A Royal River egy luxus lakóprojekt Marbellában, a Río Real környékén. A komplexum 16 lakásból áll, amelyek 2 és 3 hálószobás elrendezéssel rendelkeznek. A projekt jelenleg építés alatt áll, a tervezett átadás 2028 második negyedévében várható. Az ingatlanok kilátást nyújtanak a tengerre és a golfpályákra.
A Royal River hasonló kategóriájú projektekhez, mint az Almazara Views vagy a Breeze képest, magasabb belépő árral rendelkezik (698k vs 620k €). Ez azonban egy prémium lokáció (Río Real) és kisebb közösség (16 lakás) révén indokolt. Míg a 'Breeze' talán dinamikusabb környéken lehet, a Royal River a nyugalomra és a kilátásra fókuszál. A Medblue projekthez hasonló árszinttel ez a választás a magasabb színvonalú anyaghasználat (Porcelanosa) és a panoráma kilátás mellett szól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Royal River Marbella keleti részén, a Río Real negyedben helyezkedik el. Ez a terület ismert a nyugodt légköréről és a közeli golfpályákról. A telek tengerszint feletti magassága 129 méter, ami tiszta kilátást biztosít, miközben közeli a tengerparthoz (2.5 km). A fekvése ideális azok számára, akik szeretnék elkerülni a városközpont zaját, de mégis közel akarnak maradni a szolgáltatásokhoz.
A projekt azokat a vásárlókat célozza, akik fontosnak tartják a minőséget és a privát szférát. A lakások tágas terekkel, nagyméretű ablakokkal és modern, open-plane konyhával rendelkeznek. A legfelső emeleteken (penthouse) akár 200 nm-es privát teraszok és medencék is elérhetők. A mindössze 16 lakásos közösség exkluzívabb, mint a nagyobb lakóparkok.
Az építkezés jelenleg folyamatban van. A befejezés várható időpontja 2028. II. negyedéve. Ez a hosszú építési idő lehetőséget ad a vásárlóknak a részletfizetésre, de türelmet igényel. A közös terek, mint a belső medence, spa és fitneszterem, a lakásokkal egyidőben készülnek el.
A projekt 'car dependent' (autófüggő) státuszú, ami azt jelenti, hogy mindennapi életvitelhez autó szükséges. A legközelebbi szupermarket 1.6 km, a legközelebbi gyógyszertár pedig 2.1 km távolságra található. A strandok sem gyalogosan elérhetőek (legalább 2.5 km). Ez környezetbarátságtalan lehet azok számára, akik nem terveznek autót használni.
Ez a projekt ideális befektetőknek, vagy második otthont keresőknek, akik a luxust és a golfot kedvelik. A hosszú várakozási idő (2028-ig) nem ideális sürgős beköltözőknek. Azonban, aki jövőbeli hasznosításra tervez, az most kedvező feltételekkel vásárolhat egy készülő, prémium kategóriás ingatlant egy stabil piacon.
A lakások magas minőségű anyagokkal készülnek, mint például a Porcelanosa porcelán burkolatok. A falak hangszigetelése szárazépítészeti technológiával történik. A konyhák teljesen felszereltek (tűzhely, sütő, mosogatógép). Az okosotthon rendszer (Smart Home) és a klíma is tartozéka az ingatlanoknak.
Az árak 698 000 € és 4 500 000 € között mozognak. A belépő szint egy 2 hálószobás lakásért 698 000 €, ami versenyképes a hasonló marbellai projektek (pl. Almazara Views 620 000 €)hoz képest. A magasabb árak a luxus penthouse lakásokat tükrözik. A lokáció és az exkluzivitás indokolja az árképzést.
Az élet a Río Real környékén a nyugalomról és a magas életszínvonalról szól. Ez egy olyan hely, ahol a helyiek és a külföldiek keverednek, és a lassúbb tempó dominál. A reggeleket golfolással tölthetjük a közeli pályákon, a délutánokat pedig a tengerparton. Mivel a negyed nem a turisták központjában található, zsúfoltabb az utcákon ritkábban találkozni. Ez a környék ideális választás azoknak, akik a pihenést és a privát szférát keresik a bulizás helyett.
A környék nyugodt, szinte kizárólag lakóövezet. 2 km sugarú körzetben csak 3 étterem található, ami azt mutatja, hogy a napi élet csendesebb itt. A közeli Marbella központja és Puerto Banús azonban könnyen megközelíthető autóval, így a szórakozási lehetőségek sora nyitva áll.
A térkép a Royal River elhelyezkedését mutatja Marbellában. Kiemeli a közeli strandokat, golfpályákat és a főbb útvonalakat. A pozíció kiváló kilátást és jó közlekedést garantál.
A Royal River a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban található, Marbella városában. Ez a régió Spanyolország egyik legkeresettebb ingatlanpiaca. A projekt elhelyezkedése összeköti a hegyvidéki nyugalmat a tengerparti életstílussal.
A mobilitás az autóra épül. A Málaga repülőtér (AGP) 36 km-re van. A legközelebbi strandok (Playa de la Bajadilla, El Alicate) 2.5-4 km-re. Golfpályák (Greenlife Golf, Santa María Golf) 6-7 km-re. Tömegközlekedés (11 buszvonal) elérhető, de a hatékonysága a szórványos elhelyezkedés miatt korlátozott.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata enyhe, évi átlaghőmérséklet 19.0 °C. A tengerszint feletti 129 méteres magasság miatt a hőség nyáron elviselhetőbb, kevésbé párás, mint közvetlenül a parton. A napsütéses órák száma meghaladja a 3700-at évente, így a teraszok egész évben használhatóak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék híres a 'Kék Zászlós' strandjairól (pl. Cabopino, Casablanca). A vízi sportok és a jachtkikötők (Puerto Banús) könnyen elérhetők. A golfélet hangsúlyos, de a tenisz és egyéb sportlétesítmények is elérhetőek a közelben.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Royal River a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban található, Marbella városában. Ez a régió Spanyolország egyik legkeresettebb ingatlanpiaca. A projekt elhelyezkedése összeköti a hegyvidéki nyugalmat a tengerparti életstílussal.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL332228
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. Segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján történő elemzéssel, őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
