QuintEssence הוא פרויקט מגורים במרבייה, מאלגה, המתמקד בפנטהאוזים. הפרויקט הושלם ומציע דירות עם שני חדרי שינה ושטח מגורים של כ-82 מ"ר. הפרויקט ממוקם בגובה 129 מטרים מעל פני הים ומספק נוף פנורמי. הפרויקט כולל 96 דירות בבניינים של עד שלוש קומות, עם דגש על מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה חיצוניות, בריכה מקורה מחוממת וספא. הפרויקט שוכן בקרבת שירותים חיוניים ומציע אפשרויות התאמה אישית שונות לדירות.
השוואה עם פרויקטים סמוכים כמו Almazara Views (החל מ-€620,000) ו-Be Aloha (החל מ-€475,000) מציבה את QuintEssence בפלח מחירים גבוה יותר עבור סוג נכס זה. בשונה מפרויקטים על קו החוף, Altos de los Monteros מציע נוף מגוון יותר וגובה. התמחור של €575,000 עד €1,350,000 משקף את איכות הגימור, שטחי החוץ ומתקני הנופש הכלולים. פרויקטים כמו Breeze במרבייה חולקים קו אדריכלי מודרני, אך QuintEssence מתבלט עם גנים מפותחים במלואם וזמינות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת Altos de los Monteros במרבייה. אזור זה מתאפיין בסביבה מיוערת על מדרון גבעה. המרחק לחוף הוא כ-5 קילומטרים בקו ישר. האתר ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת כביש ה-A-7, המספק גישה מהירה לערים הסובבות, אם כי הדבר עלול לרמוז על רעש מהתשתיות. הסביבה הקרובה היא אזור מגורים באופי טבעי וירוק.
הפנטהאוזים תוכננו עבור דיירים המעריכים שטח חוץ. כל יחידה כוללת מרפסת גג ומרפסת שמש פרטית, המרחיבות את שטח המגורים אל החוץ. התכנון כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאים לזוגות או למשפחות קטנות. הכללת מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי ואוטומציה ביתית עונה על דרישות הנוחות המודרנית ובקרת האקלים בדרום ספרד.
הבנייה של QuintEssence הושלמה. הדירות זמינות מיד למגורים או להשכרה. המסירה מוגדרת "הושלמה", כלומר הרוכשים אינם ממתינים לזמן האופייני לפרויקטים על הנייר. המתקנים המשותפים, כולל 20,000 מ"ר גנים ומועדון הדיירים, הושלמו ונמצאים בשימוש.
פרויקט זה אינו מתאים לרוכשים המחפשים נכס בתחזוקה אפסית במרחק הליכה מהחוף. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 5 ק"מ. המיקום מחייב רכב לניידות יומיומית; התחבורה הציבורית מוגבלת. עקב הקרבה לכביש הראשי (A-7), יש לקחת בחשבון מעט רעש תנועה.
פרויקט זה מתאים למי שפעיל מחוץ לבית אך מעריך בסיס מודרני ומאובטח. הוא מתאים לשחקני גולף בזכות מרחקים קצרים למגרשים שונים, ולמי שרוצה להימלט מהמולת מרכז העיר בלי להתבודד. זוהי גם אופציה למשקיעים המחפשים נכס בקומפלקס בסגנון נופש עם פוטנציאל השכרה. מי שמעוניין להימנע מגבעות יתחשב בכך שהמיקום על מדרון מחייב כושר גופני להליכה או הסתמכות על רכב לסידורים.
הדירות כוללות חומרים המתמקדים בעמידות ובאסתטיקה. הריצוף מורכב מאריחי פורצלן בפורמט גדול (75x75 ס"מ) של Gunni & Trentino, בצבעי Prestige White, Cream או Pearl. קירות המקלחת עשויים אריחי קרמיקה בפורמט 30x90 ס"מ. המפרט כולל דלתות פנים מעץ בציפוי לכה לבן וצבע אקרילי חלק על התקרות. המטבחים וחדרי הרחצה מאובזרים במלואם במכשירי חשמל מובנים.
מחירי הפנטהאוזים נעים בין €575,000 ל-€1,350,000. פער זה משקף הבדלים בגודל, בנוף ובמיקום בתוך הקומפלקס. המחירים המפורסמים הם מחירים התחלתיים ואינם כוללים עלויות נוספות כמו מיסים ושכר נוטריון. שימו לב כי מחירים באזורים מבוקשים כמו מרבייה משתנים בהתאם לביקוש בשוק ולזמינות יחידות ספציפיות.
QuintEssence מציע סביבת מגורים המאזנת בין שקט לנגישות. הבקרים מתחילים לעיתים קרובות עם שמש על מרפסת הגג הפונה לדרום-מערב. דרך כביש ה-A-7, שירותים כמו סופרמרקטים ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק דקות ספורות. השכונה עצמה שקטה; 96 הדירות משולבות בירק שבין הבניינים. לאוהבי החוף, הדבר מחייב נסיעה לקו החוף של מרבייה. הקרבה למגרשי גולף כמו Santa María Golf & Country Club (6.8 ק"מ) הופכת את המקום לפרקטי עבור שחקני גולף, בעוד שהשטח ההררי משמעו שהליכה מקומית כרוכה במדרונות.
סביבת מרבייה מציעה שילוב של טבע ומתקנים עירוניים. עם 159,786 תושבים, יש בה תוססות, אך Altos de los Monteros נותר שקט. הלחות ממוצעת והאקלים מתון. המתקנים באזור רבים, החל ממרכזי ספורט ועד מרינות. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 1.9 ק"מ. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (5.3 ק"מ) ולבתי חולים (2.2 ק"מ) תומכת באיכות החיים עבור משפחות או תושבים זרים.
המפה מציגה את QuintEssence ב-Altos de los Monteros, מיד דרומית לכביש ה-A-7. מעגלים ירוקים מציינים מרחקים לנמל התעופה (AGP) ולמרכזים עירוניים מרכזיים. שימו לב לקרבתם של מגרשי גולף שונים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
QuintEssence ממוקם במזרח מרבייה, המוכר כ-'Costa del Golf'. מיקומו מרכזי בין מאלגה (מערב) לאסטפונה (מזרח). הפרויקט נהנה מתשתיות מרבייה, כולל הקניון La Cañada, אך שומר על אופי פרברי. המרחק למרכז התיירותי של מרבייה קרוב מספיק לביקורים מזדמנים ורחוק מספיק לשקט.
החופים הקרובים ביותר הם Playa Canina Ventura del Mar (5.0 ק"מ) ו-Playa de la Bajadilla (3.5 ק"מ). מרכז מרבייה ו-Puerto José Banús נמצאים במרחק 8 ו-4.6 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק 35 ק"מ (כ-40-45 דקות נסיעה). באזור 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך רכב מומלץ מאוד.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
במרבייה שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס עם למעלה מ-3,700 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, מה שמאפשר עונת שחייה של 5 חודשים. הגובה של 129 מטרים מספק בריזה מקררת מהים בהשוואה לאזורים נמוכים יותר. השיפוע של 2.5% לכיוון הים הוא עדין, מה שמיטיב עם הבנייה והנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל חופי דגל כחול כמו Cabopino ו-El Faro. מעבר לים ולחוף, האזור מציע ספורט ימי וגולף. ישנם 415 מתקני ספורט באזור, כולל מספר מגרשי גולף בטווח 10 ק"מ. קרבה ל-Santa María Golf & Country Club (6.8 ק"מ) ול-Greenlife Golf (6.1 ק"מ) הופכת את המקום לנוח עבור חובבי הגולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL068934
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID