QuintEssence הוא פרויקט מגורים במרבלה, מאלגה, המתמקד בפנטהאוזים. הפרויקט הושלם ומציע דירות עם שני חדרי שינה ושטח מגורים של כ-82 מ"ר. האתר ממוקם בגובה 129 מטרים מעל פני הים ומספק נוף פנורמי. הפרויקט כולל 96 דירות בבניינים של עד שלוש קומות, עם דגש על מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה חיצוניות, בריכה מקורה מחוממת וספא. הפרויקט ממוקם בקרבת שירותים חיוניים ומציע אפשרויות התאמה אישית שונות לדירות.
השוואה עם פרויקטים סמוכים כמו Almazara Views (החל מ-€620,000) ו-Be Aloha (החל מ-€475,000) מציבה את QuintEssence בפלח מחירים גבוה יותר עבור סוג נכס זה. בניגוד לפרויקטים על חוף הים, Altos de los Monteros מציע נופים מגוונים יותר וגובה. התמחור של €575,000 עד €1,350,000 משקף את איכות הגימור, שטח החוץ ומתקני הפנאי הכלולים. פרויקטים כמו Breeze במרבלה חולקים קו אדריכלי מודרני, אך QuintEssence מתבלט עם גינות מפותחות במלואן וזמינות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת Altos de los Monteros במרבלה. אזור זה מאופיין בסביבה מיוערת על מדרון גבעה. המרחק לחוף הוא כ-5 קילומטרים בקו ישר. האתר ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת כביש ה-A-7, מה שמספק גישה מהירה לערים הסובבות, אם כי הדבר מרמז על רעש פוטנציאלי מהתשתיות. הסביבה הקרובה היא מגורית עם אסתטיקה טבעית וירוקה.
הפנטהאוזים תוכננו לדיירים המעריכים שטח חוץ. לכל יחידה יש מרפסת גג ומרפסת שמש פרטית המרחיבות את שטח המגורים אל החוץ. התוכנית כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. הכללת מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי ובית חכם עונה על דרישות הנוחות והאקלים המודרניות בדרום ספרד.
הבנייה של QuintEssence הושלמה. הדירות זמינות מיד למגורים או להשכרה. המסירה מסומנת כ'הושלמה', כלומר הקונים לא יחכו את הזמן האופייני לפרויקטים על הנייר. מתקני הפרויקט המשותפים, כולל 20,000 מ"ר של גינות ומועדון הדיירים, הושלמו ונמצאים בשימוש.
פרויקט זה אינו מתאים לקונים המחפשים נגישות רגלית לחוף. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 5 ק"מ. המיקום מחייב מכונית לניידות יומיומית; התחבורה הציבורית מוגבלת. בשל הקרבה לכביש הראשי (A-7), יש רעש תנועה מסוים שיש לקחת בחשבון.
פרויקט זה מתאים למי שפעיל מחוץ לבית אך מעריך בסיס מודרני ומאובטח. הוא מתאים לשחקני גולף בשל מרחקים קצרים למגרשים שונים, ולמי שרוצה לברוח מהמולת מרכז העיר מבלי להתבודד. זוהי גם אפשרות למשקיעים המחפשים נכס בקומפלקס בסגנון אתר נופש עם פוטנציאל השכרה. מי שרוצה להימנע מגבעות צריך לשים לב כי המיקום על מדרון מחייב כושר גופני להליכה או הסתמכות על מכונית לסידורים.
הדירות כוללות חומרים המתמקדים בעמידות ובאסתטיקה. הרצפות עשויות אריחי פורצלן בפורמט גדול (75x75 ס"מ) של Gunni & Trentino, בצבעי Prestige White, Cream או Pearl. קירות המקלחת עשויים אריחי קרמיקה בפורמט 30x90 ס"מ. המפרט כולל דלתות פנים מעץ לכה לבנה וצבע אקרילי חלק בתקרות. מטבחים וחדרי רחצה מאובזרים במלואם עם מכשירים מובנים.
מחירי הפנטהאוזים נעים בין €575,000 ל-€1,350,000. פער זה משקף הבדלים בגודל, בנוף ובמיקום בתוך הקומפלקס. המחירים המפורסמים הם מחירים התחלתיים ואינם כוללים עלויות נוספות כמו מיסים ודמי נוטריון. שימו לב כי מחירים באזורים מבוקשים כמו מרבלה משתנים בהתאם לביקוש בשוק ולזמינות היחידות הספציפיות.
QuintEssence מציע סביבת מגורים המאזנת בין שקט לנגישות. הבקרים מתחילים לרוב בשמש על מרפסת הגג הפונה לדרום-מערב. דרך כביש ה-A-7, שירותים כמו סופרמרקטים ומרפאות נמצאים במרחק דקות ספורות. השכונה עצמה שקטה; 96 הדירות משולבות בירוק סביב הבניינים. לחובבי החוף, הדבר מצריך נסיעה לקו החוף של מרבלה. הקרבה למגרשי גולף כמו Santa María Golf & Country Club (6.8 ק"מ) הופכת את המקום למעשי עבור שחקני גולף, בעוד שהשטח ההררי משמעו שהליכה מקומית כרוכה במדרונות.
סביבת מרבלה מציעה שילוב של טבע ומתקנים עירוניים. עם 159,786 תושבים, יש חיוניות, אך Altos de los Monteros נשאר שקט. הלחות ממוצעת והאקלים מתון. המתקנים באזור רבים, החל ממרכזי ספורט ועד מרינות. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 1.9 ק"מ. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (5.3 ק"מ) ולבתי חולים (2.2 ק"מ) תומכת בחיים עבור משפחות או תושבים זרים.
המפה מציגה את QuintEssence ב-Altos de los Monteros, מיד דרומית לכביש ה-A-7. עיגולים ירוקים מציינים מרחקים לנמל התעופה (AGP) ולמרכזים עירוניים גדולים. שימו לב לקרבתם של מגרשי גולף שונים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
QuintEssence ממוקם במזרח מרבלה, המוכר כ-'Costa del Golf'. מיקומו מרכזי בין מאלגה (מערב) לאסטפונה (מזרח). הפרויקט נהנה מהתשתיות של מרבלה, כולל הקניון La Cañada, אך שומר על אווירה פרוורית. המרחק למרכז התיירותי של מרבלה קרוב מספיק לביקורים מזדמנים אך רחוק מספיק לשקט.
החופים הקרובים ביותר הם Playa Canina Ventura del Mar (5.0 ק"מ) ו-Playa de la Bajadilla (3.5 ק"מ). מרכז מרבלה ו-Puerto José Banús נמצאים במרחק 8 ו-4.6 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 35 ק"מ (כ-40-45 דקות נסיעה). באזור 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך מכונית מומלצת מאוד.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
במרבלה שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס עם למעלה מ-3,700 שעות שמש בשנה. הקיצים חמים והחורפים מתונים, מה שמאפשר עונת שחייה של 5 חודשים. הגובה של 129 מטרים מספק בריזות ים מקררות בהשוואה לאזורים נמוכים יותר. השיפוע של 2.5% לכיוון הים עדין, דבר המועיל לבנייה ולנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל חופים עם דגל כחול כמו Cabopino ו-El Faro. מעבר לים ולחוף, האזור מציע ספורט ימי וגולף. ישנם 415 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף מרובים בטווח 10 ק"מ. הקרבה ל-Santa María Golf & Country Club (6.8 ק"מ) ול-Greenlife Golf (6.1 ק"מ) הופכת את המקום לנוח מבחינה לוגיסטית עבור חובבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL068934
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID