Proyek hunian Royal River terletak di kawasan Río Real, Marbella, sebuah lokasi yang menggabungkan kedekatan dengan laut dan ketenangan lingkungan hunian eksklusif. Pengembangan ini terdiri dari 16 unit dengan dua atau tiga kamar tidur, dirancang dengan gaya arsitektur kontemporer. Konstruksi sedang berlangsung dengan serah terima yang dijadwalkan pada kuartal kedua tahun 2028. Kompleks ini menawarkan pemandangan laut dan lapangan golf, serta menyertakan teknologi rumah pintar dan area umum seperti kolam renang luar ruangan, spa, dan pusat kebugaran.
Dibandingkan dengan Almazara Views yang lebih dekat ke pusat kota, Royal River menawarkan ketenangan yang lebih besar dan kontak langsung dengan golf. Berbeda dengan Medblue yang lebih dekat ke pelabuhan, Royal River menekankan privasi. Harganya kompetitif dibandingkan dengan Breeze, mengingat penawaran kolam renang pribadi di beberapa unit.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di bagian timur Marbella, di area Río Real. Jarak ke pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, adalah 2,5 kilometer (garis lurus). Kawasan ini dikenal karena kedekatannya dengan lapangan golf, dengan Greenlife Golf Marbella sekitar 6,3 kilometer jauhnya. Akses ke kota dan infrastruktur melalui jalan utama, sementara Bandara Malaga berjarak 36 kilometer.
Apartemen dirancang untuk hunian permanen atau liburan. Menawarkan luas 91 m² hingga unit yang lebih besar, dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Ruangannya terbuka dengan ruang tamu terpadu dan jendela kaca besar yang meningkatkan pencahayaan alami. Unit di lantai dasar memiliki taman pribadi, sedangkan penthouse menawarkan teras besar hingga 200 m², memenuhi kebutuhan ruang luar untuk bersantai.
Proyek ini sedang dalam tahap konstruksi, dengan penyelesaian yang direncanakan pada Q2 2028. Strukturnya mencakup dinding kering dengan insulasi suara dan dinding bata antara unit dan area umum. Sistem pendingin pusat, pemanas lantai, dan instalasi listrik akan dipasang sesuai dengan peraturan tegangan rendah.
Lokasi ini digambarkan sebagai 'bergantung pada mobil', yang berarti kendaraan pribadi diperlukan untuk sebagian besar perjalanan. Proyek ini tidak memiliki toko atau layanan langsung di lokasi, sehingga perlu bepergian untuk mengaksesnya. Perjalanan ke pusat kota harus menggunakan mobil karena tidak ada kereta bawah tanah di Marbella, menjadikan mobil sebagai kunci mobilitas.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari rumah permanen di lingkungan tenang namun dekat dengan kota yang layanannya lengkap. Ini juga cocok untuk investor yang mencari properti berkualitas tinggi untuk disewakan, mengingat kedekatannya dengan golf dan pantai. Kurangnya area komersial langsung di kompleks mungkin tidak cocok untuk mereka yang menginginkan kemandirian penuh tanpa mobil.
Ruang selesai dengan material dari Porcelanosa atau kualitas setara. Lantai adalah ubin porselen di semua ruang, tahan untuk penggunaan eksternal di teras. Kamar mandi dilengkapi perlengkapan sanitasi putih dan keran tunggal untuk penghematan air. Dapur dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan. Isolasi suara dan termal mengikuti spesifikasi CTE DB HR.
Harga apartemen mulai dari €698.000 hingga €4.500.000 untuk unit penthouse yang lebih besar. Variasi ini mencerminkan perbedaan dalam luas, orientasi (selatan), dan ukuran teras atau taman. Semua harga adalah perkiraan dan dapat berubah oleh pengembang, serta tidak termasuk pajak pembelian atau biaya hukum.
Kehidupan sehari-hari di Royal River ditentukan oleh kedekatan dengan golf dan laut. Dengan ketinggian 129 meter di atas permukaan laut, ia menawarkan pemandangan dan ketenangan, sementara ukuran kompleks yang kecil (hanya 16 unit) memastikan kepadatan hunian yang rendah. Iklim dengan suhu rata-rata 19°C dan lebih dari 3000 jam sinar matahari memungkinkan penggunaan ruang luar sepanjang tahun. Penduduk dapat menggabungkan ketenangan rumah dengan akses ke layanan Marbella.
Kawasan Río Real menawarkan akses ke banyak fasilitas olahraga dan rekreasi. Dalam radius beberapa kilometer terdapat lapangan golf, pusat olahraga, dan marina seperti Puerto Banús (4,6 km). Di pusat kota Marbella terdapat restoran, toko, dan acara budaya. Pergerakan terutama menggunakan mobil karena medannya datar dengan kemiringan ringan (2,5% ke arah laut).
Peta menunjukkan lokasi Royal River dalam kaitannya dengan lapangan golf Río Real dan jalan raya A-7. Perhatikan jarak ke pantai (biru) dan bandara (merah).
Royal River berada di posisi strategis antara Malaga dan Estepona, di jantung Costa del Sol. Ini adalah pilihan yang seimbang antara keramaian Marbella dan ketenangan pinggiran kota timur.
Bandara Malaga berjarak 36 km, menawarkan koneksi internasional. Pada jarak yang lebih dekat terdapat kebutuhan sehari-hari: supermarket (1,6 km), apotek (2,1 km), dan rumah sakit (2,0 km). Pantai Playa Canina Ventura del Mar berjarak 5,0 km. Tidak ada jalur bus langsung di pintu masuk, tetapi di area yang lebih luas terdapat 11 jalur dan 50 halte.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya adalah Mediterania yang khas dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat. Suhu rata-rata tahunan adalah 19°C, dengan musim berenang selama 5 bulan. Jam matahari mencapai 3.716 per tahun. Ketinggian dan pemandangan laut terbuka berkontribusi pada ventilasi alami ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat meliputi Playa de la Bajadilla dan Playa de Casablanca, yang terakhir memiliki Bendera Biru. Wilayah ini memiliki banyak lapangan golf, yang terdekat adalah Greenlife Golf Driving Range pada 6,2 km. Fasilitas olahraga air dan marina tersedia.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Royal River berada di posisi strategis antara Malaga dan Estepona, di jantung Costa del Sol. Ini adalah pilihan yang seimbang antara keramaian Marbella dan ketenangan pinggiran kota timur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL332228
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunability, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
