Royal River, Marbella'da, Río Real bölgesi yakınlarında yer alan özel bir yeni projedir. Proje, 91 m²'den başlayan yaşam alanlarına sahip, iki ve üç yatak odalı 16 konuttan oluşmaktadır. Tasarım, doğal ışığı ve açık alanları en üst düzeye çıkarır; çatı katı dairelerinde 200 m²'ye varan teraslar bulunur. Bölge, kıyıya ve çevredeki golf sahalarına yakın bir konumda yer alır. Teslimat 2028 ikinci çeyrekte planlanmıştır. Olanaklar arasında ortak havuz, spa ve spor salonu yer almaktadır.
Aynı bölgedeki Almazara Views ve Breeze gibi projelerle karşılaştırıldığında, Royal River kendisini çatı katı dairelerinde 4.500.000 €'ya varan fiyatlarla daha yüksek fiyat segmentinde konumlandırır. Medblue gibi benzer projeler 679.000 € başlangıç fiyatlarına odaklanırken, Royal River daha büyük projelere kıyasla daha özel ve küçük ölçekli bir yapı (yalnızca 16 konut) sunar. Río Real yakınındaki konum diğer 'sahil kenarı' projelere benzer, ancak hem Puerto Banús marinasına hem de şehir merkezine doğrudan erişimiyle ayrışır. Porcelanosa ve JUNG gibi belirli markalarla inşaat kalitesi, Marbella pazarının üst segmentine uygundur, ancak Royal River'daki malzeme kalitesi, kitle pazarı konutlarından çok 'tasarım'a ve seçkinliğe odaklanıyor gibi görünmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga'nın Marbella ilçesinde, Río Real çevresinde yer almaktadır. Bu bölge, kıyıya erişim ile çevresini saran yeşil dokunun bir arada olmasıyla öne çıkar. Deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte konumlanan gayrimenkul, kıyıya yakınlığını korurken manzara sunmaktadır. Konum, ana yollar üzerinden Marbella şehir merkezine bağlantı sağlar ve kentsel erişimi sessiz bir konut atmosferiyle dengeler.
Bu proje, alan ve gün ışığına ihtiyaç duyan sakinler için tasarlanmış konutlar sunmaktadır. Gömülü cihazlara sahip tam donanımlı mutfak ve açık plan oturma-yemek alanı, yaşamın ve dinlenmenin iç içe geçtiği bir yaşam tarzını destekler. İki yatak odalı ve iki banyolu plan, küçük ailelere veya çiftlere uygundur. Bölgenin 'araca bağımlı' olarak sınıflandırıldığı, yani günlük ulaşım ve olanaklara erişim için bir aracın gerekli olduğu belirtilmektedir.
Royal River halen inşa aşamasındadır ve beklenen tamamlanma tarihi 2028 ikinci çeyrektir. Yapıda yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima ve ev otomasyonu sistemleri dahil yüksek kaliteli malzemeler kullanılmaktadır. İnşaat, konutlar ve ortak alanlar arasında kuru duvar bölmeleri ve akustik yalıtım içermektedir. Planlama, İspanyol yapı yönetmeliklerine (CTE) uygun şekilde sürdürülebilir malzemeler ve enerji verimli çözümler entegre etmektedir.
Konum 'araca bağımlı' olarak belirlenmiştir; yani plajlardan dükkânlara kadar neredeyse tüm olanaklara ulaşmak için araba gerekir. En yakın süpermarkete yürümek yaklaşık 1,6 km mesafe gerektirir. Proje, binanın kendisinde ticari alanlar içermemektedir. Ayrıca, inşaat 2028'e kadar süreceği için alıcılar teslim edilene kadar çevrede inşaat faaliyetleri beklemelidir. Kompleksin girişinde hemen toplu taşıma durakları bulunmamaktadır.
Bu proje, sessiz ama bağlantılı bir bölgede sürekli ikamet veya ikinci konut arayan alıcılara uygundur. Dairelerin ve çatı katı dairelerinin karışımı, ek alana ihtiyaç duyan çiftlere ve ailelere hitap eder. Araba zorunluluğu, araba kullanmayanlar için daha az uygun kılar. Golf sahalarına ve plajlara yakınlık nedeniyle kiralama piyasasını hedefleyen yatırımcılar değer bulabilir, ancak yüksek giriş fiyatı uzun vadeli getiri hesaplarını etkiler. Doğa ile şehir olanakları arasında denge arayanlar için uygundur.
Royal River'daki malzemeler Porcelanosa gibi markaların ürünlerini kullanır. Salon ve yatak odalarındaki zeminler, banyolardaki gibi seramik granit (stoneware) olup düşük bakım ve serin iç mekânlar sağlar. Mutfaklar, indüksiyon ocaklar ve bulaşık makineleri dahil cihazlarla tam donanımlıdır. Teknik öne çıkanlar arasında yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima ve ev otomasyonu yer alır. Kapılar lake kaplamalı masif ahşaptır. Vitrifiye ürünler, su tasarrufu mekanizmalı beyaz sırlı porselendir. Bu özellikler, konfor ve enerji verimliliğine odaklanan sıfır konut standardına işaret eder.
Royal River konutlarının fiyatları 698.000 € ile 4.500.000 € arasında değişmektedir. Bu çeşitlilik, zemin kat dairelerinden geniş teraslı özel çatı katı dairelerine kadar uzanan daire çeşitliliğinden kaynaklanır. Fiyatlandırma, arsa alanı, iç alan ve malzeme kalitesiyle ilişkilidir. Fiyatlar euro cinsinden 'başlangıç fiyatı' olarak ilan edilmektedir. Marbella'nın bu segmentindeki pazar üst fiyatlıdır; konum ve kalite temel fiyat belirleyicileridir.
Royal River'da yaşamak, mahremiyet ve huzura odaklanan bir ortamda ikamet etmek demektir. Çevre, golf sahalarının varlığı ve Akdeniz'e yakınlıkla tanımlanır. Geniş pencerelere ve teraslara sahip konut tasarımları, açık hava yaşam tarzını destekler. Sabahlara teras güneşiyle başlanabilir, ardından havuz veya spor salonu gibi ortak olanaklar kullanılabilir. Río Real konumu, Marbella'nın yerleşik bölgesine bağlanır; bu mahalle esas olarak alçak katlı binalar ve villalardan oluşur. Çevre yeşildir ve yakındaki nehir halicinden etkilenir; bu da şehir merkezine kıyasla daha serin bir mikro iklime katkıda bulunur.
Yaşam çevresi sakinlik ve ferahlıkla karakterize edilir. Bu alan, konut keyfine ve özellikle golf dahil spora odaklanmıştır. Süpermarketler (1,6 km) ve sağlık hizmetleri (2,0 km) gibi günlük olanaklar kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Bölge güvenli ve seçkin bir his verir; bol yeşillik ve yakınlarda lüks villalar vardır. Ancak günlük işler için araba kullanmak gerekir. Marbella plajlarına ve Puerto Banús marinasına yakınlık, eğlence ve yeme-içme seçeneklerinin kısa sürüş mesafesinde ama yürüme mesafesinde olmadığını sağlar.
Harita, Royal River'ı Marbella'da, A-7 sahil yolunun hemen kenarında gösterir. Proje, dağlık arka plan ile deniz arasındadır; Río Real nehri yakındadır. Mavi Bayraklı plajlara ve golf sahalarına olan mesafe, kıyı boyunca yoğun olanaklarla net bir şekilde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol'da bilinen bir belediyedir. Royal River, Marbella'nın doğu tarafında, Río Real / Los Monteros mahallesinde yer alır. Bu konum, hem Marbella şehir merkezine hem de Málaga'ya ve havalimanına giden otoyola erişim için avantajlıdır. Konum kıyı boyunca merkezidir; hem batı (Estepona) hem de doğu (Fuengirola) bölümlerine erişim sağlar.
Erişilebilirlik büyük ölçüde arabaya dayanır. Playa de la Bajadilla plajı 2,5 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı 36 km uzaklıktadır. Greenlife Golf gibi golf sahaları 6-7 km yarıçapı içindedir. Projede hemen toplu taşıma durağı belirtilmemiştir; bu da özel araç ihtiyacını vurgular. Süpermarketler ve hastaneler gibi olanaklar çevrededir ancak sürüş gerektirir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama sıcaklıkları 19°C civarında olan bir mikro iklime sahiptir. 129 metrelik yükseklik deniz meltemi sağlar ve yaz sıcağını azaltır. Bölge yılda 3000 saatten fazla güneş almaktadır. Denize yakınlık (2,5 km) sıcaklık dalgalanmalarını dengeler. Denize doğru eğim yumuşak %2,5 olup erişilebilirliği kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakınlarda Cabopino ve El Faro dahil olmak üzere birkaç Mavi Bayraklı plaj vardır. Plajlar, plaj kulüpleri ve su sporları gibi olanaklar sunar. Golfçüler için konum, Santa María Golf & Country Club gibi yakınındaki birden fazla saha ile idealdir. Daha geniş Marbella bölgesindeki tenis ve padel spor merkezleri aktif bir yaşam tarzını destekler. Puerto Banús ve Marbella marinaları sırasıyla 4,6 km ve 7,5 km uzaklıktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL332228
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID