Royal River ir ekskluzīvs jaunbūves projekts Marbeljā, kas atrodas Río Real apkaimē. Projektā ietilpst 16 mājokļi ar divām un trim guļamistabām, kuru kopējā platība sākas no 91 m². Dizains maksimizē dabisko gaismu un atklātas telpas, un penthouse dzīvokļiem ir terases līdz pat 200 m². Atrašanās vieta tuvu krastam un apkārtējiem golfa laukumiem piedāvā dzīvojamu vidi. Nodošana ekspluatācijā plānota 2028. gada 2. ceturksnī. Ērtības ietver koplietošanas baseinu, spa un sporta zāli.
Salīdzinājumā ar tādiem pašiem reģiona projektiem kā Almazara Views un Breeze, Royal River sevi pozicionē augstākā cenu segmentā ar cenām līdz 4 500 000 EUR par penthouse dzīvokļiem. Kamēr salīdzināmi projekti kā Medblue koncentrējas uz ieejas cenām no 679 000 EUR, Royal River piedāvā ekskluzīvāku un mazāka mēroga struktūru (tikai 16 mājokļi) salīdzinājumā ar lielākiem projektiem. Vieta pie Río Real ir līdzīga citiem "piejūras" projektiem, taču izceļas ar tiešu piekļuvi gan Puerto Banús jahtu ostai, gan pilsētas centram. Būvniecības kvalitāte ar konkrētiem zīmoliem kā Porcelanosa un JUNG atbilst Marbeljas tirgus augšējam segmentam, bet apdare Royal River šķiet vairāk vērsta uz "dizainu" un ekskluzivitāti nekā masu tirgus mājokļiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Marbeljā, Malagas provincē, Río Real tuvumā. Šo apvidu raksturo piekļuve jūrai un zaļā, apkārtējā vide. Novietojums 129 metrus virs jūras līmeņa nodrošina skatus, saglabājot tuvumu krasta līnijai. Vieta nodrošina savienojumu ar Marbeljas centru pa galvenajiem ceļiem, līdzsvarojot pilsētas pieejamību ar klusu dzīvojamo atmosfēru.
Šis projekts piedāvā mājokļus, kas paredzēti iedzīvotājiem, kuriem nepieciešama telpa un dienas gaisma. Pilnībā aprīkota virtuve ar iebūvētām ierīcēm un atvērtā plānojuma dzīvojamā-ēdamā telpa atbalsta dzīvesveidu, kurā ikdiena un atpūta saplūst. Plānojums ar divām guļamistabām un divām vannas istabām piemērots mazām ģimenēm vai pāriem. Jāatzīmē, ka reģions ir klasificēts kā "atkarīgs no automašīnas", kas nozīmē, ka transportlīdzeklis ir nepieciešams ikdienas pārvietošanās un piekļuvei pakalpojumiem.
Royal River pašlaik tiek būvēts, un prognozētais pabeigšanas termiņš ir 2028. gada 2. ceturksnis. Būvniecībā tiek izmantotas augstas kvalitātes apdares, tostarp siltās grīdas, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un mājas automatizācijas sistēmas. Būvniecība ietver sausās sienas starpsienas un akustisko izolāciju starp mājokļiem un koplietošanas telpām. Plānojumā ir integrēti ilgtspējīgi materiāli un energoefektīvi risinājumi saskaņā ar Spānijas būvnormatīviem (CTE).
Vieta ir norādīta kā "atkarīga no automašīnas", kas nozīmē, ka gandrīz visi pakalpojumi, no pludmalēm līdz veikaliem, prasa braucienu ar auto. Tuvākais lielveikals atrodas aptuveni 1,6 km attālumā. Projektā nav komercplatību pašā ēkā. Turklāt, tā kā būvniecība turpināsies līdz 2028. gadam, pircējiem līdz nodošanai ekspluatācijā jārēķinās ar būvniecības aktivitāti tuvumā. Kompleksā nav sabiedriskā transporta pieturu tieši pie ieejas.
Šis projekts piemērots pircējiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu vai otrās mājas klusā, bet labi savienotā apvidū. Dzīvokļu un penthouse dzīvokļu kombinācija piesaista pārus un ģimenes, kuriem nepieciešama papildu telpa. Automašīnas nepieciešamība to padara mazāk piemērotu tiem, kas nevada auto. Investori, kuri mērķē īres tirgu, var atrast vērtību tuvuma dēļ golfam un pludmalēm, taču augstā ieejas cena ietekmē ilgtermiņa ienesīguma aprēķinus. Tiem, kas meklē līdzsvaru starp dabu un pilsētas ērtībām, tas būs piemērots.
