Nel cuore della prestigiosa Bahía de Marbella, sorge un'opportunità residenziale di notevole pregio. Questa proprietà, situata in una zona rinomata per la sua vicinanza al mare e ai servizi, offre un connubio tra comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture locali, rendendola una scelta indicata per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in un contesto esclusivo, a pochi passi dalle acque cristalline della Costa del Sol. La vicinanza a spiagge rinomate e a un vivace centro urbano come Marbella definisce un'ubicazione privilegiata. La presenza di supermercati, farmacie e centri sportivi nelle immediate vicinanze sottolinea la comodità e la praticità della vita quotidiana in questa area.
Questa residenza è concepita per rispondere a esigenze abitative elevate, combinando spazi generosi e funzionalità. La configurazione su più livelli, con terrazze private e giardini, soddisfa il desiderio di ampi spazi esterni e aree dedicate al relax. La dotazione completa di comfort moderni, come l'aria condizionata e sistemi di filtrazione dell'acqua, assicura un elevato standard abitativo.
La proprietà è parte di uno sviluppo immobiliare già completato, garantendo l'immediata disponibilità. La costruzione è stata eseguita secondo standard elevati, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica, come dimostrato dall'etichetta energetica A++. Questo implica che l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.
Sebbene la proprietà offra numerosi vantaggi, è importante notare che non dispone di un accesso diretto al mare, ma ad esso molto vicino. L'orientamento a sud è predominante, il che potrebbe implicare una forte esposizione solare in determinate ore del giorno. La proprietà si trova in una urbanizzazione consolidata, con accesso comune alle piscine e ai campi da paddle, non offrendo quindi esclusività totale in queste aree.
Ref: VL987579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale immersa nel comfort e nella tranquillità, ma con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È una soluzione eccellente per famiglie numerose grazie alle sue cinque camere da letto e agli ampi spazi abitativi, comprese le terrazze e il giardino privato. Perfetta anche come seconda casa per godere di lunghe vacanze all'insegna del sole e del mare, data la vicinanza alla spiaggia e alle rinomate località della Costa del Sol. L'urbanizzazione sicura e ben curata, con piscine e campi da paddle, la rende ideale per chi desidera un ambiente protetto e con opportunità di svago e attività sportiva.
La residenza vanta finiture di alta gamma, in linea con lo standard di prestigio della zona. La cucina, dal design italiano, è completamente attrezzata, suggerendo l'utilizzo di marchi e materiali di qualità superiore. I bagni sono anch'essi rifiniti con cura, e le suite offrono spazi dedicati come cabine armadio. L'immobile è dotato di aria condizionata (caldo/freddo) A++ in tutte le stanze, un sistema di addolcimento dell'acqua per l'intera casa e un sistema di osmosi inversa per l'acqua potabile. La presenza di pannelli solari e un sistema di allarme completo (interno e perimetrale) testimoniano un'attenzione particolare all'efficienza, alla sicurezza e al comfort abitativo.
Il prezzo di riferimento per questa proprietà è di €1.250.000. Tale valore riflette la posizione esclusiva, le dimensioni generose dell'immobile (286 m²), il numero di camere da letto e bagni (5+5), e lo stato di costruzione eccellente, essendo già ultimato. Data la tipologia 'townhouse' e la localizzazione in un'area di pregio, questa fascia di prezzo si allinea con le offerte di immobili di simile calibro nella zona. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, non essendo soggetto a future fasi di costruzione o attese.
La Bahía de Marbella si distingue per essere un'area residenziale di alto profilo, caratterizzata da una forte presenza di ville e complessi immobiliari di lusso, a ridosso della costa. La vita qui scorre con un ritmo rilassato, ma non privo di vitalità, grazie alla prossimità di Marbella centro. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi a pochi minuti a piedi o con un breve tragitto in auto, permette di godere appieno della 'dolce vita' andalusa. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge invita a uno stile di vita attivo, con possibilità di praticare sport all'aperto tutto l'anno. La sicurezza e la cura degli spazi comuni all'interno dell'urbanizzazione 'Villas de Los Monteros' contribuiscono a un senso di tranquillità e benessere.
Vivere nella Bahía de Marbella significa immergersi in un ambiente esclusivo a pochi passi dal mare. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano curato, con viali alberati e aree verdi. La vicinanza al centro di Marbella (circa 5 minuti in auto) offre accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi di lusso, ristoranti gourmet, centri culturali e un vivace lungomare. Le spiagge, come Playa de Los Monteros, sono facilmente raggiungibili, invitando a passeggiate rilassanti o attività balneari. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (come la British International School) la rende anche un'opzione interessante per famiglie con figli.
La localizzazione sulla mappa evidenzia la vicinanza privilegiata al mare e al centro di Marbella. L'area circostante è densamente servita da infrastrutture e servizi, con una concentrazione di attività commerciali, ricreative e sportive che ne sottolineano l'attrattiva residenziale e la comodità quotidiana.
Situata nella Bahía de Marbella, questa proprietà gode di una posizione strategica nella parte orientale della città di Marbella. Si trova a breve distanza dal centro nevralgico di Marbella, garantendo accesso a tutte le sue comodità, ma in un'area più tranquilla e residenziale. A est, si estende la costa verso Elviria e altre località, mentre a ovest si raggiunge facilmente Puerto Banús, noto per la sua vita notturna e i suoi lussuosi yacht. La prossimità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Málaga a est e verso Gibilterra e la Costa de la Luz a ovest.
La posizione della proprietà garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 35 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge sono a breve distanza: Playa de la Bajadilla è a soli 600 metri, mentre El Alicate si trova a 2.2 km. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono situate entro un raggio di 5-6 km, tra cui Greenlife Golf Marbella. La presenza di un supermercato a 299 metri e di una farmacia a 2 km, unitamente a numerose altre comodità urbane entro 2 km, rende la vita quotidiana estremamente pratica e agevole, con un'ottima copertura di servizi essenziali e ricreativi.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.1°C e circa 3.851 ore di sole all'anno. Questo garantisce un clima mite e piacevole per la maggior parte dell'anno, con estati calde e inverni dolci. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre la protezione offerta dalle colline circostanti limita le escursioni termiche. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della proprietà, 27 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%) contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e alla fruibilità degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è un vero paradiso per gli amanti del mare e dello sport. A meno di un chilometro si trova Playa de la Bajadilla, una spiaggia apprezzata e vicina al porto di Marbella. Altre spiagge rinomate come Playa de Nagüeles e Playa de Artola sono facilmente raggiungibili. La presenza di numerose aree ricreative è notevole: sono disponibili diverse piscine pubbliche e private nelle vicinanze, inclusa la Piscina Municipal a 700 metri. Per gli appassionati di golf, i campi di Greenlife Golf e Santa María Golf sono a pochi chilometri. L'urbanizzazione stessa offre un campo da paddle, e la vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (500m) completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella Bahía de Marbella, questa proprietà gode di una posizione strategica nella parte orientale della città di Marbella. Si trova a breve distanza dal centro nevralgico di Marbella, garantendo accesso a tutte le sue comodità, ma in un'area più tranquilla e residenziale. A est, si estende la costa verso Elviria e altre località, mentre a ovest si raggiunge facilmente Puerto Banús, noto per la sua vita notturna e i suoi lussuosi yacht. La prossimità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Málaga a est e verso Gibilterra e la Costa de la Luz a ovest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
La proprietà in oggetto si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in particolare nell'area di Marbella, nota per le sue proprietà di lusso e i prezzi elevati. Rispetto a progetti come Acqua Gardens, Aby Upper o Alba Benalmadena, che si trovano più a ovest (Estepona, Benalmádena) e presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (da €320.000 a €598.000), questo townhouse a Bahía de Marbella (€1.250.000) offre dimensioni maggiori, una maggiore vicinanza a servizi urbani consolidati e una reputazione consolidata per l'esclusività. Mentre le proprietà nelle aree di Estepona e Benalmádena possono offrire un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una seconda casa o un investimento più accessibile, la scelta di questo immobile a Marbella è dettata dalla ricerca di un contesto di pregio superiore, con maggiori dotazioni (come il campo da paddle e un numero più elevato di camere/bagni) e una posizione più centrale rispetto ai principali punti di interesse della costa occidentale di Malaga. La disponibilità immediata, essendo già costruito, è un ulteriore elemento distintivo rispetto a molti nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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