Royal River मारबेला के रियो रियल क्षेत्र में स्थित एक आवासीय परियोजना है जिसमें केवल 16 इकाइयां हैं। गोल्फ कोर्स और समुद्र के निकट इस स्थान पर भूमध्यसागरीय जलवायु और शहर की सुविधाओं का संगम है। यह परियोजना 2 और 3 बेडरूम वाली इकाइयों से मिलकर बनी है, जो प्राकृतिक प्रकाश और खुली जगह को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं। साझा सुविधाओं में स्पा, सॉना, जिम और आउटडोर स्विमिंग पूल शामिल हैं। निर्माण कार्य जारी है और संप्रेषण दूसरी तिमाही 2028 में होने की उम्मीद है।
इसी क्षेत्र के अन्य नए निर्माण (जैसे Almazara Views या Breeze) की तुलना में, Royal River इसके 'बुटीक' आकार (16 इकाइयां) में अद्वितीय है। कीमतें 698,000 यूरो से शुरू होती हैं, जो मध्य-श्रेणी से लेकर शीर्ष-स्तर तक जाती हैं। पेंटहाउस की कीमत 4 मिलियन यूरो से अधिक हो सकती है, जो इसे एक विशिष्ट लक्जरी विकल्प बनाती है। समान परियोजनाओं की तुलना में इसके साझा सुविधाएं (स्पा, जिम) बेहतर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Royal River मारबेला के रियो रियल क्षेत्र में स्थित है। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तट और शहर के केंद्र दोनों के प्रति सुलभ है। निकटतम समुद्र तट (प्लाया डे ला बजाडिला) की सीधी दूरी लगभग 2.5 किमी और सुपरमार्केट 1.6 किमी के दायरे में हैं। यह स्थल समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर है, जो आसपास के गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर का दृश्य प्रदान करता है।
यह परियोजना गोपनीयता और आराम की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है। मुख्य 2 बेडरूम की इकाइयां 91 वर्ग मीटर से शुरू होती हैं, जिसमें एक एन-सुइट बाथरूम है। पेंटहाउस इकाइयों में 200 वर्ग मीटर तक की बड़ी निजी छत शामिल है, जो आउटडोर जीवन शैली के लिए उपयुक्त है। इसमें एक गैरेज और भंडारण रिक्ति भी शामिल है, जो छुट्टियों के घर या स्थायी निवास के रूप में उपयोग के लिए आवश्यक सुरक्षा और सुविधा प्रदान करता है।
निर्माण वर्तमान में प्रगति पर है और 2028 की दूसरी तिमाही में पूरा होने का अनुमान है। संरचना में ध्वनि इन्सुलेशन के लिए ड्राईवॉल सिस्टम का उपयोग किया गया है। इंटीरियर Porcelanosa टाइल्स के साथ उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश के साथ आता है। सभी इकाइयों में अंडरफ्लोर हीटिंग और एक एकीकृत स्मार्ट होम सिस्टम है जो आपको रोशनी, जलवायु नियंत्रण और सुरक्षा को दूर से प्रबंधित करने की अनुमति देता है।
यह संपत्ति एक कार-निर्भर क्षेत्र में स्थित है। दैनिक जरूरतों के लिए सबसे निकटतम सुपरमार्केट 1.6 किमी, अस्पताल 2.0 किमी और फार्मेसी 2.1 किमी की दूरी पर है, जिसके लिए पैदल चलना मुश्किल हो सकता है। इसके अलावा, निजी पूल केवल पेंटहाउस इकाइयों के लिए उपलब्ध हैं; अन्य निवासियों को साझा पूल का उपयोग करना होगा। समुद्र तट पैदल चलने की दूरी पर नहीं है, जिसके लिए आमतौर पर वाहन की आवश्यकता होती है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन आवश्यक सुविधाओं के निकट होना चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए कई नज़दीकी कोर्स एक बड़ा फायदा है। साथ ही, सेवानिवृत्ति के बाद के जीवन या परिवार के लिए एक दूसरा घर बनाने के लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल (ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल) 5 किमी के दायरे में होने के कारण यह परिवारों के लिए भी अनुकूल है।
इमारत में ध्वनि इन्सुलेशन के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है। इंटीरियर दरवाजे ठोस लकड़ी के बने हैं और फर्श पर Porcelanosa की पोर्सिलेन टाइल्स लगी हैं। बाथरूम में व्हाइट विट्रीफाइड सैनिटरीवेयर और डुअल फ्लश टॉयलेट हैं। रसोई फ्रिज, ओवन और डिशवॉशर जैसी सुविधाओं के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है। HVAC सिस्टम में एयर कंडीशनिंग और फर्श हीटिंग शामिल है, और ऊर्जा दक्षता के लिए सभी लाइटें LED हैं।