Royal River apdarē izmantoti tādu zīmolu kā Porcelanosa materiāli. Grīdas viesistabā un guļamistabās ir keramiskais akmens, tāpat arī vannas istabās, nodrošinot vienkāršu kopšanu un vēsas telpas. Virtuves ir pilnībā aprīkotas ar ierīcēm, tostarp indukcijas plītīm un trauku mazgājamām mašīnām. Tehniskās priekšrocības ietver siltās grīdas, gaisa kondicionēšanu un mājas automatizāciju. Durvis ir masīvkoka ar lakotu apdari. Santehnika ir balts emaljēts porcelāns ar ūdens taupīšanas mehānismiem. Šie rādītāji norāda uz jaunbūves standartu, kas vērsts uz komfortu un energoefektivitāti.
Royal River mājokļu cenas svārstās no 698 000 EUR līdz 4 500 000 EUR. Šī atšķirība izriet no dzīvokļu daudzveidības, no pirmajā stāvā esošiem dzīvokļiem līdz ekskluzīviem penthouse dzīvokļiem ar lielām terasēm. Cenas korelē ar zemesgabala platību, iekštelpu platību un apdares līmeni. Cenas tiek norādītas eiro kā "cena no". Marbeljas šī segmenta tirgus ir augstā līmenī, un galvenie cenas noteicēji ir atrašanās vieta un kvalitāte.
Dzīve Royal River nozīmē uzturēšanos vidē, kas vērsta uz privātumu un mieru. Vidi nosaka golfa laukumu klātbūtne un tuvums Vidusjūrai. Mājokļu dizains ar lieliem logiem un terasēm veido atklātu dzīvesveidu. Rītus var sākt ar sauli uz terases, pēc tam izmantojot koplietošanas ērtības, piemēram, baseinu vai sporta zāli. Río Real vieta savieno ar Marbeljas izveidoto daļu, kvartālu, kas galvenokārt sastāv no zema stāvu skaita ēkām un villām. Tuvākā apkārtne ir zaļa un ietekmēta no tuvējās upes grīvas, kas veido vēsāku mikroklimatu salīdzinājumā ar pilsētas centru.
Tuvākā dzīves vide raksturo mieru un atklātību. Šis ir apvidus, kas vērsts uz dzīvošanas baudu un sportu, īpaši golfu. Ikdienas ērtības kā lielveikali (1,6 km) un medicīniskā aprūpe (2,0 km) ir īsa brauciena attālumā. Apvidus šķiet drošs un ekskluzīvs, ar bagātīgu zaļumu un greznām villām tuvumā. Tomēr ikdienas darbi prasa braukšanu ar auto. Tuvums Marbeljas pludmalēm un Puerto Banús jahtu ostai nodrošina izklaides un ēdināšanas iespējas īsa brauciena attālumā, tomēr ne gājiena attālumā.
Karte rāda Royal River Marbeljā, tieši gar A-7 piekrastes ceļu. Projekts atrodas starp kalnaino fonu un jūru, un Río Real upe ir tuvumā. Attālums līdz Zilā karoga pludmalēm un golfa laukumiem ir skaidri redzams pēc ērtību blīvuma gar krasta līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbelja ir pazīstama pašvaldība Kosta del Solā. Royal River atrodas Marbeljas austrumu pusē, Río Real / Los Monteros kvartālā. Šī vieta ir izdevīga piekļuvei gan Marbeljas centram, gan automaģistrālei uz Malagu un lidostu. Pozīcija ir centrāla gar krastu, ļaujot sasniegt gan rietumu (Estepona), gan austrumu (Fuengirola) daļas.
Pieejamība lielā mērā ir atkarīga no automašīnas. Playa de la Bajadilla pludmale atrodas 2,5 km attālumā. Malagas lidosta ir 36 km attālumā. Golfa laukumi kā Greenlife Golf atrodas 6–7 km rādiusā. Netiek norādītas sabiedriskā transporta pieturas tieši pie projekta, uzsverot privātā transporta nepieciešamību. Ērtības kā lielveikali un slimnīcas atrodas tuvumā, bet prasa braukšanu ar auto.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljai raksturīgs mikroklimats ar vidējo gada temperatūru aptuveni 19°C. 129 metru augstums nodrošina jūras brīzi un mazina vasaras karstumu. Reģionā ir vairāk nekā 3000 saules stundu gadā. Tuvums jūrai (2,5 km) mazina temperatūras svārstības. Nogāze pret jūru ir maiga, 2,5%, atvieglojot pieejamību.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvumā ir vairākas Zilā karoga pludmales, tostarp Cabopino un El Faro. Pludmales piedāvā tādas ērtības kā pludmales klubus un ūdens sportu. Golfa spēlētājiem vieta ir ideāla, ar vairākiem tuviem laukumiem, piemēram, Santa María Golf & Country Club. Tenisa un padela sporta centri plašākajā Marbeljas reģionā atbalsta aktīvu dzīvesveidu. Puerto Banús un Marbeljas jahtu ostas atrodas attiecīgi 4,6 km un 7,5 km attālumā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL332228
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID