Málaga eyaletinin Marbella şehrinde konumlanan bu yeni yapım projesi, 16 konuttan oluşan butik bir yapıdadır. Proje, Río Real bölgesinde yer almakta olup, denize, golf sahalarına ve şehir merkezine yakın bir konumdadır. İki ve üç yatak odalı dairelerden oluşan kompleksde, geniş teraslar, özel bahçeler ve penthouse dairelerde 200 m²'ye kadar çıkabilen teras alanları bulunmaktadır. İnşaat halindeki proje için tahmini teslim tarihi 2028'in ikinci çeyreğidir.
Royal River, Marbella'daki benzer lüks projelerle (örneğin Almazara Views, Breeze, Medblue) karşılaştırıldığında, fiyatlandırması ve konumuyla öne çıkar. Almazara Views ve Breeze projeleri 620.000 € ve 650.000 €'dan başlarken, Royal River'ın başlangıç fiyatı 698.000 €'dır. Bu fiyat farkı, Royal River'ın daha butik bir yapıda (sadece 16 konut) olması ve Río Real bölgesindeki konumuyla açıklanabilir. Río Real, Marbella'nın diğer bölgelerine göre daha sakin ve yerleşim odaklıdır. Diğer yandan, Medblue projesi 679.000 €'dan başlayan fiyatlarla benzer bir segmentte yer alır. Royal River'ın en büyük avantajı, sahile ve golf sahalarına yakınlığı ve daha az yoğun bir yapıya sahip olmasıdır. Ancak, 'car dependent' statüsü, araç kullanmayı tercih etmeyenler için dezavantaj olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Royal River, Marbella'nın Río Real bölgesinde konumlanmıştır. Bu alan, şehir merkezine ve sahile yakınlığıyla bilinir. Proje, Marbella kasabasının doğusunda yer alır ve hem sahil şeridine hem de inland bölgeye yakın bir geçiş noktasındadır. Coğrafi olarak, Marbella liman bölgesi ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı nedeniyle merkezi bir konumdadır.
Bu proje, özellikle dış mekan living ve golf sahalarına yakınlık arayan profil için uygundur. Geniş iç mekanlar ve açık plan mutfaklar, modern yaşam tarzlarına hitap eder. Penthouse dairelerin özel terasları ve havuzları, açık alan yaşamına önem verenler için ekstra bir değer sunar. Proje, toplam sadece 16 konut olması nedeniyle daha az yoğun bir ortam sağlar.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir. Teslimatın 2028'in ikinci çeyreğinde (Q2) yapılması planlanmaktadır. Bu uzun teslim tarihi, alıcıların teslimat öncesi ödeme planlarını yayma fırsatı sunsa da, teslimat süresinin uzunluğu göz önünde bulundurulmalıdır. Proje kapsamında kapalı yüzme havuzu, spa, sauna ve spor salonu gibi ortak alanlar yer almaktadır.
Bu proje, araç sahibi olmayı gerektiren bir konumdadır. Verilere göre 'car dependent' (araç bağımlı) statüsündedir. En yakın market 1.6 km, eczane 2.1 km ve hastane 2.0 km mesafededir. Bu uzaklıklar, günlük ihtiyaçlar için bir araca ihtiyaç duyulacağını gösterir. Ayrıca, sahillerin (Playa de la Bajadilla 2.5 km) yürünebilir mesafede olmaması, araç kullanımını zorunlu kılar.
Royal River, özellikle Marbella'da ikinci bir ev arayan, ancak kalabalık oteller yerine daha özel ve konforlu bir yaşam tarzı isteyenler için uygundur. Golf oynamayı sevenler ve deniz manzarası önemli olanlar için idealdir. Ayrıca, uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirenler için de Marbella'nın prestijli bir bölgesinde olması avantaj sağlar. Projenin 2028'de teslim edilmesi, alıcının teslimata kadar bir bekleyiş süresi olması gerektiği anlamına gelir. Bu durum, hemen taşınmak isteyenler için dezavantaj olabilir, ancak yatırım olarak geleceğe yönelik bir plan yapmak isteyenler için bir fırsattır. Araç kullanmanın zorunlu olması, aracı olmayanlar veya sürmek istemeyenler için bir kısıtlayıcı faktördür.
Royal River, iç mekanlarında Porcelanosa veya eşdeğerinde seramik ve porcelan taşlar kullanmayı planlamaktadır. Banyo ve WC alanlarında seramik zeminler, diğer iç mekanlarda da porcelan zemin döşemeleri standarttır. Duvarlarda alçıpan ses yalıtım sistemleri kullanılacak olup, daireler arası ve ortak alanlarla arasında tuğla duvarlarla ses yalıtımı sağlanacaktır. Kapılar ana girişte güvenlikli, iç mekanlarda ise lake kaplamalı ahşap olarak tasarlanmıştır. Mutfaklar, ankastre fırın, ocak, bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi ile tam donanımlı olarak teslim edilecektir. Ev otomasyonu (akıllı ev sistemi) ile ışık, iklimlendirme ve güvenlik kontrolü yapılabilecektir.
Royal River projesindeki fiyat aralığı 698.000 € ile 4.500.000 € arasında değişmektedir. Bu geniş aralık, projenin farklı tip ve büyüklükte daireler sunduğunu gösterir. Bahçeli ground floor daireler veya büyük penthouse terasları olan üst kat daireler, fiyatı belirleyen ana faktörlerdir. Marbella genelinde benzer lüks projelerde (Almazara Views, Breeze, Medblue) başlangıç fiyatları 620.000 € seviyesindedir. Royal River'ın başlangıç fiyatı olan 698.000 €, bu bölge için rekabetçi bir giriş seviyesi sunar. Fiyatların yüksek uçları (4.5 milyon €), muhtemelen en büyük penthouse daireler içindir.
Royal River, Marbella'nın daha sakin ve lüks bir yaşam alanı olan Río Real bölgesinde yer alır. Burası, şehrin yoğun turizminden biraz uzaklaşarak, daha yerel ve kaliteli bir yaşam tarzı sunar. Bölgede yaşamanın ritmi, golf sahalarının yakınlığı ve deniz manzarasıyla şekillenir. Sabahları golf oynama veya sahilde yürüyüş imkanları bulunurken, akşamları Marbella merkezindeki restoranlara veya Puerto Banüs'e kısa bir sürüş mesafedesiniz. Projenin sadece 16 daireden oluşması, komşularla daha samimi bir ortam sunar. Bölgede yaşayanlar genellikle yıl boyunca burada bulunan yerleşimciler veya uzun dönem tatilcilerdir. Bu, bölgenin yazın çok kalabalık olmamasını, ancak gerekli hizmetlere her zaman ulaşılabilir olmasını sağlar.
Royal River'ın çevresindeki yaşam, Marbella'nın doğusundaki Río Real bölgesinin sakinliğini yansıtır. Burası, şehir merkezine (Marbella kasabası) ve sahile (Playa de la Bajadilla 2.5 km) yakın olmasına rağmen, daha yerel bir atmosfer sunar. En yakın market 1.6 km, eczane 2.1 km ve hastane (Hospital Costa del Sol veya yerel klinik) 2.0 km mesafededir. Bu mesafeler, günlük alışveriş ve sağlık ihtiyaçları için bir araç gerektirir. Bölgede 3 restoran bulunur ve daha çok yerel halka hitap eder. Toplu taşıma (11 otobüs hattı) mevcuttur, ancak 'car dependent' statüsü nedeniyle özel araç kullanımı daha pratiktir.
Harita, Royal River projesinin Marbella'nın Río Real bölgesindeki konumunu göstermektedir. Proje, sahil şeridine ve golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çeker. Harita üzerinde en yakın plajlar (Bajadilla, Casablanca), golf sahaları (Greenlife, Santa María) ve ana ulaşım yolları (AP-7 otoyolu) görülebilir.
Royal River, Marbella'nın doğusunda, Río Real bölgesinde yer alır. Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinde Málaga eyaletine bağlı bir belediyedir. Costa del Sol'un bir parçasıdır ve yaklaşık 159.786 nüfusa sahiptir. Proje, Marbella kasabası ve Puerto Banüs gibi ünlü merkezlerin doğusunda, daha sakin ve yerleşim amaçlı bir alanda konumlanmıştır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de şehir olanaklarına erişimi dengeler.
Royal River, Marbella'ya 36 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 36 km uzaklıktadır. En yakın sahiller Playa de la Bajadilla (2.5 km), El Alicate (4.0 km) ve Playa de Casablanca (5.5 km)'dir. Golf severler için Greenlife Golf Driving Range (6.2 km), Greenlife Golf Marbella (6.3 km) ve Santa María Golf & Country Club (7.2 km) yakın mesafededir. Proje, araç kullanımına elverişli olmasına rağmen, toplu taşıma duraklarına (50 durak) da erişimi vardır. Marbella kasabası ve Puerto Banüs gibi ünlü marinalara kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 19.0 °C sıcaklığa ve 3.716 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ise ılıman geçer. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca devam eder. Royal River, deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte bulunur ve denize doğru hafif bir eğim (%2.5) vardır. Bu yükseklik, deniz manzarasını engellemez ve nemin biraz daha az hissedilmesini sağlar. Bölgede yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun bir iklim vardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Royal River yakınlarındaki sahiller, Marbella'nın temiz plajlarından bazılarıdır. Playa de la Bajadilla (2.5 km), El Alicate (4.0 km) ve Playa de Casablanca (5.5 km) gibi plajlara ulaşmak için araç gerekir. Bölgede 'Mavi Bayrak' ödüllü 10 plaj bulunur (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla vb.). Golf olanakları çok geniştir; Greenlife Golf (6.3 km) ve Santa María Golf (7.2 km) en yakın olanlardır. Ayrıca, bölgede 415 spor tesisi ve 52 otel bulunur. Puerto Deportivo José Banus (4.6 km) gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri için olanak sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Royal River, Marbella'nın doğusunda, Río Real bölgesinde yer alır. Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinde Málaga eyaletine bağlı bir belediyedir. Costa del Sol'un bir parçasıdır ve yaklaşık 159.786 nüfusa sahiptir. Proje, Marbella kasabası ve Puerto Banüs gibi ünlü merkezlerin doğusunda, daha sakin ve yerleşim amaçlı bir alanda konumlanmıştır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de şehir olanaklarına erişimi dengeler.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL332228
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
