Este apartamento, localizado em Marbella, Málaga, situa-se numa zona urbana consolidada, oferecendo uma combinação de conveniência e acesso a serviços. Com uma área de 100 m², dispõe de dois quartos e duas casas de banho, com acabamentos que refletem a qualidade construtiva da região. A proximidade ao centro de Marbella e a facilidade de acesso a infraestruturas de transporte são fatores relevantes para a sua localização.
O mercado imobiliário em Marbella, particularmente na zona urbana de Xarblanca, apresenta características distintas em comparação com outras áreas da Costa del Sol. O preço de entrada de €450.000 para este apartamento de dois quartos situa-se numa faixa competitiva para a localização. Projetos como o Be Aloha (a partir de €475.000) e o Medblue (a partir de €509.000) em Marbella indicam um valor de mercado semelhante para propriedades com características comparáveis. Estes projetos, tal como o em análise, beneficiam da infraestrutura consolidada de Marbella, que inclui um elevado número de restaurantes, lojas e acesso a serviços de saúde e lazer. A proximidade a campos de golfe é um fator comum a muitos empreendimentos na região, atraindo um público específico. No entanto, o apartamento em questão distingue-se pela sua localização a uma distância de caminhada da praia e do centro da cidade, uma característica menos comum em empreendimentos mais recentes que tendem a situar-se em zonas de maior expansão. A área envolvente, com 159.786 habitantes previstos para 2025, mantém um dinamismo urbano constante, contrastando com a tranquilidade de localizações mais residenciais ou turísticas. A oferta de 4.743 transações imobiliárias na região sugere um mercado ativo, onde a procura por propriedades com estas características urbanas e de proximidade a serviços se mantém.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização privilegiada em Marbella, a uma curta distância a pé de comodidades urbanas e do mar. A sua posição numa área de fácil acesso rodoviário e a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, definem a sua funcionalidade quotidiana.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade a centros urbanos e a facilidade de acesso a serviços. A configuração de dois quartos e a área exterior privativa são adequadas para casais ou pequenas famílias que procuram um estilo de vida prático.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, permitindo uma ocupação imediata. Não se enquadra na categoria de nova construção, mas sim em edificado já existente que pode ter passado por renovações.
Este projeto não dispõe de vista mar direta ou de piscina privativa. A envolvente é predominantemente urbana, o que pode implicar níveis de ruído mais elevados em comparação com zonas rurais ou costeiras mais isoladas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente urbano com acesso facilitado a serviços. A proximidade a escolas e a infraestruturas de saúde torna-o uma opção a considerar para residentes com necessidades familiares. Para profissionais, a curta distância do centro de Marbella e a boa conectividade de transportes públicos podem ser vantajosas. Adicionalmente, o espaço exterior privativo, com 95 m², oferece um refúgio para atividades ao ar livre, como churrascos e convívio, apelando a quem valoriza o tempo passado em casa com conforto e privacidade. A possibilidade de acesso direto à rua a partir do terraço pode ser um fator de conveniência para quem tem mobilidade reduzida ou para famílias com crianças.
O apartamento apresenta um padrão de acabamento que inclui roupeiros embutidos e ar condicionado com sistema de arrefecimento e aquecimento, visando o conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho foram recentemente renovadas, indicando uma atualização em áreas de uso intensivo. A cozinha, em formato 'kitchen-lounge', integra-se no espaço de estar, promovendo uma convivência fluida. Embora a descrição mencione 'good condition', a ausência de detalhes específicos sobre os materiais de construção, como tipo de pavimento, carpintarias ou isolamento, sugere que a avaliação da qualidade de acabamento requer uma inspeção mais aprofundada. A área de estar com acesso direto ao terraço é um ponto forte, especialmente o espaço exterior com 95 m².
O apartamento está disponível a partir de €450.000, um valor que reflete a sua localização numa zona consolidada de Marbella. A tipologia de dois quartos e duas casas de banho, com 100 m² de área útil, posiciona este imóvel num segmento de mercado específico. A oferta de apartamentos nesta faixa de preço em Marbella pode variar significativamente dependendo da proximidade a pontos de interesse como o centro da cidade, praias e campos de golfe. A disponibilidade de unidades a partir deste valor indica que podem existir opções com características distintas dentro do mesmo empreendimento ou na área circundante.
Situado em Marbella, este apartamento insere-se num contexto urbano vibrante, onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A menos de 1 km encontram-se supermercados, farmácias e centros de saúde, facilitando as rotinas diárias. A pé ou de bicicleta é possível aceder a diversas comodidades, reduzindo a dependência de um veículo particular. A área envolvente, embora densamente povoada, oferece acesso a espaços verdes e zonas de lazer, complementando o ambiente urbano com oportunidades de recreação e convívio. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada.
Viver em Marbella, na zona de Xarblanca, significa estar inserido num ambiente urbano dinâmico, com um acesso notável a conveniências. A proximidade a pé a supermercados (234 m) e farmácias (8 m) simplifica as tarefas diárias. O acesso a transporte público, com 50 paragens e 11 linhas, é extenso, e a 2.1 km encontra-se um posto de carregamento para veículos elétricos. O centro de Marbella, com a sua oferta de comércio, restauração e serviços, fica a uma curta distância. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a menos de 1 km, proporcionando fácil acesso ao mar. A altitude de 29 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, típico da Costa del Sol.
A localização geográfica deste apartamento em Marbella, com ênfase na proximidade a praias e ao centro urbano, é um fator chave. A análise da envolvente revela uma área com infraestrutura desenvolvida, incluindo acesso a transportes públicos e uma variedade de serviços comerciais e de lazer.
Este apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. A sua localização posiciona-o dentro de uma região conhecida pelo seu turismo e estilo de vida mediterrânico. Marbella é um centro administrativo e judicial, servindo como sede para associações municipais. A sua proximidade a outras cidades costeiras importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, permite fácil acesso a uma rede mais ampla de serviços e atrações turísticas.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um ponto forte. A 39 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e a 58 km de Gibraltar (GIB), o acesso a voos internacionais é razoável. As praias, como a Playa de la Bajadilla, estão a uma distância de caminhada (738 m), e outras, como a Playa de Casablanca, a 2.4 km. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos situam-se a cerca de 6.0 km. A densidade de serviços na área é notável: 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés num raio de 2 km indicam uma infraestrutura completa.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19.2°C. Os 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano proporcionam um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia, contribui para um ambiente confortável, sem as desvantagens de altitudes elevadas ou declives acentuados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica distintiva desta localização. A Playa de la Bajadilla encontra-se a 738 metros, sendo acessível a pé. Outras praias com Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, estão a distâncias razoáveis (2.4 km e 2.9 km, respetivamente). A região de Marbella destaca-se pela sua oferta de atividades de lazer, com 10 praias com Bandeira Azul na área. Para os amantes de golfe, vários campos de renome, incluindo Golf Los Naranjos, estão a uma curta distância de carro. A oferta desportiva inclui também centros como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscinas municipais.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. A sua localização posiciona-o dentro de uma região conhecida pelo seu turismo e estilo de vida mediterrânico. Marbella é um centro administrativo e judicial, servindo como sede para associações municipais. A sua proximidade a outras cidades costeiras importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, permite fácil acesso a uma rede mais ampla de serviços e atrações turísticas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL781778
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
