マルベーラ・レイクは、同じマルベーラ地区の他の物件（例：オーシャン・ビュー・マルベーラやオリボス・パロ・アルト）と比較して、ゴルフコースに隣接した静かな住宅地という特性を持っています。オーシャン・ビュー・マルベーラは海に近い特性がありますが、マルベーラ・レイクは貯水池とゴルフコースの景観に重きを置いています。価格帯は95万ユーロからで、マルベーラの新築3LDK市場において標準的ですが、ラ・ケリージャという特定の高級街の立地価値を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は「ゴルフ・バレー」と呼ばれるヌエバ・アンダルシーアのエリアに位置しています。ここは複数のゴルフコースに囲まれており、近くにはプエルト・バヌスやサン・ペドロ・デ・アルカンターラの都市施設があります。直線距離でプエルト・バヌスまで約4.2km、マルベーラの中心部へもアクセス可能な位置関係にあります。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、約110㎡の居住スペースと約40～50㎡のテラスを有しています。南西向きのテラスは午後の日差しを取り込み、 panoramic な眺望を楽しむことができます。専用のガレージと収納スペースが含まれており、実用的な住居ニーズに応えます。
本物件は建設段階を完了しており、「新築（New Construction）」の状態で引き渡されます。内装は高品質な素材で仕上げられており、エアコンやキッチン設備など生活に必要な設備が完備された準備済み（Ready to move in）物件です。
物件は南西の斜面に位置するため、敷地内には高低差があります。直線距離で最寄りの海辺まで約4.2km離れており、日常的な買い物には車の利用が想定されます。また、近くを高速道路（AP-7）が通っているため、交通騒音が生じる可能性があります。
この物件は、プライバシーを重視しつつ、マルベーラの都市機能に近接したいと考えるバイヤーに適しています。ゴルフ頻繁にプレイする方や、静かな住宅地でセカンドライフを送りたいと考える方にとって、その立地と設備は魅響力を持ちます。また、南西向きのテラスでの屋外生活を重視するライフスタイルにも合致します。
物件は最新の建築基準に基づいて建設されており、断熱ガラスや冷暖房空調システムを備えています。内装には自然な素材と現代的な設備が組み合わされており、キッチンはインテグレーテッド・アプライアンス（組込み型家電）付きです。建設業者による保証（通常10年）が適用される新築物件として、構造的な品質が確保されています。
表示価格は95万ユーロ（約1億5,200万円強）からとなっています。この価格には、3ベッドルームのユニット、専用ガレージ、および収納室が含まれています。他の同規模の新築物件と比較しても、マルベーラ地区におけるゴルフ景観とプライベートなプール设施を備えた物件としては、標準的な価格帯に位置します。
マルベーラ・レイクでの生活は、静かで安全なゲーテッド・コミュニティの中で始まります。周囲は高級別荘や邸宅が立ち並ぶ「ラ・ケリージャ」という富裕層向けの住宅地であり、落ち着いた環境です。南西向きのテラスからは、ビエホ・デル・アンヘル（Viejo del Ángel）貯水池や周囲のゴルフコースのグリーンが一望でき、夕暮れ時にはリラックスした時間を過ごせます。敷地内のプールや「ボヘミアン・チック」スタイルの共用スペースは、屋外でのリラゼーションを促進するように設計されています。ゴルフ愛好家にとっては、すぐ近くに複数のゴルフクラブが存在するため、日常的なプレイが可能です。一方で、海辺やナイトライフ、ショッピングモールには車で短時間で移動できるため、必要な都市機能へのアクセスも確保されています。
主要な道路であるA-7およびAP-7へのアクセスが良好です。直線距離で4.2kmの位置にはプエルト・バヌスのビーチがあり、マリーナや高級ブティックへもアクセス可能です。約2.7km圏内にはスーパーマーケットがあり、約2.1kmには病院が位置しているため、日常生活に必要なインフラは十分に整っています。ただし、丘陵地帯にあるため、移動手段として車が推奨されます。
地図は、A-7道路とゴルフコースの間に位置するヌエバ・アンダルシーア地区（ラ・ケリージャ）を示しています。プエルト・バヌスへのアクセスと、周囲を取り囲むゴルフコースの配置が確認できます。
マルベーラとサン・ペドロ・デ・アルカンターラの間、ヌエバ・アンダルシーアの中心部に位置しています。この地域は「ゴルフ・バレー」として知られ、マルベーラの中でも特に高級住宅地が集中するエリアの一つです。マラガ県全域を見渡しても、有数の観光・レジャー拠点でありながら、住宅地としての静寂を保ちます。
マラガ空港までは直線距離で約46kmです。最寄りの国際学校であるブリティッシュ・インターナショナル・スクールまでは約5.3km、ドイツ語圏向けの学校もアクセス可能です。公共交通機関としては約11路線が利用可能ですが、駅や停留所までの距離を考慮すると、移動には自家用車の利用が効率的です。プエルト・バヌスまでは車で数分で到着します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約129mの丘陵地に位置し、湿気の少ない快適な気候を享受しています。マルベーラ地域の年間平均気温は約19℃で、年間日照時間は3,700時間を超えます。南西向きの配置により、夏場の午後の日差しを和らげつつ、冬場の暖かい日差しを取り込むことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約4.2km～5kmの位置に、プエルト・バヌスやサン・ペドロの海岸線が広がっており、その多くは「ブルーフラッグ」の基準を満たしています。また、直線距離で約1.4km～1.8kmの範囲には、ロス・ナランホス、ラス・ブリサス、アロハなど複数のゴルフクラブが存在し、スポーツライフを支えます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーラとサン・ペドロ・デ・アルカンターラの間、ヌエバ・アンダルシーアの中心部に位置しています。この地域は「ゴルフ・バレー」として知られ、マルベーラの中でも特に高級住宅地が集中するエリアの一つです。マラガ県全域を見渡しても、有数の観光・レジャー拠点でありながら、住宅地としての静寂を保ちます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL185212
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoは、スペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。国際的なバイヤーに対し、ロケーション、市場価値、建築品質、住環境に基づいたデータ駆動型のアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
