يقع هذا المنزل شبه المنفصل في موقع متميز بمنطقة باهيا دي ماربيا، مالقة، وهو قريب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط ويوفر تجربة معيشية راقية. يجسد المشروع مزيجًا مثاليًا من الموقع الساحلي المرغوب والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل. بفضل بنيته التحتية المتطورة وقربه من وسائل الراحة، يقدم المشروع توازنًا بين الهدوء والوصول السهل إلى صخب الحياة المدنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويقع ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. هذه القرب من الشاطئ والمراكز الحضرية يجعل منه نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف سحر كوستا ديل سول.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية لمن يبحثون عن منزل واسع ومجهز بالكامل يجمع بين الراحة والعملية. يوفر التصميم الداخلي متعدد الطوابق مساحات معيشة متنوعة، بما في ذلك غرف نوم متعددة وحمامات خاصة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو مجموعات الأصدقاء.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل، وهو جاهز للسكن الفوري. يوفر هذا الوضع ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار مراحل البناء، مما يتيح لهم الاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد على الفور.
لا يقدم هذا المشروع خاصية إطلالة بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف، ولا يشتمل على مسبح خاص لكل وحدة. كما أن المشروع لا يوفر وصولاً مباشرًا إلى ملاعب الجولف من العقار نفسه، بل يتطلب الانتقال للمشاركة في هذه الأنشطة.
Ref: VL987579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو بيت ثانٍ على كوستا ديل سول، مع التركيز على نمط الحياة المتوسطي. يناسب أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام. كما أنه خيار جيد لمن يهتمون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، نظرًا لقرب ملاعبه الشهيرة. الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء سيجدون هذا العقار جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 5 غرف نوم و 5 حمامات يجعله مثاليًا لاستضافة الضيوف أو للعائلات الكبيرة. الأمن المتوفر في المنطقة السكنية المغلقة يضيف طبقة من الراحة والطمأنينة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن بيئة آمنة ومريحة.
يتميز المنزل بجودة تشطيبات ممتازة، تعكس الاهتمام بالتفاصيل والراحة. يشمل المشروع تكييف هواء (A++)، ونظام تنقية مياه المنزل بالكامل، ونظام مياه الشرب بالتناضح العكسي، مما يضمن بيئة معيشية صحية ومريحة. توفر ألواح الطاقة الشمسية خيارًا للطاقة المستدامة، مما يقلل من استهلاك الطاقة. تم تجهيز جميع الغرف بتكييف هواء، مما يضمن التحكم في درجة الحرارة على مدار العام. كما تتوفر أنظمة اتصالات مثل الواي فاي وقنوات تلفزيونية دولية، بالإضافة إلى نظام إنذار داخلي ومحيطي كامل لتعزيز الأمان. تم تصميم المطبخ وفقًا للطراز الإيطالي ومجهز بالكامل، مما يضيف لمسة من الأناقة والعملية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 1,250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وحجمه الكبير الذي يمتد على مساحة 286 مترًا مربعًا، وعدد الغرف، وجودة التشطيبات. نظرًا لكونه مشروعًا جاهزًا للسكن، فإن إمكانية الوصول إليه فورية للمشترين الجادين. تتوفر تفاصيل حول توافر الوحدات المحددة في المشروع، ويُنصح بالتحقق من أحدث المعلومات نظرًا لطبيعة السوق العقاري. الأسعار قد تختلف بناءً على الموقع الدقيق داخل المشروع والميزات الإضافية.
يقع هذا المنزل في باهيا دي ماربيا، وهي منطقة تجمع بين هدوء السكن والوصول السهل إلى الحيوية. توفر المنطقة بيئة حضرية مريحة مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. القرب من الشاطئ، على بعد 2.2 كم فقط، يسمح بنزهات منتظمة على طول الساحل والاستمتاع بالبحر. كما أن وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية في نطاق 2 كم يشير إلى وجود بنية تحتية غنية تدعم نمط حياة نشط. يتكامل هذا مع سهولة الوصول إلى المراكز الرياضية والترفيهية، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة ومتنوعة. الأجواء العامة تمزج بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع قربها من مراكز النشاط والخدمات.
