og grønt miljø, men stadig godt forbundet. Kvaliteten af overfladerne med særlig fokus på materialer og teknologi placerer dette projekt i et luksussegment over gennemsnittet i området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i distriktet Río Real, kendt for sin nærhed til kysten og den lokale golfbane. Beliggenheden tilbyder en balance mellem roen i et boligkvarter og nærhed til vigtige services. Afstanden i lige linje til Marbella centrum og strande er begrænset, hvilket gør transport nem.
Enhederne er designet til at imødekomme boligbehov, der kræver private udendørs arealer såsom store terrasser eller haver til stuelejligheder. Med to soveværelser og to badeværelser passer det til mindre familier eller par, der søger et sekundært hjem. Fælles faciliteter som swimmingpool og spa integrerer boligtilbuddet med områder dedikeret til velvære.
Projektet er pt. under opførelse med en estimeret overdragelse i andet kvartal af 2028. Udviklingen omfatter kun 16 boliger, hvilket betyder en lav bebyggelsestæthed i komplekset. Strukturen inkluderer garage og depotrum for hver enhed.
Det er vigtigt at bemærke, at beliggenheden er klassificeret som 'bilafhængig'. Selvom der er faciliteter i nærheden, såsom supermarkeder og sundhedscentre ca. 2 km væk, er brug af privat køretøj nødvendig for de fleste daglige ture. Gangafstand til bymidten og de større strande kræver brug af bil.
Dette projekt er passende for dem, der søger et moderne hjem med faciliteter i højklassen og som ikke er bekymrede over at bruge bil til transport. Det er et fornuftigt valg for dem, der ønsker at bo i et eksklusivt miljø tæt på golf, væk fra byens travlhed men stadig godt forbundet. Konfigurationen med to soveværelser opfylder behovene hos dem, der ikke kræver for store rum, men ønsker komfort og kvalitetsmaterialer. Det er også et valg for dem, der sætter pris på privatlivet garanteret af et kompleks med få enheder.
Kvaliteten af overfladerne er et fokuspunkt for projektet. Interiøret omfatter gulve i keramisk porcelæn fra mærker som Porcelanosa i både opholdsrum og badeværelser. Vægge i badeværelser er også beklædt med keramisk porcelæn. Indvendige døre er i massivt træ med lakeret finish, mens hoveddøren er sikkerhedsgodkendt med en trepunktslås. Aircondition-anlægget og gulvvarmen sikrer termisk komfort hele året. LED-belysning og hjemmeautomatisikssystemer giver mulighed for miljøstyring.
Priserne for enhederne i dette udviklingsprojekt starter fra 698.000 € og kan gå op til 4.500.000 € afhængigt af størrelse, placering i komplekset og størrelsen af terrassen eller haven. Denne brede prisvidde afspejler variationen mellem standardlejligheder og luksuslejligheder med store udendørs arealer. Prisstrukturen indikerer en positionering i luksussegmentet på ejendomsmarkedet i Marbella.
At bo på Royal River betyder at blive en del af et boligområde, der nyder godt af nærheden til Río Real golfbane. Hverdagen her er kendetegnet ved høj privatliv på grund af den lave byggetæthed. Morgnerne kan startes med adgang til fællesarealer som fitnesscenteret eller poolen, mens aftenerne kan bruges på de private terrasser. Nærheden til kystvejen giver nem adgang til Marbella og dets faciliteter, selvom den umiddelbare position forbliver rolig og afskærmet. Terrænets morfologi med en højde på ca. 129 meter over havet giver mulighed for panoramiske udsigter over havet og det omkringliggende landskab.
Det omkringliggende område tilbyder en blanding af natur og faciliteter. Nærværet af Río Real golfbanen og andre baner som Greenlife Golf ca. 6 km væk kendetegner området som et referencpunkt for golfentusiaster. De nærmeste strande som Playa de la Bajadilla ligger ca. 2,5 km væk i lige linje. Til dagligvarer er der et supermarked ca. 1,6 km væk, og det nærmeste hospital ligger 2 km væk.
Kortet viser Royal Rivers placering i Río Real-området. Bemærk nærheden til golfbanen og afstanden til de hovedveje, der forbinder Marbella med resten af regionen.
Royal River besidder en privilegeret position langs Costa del Sol, omtrent lige langt fra Malaga og Gibraltar. Det ligger i den østlige del af Marbella, hvilket muliggør undgåelse af trafikken i bycentrum men stadig tæt på. Beliggenheden tæt på havet sikrer adgang til havet og kystpromenaderne og forener byliv med maritim ro.
Adgangen til de vigtigste attraktioner afhænger stærkt af privat bil. Lufthavnen i Malaga ligger ca. 36 km væk i lige linje. Strande er tilgængelige med bil på få minutter. Offentlige transportmidler er tilgængelige i området med 11 linjer, men bilen forbliver det mest praktiske transportmiddel.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med over 3.700 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 19 °C, hvilket tillader en badesæson på ca. 5 måneder. Højden over havet og ventilationen fra havet bidrager til at mindske sommertemperaturerne. Sydlig eksponering af bygningerne favoriserer sollys i størstedelen af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder forskellige bade muligheder med Blue Flag strande som Cabopino og Casablanca. Ca. 5 km væk ligger Playa Canina Ventura del Mar. Udover havet er området kendt for golf: udover Río Real er der flere faciliteter som Santa María Golf & Country Club. Til fritid er der sportscentre som CrossFit Marbella og Polideportivo San Pedro inden for kort køreafstand.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Royal River besidder en privilegeret position langs Costa del Sol, omtrent lige langt fra Malaga og Gibraltar. Det ligger i den østlige del af Marbella, hvilket muliggør undgåelse af trafikken i bycentrum men stadig tæt på. Beliggenheden tæt på havet sikrer adgang til havet og kystpromenaderne og forener byliv med maritim ro.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL332228
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsverdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
