Marbella belvárosának közelében, a Xarblanca negyedben található ez a földszinti lakás, amely kivételes szabadtéri területtel büszkélkedhet egy zárt lakóparkban. Az ingatlan ideális elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges összes kényelem karnyújtásnyira van, miközben Marbella központja és annak pezsgő élete is könnyen elérhető. A lakás modern kialakítása és a tágas teraszok, valamint a közösségi medence egyaránt hozzájárulnak a kellemes lakóélményhez.
Marbella ingatlanpiaca rendkívül keresett, különösen a központi elhelyezkedésű, jó minőségű ingatlanok iránt. Ez az apartman, amely 450 000 eurós induló áron kerül forgalomba, versenyképes a piacon, különösen figyelembe véve a 100 m²-es lakóterületet és a jelentős, 95 m²-es teraszt, amely ritkaságszámba megy a városi apartmanoknál. Összehasonlítva a környékbeli hasonló projektekkel, mint a Be Aloha (vanaf €475,000), a Medblue (vanaf €509,000) vagy a QuintEssence (vanaf €575,000), ez az ingatlan kedvezőbb ár-érték arányt kínálhat az azonnali költözhetőség és a kiváló elhelyezkedés miatt. Míg a felsorolt projektek új építésűek lehetnek, ez az apartman már elkészült, így azok számára ideális, akik nem szeretnének várni az építkezés befejezésére. A környékbeli ingatlanok árai általában a tengerhez való távolságtól, a kilátástól és az ingatlan méretétől függenek. Ez az apartman a városi kényelem és a tengerpart közelségének egyedülálló kombinációját kínálja, ami Marbella esetében mindig magas árat képvisel. Az elmúlt években tapasztalt ingatlanpiaci növekedés a régióban arra utal, hogy a jó elhelyezkedésű, minőségi ingatlanok továbbra is jó befektetésnek számítanak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az apartman a Xarblanca városrészban helyezkedik el, Marbella központjához közel. A strand mindössze egy rövid sétára található, továbbá a környék kiválóan ellátott boltokkal, éttermekkel és egyéb szolgáltatásokkal, amelyek kényelmesen elérhetőek gyalogosan is. Ez a lokáció a városi élet és a tengerparti pihenés ideális ötvözetét kínálja.
Az ingatlan azoknak ideális, akik a városi élet kényelmét keresik, de nem akarnak lemondani a szabadtéri élettérről és a tenger közelségéről. A tágas terasz, a közösségi medence és a közelben található számos szórakozási és bevásárlási lehetőség kielégíti a aktív, ugyanakkor pihentető életmódot preferáló vásárlók igényeit.
Ez az apartman már elkészült építésű ingatlan, így azonnal birtokba vehető. Az épület állapota jó, és az ingatlan egy gondozott, zárt lakóközösség részét képezi. Nincs további építési fázis vagy tervezett bővítés, azonnali beköltözést tesz lehetővé.
Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet kevésbé ideális, akik teljes elszigeteltségre és csendre vágynak, mivel egy sűrűn lakott, városi környezetben található, ahol a forgalom és az emberi tevékenység állandó. Továbbá, bár rendelkezik szabadtéri területtel, az nem egyéni kert, hanem egy közös udvar és terasz rész.
Ez az apartman ideális választás lehet azok számára, akik egy vibráló városi környezetben keresnek otthon, de fontos számukra a tenger közelsége és a kényelmes hozzáférés a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. Aki a spanyol életérzést keresi, ahol a reggeli kávé a teraszon, a délutáni strandolás, majd az esti vacsora a közeli éttermekben mind karnyújtásnyira van, annak ez az ingatlan tökéletes. A fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár nyugdíjasoknak is vonzó lehet, akik aktív életmódot folytatnak, és élvezik a város nyújtotta lehetőségeket, de ugyanakkor értékelik a privát teret és a közösségi medencét. Azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal vásárolnának, mivel Marbella központi elhelyezkedése és a folyamatos turisztikai vonzereje stabil bérbeadási potenciált kínál. Az azonnal birtokba vehető jelleg pedig azoknak kedvez, akik gyorsan szeretnének költözni, vagy nyaralóként használnák a következő szezonban.
