O projeto QuintEssence está localizado em Marbella, província de Málaga, oferecendo uma residência em andar nobre (Penthouse) com vistas panorâmicas. Situado a uma altitude de 129 metros acima do nível do mar, o desenvolvimento beneficia de uma posição elevada que permite vistas desobstruídas sobre o Mediterrâneo e a região circundante. A unidade possui uma área habitável de 82 metros quadrados, distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. O estado de construção é 'Gereed' (Concluído), o que indica que a propriedade está pronta para habitação imediata. A localização combina um ambiente residencial tranquilo com a proximidade de serviços diários e áreas de lazer.
No mercado imobiliário de Marbella, o QuintEssence posiciona-se numa faixa de preço que compete com projetos como Almazara Views e Breeze. Em relação a estes últimos, o QuintEssence distingue-se por já estar concluído ('Gereed'), oferecendo portanto disponibilidade imediata, um fator que reduz o risco para o comprador. Ao contrário de projetos mais próximos do centro como o Be Aloha, esta localização numa colina (Altos de los Monteros) oferece maior privacidade e vistas panorâmicas, mas requer mobilidade autónoma constante para os deslocamentos. A presença de áreas comuns extensas, como a piscina interior aquecida e o Social Club, posiciona o projeto como uma solução residencial tipo 'resort', semelhante em padrões de qualidade ao Almazara Views mas com uma gestão dos espaços comuns focada num conceito de vida integrada. Os preços a partir de €575.000 refletem este posicionamento de qualidade imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na zona de Altos de los Monteros, a leste do centro de Marbella. A altitude de 129 metros acima do nível do mar confere ao local uma posição elevada, favorecendo a panorâmica e a ventilação natural. O terreno circundante apresenta uma inclinação média em direção à costa de 2,5%, classificada como plano, o que facilita a acessibilidade e a mobilidade pedonal na área imediata do projeto. A proximidade com a cidade de Marbella permite o acesso a serviços principais em pouco tempo, mantendo-se afastado do bulício do centro urbano.
A distribuição interna de 82 metros quadrados está otimizada através de uma planta aberta entre a zona de estar e a cozinha. Os dois quartos e as duas casas de banho satisfazem os requisitos para uma residência permanente ou uma casa de férias para núcleos familiares reduzidos. A presença de um terraço privado e a orientação sudoeste maximizam a exposição solar e a luz natural, elementos fundamentais para o conforto habitacional na região mediterrânica. A inclusão de uma garagem e possibilidade de armazenamento extra responde às necessidades de arrumação e estacionamento.
Como uma unidade concluída, o QuintEssence não apresenta as incertezas ligadas aos prazos de entrega de projetos em fase de arranque. Os materiais de construção especificados, como a fachada com isolamento térmico de alta performance e a estrutura de betão armado, indicam uma prioridade dada à eficiência energética e à redução da poluição sonora entre as unidades. O telhado plano e o terraço solário foram realizados com membranas impermeabilizantes duplas e isolamento térmico para proteger o edifício das variações térmicas. O projeto oferece a possibilidade de personalizar os interiores, embora a estrutura portante já tenha sido ultimada.
O projeto está situado numa zona que, sendo bem conectada, depende predominantemente do uso do automóvel para os deslocamentos diários. A proximidade a uma autoestrada, mencionada nos dados do projeto como 'noise highway', sugere que poderá existir ruído ambiental de fundo ou ligado ao tráfego rápido, um fator a considerar para quem é sensível ao ruído. A distância ao centro urbano mais vivo, embora curta em quilómetros, requer um meio de transporte privado para ser coberta com facilidade, especialmente durante os meses mais quentes. Não existem lojas ou restaurantes diretamente dentro do complexo residencial.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência principal ou uma casa de férias que ofereça infraestruturas recreativas completas e não esteja isolada. A configuração de dois quartos é idónea para casais ou famílias com um filho, ou para quem recebe regularmente hóspedes. A presença de espaços de coworking torna o projeto adequado também para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de um ambiente estruturado para as suas atividades. Quem aprecia a vida ao ar livre e a possibilidade de usufruir de serviços de bem-estar e desportivos sem ter de viajar encontrará no QuintEssence uma solução correspondente. No entanto, a necessidade de um automóvel para deslocações mesmo curtas torna-o menos adequado para quem não conduz ou prefere viver num ambiente pedonal urbano.
Os padrões de construção e acabamento estão definidos em detalhe na especificação técnica do projeto. As pavimentações dos alojamentos são em porcelanato retificado de grande formato (75x75 cm), com modelos como 'Prestige White', 'Cream' ou 'Pearl'. As paredes verticais das zonas de duche são revestidas a cerâmica em pasta branca retificada (30x90 cm), enquanto as restantes paredes são pintadas com plástico liso de cores suaves. O isolamento térmico e acústico é cuidado através do uso de lã mineral nas paredes e teto, com paredes divisórias entre alojamentos em alvenaria fonoacústica e placas de gesso com estrutura metálica. A carpintaria interior é em madeira envernizada branca. O sistema de climatização prevê aquecimento no pavimento e ar condicionado quente/frio. O telhado, quer plano quer terraço solário, prevê camada dupla impermeabilizante, isolamento térmico e geotêxtil.
Os preços para estes penthouses começam em €575.000 e podem chegar até €1.350.000, dependendo da localização específica dentro do complexo, das áreas exatas e da escolha dos acabamentos internos. O mercado de Marbella para propriedades novas de luxo com vista mar coloca-se nesta faixa de preço, que reflete tanto a localização privilegiada como a qualidade dos acabamentos, como pavimentos em porcelanato retificado de grande formato (75x75) fornecido por Gunni&Trentino. A variedade de tipologias disponíveis, incluindo unidades com terraço solário e possibilidade de instalar uma mini piscina, influencia a formação do preço final. É necessário considerar que os preços expostos são valores iniciais e podem variar.
