QuintEssence, tai gyvenamasis projektas Marbeloje, Malagoje, kuriame dėmesys skiriamas penthouse'ams. Projektas baigtas ir siūlo būstus su dviem miegamaisiais ir bendru plotu, siekiančiu maždaug 82 m². Būdamas 129 metrus virš jūros lygio, sklypas atveria panoraminius vaizdus. Projekte yra 96 būstai, išsidėstę ne aukščiau kaip trijuose aukštuose, su dėmesiu bendroms patogumoms, tokioms kaip lauko baseinai, šildomas vidaus baseinas ir spa. Projektas įsikūręs šalia būtiniausių paslaugų ir siūlo įvairius būstų pritaikymo variantus.
Palyginimas su gretimais projektais, tokiais kaip Almazara Views (nuo 620 000 €) ir Be Aloha (nuo 475 000 €), rodo, kad QuintEssence priklauso aukštesniam kainų segmentui šiam nekilnojamojo turto tipui. Skirtingai nei pajūrio projektai, Altos de los Monteros siūlo įvairesnį kraštovaizdį ir aukštį. Kainos nuo 575 000 € iki 1 350 000 € atspindi apdailos kokybę, lauko erdvę ir įtrauktus kurorto patogumus. Tokie projektai kaip Breeze Marbeloje dalijasi šiuolaikinės architektūros akcentu, bet QuintEssence išsiskiria visiškai įrengtais sodais ir iš karto prieinamu būstu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Marbelos Altos de los Monteros rajone. Ši vietovė pasižymi miškinga aplinka ant šlaito. Atstumas iki pakrantės tiesia linija yra maždaug 5 kilometrai. Objektas strategiškai įsikūręs šalia greitkelio A-7, užtikrinančio greitą priėjimą prie aplinkinių miestų, tačiau tai reiškia galimą infrastruktūros keliamą triukšmą. Artimiausia aplinka gyvenamoji, su natūraliu, žaliu vaizdu.
Penthouse'ai sukurti gyventojams, vertinantiems lauko erdvę. Kiekvienas iš jų turi stogo terasą ir privačią terasą, pratęsiančią gyvenamąją erdvę lauke. Planas apima du miegamuosius ir du vonios kambarius, tinka poroms ar mažoms šeimoms. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), grindinis šildymas ir išmanusis namų valdymas atitinka šiuolaikiškus komforto ir klimato kontrolės reikalavimus Pietų Ispanijoje.
QuintEssence statyba baigta. Būstai iš karto prieinami gyvenimui ar nuomai. Perdavimas yra „užbaigtas“, t. y. pirkėjai nesusiduria su statomų objektų projektams būdinga laukimo trukme. Bendri patogumai, įskaitant 20 000 m² sodų ir socialinį klubą, yra baigti ir naudojami.
Šis projektas netinka pirkėjams, norintiems „išėjusiems iš namų pasivaikščioti pajūriu“. Artimiausias paplūdimys yra už 5 km. Kasdieniam judrumui vieta reikalauja automobilio; viešasis transportas ribotas. Dėl artumo prie pagrindinio greitkelio (A-7) reikia atsižvelgti į šiek tiek eismo triukšmo.
Šis projektas tinka aktyvaus laisvalaikio lauke mėgėjams, vertinantiems šiuolaikišką, saugią bazę. Jis tinka golfo žaidėjams dėl trumpų atstumų iki įvairių golfo laukų ir tiems, kurie nori pabėgti nuo miesto centro šurmulio neapsiribodami izoliacija. Tai taip pat variantas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto kurorto tipo komplekse su nuomos potencialu. Norintiems išvengti kalvų reikia atkreipti dėmesį, kad vieta šlaite reikalauja fizinio pasirengimo vaikščiojimui arba priklausomybės nuo automobilio kasdienėms reikmėms.
Būstuose naudojamos medžiagos, orientuotos į patvarumą ir estetiką. Grindims naudojama didelio formato porceliano akmens masė (75x75 cm) iš Gunni & Trentino, pasirenkama Prestige White, Cream arba Pearl spalvomis. Dušo sienos, keraminės plytelės 30x90 cm formatu. Privalumai apima baltai lakuotas medines vidaus duris ir lygų plastikinį dažymą ant lubų. Virtuvės ir vonios kambariai visiškai įrengti su integruota buitine technika.