Az apartman jó állapotban lévő, gondosan karbantartott ingatlan, amely kényelmes és funkcionális életteret biztosít. A lakásban légkondicionáló (hideg-meleg) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A konyha-nappali kialakítás modern és tágas, ami ideálissá teszi a társasági életet. A két fürdőszoba nemrégiben felújításra került, ami friss és korszerű megjelenést kölcsönöz nekik. A terasz nagyméretű (95 m²), így kiválóan alkalmas szabadtéri étkezésekhez, napozáshoz vagy akár egy kerti sütögetéshez. Az ablakok és ajtók minősége nem specifikált, de a zárt lakóközösség biztonsági rendszere, valamint a mélygarázsban található parkolóhely hozzájárul az általános minőségérzethez és kényelemhez.
Az apartman 450 000 eurós induló áron kerül forgalomba, ami a 100 m²-es lakóterület és a 95 m²-es terasz együttesét tükrözi Marbella kedvelt, városi környezetében. Az ár tartalmazza a két hálószobát, két fürdőszobát, a beépített konyhát, valamint a mélygarázsban található parkolóhelyet. Az ingatlan azonnal költözhető, mivel már elkészült. A környéken más hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok árai kissé eltérhetnek, a pontos ár a lakás elhelyezkedésétől és az esetleges egyedi jellemzőktől függően változhat. A jelenlegi kínálatban ez az ár versenyképesnek tekinthető a Marbella központi részén elhelyezkedő, hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanok között.
A Xarblanca negyedben elhelyezkedő apartman egy élénk városi környezetben kínál otthon. A mindennapi élet itt a kényelem jegyében telik: a szupermarket mindössze 234 méterre, a legközelebbi patika pedig csupán 8 méterre található, így az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők. A strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre fekszik, ami ideálissá teszi a reggeli vagy esti sétákhoz a parton. A 100 m²-es lakótér magában foglal egy amerikai konyhás nappalit, amely közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a 95 m²-es teraszra. Ez a nagy szabadtéri terület tökéletes napozásra, étkezésre és társasági összejövetelekre, ráadásul a gyerekek számára is biztonságos játszóteret biztosít. A lakás két hálószobával és két felújított fürdőszobával rendelkezik, ebből az egyik fürdőszoba a mester hálószobához kapcsolódik. A zárt lakóközösségben található közös medence lehetőséget nyújt hűsölésre a melegebb hónapokban. A légkondicionálás (hideg-meleg) és a beépített szekrények növelik a komfortérzetet. A mélygarázsban kialakított parkolóhely további kényelmet biztosít.
A Xarblanca negyedben elhelyezkedő apartman egy dinamikus, városi környezetben kínál otthont, ahol a kényelem és a hozzáférhetőség kiemelkedő. A mindennapi életet a közeli létesítmények teszik egyszerűvé: a legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a patika pedig 8 méterre található. Ez azt jelenti, hogy az alapvető bevásárlásokat és az esetleges sürgős szükségleteket gyalog is könnyen el lehet intézni. A strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre van, ami ideálissá teszi a rendszeres tengerparti sétákat vagy a napozást. A 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank közelsége azt jelenti, hogy a környék gazdag kínálattal rendelkezik a szórakozási, étkezési és pénzügyi szolgáltatások terén. A 415 sportlétesítmény pedig a sportolni vágyóknak nyújt széleskörű lehetőségeket. A tömegközlekedés is jól kiépített, 11 buszjárat és 50 megálló biztosítja a könnyű mozgást a városban és környékén, így egy autó használata nem feltétlenül szükséges a mindennapi élethez.
A térkép Marbella központjának dinamikus, városi környezetét mutatja be. Jól látható a strandok és a tenger közelsége, valamint a sűrűn beépített területek, éttermek, boltok és szolgáltatások koncentrációja. A közeli golfpályák és a repülőtér felé mutató útvonalak is jelzik a kényelmes elérést.
Ez az apartman Marbella központjában helyezkedik el, Andalúzia déli részén, Málaga tartományban. Pozíciója stratégiai fontosságú a Costa del Sol régióban, amely Spanyolország egyik legnépszerűbb turisztikai és ingatlanpiaci központja. A város maga egy szélesebb régió része, amely Málaga várostól kb. 60 km-re nyugatra fekszik. A közeli városok közé tartozik Puerto Banús (kb. 7 km), amely híres luxus jachtjairól és divatüzleteiről, valamint Estepona (kb. 30 km), amely egy bájos, hagyományosabb spanyol városka. A nemzetközi repülőtér (Málaga-Costa del Sol) könnyen elérhető, ami a régiót összeköti Európával és a világ többi részével. Ez a lokáció a városi kényelem, a strandok közelsége és a golfpályák sokasága által definiált életstílust kínálja.
Az apartman kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a legfontosabb létesítmények. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 39 km távolságra található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi járatokkal. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, csupán 738 méterre van, míg további strandok, mint a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km) is könnyen elérhetőek. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) kínál kiváló lehetőségeket. A mindennapi élethez szükséges boltok, mint például egy szupermarket, 234 méterre, míg egy patika mindössze 8 méterre található. A kórház 996 méter, a közeli éttermek (138 található a 2 km-es körzetben) és kávézók pedig tovább növelik a környék vonzerejét és kényelmét.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, melyet a meleget kedvelők számára ideálissá tesznek a hosszú, napos órák és a kellemes hőmérséklet. Az átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, a nyári hónapokban pedig gyakran emelkedik 26°C fölé. A napos órák száma évente átlagosan 3,856, ami bőséges lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre. A téli hónapok enyhék, az átlaghőmérséklet 12°C körül alakul. A tengerpart közelsége (a legközelebbi strand 0.7 km-re van) enyhíti a nyári hőséget, és hozzájárul a kellemes mikroklímához. A 29 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé eső enyhe, 1.7%-os lejtés ideális környezetet teremt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz, kevés fizikai megterheléssel. Az 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a vízi sportok és a strandolás élvezetét a melegebb hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella és környéke gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi, Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, és az egyik a 10 spanyolországi 'Blue Flag' (Kék Zászló) minősítésű strand közül, amely a kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat garantálja. További közelben lévő strandok közé tartozik a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km). A golf rajongóinak a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) kínál kihívást. A sportolási lehetőségek széles skáláját biztosítják a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) és a Polideportivo Riohuelo (0.5 km), melyek különféle sportágak űzésére alkalmasak. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) biztosítanak lehetőséget. Összességében a környék több mint 415 sportlétesítménnyel és számos szabadidős lehetőséggel rendelkezik.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az apartman Marbella központjában helyezkedik el, Andalúzia déli részén, Málaga tartományban. Pozíciója stratégiai fontosságú a Costa del Sol régióban, amely Spanyolország egyik legnépszerűbb turisztikai és ingatlanpiaci központja. A város maga egy szélesebb régió része, amely Málaga várostól kb. 60 km-re nyugatra fekszik. A közeli városok közé tartozik Puerto Banús (kb. 7 km), amely híres luxus jachtjairól és divatüzleteiről, valamint Estepona (kb. 30 km), amely egy bájos, hagyományosabb spanyol városka. A nemzetközi repülőtér (Málaga-Costa del Sol) könnyen elérhető, ami a régiót összeköti Európával és a világ többi részével. Ez a lokáció a városi kényelem, a strandok közelsége és a golfpályák sokasága által definiált életstílust kínálja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL781778
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
