Royal River, tai išskirtinis naujos statybos projektas Marbeloje, įsikūręs netoli Río Real rajono. Projektą sudaro 16 namų su dviem ir trimis miegamaisiais, kurių bendras plotas, nuo 91 m². Dizainas maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą ir atviras erdves, o terasų plotas penthouse'uose siekia iki 200 m². Vieta šalia pakrantės ir supančių golfo laukų suteikia gyvenamajai aplinkai jaukumo. Objekto atidavimas planuojamas 2028 m. antrajame ketvirtyje. Infrastruktūroje yra bendras baseinas, spa ir sporto salė.
Palyginti su tokiais projektais kaip Almazara Views ir Breeze tame pačiame regione, Royal River pozicionuojamas aukštesniame kainų segmente, penthouse'ų kainos siekia iki 4 500 000 €. Nors panašūs projektai, pvz., Medblue, orientuojasi į pradines kainas nuo 679 000 €, Royal River siūlo išskirtinesnę ir mažesnio masto struktūrą (tik 16 namų), palyginti su didesniais projektais. Vieta prie Río Real panaši į kitus „pajūrio“ projektus, tačiau išsiskiria tiesiogine prieiga ir prie Puerto Banús jachtų prieplaukos, ir prie miesto centro. Statybos kokybė, su konkrečiais prekių ženklais kaip Porcelanosa ir JUNG, atitinka aukščiausią Marbelos rinkos segmentą, tačiau Royal River apdaila atrodo labiau orientuota į „dizainą“ ir išskirtinumą nei į masinę rinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Marbeloje, Malagoje, netoli Río Real. Šiam rajonui būdingas pakrantės prieinamumas ir žalias, apsupantis kraštovaizdis. Būdamas 129 metrų aukštyje virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas siūlo vaizdus ir kartu išlaiko artumą pakrantei. Vieta suteikia susisiekimą su Marbelos centru per pagrindinius kelius, derindama miesto prieinamumą su ramią gyvenamąja atmosfera.
Šis projektas siūlo namus, suprojektuotus gyventojams, kuriems reikia erdvės ir dienos šviesos. Pilnai įrengta virtuvė su integruota buitine technika ir atvira virtuvė su valgomojo bei svetainės zona palaiko gyvenimo būdą, kuriame gyvenimas ir poilsis susilieja. Planas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka mažoms šeimoms ar poroms. Pažymima, kad regionas priskiriamas „priklausomam nuo automobilio“ kategorijai, t. y. transporto priemonė būtina kasdieniam judrumui ir infrastruktūros pasiekiamumui.
Royal River šiuo metu statomas, o numatomas baigimo terminas, 2028 m. antrasis ketvirtis. Statyboje naudojamos aukštos kokybės apdailos medžiagos, įskaitant grindinį šildymą, oro kondicionavimą ir namų automatizavimo sistemas. Statyboje naudojamos sausos pertvaros ir akustinė izoliacija tarp namų ir bendrųjų zonų. Plane integruotos tvarios medžiagos ir energiją taupantys sprendimai pagal Ispanijos statybos reglamentus (CTE).
Vieta priskiriama „priklausomai nuo automobilio“ kategorijai, t. y. praktiškai visi patogumai, nuo paplūdimių iki parduotuvių, reikalauja kelionės automobiliu. Pėsčiomis iki artimiausio supermarketo yra apie 1,6 km. Pastate nėra komercinių patalpų. Be to, kol statybos vyks iki 2028 m., pirkėjai turi tikėtis statybų veiklos apylinkėse iki objekto perdavimo. Komplekse prie pat įėjimo nėra viešojo transporto stotelių.
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrojo būsto ramiame, bet gerai susisiekiančiame rajone. Butų ir penthouse'ų derinys vilioja poras ir šeimas, kurioms reikia daugiau erdvės. Būtinybė turėti automobilį daro jį mažiau tinkamą nevairuojantiems. Investuotojai, orientuoti į nuomos rinką, gali rasti vertės dėl artumo golfo laukams ir paplūdimiams, tačiau didelė pradinė kaina veikia ilgalaikių grąžos skaičiavimus. Tiems, kurie ieško balanso tarp gamtos ir miesto patogumų, jis bus tinkamas.
Royal River apdailoje naudojamos tokių prekių ženklų kaip Porcelanosa medžiagos. Svetainės ir miegamųjų grindys, granito keramikos, kaip ir vonios kambariai, užtikrinantys mažai priežiūros reikalaujančius ir vėsius interjerus. Virtuvės pilnai įrengtos buitine technika, įskaitant indukcines virykles ir indaploves. Techniniai privalumai, grindinis šildymas, oro kondicionavimas ir namų automatizavimas. Durys, masyvo medienos su lakuota apdaila. Santechnikos prietaisai, iš balto stiklo porceliano su vandens taupymo mechanizmais. Šios specifikacijos rodo naujos statybos standartą, orientuotą į komfortą ir energinį efektyvumą.
Royal River namų kainos svyruoja nuo 698 000 € iki 4 500 000 €. Šį skirtumą lemia butų įvairovė, nuo butų pirmame aukšte iki išskirtinių penthouse'ų su didelėmis terasomis. Kainos koreliuoja su sklypo plotu, vidiniu plotu ir apdailos lygiu. Kainos nurodytos kaip „kaina nuo“ eurais. Šioje Marbelos rinkos segmente vyrauja aukščiausia klasė, o kainą lemia vieta ir kokybė.
Gyvenimas Royal River reiškia buvimą aplinkoje, kurioje dėmesys skiriamas privatumui ir ramybei. Aplinką apibūdina golfo laukai ir artumas prie Viduržemio jūros. Namų dizainas su dideliais langais ir terasomis skatina gyvenimą lauke. Rytmetis gali prasidėti saulės spinduliais terasoje, o vėliau, bendrųjų patogumų, tokių kaip baseinas ar sporto salė, naudojimu. Río Real vieta susisiekia su seniai įsikūrusia Marbelos dalimi, rajonu, kuriame vyrauja žemi pastatai ir vilos. Artimiausia aplinka žalia ir veikiama netoli esančios upės žiočių, todėl čia vėsesnis mikroklimatas nei miesto centre.
Artimiausia gyvenamoji aplinka pasižymi ramybe ir atvirumu. Tai rajonas, kuriame dėmesys skiriamas gyvenimo malonumui ir sportui, ypač golfui. Kasdieniai patogumai, tokie kaip supermarketai (1,6 km) ir medicinos paslaugos (2,0 km), yra netoliese, trumpa kelionė automobiliu. Rajonas jaučiasi saugus ir išskirtinis, gausu žalumos ir prabangių vilų netoliese. Tačiau reikalus reikia tvarkyti automobiliu. Artumas prie Marbelos paplūdimių ir Puerto Banús jachtų prieplaukos užtikrina, kad pramogų ir maitinimo vietos yra netoli ir pasiekiamos automobiliu, bet nepasiekiamos pėsčiomis.
Žemėlapyje matyti Royal River Marbeloje, tiesiai palei pakrantės kelią A-7. Projektas yra tarp kalnų fono ir jūros, netoli Río Real upės. Atstumas iki Mėlynosios vėliavos paplūdimių ir golfo laukų aiškiai matomas iš patogumų tankio pakrantėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbela, garsus Costa del Sol savivaldybės miestas. Royal River yra rytinėje Marbelos pusėje, Río Real / Los Monteros rajone. Ši vieta palanki tiek Marbelos centro pasiekiamumui, tiek greitkeliui link Malagos ir oro uosto. Vieta centrinė pakrantės atžvilgiu, leidžianti pasiekti ir vakarinę (Estepona), ir rytinę (Fuengirola) dalis.
Prieinamumas labai priklauso nuo automobilio. Playa de la Bajadilla paplūdimys yra už 2,5 km. Malagos oro uostas, už 36 km. Golfo laukai, tokie kaip Greenlife Golf, yra 6–7 km spinduliuje. Prie pat projekto nėra minimų viešojo transporto stotelių, o tai pabrėžia privataus transporto būtinybę. Patogumai, tokie kaip supermarketai ir ligoninės, yra apylinkėse, bet reikalauja važiavimo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelai būdingas mikroklimatas, kuriame vidutinė metinė temperatūra yra apie 19 °C. 129 metrų aukštis suteikia jūros brizų ir sumažina vasaros karščius. Regione per metus būna daugiau nei 3000 saulėtų valandų. Artumas prie jūros (2,5 km) sušvelnina temperatūros svyravimus. Šlaitas link jūros yra vos 2,5 %, o tai palengvina prieinamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Cabopino ir El Faro. Paplūdimiai siūlo tokias paslaugas kaip pakrantės klubai ir vandens sporto pramogas. Golfo žaidėjams vieta ideali, netoliese yra keli laukai, pvz., Santa María Golf & Country Club. Sporto centrai tenisui ir padeliui platesniame Marbelos regione palaiko aktyvų gyvenimo būdą. Puerto Banús ir Marbelos jachtų prieplaukos yra atitinkamai už 4,6 km ir 7,5 km.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL332228
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID