בבאהיה דה מרבייה, מחוז מלאגה, ניצב פרויקט מגורים יוקרתי המציע בתי טאונהאוס מעוצבים, המשקיפים אל עבר הגנים הטרופיים השופעים של מתחם 'וִילַאס דֶה לוֹס מונטֶרוֹס'. הפרויקט, הממוקם בסמוך לחוף הים, משלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע, ומהווה חלק מקהילה מאובטחת ופרטית. בתי המגורים מציעים חללים פנימיים נדיבים, טרסות פרטיות וגישה למתקנים קהילתיים, תוך הקפדה על איכות בנייה וגימור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפרויקט זה משלב קרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, עם גישה נוחה למרכז העיר מרבייה. הוא ממוקם באזור המוגדר כ-'לה רזרבה דה לוֹס מונטרוס', סביבה המאופיינת ביוקרה ובנגישות לשירותים חיוניים, אך שומרת על אווירה שלווה ופרטית.
הנכסים בפרויקט זה מיועדים למי שמחפש בית מגורים קבע או בית נופש, המשלב נוחות מודרנית עם אורח חיים ים-תיכוני. הדגש הוא על חללים מרווחים, טרסות חיצוניות, וגישה למתקני קהילה, המתאימים למשפחות ולזוגות המחפשים סביבה איכותית ובטוחה.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, והנכסים מוכנים לאכלוס. ככזה, הפרויקט מציע הזדמנות למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המתקנים והגימור מייצגים את הסטנדרטים העדכניים של הפיתוח.
פרויקט זה אינו מציע בריכות שחייה פרטיות בכל יחידה, אלא מסתמך על מתקני בריכה קהילתיים. כמו כן, למרות הקרבה לים, חלק מהיחידות אינן משקיפות ישירות לים, והנוף תלוי במיקום הספציפי של הבית בתוך המתחם.
Ref: VL987579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע באזור עם גישה מצוינת לחינוך בינלאומי (במרחק של כ-2.6 ק"מ מבית ספר בריטי) ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף (במרחק של כ-4.6 ק"מ) ומתקני ספורט ימי. הוא גם אידיאלי עבור קונים המחפשים בית נופש יוקרתי, המציע נוחות, אבטחה וקרבה לים, וכן למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה.
הבתים בפרויקט מאופיינים באיכות בנייה וגימור גבוהה. הם כוללים מערכות מיזוג אוויר (קר/חם) בדירוג אנרגטי A++, מערכת ריכוך מים לכל הבית, ומערכת אוסמוזה הפוכה למי שתייה. המטבח מצויד במפרט איטלקי מלא, וחדר השינה הראשי כולל חדר ארונות וחדר אמבטיה צמוד. בנוסף, קיימות מערכות חימום (אח), פאנלים סולאריים, חיבור Wi-Fi, טלוויזיה בינלאומית ומערכת אזעקה מלאה.
המחיר ההתחלתי לבתי הטאונהאוס בפרויקט זה הוא 1,250,000 אירו. טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום וגימור ספציפיים של כל יחידה בתוך המתחם. הפרויקט מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 286 מ"ר. מכיוון שהבנייה כבר הושלמה, הזמינות היא מיידית, אך מומלץ לבדוק את מצב הזמינות העדכני של היחידות הספציפיות.
המיקום של בתי הטאונהאוס ב'לה רזרבה דה לוֹס מונטרוס' מציע שילוב ייחודי של חיים אורבניים ושלווה חופית. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא את חוף הים, מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, לצד מתקנים קהילתיים הכוללים גנים טרופיים, בריכות שחייה ומגרש פאדל טניס. המתחם מאובטח 24 שעות ביממה, מה שמספק תחושת ביטחון ושקט נפשי. אורח החיים כאן מאפשר ליהנות מהאווירה התוססת של מרבייה, במרחק נסיעה קצר, וכן מהשקט והרוגע של הים, המצוי במרחק של כ-2.2 ק"מ. קרבה למרכז העיר מרבייה, עם מגוון אפשרויות בילוי ותרבות, מוסיפה נופך של נוחות ונגישות לחיי היומיום.
החיים ב'באהיה דה מרבייה' מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה חופית. במרחק הליכה נמצאים מרכז העיר מרבייה (כ-5 דקות נסיעה), חנויות, מסעדות (138 באזור 2 ק"מ) ובתי קפה. קרבתם של בתי חולים (335 מ') ובתי מרקחת (2 ק"מ) מבטיחה זמינות של שירותי בריאות. המרחב הציבורי כולל פארקים, כיכרות וטיילות, וכן מתקני ספורט רבים, כגון מגרשי ספורט (0.5 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (0.7 ק"מ).
המיקום בפאה הדרומית של ספרד, לאורך חוף הים התיכון, מבטיח מזג אוויר נוח וגישה קלה לשירותים רבים. האזור מאופיין בשילוב של תרבות ים-תיכונית, נופי טבע ומתקנים מודרניים, ומושך אליו קהל בינלאומי רחב.
הפרויקט ממוקם בלב אזור קוסה דל סול, המהווה מוקד תיירותי מרכזי באנדלוסיה. מיקומו בבאהיה דה מרבייה, סמוך לעיר מרבייה, מעניק גישה נוחה לעיר ולמתקניה, אך גם שומר על מרחק מספק מההמולה, ומציע סביבה יוקרתית ושקטה יותר. השכונה נחשבת לאזור פרימיום, המושך קהל בינלאומי.
הנגישות לאזור מצוינת, עם מרחק של כ-35 ק"מ (כ-39 ק"מ אווירית) משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP). בעוד שרכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית, חלק מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל, הודות לקרבה לסופרמרקט (299 מ'), בית חולים (335 מ'), ובתי מרקחת (2 ק"מ). התחבורה הציבורית פעילה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המאפשרות גישה נוחה למרבייה ולאזורים סמוכים. קיימות גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס, ונע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור זוכה ל-3,851 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ממושכת של כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הפרויקט, 27 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ונוף פתוח, ללא תלילות קיצונית. מיקום זה, במרחק מהריביירה, מאפשר ליהנות מאווירה פתוחה וקרירה יותר בעונת הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף אל אליקטה במרחק 2.2 ק"מ, ופלאיה דה לה באג'דילה במרחק 2.0 ק"מ (4.1 ק"מ אווירית). הפרויקט ממוקם גם בקרבת מסלולי גולף מובילים, כגון גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (4.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (5.6 ק"מ). בנוסף, במרחק קצר נמצאים מרינות, כגון פורטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן (0.7 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלב אזור קוסה דל סול, המהווה מוקד תיירותי מרכזי באנדלוסיה. מיקומו בבאהיה דה מרבייה, סמוך לעיר מרבייה, מעניק גישה נוחה לעיר ולמתקניה, אך גם שומר על מרחק מספק מההמולה, ומציע סביבה יוקרתית ושקטה יותר. השכונה נחשבת לאזור פרימיום, המושך קהל בינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כגון 'אקווה גארדנס' ו-'אבי אפפר' באסטפונה, המתחילים במחירים נמוכים יותר (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה בבאהיה דה מרבייה מציע בית טאונהאוס גדול יותר (286 מ"ר לעומת פחות מ-200 מ"ר בדרך כלל בפרויקטים אלו), עם יותר חדרי שינה (5 לעומת 3-4), ומשווק בטווח מחירים גבוה יותר (1,250,000 אירו). זאת, תוך מיקום בקרבה יחסית לאזור מרבייה הפופולרי, המבוקש יותר ובעל תמחור גבוה יותר באופן כללי. 'אלבה בנלמדנה', המוצע במחיר ביניים (598,000 אירו), מציע תכונות דומות אך לרוב בשטח קטן יותר. פרויקט זה בבאהיה דה מרבייה ממוצב כנכס יוקרתי, המדגיש מרחב, פרטיות וגישה למתקנים ייחודיים במיקום מבוקש מאוד, לעומת הפרויקטים באסטפונה הממוקמים במרחק רב יותר ממרכז מרבייה ומתמקדים יותר בזמינות ובמחיר נגיש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