Viver no QuintEssence significa residir num ambiente residencial projetado para oferecer serviços de 'resort' sem sair de casa. O dia começa com o acesso às áreas comuns, que incluem três piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, um spa e um ginásio totalmente equipado. A presença de um Social Club e espaços de coworking oferece oportunidades de socialização e trabalho remoto integradas na estrutura do condomínio. A orientação sudoeste dos terraços permite desfrutar da luz solar da tarde e da noite, ideal para quem gosta de passar tempo ao ar livre. A posição elevada oferece uma vista panorâmica sobre o mar e a cidade, permitindo observar a atividade costeira sem estar nela imerso diretamente. O ambiente envolvente, caracterizado por espaços verdes de mais de 20.000 m², favorece passeios e atividades desportivas ao ar livre num cenário cuidado e mantido.
A localização de Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A cerca de 35 quilómetros encontra-se o aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o principal hub para voos internacionais. A área é bem servida por estruturas sanitárias, com um hospital a 2,2 km e cinco centros de saúde na região. Para o desporto e lazer, a zona é rica em opções: existem vários campos de golfe nas proximidades, como Greenlife Golf Driving Range (5,8 km) e Santa María Golf & Country Club (6,8 km). A oferta recreativa inclui também centros desportivos como MPFS (2,5 km) e CrossFit Marbella (3,4 km). Para a navegação e desportos aquáticos, estão presentes portos desportivos como Puerto José Banus (4,6 km) e Marina la Bajadilla (8,7 km). A presença de escolas internacionais, como a British International School (5,3 km), torna a área adequada também para famílias.
O mapa mostra a posição estratégica do QuintEssence em relação à costa e às principais infraestruturas de Marbella. A área é caracterizada por um terreno que desce suavemente em direção ao mar (inclinação de 2,5%), oferecendo vistas abertas. Os pontos de interesse indicados, como os campos de golfe e centros comerciais, ilustram como as necessidades quotidianas são alcançáveis, mas distribuídas por uma área que requer deslocamentos motorizados.
Marbella situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade funciona como capital de região para o setor turístico e residencial de luxo. A posição do QuintEssence, a leste do centro da cidade, permite desfrutar da proximidade às zonas mais exclusivas como a Golden Mile e Puerto Banús, mantendo uma identidade residencial mais tranquila. O tecido urbano da região é misto, com uma densidade de habitantes inferior aos grandes centros urbanos espanhóis, mas com uma forte presença de serviços internacionais. A acessibilidade para outros centros da Costa del Sol, como Estepona ou Fuengirola, é facilitada pela proximidade à autoestrada A-7, que acompanha a costa.
A mobilidade na região depende principalmente do automóvel. O aeroporto de Málaga dista cerca de 35 quilómetros (distância em linha reta). Para chegar às praias, como Playa de la Bajadilla, é necessário percorrer cerca de 3,5 quilómetros. O centro comercial La Cañada, ponto de referência para compras, é facilmente acessível de carro. A rede de transporte público conta com 11 linhas de autocarro com 50 paragens na área, mas a orografia e a distância das paragens específicas do complexo tornam o uso do automóvel quase obrigatório para a maioria dos deslocamentos diários, incluindo a compra de bens essenciais (supermercado a 1,9 km). O acesso autoestrada é cómodo para deslocações para outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella é caracterizado por temperaturas médias que variam entre os 12°C e os 26°C, com uma média anual de 19,0°C. Os dados históricos registam 3.716 horas de sol por ano, garantindo uma exposição luminosa prolongada. A temporada de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de cinco meses, permitindo o uso das praias e piscinas por um longo período. A altitude de 129 metros acima do nível do mar contribui para mitigar as temperaturas mais estivais em relação à costa imediata, oferecendo uma ventilação natural agradável. O ambiente natural envolvente é caracterizado pela vegetação mediterrânica típica da costa andaluza, integrada pelos mais de 20.000 m² de áreas verdes paisagísticas do projeto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol nesta zona oferece várias praias galardoadas com a Bandeira Azul, como Cabopino, Casablanca e El Faro. A praia mais próxima é Playa Canina Ventura del Mar a cerca de 5,0 km de distância. Além do banho, a oferta recreativa é fortemente centrada no golfe, com numerosos campos de prática e clubes de golfe no raio de poucos quilómetros. Para os entusiastas de desportos aquáticos, os portos de Marbella e Puerto Banús oferecem serviços de aluguer e dockagem. As infraestruturas desportivas incluem centros fitness, ginásios e áreas dedicadas ao crossfit. A combinação de mar, montanhas e estruturas desportivas permite uma variedade de atividades ao ar livre durante todo o ano.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade funciona como capital de região para o setor turístico e residencial de luxo. A posição do QuintEssence, a leste do centro da cidade, permite desfrutar da proximidade às zonas mais exclusivas como a Golden Mile e Puerto Banús, mantendo uma identidade residencial mais tranquila. O tecido urbano da região é misto, com uma densidade de habitantes inferior aos grandes centros urbanos espanhóis, mas com uma forte presença de serviços internacionais. A acessibilidade para outros centros da Costa del Sol, como Estepona ou Fuengirola, é facilitada pela proximidade à autoestrada A-7, que acompanha a costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL068934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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