A Royal River exkluzív újépítésű ingatlanprojekt Marbellában, a Río Real környékén. A projekt 16 két- és három hálószobás otthonból áll, legalább 91 m²-es nappali-étkező terekkel. A tervezés a természetes fényt és a nyitott tereket helyezi előtérbe, a penthouse lakásoknál akár 200 m²-es teraszokkal. A parti sávhoz és a környező golfpályákhoz közeli elhelyezkedés lakóövezeti környezetet kínál. Az átadás 2028 második negyedévre ütemezett. A szolgáltatások közé tartozik a közös medence, a spa és az edzőterem.
Az ugyanebben a régióban található Almazara Views és Breeze projektekhez képest a Royal River a magasabb árszegmensben pozicionálja magát, a penthouse lakások ára elérheti a 4 500 000 €-t. Míg a hasonló projektek, mint a Medblue, 679 000 €-tól induló árakra összpontosítanak, a Royal River exkluzívabb és kisebb léptékű koncepciót kínál (mindössze 16 otthon) a nagyobb fejlesztésekhez képest. A Río Real melletti elhelyezkedés hasonló más "partközeli" projektekhez, de a Puerto Banús jachtkikötőhöz és a városközponthoz való közvetlen hozzáférés révén különbözik azoktól. Az építési minőség, a Porcelanosa és JUNG márkákkal, a marbellai piac felső szegmensének felel meg, de a Royal River kivitelezése inkább a "designra" és az exkluzivitásra összpontosít, mint a tömegpiaci lakásépítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbellában, Málaga tartományban található, a Río Real közelében. Ezt a területet a parti megközelíthetőség és a zöld, természetközeli környezet kombinációja jellemzi. A tengerszint felett 129 méteres magasságban fekvő ingatlan kilátást biztosít, miközben közel marad a tengerparthoz. A helyszín főutakon keresztül kapcsolódik Marbella városközpontjához, egyensúlyt teremtve a városi elérhetőség és a csendes lakóövezeti hangulat között.
Ez a projekt azoknak a lakóknak szól, akiknek térre és természetes fényre van szükségük. A beépített gépekkel felszerelt, teljesen felszerelt konyha és a nyitott étkező-nappali tér olyan életmódot támogat, amelyben a lakás és a pihenés egymásba olvad. A két hálószobás, két fürdőszobás alaprajz kisebb családoknak vagy pároknak ideális. Megjegyzendő, hogy a térség "autófüggő" besorolású, ami azt jelenti, hogy a mindennapi közlekedéshez és a szolgáltatások eléréséhez gépjármű szükséges.
A Royal River jelenleg építés alatt áll, a várható befejezési időpont 2028 második negyedéve. Az építkezés kiváló minőségű kivitelezést tartalmaz, beleértve a padlófűtést, a légkondicionálást és az okosotthon-rendszereket. Az építés gipszkartonos válaszfalakat és akusztikai szigetelést foglal magában a lakások és a közös terek között. A tervezés fenntartható anyagokat és energiahatékony megoldásokat integrál a spanyol építési előírásoknak (CTE) megfelelően.
A helyszín "autófüggő" besorolású, ami azt jelenti, hogy gyakorlatilag az összes szolgáltatás, a strandoktól az üzletekig, gépjárművel érhető el. A legközelebbi szupermarketbe gyalog körülbelül 1,6 km-t kell menni. A projekt nem tartalmaz kereskedelmi tereket magán az épületben. Továbbá, mivel az építkezés 2028-ig tart, a vevőknek az átadásig építési tevékenységre kell számítaniuk a környéken. A komplexum bejáratától közvetlenül nincs tömegközlekedési megálló.
Ez a projekt azoknak a vevőknek felel meg, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek egy csendes, mégis jól megközelíthető területen. A lakások és penthouse lakások kínálata párokat és extra helyre szoruló családokat vonz. Az autó szükségessége miatt kevésbé alkalmas azoknak, akik nem vezetnek. A bérlési piacra célzó befektetők értéket találhatnak a golfpályákhoz és strandokhoz való közelség miatt, bár a magas belépési ár befolyásolja a hosszú távú hozamszámításokat. Akik a természet és a városi szolgáltatások közötti egyensúlyt keresik, megfelelőnek találják.
A Royal River kivitelezése olyan márkák anyagait használja, mint a Porcelanosa. A nappalik és hálószobák padlói kerámia kőporcelán, ahogy a fürdőszobáké is, ami alacsony karbantartást és hűvös beltéri hangulatot biztosít. A konyhák teljesen felszereltek indukciós főzőlapokkal és mosogatógépekkel együtt. A technikai kiemelések közé tartozik a padlófűtés, a légkondicionálás és az okosotthon-rendszer. Az ajtók tömör fából készülnek lakkozott felülettel. A szaniterek fehér mázas porcelánból vannak vízmegtakarító mechanizmusokkal. Ezek a specifikációk újépítésű ingatlanokra jellemző, a kényelmet és az energiahatékonyságot előtérbe helyező színvonalat jeleznek.
A Royal River otthonainak árai 698 000 € és 4 500 000 € között mozognak. Ez a változatosság az egységek sokféleségéből adódik, a földszinti lakásoktól a nagy teraszú, exkluzív penthouse lakásokig. Az ár a telekmérettel, a belső területtel és a kivitelezési szinttel függ össze. Az árak "induló árként" vannak feltüntetve euróban. Marbella ezen szegmensének piaca a felső kategóriás, ahol az ár meghatározó tényezői az elhelyezkedés és a minőség.
A Royal Riverben élni olyan környezetben lakni jelent, ahol a privát szféra és a nyugalom áll a középpontban. A környezetet a golfpályák jelenléte és a Földközi-tenger közelsége határozza meg. A nagy ablakokkal és teraszokkal rendelkező otthonok a szabadtéri életmódot támogatják. A reggelek a teraszon, napsütéssel kezdődhetnek, majd a közös szolgáltatások, mint a medence vagy az edzőterem következhetnek. A Río Real elhelyezkedése Marbella beépített részéhez kapcsolódik, egy főként alacsony épületekből és villákból álló környéken. A közvetlen környezet zöld, és a közeli folyótorkolat hatása miatt hűvösebb mikroklímával rendelkezik, mint a városközpont.
A közvetlen lakókörnyezetet a nyugalom és a nyitottság jellemzi. Ez egy lakásra és kikapcsolódásra, különösen golfozásra összpontosító terület. A napi szükségletek, mint a szupermarketek (1,6 km) és az orvosi ellátás (2,0 km) rövid autóútra találhatók. A környék biztonságosnak és exkluzívnak tűnik, bőséges zöldterülettel és közeli luxusvillákkal. Az ügyintézés azonban vezetést igényel. A Marbella strandjaihoz és a Puerto Banús jachtkikötőhöz való közelség garantálja, hogy a szórakozási és étkezési lehetőségek rövid autóútra, bár nem sétatávolságra érhetők el.
A térkép a Royal Rivert mutatja Marbellában, közvetlenül az A-7 parti főút mentén. A projekt a hegyes háttér és a tenger között fekszik, a Río Real folyó közelében. A kék zászlós strandok és golfpályák távolsága jól látható a partvonal mentén sűrűn elhelyezkedő szolgáltatásokból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol híres települése. A Royal River Marbella keleti oldalán, a Río Real / Los Monteros környéken helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés előnyös Marbella városközpontja, valamint Málagába és a repülőtér felé vezető autópálya eléréséhez. A pozíció a part mentén központi, lehetővé téve mind a nyugati (Estepona), mind a keleti (Fuengirola) részek elérését.
A megközelíthetőség erősen függ az autótól. A Playa de la Bajadilla strand 2,5 km-re van. A málagai repülőtér 36 km-re található. A Greenlife Golfhoz hasonló golfpályák 6-7 km-es sugaron belül érhetők el. A projektnél közvetlenül nincs említett tömegközlekedési megálló, ami aláhúzza a saját közlekedés szükségességét. A szupermarketekhez és kórházakhoz hasonló szolgáltatások a közelben vannak, de vezetést igényelnek.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mikroklímáját körülbelül 19 °C-os éves átlaghőmérséklet jellemzi. A 129 méteres tengerszint feletti magasság tengeri szellőt biztosít és mérsékeli a nyári meleget. A régióban évente több mint 3000 napos óra van. A tenger közelsége (2,5 km) mérsékeli a hőingadozásokat. A tenger felé eső lejtő enyhe, mindössze 2,5%, ami segíti a megközelíthetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Több kék zászlós strand is található a közelben, beleértve a Cabopinót és az El Farót. A strandok olyan létesítményeket kínálnak, mint beach clubok és vízi sportok. A golfozók számára az elhelyezkedés ideális több közeli pályával, mint a Santa María Golf & Country Club. A tenisz- és padelpályákkal rendelkező sportközpontok a tágabb Marbella-régióban az aktív életmódot támogatják. A Puerto Banús és a Marbella jachtkikötői 4,6, illetve 7,5 km-re találhatók.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL332228
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID