立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Bahía de Marbellaは、マルベーリャの東部に位置し、高級な住環境と自然の美しさで知られています。この地域は、絵のように美しい海岸線と、活気ある都市中心部への近さが特徴です。住民は、ビーチ、ゴルフコース、そして多様な商業施設や文化施設に容易にアクセスできます。
このタウンハウスは、広々とした居住空間、プライベートテラス、そして共有施設へのアクセスを求める家族や個人に適しています。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。ビーチや都市への近さは、アクティブなライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。
この物件は、すでに完成しているタウンハウスです。購入者は、購入後すぐに居住を開始できます。大規模な開発プロジェクトの一部として、共有施設（プール、パドルテニスコート、庭園）が整備されており、維持管理が行われています。
この物件は、海洋環境に直接面しているわけではありません。また、プライベートプールは付属していません。近隣のインフラや公共交通機関は整備されていますが、都市部への移動には自動車が推奨されます。この物件は、最先端のスマートホーム技術を標準装備しているわけではありません。
Ref: VL987579
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、家族での移住を考えている方、またはマルベーリャの活気あるライフスタイルを享受できるセカンドホームを探している方に適しています。5つのベッドルームは、大家族、複数世代の居住者、あるいは頻繁にゲストを迎える人々にとって十分なスペースを提供します。ビーチや都市部への近さは、アクティブなライフスタイルを送り、多様なレクリエーションや文化活動を楽しみたいと考える人々にとって魅力的です。また、24時間セキュリティ、共有プール、パドルテニスコートなどの施設は、安全で快適な生活環境を求める方々に安心感を与えます。自宅で仕事をする必要がある方には、十分なプライベートスペースと高速Wi-Fiが利用可能です。さらに、この物件は、投資目的で購入し、賃貸収入を得たいと考える投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。その高級な立地と充実した設備は、高い賃貸需要を期待させます。
このタウンハウスは、優れた品質の素材と最新の設備で仕上げられています。イタリア製デザインのキッチンには、最新の電化製品が完備されており、料理を楽しむための機能的な空間を提供します。リビングルームは広々としており、80平方メートルのテラスに直接アクセスできます。このテラスには、4人用のジャグジーがあり、リラクゼーションに最適です。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼット、専用バスルーム、そしてプライベートテラスが備わっており、プライバシーと快適さを提供します。 物件全体に、A++等級のエアコンが設置されており、冷暖房効率に優れています。また、全館浄水システム、逆浸透膜による飲料水システム、そして太陽光パネルが設置されており、環境への配慮とランニングコストの削減に貢献しています。内装と外周には、完全なアラームシステムが設置されており、セキュリティも万全です。床材、壁材、建具には、耐久性と美観を兼ね備えた高品質な素材が使用されており、全体として洗練されたモダンなデザインが特徴です。共有エリアも美しく手入れされており、景観緑化された庭園と、大人用および子供用のプールがあります。
このタウンハウスは、€1,250,000から販売されています。この価格帯は、Bahía de Marbellaという高級エリアにおける、5つのベッドルームと5つのバスルームを持つ広々とした物件であることを反映しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格には、専有庭園、ジャグジー、プライベートガレージ、そして充実した共有施設（プール、パドルテニスコート、庭園、24時間セキュリティ）が含まれます。物件の広さ（286平方メートル）と、キッチン、リビングルーム、複数のテラス、そして地下のベッドルームなど、その機能的なレイアウトは、価格に見合った価値を提供します。この地域では、同様の特性を持つ物件の入手可能性は限られており、この物件は、その立地、広さ、そして提供されるアメニティの点で、有利な選択肢となります。
Bahía de Marbellaは、マルベーリャの東部に位置する高級住宅地であり、活気と静けさのバランスが取れたエリアです。この地域は、広大なビーチ、緑豊かなゴルフコース、そして洗練されたレストランやショップへの近さで知られています。物件は、ビーチまでわずか数分、マルベーリャの中心部までも車で数分の距離にあり、利便性とレクリエーションの機会を兼ね備えています。 日々の生活は、地中海特有のゆったりとしたリズムと、都市の利便性が融合したものです。朝は、近くのベーカリーで新鮮なパンを買い、午後はビーチでリラックスしたり、ゴルフを楽しんだりできます。夕方には、港やレストランで食事を楽しむことも可能です。この地域は、安全で、手入れの行き届いた共有施設（プール、庭園、パドルテニスコート）を提供しており、住民の生活の質を高めています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを奨励し、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
Bahía de Marbellaは、マルベーリャの東部、活気ある沿岸地域に位置しています。このエリアは、高級な住居と豊かな自然環境が調和した、洗練された雰囲気を持っています。物件は、ビーチからわずか数分、マルベーリャの中心部からも短時間でアクセス可能な、戦略的なロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット（299m）、病院（335m）、薬局（2.0km）などの日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い生活が送れます。また、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、29軒の薬局などが2km圏内にあり、多様な選択肢が提供されています。 交通の便も良好で、35km先にはマラガ空港があり、国際的な移動も容易です。11の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能ですが、広範囲を移動したり、ゴルフコースや遠方のビーチにアクセスしたりするには、自動車があると便利です。この地域は、国際学校（British International Schoolまで2.6km）やスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norteまで0.5km）などの教育・レクリエーション施設も充実しており、家族連れにも適した環境です。夜間は静かで安全な住宅地となりますが、マルベーリャ中心部へ出れば、賑やかなナイトライフや文化イベントを楽しむことができます。
Bahía de Marbellaは、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置します。この地図は、物件がマラガ空港、マルベーリャ中心部、そして多数のゴルフコースやビーチといった主要なランドマークから、どのような位置関係にあるかを示しています。この戦略的な立地は、利便性とレクリエーションの機会の両方を提供します。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの東部に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この物件は、マルベーリャの賑やかな中心部からわずか数分の距離にありながら、Bahía de Marbellaというより落ち着いた高級住宅地に位置しています。 周辺地域との比較では、この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを両立させている点が特徴です。西に位置するプエルト・バヌースのような、より賑やかなリゾートエリアとは異なり、Bahía de Marbellaは、より落ち着いた、しかしながらアクセスしやすい環境を提供します。東には、より自然志向のエル・ロケラやフエンヒロラといった地域が広がっていますが、この物件は、マルベーリャのインフラとサービスへの容易なアクセスを維持しています。マラガ空港への近さ（約35km）は、国際的な接続性を高め、この地域をヨーロッパ内外からの旅行者にとって魅力的な目的地にしています。
このタウンハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか0.6km（徒歩圏内）です。他の主要なビーチ、例えばEl Alicate（2.2km）、Playa de la Bajadilla（4.1km）、Playa de Artola（5.7km）にも容易にアクセスできます。スーパーマーケット（299m）、病院（335m）、薬局（2.0km）などの生活必需品を扱う施設は近隣にあり、日常生活の利便性が高いです。 ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Driving Range（4.6km）、Greenlife Golf Marbella（4.7km）、Santa María Golf & Country Club（5.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39km（空路）、約35km（陸路）の距離にあり、国内外への移動が容易です。港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）も0.7kmの距離にあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。国際学校も複数あり（British International Schoolまで2.6km）、教育環境も充実しています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアを自由に探索するには自動車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海沿岸特有の温暖な気候と豊富な自然の恩恵を受けています。年間平均気温は19.1℃で、冬は穏やか（平均12℃）、夏は暑すぎず快適（平均26℃）です。年間3,851時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間が長いため、マリンスポーツを楽しむのに理想的です。 物件の標高は海抜27mであり、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には緑豊かなゴルフコースや、手入れの行き届いた庭園があり、自然との触れ合いを深めることができます。この気候と自然環境は、健康的なライフスタイルとリラクゼーションを促進し、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Bahía de Marbella周辺は、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか0.6kmであり、砂浜でのリラクゼーションや散策が容易に楽しめます。他にも、Playa de El Alicate（2.2km）、Playa de Artola（5.7km）など、複数の美しいビーチが点在しており、それぞれ異なる雰囲気を持っています。これらのビーチの多くは、Blue Flag認証を受けており、水質や設備の良さが保証されています。 ゴルフ愛好家にとっては、多数のゴルフコースが近接しており、戦略的な立地と言えます。Greenlife Golf Driving Range（4.6km）、Santa María Golf & Country Club（5.6km）などは、初心者から上級者まで楽しめるでしょう。さらに、地域には複数のスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norteまで0.5km）や、パドルテニスコート（物件内）があり、様々なスポーツアクティビティが可能です。また、マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmenまで0.7km）は、ウォータースポーツやヨット愛好家にとって魅力的な施設です。さらに、物件には大人用と子供用の共有プールも備わっており、自宅にいながらにしてリフレッシュできます。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの東部に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この物件は、マルベーリャの賑やかな中心部からわずか数分の距離にありながら、Bahía de Marbellaというより落ち着いた高級住宅地に位置しています。 周辺地域との比較では、この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを両立させている点が特徴です。西に位置するプエルト・バヌースのような、より賑やかなリゾートエリアとは異なり、Bahía de Marbellaは、より落ち着いた、しかしながらアクセスしやすい環境を提供します。東には、より自然志向のエル・ロケラやフエンヒロラといった地域が広がっていますが、この物件は、マルベーリャのインフラとサービスへの容易なアクセスを維持しています。マラガ空港への近さ（約35km）は、国際的な接続性を高め、この地域をヨーロッパ内外からの旅行者にとって魅力的な目的地にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには多様な住宅オプションが存在しますが、Bahía de Marbellaのこのタウンハウスは、いくつかの点で際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にベッドルーム数や物件の広さが異なります。これらの物件は、主に新しい開発プロジェクトであり、モダンなアメニティを提供する一方で、Bahía de Marbellaの立地が持つ確立された高級感や、マルベーリャ中心部への近さといった利点は、それらの物件には見られない場合があります。 ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）は、価格帯が近いものの、地理的には異なります。ベナルマデナは、より観光客向けのエリアであり、アクティビティは豊富ですが、マルベーリャのBahía de Marbellaが提供する、より洗練された、あるいは落ち着いた雰囲気とは異なる場合があります。このBahía de Marbellaの物件は、築年数が経過しているものの、その広さ（286㎡）、5つのベッドルーム、そして近接するビーチやマルベーリャ中心部へのアクセスの良さという点で、ユニークな価値提案をしています。共有施設（プール、パドルテニスコート、24時間セキュリティ）は、この価格帯の物件に期待される標準的なアメニティですが、物件自体の広さと立地が、より高価な価格設定を正当化しています。この物件は、大規模な開発プロジェクトの一部であり、確立されたコミュニティとインフラを提供している点も、新規開発プロジェクトとは異なる利点です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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