Il progetto QuintEssence si trova a Marbella, nella provincia di Málaga, e offre una residenza sviluppata su tre piani con vista mare. Il complesso è situato a un'altezza di 129 metri sul livello del mare, garantendo panoramiche sul Mediterraneo e sulla costa circostante. La proprietà è classificata come 'Penthouse' con una superficie abitabile di 82 metri quadrati, configurata con due camere da letto e due bagni. Lo stato di costruzione è 'Gereed' (Completato), il che indica che l'unità è pronta per l'occupazione senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. La posizione combina l'accesso a un ambiente residenziale con la vicinanza a servizi quotidiani e aree ricreative.
Nel mercato immobiliare di Marbella, QuintEssence si colloca in una fascia di prezzo che compete con progetti come Almazara Views e Breeze. Rispetto a questi ultimi, QuintEssence distingue per l'essere già completato ('Gereed'), offrendo quindi disponibilità immediata, un fattore che riduce il rischio per l'acquirente. A differenza di progetti più vicini al centro come Be Aloha, questa ubicazione su una collina (Altos de los Monteros) offre maggiore privacy e viste panoramiche, ma richiede una mobilità autonoma costante per gli spostamenti. La presenza di aree comuni estese, come la piscina interna riscaldata e il Social Club, posiziona il progetto come una soluzione 'resort' residenziale, simile per standard qualitativi ad Almazara Views ma con una gestione degli spazi comuni incentrata su un concetto di vita integrata. I prezzi a partire da €575.000 riflettono questo posizionamento di qualità immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona di Altos de los Monteros, a est del centro di Marbella. L'altitudine di 129 metri sopra il livello del mare offre una posizione elevata che favorisce le viste panoramiche e una ventilazione naturale. Il terreno circostante presenta una pendenza media verso la costa del 2,5%, classificata come pianeggiante, il che facilita l'accessibilità e la mobilità pedonale nell'area immediata del progetto. La vicinanza alla città di Marbella permette di raggiungere i servizi principali in breve tempo, pur mantenendo una certa distanza dal trambusto diretto del centro urbano.
La distribuzione interna di 82 metri quadrati è progettata per ottimizzare lo spazio attraverso una pianta aperta tra la zona giorno e la cucina. Le due camere da letto e i due bagni soddisfano i requisiti per una residenza permanente o per una seconda casa per nuclei familiari ridotti o per l'uso vacanziero. La presenza di un terrazzo privato e l'orientamento sud-ovest massimizzano l'esposizione solare e la luce naturale, elementi fondamentali per il comfort abitativo nella regione mediterranea. L'inclusione di un posto auto e di possibilità di ricovero aggiuntivo risponde alle esigenze di stoccaggio e parcheggio.
Come unità completata, QuintEssence non presenta le incertezze legate ai tempi di consegna dei progetti in fase di avvio. I materiali da costruzione specificati nella brochure, come la facciata con isolamento termico ad alte prestazioni e la struttura in cemento armato, indicano una priorità data all'efficienza energetica e alla riduzione dell'inquinamento acustico tra le unità. Il tetto piana passerella o solarium è stato realizzato con membrane impermeabilizzanti doppie e isolamento termico per proteggere l'edificio dalle escursioni termiche. Il progetto offre la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra diverse finiture, anche se la struttura portante è già stata ultimata.
Il progetto è situato in una zona che, pur essendo ben collegata, dipende prevalentemente dall'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a un'autostrada, menzionata nei dati di progetto come 'noise highway', suggerisce che potrebbe esserci rumore ambientale di fondo o legato al traffico veloce, un fattore da considerare per chi è sensibile all'inquinamento acustico. La distanza dal centro abitato più vivo, sebbene breve in chilometri, richiede un mezzo di trasporto privato per essere coperta agevolmente, specialmente durante i mesi più caldi. Non vi sono servizi commerciali o di ristorazione direttamente all'interno del complesso residenziale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa che offra infrastrutture ricreative complete e non sia isolata. La configurazione a due camere da letto è idonea per coppie o famiglie con un figlio, o per chi ospita regolarmente ospiti. La presenza di spazi di coworking rende il progetto adatto anche a professionisti che lavorano in remoto e necessitano di un ambiente strutturato per le loro attività. Chi apprezza la vita all'aperto e la possibilità di usufruire di servizi benessere e sportivi senza dover viaggiare troverà in QuintEssence una soluzione corrispondente. Tuttavia, la necessità di un automobile per spostamenti anche brevi lo rende meno adatto a chi non guida o preferisce vivere in un ambiente pedonale urbano.
Gli standard di costruzione e finitura sono definiti nel dettaglio nella specifica tecnica del progetto. Le pavimentazioni degli alloggi sono in gres porcellanato rettificato di grande formato (75x75 cm), con modelli come 'Prestige White', 'Cream' o 'Pearl'. Le pareti verticali delle zone doccia sono rivestite in ceramica in pasta bianca rettificata (30x90 cm), mentre le restanti pareti sono tinteggiate con plastica liscia a colori tenui. L'isolamento termico e acustico è curato attraverso l'uso di lana minerale nelle pareti e nei soffitti, con pareti divisorie tra alloggi in muratura fonoacustica e cartongesso con struttura metallica. Infissi e carpenteria interna sono in legno laccato bianco per porte di comunicazione. L'impianto di climatizzazione prevede riscaldamento a pavimento e aria condizionata calda/fredda. Il tetto, sia passerella che solarium, prevede doppio strato impermeabilizzante, isolamento termico e geotessile.
I prezzi per questi penthouse partono da €575.000 e possono arrivare fino a €1.350.000, a seconda della posizione specifica all'interno del complesso, delle metrature esatte e della scelta delle finiture interne. Il mercato di Marbella per le proprietà nuove di lusso con vista mare si colloca su questa fascia di prezzo, che riflette sia la posizione privilegiata che la qualità delle finiture, come pavimenti in gres porcellanato di grande formato (75x75) forniti da Gunni&Trentino. La varietà di tipologie disponibili, tra cui unità con solarium e possibilità di installare una mini piscina, influenza la formazione del prezzo finale. È necessario considerare che i prezzi esposti sono valori di partenza e possono variare in base allo stato del mercato immobiliare al momento della trattativa.
Vivere a QuintEssence significa risiedere in un ambiente residenziale progettato per offrire servizi stile 'resort' senza lasciare la casa. La giornata tipo inizia con l'accesso alle aree comuni, che includono tre piscine esterne, una piscina interna riscaldata, una spa e una palestra attrezzata. La presenza di un Social Club e spazi di coworking offre opportunità di socializzazione e lavoro a domicilio integrate nella struttura condominiale. L'orientamento sud-ovest delle terrazze permette di godere della luce solare pomeridiana e serale, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aperto. La posizione elevata offre una vista panororamica sul mare e sulla città, permettendo di osservare l'attività costiera senza esservi immersi direttamente. L'ambiente circostante, caratterizzato da spazi verdi di oltre 20.000 m², favorisce passeggiate e attività sportive all'aperto in un contesto curato e manutenzionato.
La posizione di Marbella offre accesso a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. A circa 35 chilometri si trova l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il principale scalo per i voli internazionali. L'area è ben servita da strutture sanitarie, con un ospedale a 2,2 km e cinque centri di salute nella regione. Per lo sport e il tempo libero, la zona è ricca di opzioni: ci sono diverse campi da golf nelle vicinanze, come Greenlife Golf Driving Range (5,8 km) e Santa María Golf & Country Club (6,8 km). L'offerta ricreativa include anche centri sportivi come MPFS (2,5 km) e CrossFit Marbella (3,4 km). Per la navigazione e gli sport acquatici, sono presenti porti turcome Puerto José Banus (4,6 km) e Marina la Bajadilla (8,7 km). La presenza di scuole internazionali, come la British International School (5,3 km), rende l'area adatta anche per le famiglie.
La mappa mostra la posizione strategica di QuintEssence in relazione alla costa e alle principali infrastrutture di Marbella. L'area è caratterizzata da un terreno che scende dolcemente verso il mare (pendenza del 2,5%), offrendo viste aperte. I punti di interesse indicati, come i campi da golf e i centri commerciali, illustrano come le necessità quotidiane siano raggiungibili, ma distribuiti su un'area che richiede spostamenti motorizzati.
Marbella si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da capoluogo di regione per il settore turistico e residenziale di lusso. La posizione di QuintEssence, a est del centro cittadino, permette di godere della vicinanza alle zone più esclusive come la Golden Mile e Puerto Banús, pur mantenendo un'identità residenziale più tranquilla. Il tessuto urbano della regione è misto, con una densità di abitanti inferiore rispetto ai grandi centri urbani spagnoli, ma con una forte presenza di servizi internazionali. L'accessibilità verso altri centri della Costa del Sol, come Estepona o Fuengirola, è facilitata dalla vicinanza all'autostrada A-7, che costeggia la costa.
La mobilità nella regione dipende principalmente dall'automobile. L'aeroporto di Málaga dista circa 35 chilometri (distanza in linea d'aria, il tempo di percorrenza effettivo può variare). Per raggiungere le spiagge, come Playa de la Bajadilla, si devono percorrere circa 3,5 chilometri. Il centro commerciale La Cañada, punto di riferimento per lo shopping, è facilmente accessibile in auto. La rete di trasporto pubblico conta 11 linee di autobus con 50 fermate nell'area, ma l'orografia e la distanza delle fermate specifiche dal complesso rendono l'uso dell'auto quasi obbligatorio per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, compresa l'acquisto di generi alimentari (supermercato a 1,9 km). L'accesso autostradale è comodo per spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è caratterizzato da temperature medie che vanno dai 12°C ai 26°C, con una media annua di 19,0°C. I dati storici registrano 3.716 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione luminosa prolungata. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20°C, dura circa cinque mesi, permettendo l'uso delle spiagge e delle piscine per un lungo periodo. L'altitudine di 129 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature più estive rispetto alla costa immediata, offrendo una ventilazione naturale gradevole. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea tipica della costa andalusa, integrata dai più di 20.000 m² di aree verdi paesaggistiche del progetto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol in questa zona offre diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, come Cabopino, Casablanca e El Faro. La spiaggia più vicina è Playa Canina Ventura del Mar a circa 5,0 km di distanza. Oltre al balneazione, l'offerta ricreativa è fortemente incentrata sul golf, con numerosi campi pratica e circoli golfistici nel raggio di pochi chilometri. Per gli appassionati di sport acquatici, i porti di Marbella e Puerto Banús offrono servizi di noleggio e ormeggio. Le infrastrutture sportive includono centri fitness, palestre e aree dedicate al crossfit. La combinazione di mare, montagne e strutture sportive permette una varietà di attività all'aperto durante tutto l'anno.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da capoluogo di regione per il settore turistico e residenziale di lusso. La posizione di QuintEssence, a est del centro cittadino, permette di godere della vicinanza alle zone più esclusive come la Golden Mile e Puerto Banús, pur mantenendo un'identità residenziale più tranquilla. Il tessuto urbano della regione è misto, con una densità di abitanti inferiore rispetto ai grandi centri urbani spagnoli, ma con una forte presenza di servizi internazionali. L'accessibilità verso altri centri della Costa del Sol, come Estepona o Fuengirola, è facilitata dalla vicinanza all'autostrada A-7, che costeggia la costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL068934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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