Questo appartamento, situato nel dinamico comune di Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare nella rinomata Costa del Sol. Progettato per offrire un'esperienza abitativa confortevole, si integra in un contesto urbano che coniuga la vicinanza alle comodità quotidiane con l'accesso a servizi essenziali. La proprietà si posiziona come una soluzione abitativa pratica per chi cerca la vivacità della vita costiera spagnola.
Confrontando questo appartamento con altre offerte a Marbella, come Be Aloha (da €475.000), Medblue (da €509.000) e QuintEssence (da €575.000), si nota che il prezzo di €450.000 si posiziona in modo competitivo, specialmente considerando la disponibilità immediata e l'ampio spazio esterno privato di 95 m². Mentre i progetti comparati potrebbero offrire nuove costruzioni con diverse caratteristiche, questo immobile si distingue per la sua localizzazione urbana consolidata e l'accesso pedonale a servizi e spiaggia. La zona di Marbella è nota per la sua vivacità e l'elevata domanda immobiliare, sostenuta da un turismo internazionale di alto profilo e una solida infrastruttura. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative, inclusi più di 40 campi da golf nell'area circostante, rende la regione attraente per un pubblico diversificato. Il prezzo medio delle transazioni immobiliari nella provincia di Málaga, sebbene variabile, indica un mercato attivo. Questo appartamento offre un punto di ingresso interessante per chi cerca la vita in una località cosmopolita, coniugando la comodità urbana con il fascino della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Marbella, una località ben collegata e dotata di numerosi servizi. La vicinanza a Playa de la Bajadilla (circa 738 metri) suggerisce un facile accesso alla costa. La posizione in un'area urbana implica la presenza di infrastrutture consolidate e una mobilità agevole verso le attività circostanti, sia a piedi che con mezzi alternativi.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza funzionale e accessibile. La distribuzione degli spazi interni, unita a una generosa area esterna privata, è pensata per massimizzare il comfort abitativo. La presenza di servizi a portata di mano e la vicinanza al mare soddisfano il desiderio di una vita comoda e integrata nel tessuto locale.
L'unità immobiliare, classificata come 'Gereed' (Completato), non rientra in uno sviluppo di nuova costruzione in fase di realizzazione. Ciò implica che l'acquisto può avvenire con la disponibilità immediata dell'immobile, eliminando le tempistiche legate ai cantieri e permettendo un insediamento senza attese prolungate.
La proprietà non offre un accesso diretto a un campo da golf o a un porto turistico dalla sua ubicazione immediata. Non è situata in una zona rurale isolata, bensì in un contesto urbano, il che implica la presenza di vicinato e attività circostanti. L'appartamento si trova al piano terra, senza viste panoramiche elevate.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una seconda casa in una zona dinamica della Costa del Sol, beneficiando di una localizzazione urbana con tutti i servizi essenziali a breve distanza. È particolarmente indicata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Gli acquirenti che prediligono un contesto non isolato, ma inserito in una comunità attiva, troveranno in questo appartamento una soluzione valida. La presenza di un'area esterna privata e di una piscina condominiale soddisfa l'esigenza di spazi per il relax e la socializzazione all'aperto. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) lo rende accessibile per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento presenta rifiniture di buon livello, con particolare attenzione al comfort abitativo. I bagni sono stati recentemente ristrutturati, indicando una manutenzione aggiornata. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina, integrata nel soggiorno ('Kitchen-Lounge'), è completamente attrezzata, facilitando la preparazione dei pasti. Lo spazio esterno privato, di 95 m², è progettato per diverse attività all'aperto, come prendere il sole, pranzare o intrattenere ospiti, includendo anche un camino esterno per momenti conviviali. L'inclusione di un posto auto sotterraneo aggiunge un ulteriore livello di praticità.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €450.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in relazione alle caratteristiche dell'immobile, quali la metratura interna di 100 m², la presenza di 2 camere da letto e 2 bagni, e l'ampio spazio esterno privato. La sua disponibilità immediata, essendo una proprietà completata, rappresenta un fattore di attrattiva per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido. Il prezzo è da considerarsi indicativo della tipologia e della localizzazione, suscettibile di variazioni in base alle condizioni di mercato e alle specifiche dell'unità.
Questo appartamento a Marbella si inserisce in un contesto urbano vivace, dove le attività quotidiane si svolgono tra la comodità dei servizi a portata di mano e la vicinanza al mare. La posizione in una zona residenziale ben servita da negozi, ristoranti e trasporti pubblici favorisce uno stile di vita pratico e dinamico. La presenza di un supermercato a soli 234 metri e una farmacia a 8 metri semplifica le necessità primarie. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa tipica delle aree urbane, ma la vicinanza a spazi verdi e alla costa mitiga questa sensazione. Il ritmo di vita è influenzato dalla natura cosmopolita di Marbella, con un'ampia offerta di intrattenimento e possibilità ricreative, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa godere di un ritmo di vita integrato in un ambiente urbano dotato di tutte le comodità. La vicinanza a Playa de la Bajadilla (meno di 1 km) permette facili passeggiate o giornate al mare. La presenza di 138 ristoranti nel raggio di 2 km, 29 farmacie e 20 banche, unitamente a 25 caffè, sottolinea la densità di servizi disponibili per la vita quotidiana. L'area circostante è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità senza l'obbligo di un veicolo privato per molte esigenze. L'accesso a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (400 m) arricchisce l'offerta per il tempo libero.
L'ubicazione di questo appartamento a Marbella lo colloca in un'area urbana consolidata della Costa del Sol, con accesso diretto a servizi e alla costa. La mappa evidenzia la connettività con le principali vie di comunicazione e la prossimità a punti di interesse come spiagge, centri commerciali e aree ricreative.
Situato nel cuore di Marbella, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. La sua ubicazione urbana lo pone a breve distanza da altre località significative della regione. Si trova a circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La prossimità a centri nevralgici come Puerto Banús, noto per la sua offerta di lusso, e alle zone più tranquille della Sierra Blanca, offre un ventaglio di esperienze diversificate a portata di mano, integrando la vita cittadina con la bellezza naturale circostante.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista appena 738 metri, mentre altre come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili entro pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. I servizi primari sono a portata di mano: un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di numerosi ristoranti, banche e caffè nelle vicinanze contribuisce alla comodità di questa location.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 19.2°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno permettono di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza molto lieve (1.7%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Questi fattori climatici favoriscono uno stile di vita all'aperto e un'elevata qualità abitativa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de la Bajadilla a meno di 1 km e altre spiagge come Playa de Casablanca e Nagüeles a breve distanza. Marbella vanta anche 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Faro e La Fontanilla, che garantiscono standard elevati di qualità ambientale e servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono situati entro un raggio di 8 km, inclusi Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La zona offre inoltre diverse piscine pubbliche e sportive, come il Supera Miraflores (700 m), e marina come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen a soli 600 metri, ampliando le opzioni ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Marbella, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. La sua ubicazione urbana lo pone a breve distanza da altre località significative della regione. Si trova a circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La prossimità a centri nevralgici come Puerto Banús, noto per la sua offerta di lusso, e alle zone più tranquille della Sierra Blanca, offre un ventaglio di esperienze diversificate a portata di mano, integrando la vita cittadina con la bellezza naturale circostante.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL781778
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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