关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马贝拉湾，这是一个靠近海岸、生活便利的城市化区域。周边的生活节奏与当地文化紧密相连，提供了融合了城市便利与海岸生活方式的独特体验。此区域拥有良好的交通网络，方便居民出行。
该项目适合那些寻求宽敞、设施齐全住宅的购房者。拥有多个卧室和浴室，以及充足的室内外生活空间，能满足家庭居住或接待客人的需求。全屋的空调和太阳能系统为舒适和可持续的生活提供了保障。
该项目为现房，即时可入住。这消除了等待新房建成的漫长周期，允许购房者立即开始享受其在西班牙的新生活。现房状态也意味着项目已经通过了所有必要的验收和认证。
本项目未提供海景，主要景观为花园。此外，它也不是独立的别墅，而是联排别墅的一部分，这意味着邻里之间会共享一些设施和空间。项目不提供私人泳池，而是共享社区泳池。
Ref: VL987579
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求将生活与海岸便利相结合的家庭或个人。对于希望在马贝拉地区拥有一处永久居所，同时又希望靠近市中心、学校和医疗设施的家庭来说，这是一个理想的选择。它也适合作为第二居所，方便在温暖的月份前来享受阳光和海滩。那些重视安全、社区设施（如游泳池和桨网球场）以及现代便利设施（如全屋空调和太阳能系统）的购房者会发现此房产非常契合其需求。此外，对于希望立即入住、无需等待新房建成的购房者而言，此现房项目也极具吸引力。
该联排别墅在建造和装修方面均达到较高标准。室内设计采用意大利风格的厨房，配备齐全。所有房间均安装了高效的A++等级空调系统，确保了全年的舒适性。房屋配备了全屋软水系统和反渗透净水系统，提高了生活品质和用水健康。太阳能电池板的使用体现了对能源效率的关注。浴室和卧室的设计注重实用性和舒适度，例如主卧套房设有步入式衣橱和私人露台。地下室的卧室自然采光，并配有独立浴室。此外，全屋覆盖的室内外报警系统提供了额外的安全保障。这些细节共同构成了高品质的居住体验。
该联排别墅的起价为125万欧元。其定价反映了其在马贝拉湾这一优越地理位置的价值，以及该房产所提供的宽敞空间（286平方米）、5间卧室和5间浴室。该项目为现房，这意味着购房者可以立即入住。价格可能因具体单元的朝向、景观和附加功能而有所不同。在购买时，应考虑包括税费、注册费和可能的律师费在内的额外交易成本。
该项目位于一个充满活力的城市化区域，以其便利的地理位置和丰富的周边设施而闻名。居民可以步行到达超市、药店和各种餐饮场所，享受便捷的日常生活。项目所在的“Villas de Los Monteros”社区提供热带花园、成人和儿童泳池以及桨网球场，并有24小时安保服务。宽敞的露台和私人花园为户外活动提供了充足空间。地下室设有带浴室的卧室，可作为独立的起居空间或为客人提供隐私。全屋配备的空调、软水系统、反渗透净水系统和太阳能电池板，共同营造了一个舒适、健康且节能的居住环境。
项目周边提供了便利的城市生活体验。步行即可到达多家餐厅、咖啡馆、银行、药店和牙医诊所，满足日常所需。2公里范围内有138家餐厅，表明该区域餐饮选择丰富。距离超市仅299米，为日常购物提供了极大便利。335米外的医院和2公里内的药房确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场（如Greenlife Golf Driving Range）距离项目仅4.6公里。此外，该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为居民出行提供了多种选择，尽管拥有一辆汽车仍被认为是便利的。
该地图展示了项目在马贝拉湾的地理位置。它突显了项目与海滩、主要城市中心、交通枢纽以及周边高尔夫球场和休闲设施的相对距离。地图有助于直观了解该区域的布局和生活便利性。
项目位于Costa del Sol 的核心地带，马贝拉湾，这是一个以其奢华生活方式、优美海滩和知名高尔夫球场而闻名的区域。它坐落在马贝拉市的东部，距离繁华的市中心仅需短途车程。该区域融合了宁静的住宅氛围与便利的城市生活，是享受西班牙南部海岸风情的理想地点。与周边城市如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳相比，马贝拉湾提供了更为成熟和高端的社区环境。
该项目在交通便利性方面表现出色。距离机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约35公里，方便国际出行。最近的海滩El Alicate距离约2.2公里，而Playa de la Bajadilla和Playa de Artola等其他海滩也仅在数公里之内。距离市中心和港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）仅0.7公里，方便享受城市生活和水上活动。高尔夫球场也分布在项目周边，最近的Greenlife Golf Driving Range距离仅4.6公里。同时，生活必需的超市、医院和药房均在步行或短途车程范围内，确保了日常生活的便捷性。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季温度在12°C至26°C之间，提供了舒适宜人的居住环境。每年约有3,851小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足条件。游泳季节可持续约5个月，水温适宜（≥20°C）。项目海拔高度为27米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.7%，这使得海滩的往返非常轻松。该地区全年阳光充沛，为享受海滩和户外生活提供了理想的自然条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近多处海滩和休闲设施。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅0.6公里，并且该海滩获得了蓝旗认证，保证了其水质和设施。其他如Playa de Casablanca（2.5公里）和Playa de Nagüeles（3.2公里）等海滩也提供了多样的海岸体验。对于高尔夫爱好者，周边有多家知名高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（4.7公里）和Santa María Golf & Country Club（5.6公里）。此外，区域内还有市政游泳池（0.7公里）、体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.5公里）和多个码头（如Marina la Bajadilla Marbella，0.9公里），为居民提供了丰富的体育和休闲活动选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于Costa del Sol 的核心地带，马贝拉湾，这是一个以其奢华生活方式、优美海滩和知名高尔夫球场而闻名的区域。它坐落在马贝拉市的东部，距离繁华的市中心仅需短途车程。该区域融合了宁静的住宅氛围与便利的城市生活，是享受西班牙南部海岸风情的理想地点。与周边城市如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳相比，马贝拉湾提供了更为成熟和高端的社区环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该项目在价格上处于更高区间，这反映了其位于马贝拉更成熟和高端区域的地理优势以及更大的居住空间。同样，与贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，该项目价格也更高。这表明在Costa del Sol，马贝拉地区，尤其是靠近海滩和城市中心的区域，房产价值普遍较高。该项目的联排别墅类型和现有设施，如24小时安保、社区花园和泳池，提供了不同于独立别墅的居住体验。虽然价格更高，但其提供的生活方式、便利性和项目本身的成熟度是吸引购房者的关键因素。与其他区域相比，马贝拉湾的房产通常更受寻求高端生活方式和便利性的国际买家青睐。
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