कीमत 698,000 यूरो से शुरू होकर 4,500,000 यूरो तक जाती है। निचली सीमा मुख्य रूप से 91 वर्ग मीटर के 2-बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए है, जबकि ऊपरी सीमा बड़े पेंटहाउस के लिए है। मारबेला के नए निर्माण बाजार में यह मध्य-श्रेणी से लेकर शीर्ष-श्रेणी के विकल्पों को कवर करता है। रियो रियल के स्थान ने इसकी कीमत में योगदान दिया है।
Royal River में रहना मारबेला के शांत उपनगर और रिसॉर्ट जीवन शैली का संयोजन है। आस-पास गोल्फ कोर्स से घिरा होने के कारण, यहां का माहौल शांत और हरा-भरा है। दक्षिण की ओर के टेरेस से आप भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद ले सकते हैं। यह शहर के शोर से दूर एक 'आश्रय' जैसा महसूस कराता है, लेकिन प्रतिष्ठित पुर्तो बनुस और शहर के केंद्र से कार द्वारा आसानी से पहुंचा जा सकता है।
मारबेला कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख शहर है। Royal River शहर के पूर्वी हिस्से में रियो रियल क्षेत्र में स्थित है, जो शहर के केंद्र से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। आसपास कई रेस्तरां और कैफे हैं, और पुएर्टो बनुस लगभग 4.6 किमी दूर है। यद्यपि यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है, लेकिन कार से सभी शहरी सुविधाओं तक पहुंचना आसान है। दैनिक जीवन के लिए एक कार होना अनुशंसित है।
यह नक्शा Royal River के स्थान और आसपास की मुख्य परिधीय संरचना को दर्शाता है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जो समुद्र तट से थोड़ी ऊंचाई पर है। लाल मार्कर संपत्ति का स्थान और नीले आइकन समुद्र तट और गोल्फ कोर्स जैसी मुख्य सुविधाओं का प्रतिनिधित्व करते हैं।
कोस्टा डेल सोल में मारबेला एक प्रमुख गंतव्य है। Royal River मारबेला के शहरी क्षेत्र के पूर्व में, एस्टेपोना की ओर जाने वाले मुख्य मार्ग पर स्थित है। यह शहर के केंद्र से पर्याप्त दूर होने के बावजूद सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जिससे एक संतुलित जीवन शैली संभव होती है।
निकटतम समुद्र तथ (प्लाया डे ला बजाडिला) की सीधी दूरी लगभग 2.5 किमी है और पुएर्टो बनुस 4.6 किमी है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 36 किमी (सीधी रेखा में 45 किमी) दूर है। गोल्फ कोर्स, जैसे ग्रीनलाइफ और सांता मारिया, कुछ किलोमीटर के भीतर ही स्थित हैं। EV चार्जिंग स्टेशन भी निकटता उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला का औसत वार्षिक तापमान लगभग 19°C है, जो सर्दियों में 12°C से लेकर गर्मियों में 26°C तक होता है। यहां वार्षिक 3,716 घंटे धूप खिलती है और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला तैराकी का मौसम वर्ष में 5 महीने तक रहता है। समुद्र तल से ऊंचाई के कारण यहां हवा अच्छी बहती है और नमी कम होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटवर्ती समुद्र तटों में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट शामिल हैं, जो अपने पानी और सेवाओं के लिए जाने जाते हैं। रियो रियल बीच एरिया अपने बीचसाइड रेस्तरां के लिए प्रसिद्ध है। सर्दियों में भी टेनिस और पैडल टेनिस जैसे आउटडोर खेल खेले जा सकते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल में मारबेला एक प्रमुख गंतव्य है। Royal River मारबेला के शहरी क्षेत्र के पूर्व में, एस्टेपोना की ओर जाने वाले मुख्य मार्ग पर स्थित है। यह शहर के केंद्र से पर्याप्त दूर होने के बावजूद सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जिससे एक संतुलित जीवन शैली संभव होती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL332228
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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