تعتبر منطقة باهيا دي ماربيا بيئة سكنية متكاملة توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق. يقع المشروع على بعد 35 كم فقط من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. على سبيل المثال، تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 299 مترًا فقط. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يدعم نمط حياة حضري مريح. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي أليكاتي على بعد 2.2 كم، يتيح الاستمتاع بالبحر وأنشطته. كما أن وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توفر خيارات للتنقل داخل المنطقة والمناطق المجاورة.
يظهر الموقع على الخريطة قرب المشروع من الساحل المتوسطي، مما يؤكد على جاذبيته كعقار شاطئي. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية مثل المراكز التجارية والمستشفيات، بالإضافة إلى قرب المسافة من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف.
يقع المشروع في باهيا دي ماربيا، وهي منطقة ساحلية تابعة لبلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. تتميز هذه المنطقة بكونها جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها وطقسها الجميل. يقع المشروع بالقرب من مركز مدينة ماربيا النابض بالحياة، والذي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم والمحلات التجارية. كما أن قربه من مدن ساحلية أخرى مثل إستي بونا يوسع نطاق الخيارات الترفيهية والثقافية المتاحة للسكان.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد حوالي 35 كم عن مطار مالقة (AGP)، مما يوفر ربطًا دوليًا ممتازًا. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 0.6 كم فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي اليومي أو الاستمتاع بالشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 299 مترًا والمستشفى على بعد 335 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جرين لايف جولف درايفنج رينج على بعد 4.6 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.0 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,851 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7%، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، من الاستمتاع بالشواطئ إلى ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.6 كم) الحائز على شهادة العلم الأزرق، وبلايا دي أليكاتي (2.2 كم)، وبلايا دي أرتولا (5.7 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، مثل حمامات السباحة البلدية (0.7 كم) والمراكز الرياضية المتعددة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جرين لايف جولف ماربيا (4.7 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (5.6 كم) على مقربة. كما تزخر المنطقة بالمرسى البحري مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في باهيا دي ماربيا، وهي منطقة ساحلية تابعة لبلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. تتميز هذه المنطقة بكونها جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها وطقسها الجميل. يقع المشروع بالقرب من مركز مدينة ماربيا النابض بالحياة، والذي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم والمحلات التجارية. كما أن قربه من مدن ساحلية أخرى مثل إستي بونا يوسع نطاق الخيارات الترفيهية والثقافية المتاحة للسكان.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تُظهر مقارنة المشروع بالعقارات المماثلة في المناطق المجاورة مثل إستي بونا وبنالمادينا، تباينًا في مستويات الأسعار ونطاقات العقارات المتاحة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، بينما يبدأ Alba Benalmadena في بنالمادينا من 598,000 يورو. هذه الأسعار تشير إلى أن المشروع المعني في باهيا دي ماربيا يقع في شريحة سعرية أعلى، ربما بسبب موقعه المتميز في ماربيا، وحجمه الأكبر (286 مترًا مربعًا مقابل 280 مترًا مربعًا في وصف المشروع الأصلي)، وجودة التشطيبات المذكورة، وعدد الغرف (5 غرف نوم مقابل أعداد أقل في المشاريع الأخرى المذكورة). تقع العقارات في ماربيا عمومًا ضمن النطاق الأعلى من السوق العقاري في كوستا ديل سول، مما يعكس الطلب على نمط الحياة الفاخر والموقع المتميز. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة أكثر، فإن هذا العقار يستهدف شريحة من السوق تبحث عن مساحة أكبر، وموقع أكثر حصرية، ومجموعة أوسع من المرافق الخاصة والعامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