Penthouse'ų kainos svyruoja nuo 575 000 € iki 1 350 000 €. Šis diapazonas atspindi skirtumus dydyje, vaizde ir padėtyje komplekse. Nurodytos kainos yra pradinės ir neapima papildomų išlaidų, tokių kaip mokesčiai ir notaro išlaidos. Atkreipkite dėmesį, kad kainos populiariose vietovėse, tokiose kaip Marbela, kinta priklausomai nuo rinkos paklausos ir konkrečių butų prieinamumo.
QuintEssence siūlo gyvenamąją aplinką, suderinančią ramybę su gera susisiekimo prieiga. Rytais dažnai prasideda saulės šviesa pietvakarių kryptimi orientuotoje stogo terasoje. Per A-7 tokie patogumai kaip supermarketai ir sveikatos priežiūros centrai pasiekiami per kelias minutes. Pati aplinka rami; 96 būstai įsikūrę žaliuose plotuose tarp pastatų. Paplūdimio mėgėjams reikės važiuoti iki Marbelos pakrantės. Artumas prie golfo laukų, tokių kaip Santa María Golf & Country Club (6,8 km), daro vietą praktišką golfo žaidėjams, tačiau reljefas kalvotas, tad vaikščiojimas pėsčiomis reiškia įkalnes.
Marbelos aplinka siūlo gamtos ir miesto patogumų derinį. Su 159 786 gyventojų miestas gyvas, tačiau Altos de los Monteros išlieka ramus. Oro drėgnumas vidutinis, klimatas švelnus. Regiono infrastruktūra plati, nuo sporto centrų iki jachtų prieplaukų. Kasdieniams pirkiniams supermarketas yra už 1,9 km. Artumas prie tarptautinių mokyklų (5,3 km) ir ligoninių (2,2 km) didina gyvenimo kokybę šeimoms ar emigrantams.
Žemėlapyje matyti QuintEssence Altos de los Monteros rajone, iškart į pietus nuo greitkelio A-7. Žali apskritimai rodo atstumus iki oro uosto (AGP) ir didelių miestų centrų. Atkreipkite dėmesį į arti esančius golfo laukus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
QuintEssence įsikūręs rytinėje Marbelos dalyje, žinomoje kaip „Costa del Golf“. Padėtis centrinė tarp Malagos (vakaruose) ir Esteponos (rytuose). Projektas naudojasi Marbelos infrastruktūra, įskaitant prekybos centrą La Cañada, bet išlaiko priemiestinį pobūdį. Atstumas iki Marbelos turistinio centro gana artimas retesniems vizitams, bet toks, kad išliktų ramu.
Artimiausi paplūdimiai yra Playa Canina Ventura del Mar (5,0 km) ir Playa de la Bajadilla (3,5 km). Marbelos centras ir Puerto José Banús yra atitinkamai už 8 ir 4,6 km. Malagos oro uostas yra už 35 km (apytiksliai 40–45 min. kelionės automobiliu trukmė). Vietovėje yra 11 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, tačiau automobilis labai rekomenduojamas.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeloje vidutinė metinė temperatūra yra 19,0°C, o per metus būna daugiau nei 3 700 saulėtų valandų. Vasaros šiltos, žiemos švelnios, todėl maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius. 129 m aukštis suteikia vėsesnius jūros brizus, palyginti su žemesnėmis vietovėmis. 2,5% nuolydis jūros link yra nedidelis, kas naudinga statybai ir vaizdams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Cabopino ir El Faro. Be jūros ir paplūdimio, vietovė siūlo vandens sportą ir golfą. Regionas turi 415 sporto įrenginių, įskaitant kelis golfo laukus už 10 km. Artumas prie Santa María Golf & Country Club (6,8 km) ir Greenlife Golf (6,1 km) daro vietą logistiškai patogią mėgėjams.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL068934
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID